Lys og innbydende 3-roms med innglasset balkong, walk-in closet og svært god beliggenhet på Byåsen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19248,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3433750,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 810646,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 234254,
      "collectiveAssets": 6965,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 234 254,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr forhåndsavklaring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 433 750,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 442 650,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms med innglasset balkong, walk-in closet og svært god beliggenhet på Byåsen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746848630"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40969805145275,
        "lng": 10.361226439663918,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40969805145275&lng=10.361226439663918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Byåsveien 155C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5238,
      "includesUnsafe": "Tv/bredbånd, kommunale avgifter, forretningsfører, bygningsforsikring, renter og avdrag andel fellesgjeld og generell drift av Borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kvaliteter ved Byåsveien 155C",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Byåsveien 155C - En pen og praktisk 3-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet på Byåasen. Enkel tilgang i byggets 1. etasje skjermet mot innsyn. Leilighetens stue, soverom og balkong er overflateoppusset våren 2026.</p><br /><p>Av flere gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:</p><ul><li>Romslig stue på ca. 20 kvm, med god plass til både sofagruppe og spisebord - et sosialt og innbydende oppholdsrom.</li><li>Innglasset balkong på ca. 12 kvm med gode solforhold.</li><li>Overflateoppusset stue, soverom og balkong.</li><li>To romslige soverom, begge vendt mot et rolig område.</li><li>Hovedsoverom med direkte tilgang til eget walk-in closet/bod.</li><li>Rikelig med lagringsplass i to boder.</li><li>Gode parkeringsmuligheter på borettslagets tomt.</li><li>Meget gode kollektivforbindelser, med busstopp kun 2 minutters gange fra leiligheten.</li><li>Kort vei til Bymarka, med flotte turmuligheter både sommer og vinter.</li><li>Svært kort vei til nærmeste dagligvarehandel.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Byåsveien 155 C ligger flott til i første etasje i et leilighetskompleks, med en gunstig og attraktiv plassering i borettslaget. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.</p><br /><p>Leiligheten har nærhet til et godt utvalg av servicefasiliteter, kollektivtransport og rekreasjonsområder. Like utenfor finner du bussholdeplassen  Johan Falkebergets vei , med hyppige avganger til og fra sentrum samt øvrige deler av Trondheim.</p><br /><p>Området rundt Havstein er kjent for å være rolig og familievennlig, med et godt bomiljø og trygg atmosfære. Det finnes flere barnehager i nærheten, blant annet Byåsen barnehager og Havsteinaunet barnehage, samt kort vei til Åsveien skole, Nyborg barneskole og Sverresborg skole. Innenfor kort gangavstand ligger flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Bunnpris, i tillegg til restauranter som Bistro Byåsen og Palermo. Du har også flere bensinstasjoner i nærområdet, samt kort kjøretur til både Byåsen Butikksenter og Sverresborg Senter med blant annet frisør, apotek, vinmonopol og Meny.</p><br /><p>For den aktive er dette et område med rikelige tur- og fritidsmuligheter. Bymarka ligger kun en kort spasertur unna, og byr på et mangfold av stier, turveier og lysløyper som er godt tilrettelagt for både gående, syklister og barnefamilier - året rundt. I nærområdet finner du også flere idrettsanlegg, blant annet Astorbanen på Havstein, Byåsen skoles idrettshall og Dalgård idrettsanlegg med ishall, tre kunstgressbaner og friidrettsbane.</p><br /><p>Om vinteren har du kort vei til Nilsbyen skianlegg med lysløype og fine treningsmuligheter, mens Granåsen med sine moderne fasiliteter ligger bare en kort kjøretur unna. For sommerlige aktiviteter finnes det flere populære badevann i gang- og sykkelavstand, som Kyvannet, Haukvannet og Lianvatnet.</p><br /><p>Alt i alt byr Byåsveien 155 C på en perfekt kombinasjon av urban nærhet, natur, og rolig bomiljø - et ideelt sted å bo for både familier, par og enslige som ønsker et balansert hverdagsliv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entre:</strong></p><p>Her kommer du inn i en lys og nylig overflatebehandlet entre på rett i underkant av 5 kvm. Du har god plass til oppbevaring og et innhuk med skoskap perfekt for oppbevaring av mindre artikler. Rommet er malt i fargen &#34;Pale Linden&#34; fra Jotun i 2026.</p><br /><p><strong>Stue/innglasset balkong:</strong></p><p>Dette er boligens mest innbydende rom. Rommet er malt i fargen Gjøco &#34;Lind&#34; og er gjort listefritt mot tak i 2026. Rommet er lett møblert i naturlige soner og du har peis for de lune og varme kveldene. Rommet er også utstyrt med dimmbare downlights i 3 soner for effektiv tilpassning ved bryter eller app. Arealet av rommet er på 20 kvm.</p><br /><p>Fra stuen går du rett inn i en innglasset balkong på ca 12 kvm. Dette blir en naturlig forlengelse av rommet og kan benyttes hele/store deler av året til ulike formål. I 1. etasje er det skjermet for innsyn fra veien men likevell rikelig belyst utenfra mot borettslagets grøntarealer.</p><p>Balkongen har nytt gulv i typen Pergo Aqua Pro &#34;Black Scivaro Slate&#34; i 2024, samt malt og listet i 2026.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Kjøkkenet er av modellen &#34;Ponte&#34; fra Kvik renovert i 2016/2017. Her har du rikelig med benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Rommet er utstyrt med dimmbar integrert belysning, komfyrvakt og Aquasafe lekasjestopper. Deler av rommet mot stuen er malt i matchende hvitfarge.</p><p>Her har du god plass til et koselig spisebord like ved vinduet.</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>Badet er flislagt med varme i gulv. Her har du alt du kan forvente i et bad, samt opplegg til vaskemaskin. Rommet er på ca. 4,3 kvm.</p><p>Vaskemaskin kan medfølge ved avtale (Electrolux TimeManager, 7kg).</p><br /><p><strong>Soverom:</strong></p><p>Leiligheten har 2 soverom, hvorav det største er på ca. 11,5 kvm med en bod/walk-in garderobe på ca. 4 kvm. Det andre soverommet er på rett i underkant av 8 kvm. Hovedsoverommet er malt fargen &#34;Soothing beige&#34; fra Jotun i 2026, og det mindre soverommet er malt i fargen &#34;Laurbær&#34; fra Jotun i 2023. Begge rommene er gjort listefrie mot tak.</p><p>Her har du rikelig med lagringsplass og vinduer som vender mot roligere omgivelser, vekk fra veien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p><strong>Totalt BRA 93 kvm består av:</strong></p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 12 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>1. etasje inneholder</strong></p><p>- BRA-i: 73 kvm</p><p>- BRA-b: 12 kvm</p><p>- BRA-e: 1 kvm</p><br /><p><strong>Kjeller etasje inneholder:</strong></p><p>- BRA-e: 7 kvm</p><br /><p><strong>Følgende rom inngår i BRA-i(internt bruksareal)</strong>:</p><p>Entrè/gang, 2 soverom, stue, kjøkken/spisestue, bad/vaskerom, bod.</p><br /><p><strong>Følgende rom inngår i BRA-e ( eksternt bruksareal):</strong></p><p>2 boder i kjeller og 1 utvendig bod i 1 etasjen.</p><br /><p><strong>Følgende rom inngår i BRA-b (innglasset balkong)</strong></p><p>Innglassert veranda.</p><br /><p>Boder i kjeller er regulert som fellesareal i Borettslaget.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>164260130</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 96, bnr. 67, andelsnr. 16 i BYÅSVEIEN BORETTSLAG i Trondheim kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Benum &amp; Johansen (Benum &amp; Johansen AS) / Elisabeth Leth-Olsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marit Kristine Berntsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1962</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 19248,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet og måler 19248,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann informerer om:</p><p>Grunnmur er oppført i støpt betong. Fasader er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med isolerglass.</p><br /><p>Vesentlige endringer/oppgraderinger etter byggeår:</p><p>- Bad fra 2007. Ny kjøkkeninnredning i 2017. Leiligheten har blitt malt opp med nye lister i 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger: Kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og ventilator.</p><br /><p>Det er etablert både komfyrvakt over stekesonen og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner.</p><br /><p>Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2016 er installert i benkeskap på kjøkken. Det er ført slange fra sikkerhetsventil.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vedovn av typen &#34;Aduro 9&#34; installert i stuen i 2023.</p><br /><p>Elektrisk oppvarming:</p><p>- Varme i gulv på bad.</p><p>- Ellers via panelovn (2x Mill panelovner kan følge handelen ved avtale).</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er gratis felles oppstillingsplasser på borettslaget tomt, &#34;førstemann-til-mølla&#34; prinsippet gjelder.</p><br /><p>Garasje kan tildeles etter søknad til styret. Beboere som leier garasje anmodes om å benytte disse. Dette gjelder spesielt i vinterhalvåret for å lette brøyting og strøing. Leie av garasje koster ca. kr 2.600,- i året per 10.07.2026, og tildeling skjer etter ansinitet ved kø. </p><br /><p>EL-bil ladeplassene er forbeholdt EL biler med pågående ladning. Kjøretøy som er ferdig ladet skal flyttes omgående for å sikre tilgang til ladere.</p><br /><p>Borettslagets parkeringsplasser har ikke kapasitet for lastebiler, større varebiler, mini busser (taxi), campingvogner eller bobiler, og tillates derfor ikke parkert i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Martin Gjetnes med dato: 02.07.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG0: 1</p><p>TG1: 5</p><p>TG2: 3</p><p>TG3: 0</p><p>TGUI: 0</p><br /><p>Takstmann rapportere om følgende bygningsdeler med TG2:</p><ul><li><strong>Vinduer / dører: </strong>Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass under befaringsdagen. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble ikke bemerket skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold på befaringsdagen. Det registreres noe treg vrider og hardepakninger på vindu fra 1981. Ved enkel funksjonstest av ytterdør/ veranadør fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Det ble ikke registrert skader eller tegn til &#34;kniping&#34; i karm. Dører fremstår i god stand. TG 2 settes på bakgrunn av alder på verandadør og vinduer fra 1981.</li><li><strong>Bad/vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:</strong> TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.</li><li><strong>Bad/vaskerom - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: </strong>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Noe mangelfull ventilering av badet registreres.</li></ul><br /><p>Detaljert beskrivelse finnes i tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Byåsveien Borettslag (org.nr 955231600) består 3 blokker med totalt 90 leiligheter.</p><br /><p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.</p><br /><p><strong>Regnskap pr 31.12.2024:</strong></p><p>Årsresultat før fradrag for lån: kr 607 462,-</p><p>Endring i disponible midler i 2025: kr 15.399,-</p><p>Disponible midler totalt ved årsslutt 2025: kr 631 631,-</p><br /><p><strong>Noen punkter fra Årsmøte i 2025 &amp; 2026:</strong></p><ul><li>Det planlegges å reasfaltere deler at borettslaget. Dette gjelder der asfalten er skade, samt parkeringsplassen ved el-bil ladere. Det har blitt gjennomført noe asfaltarbeid i 2025 grunnet vannansamling enkelte plasser i borettslaget. </li><li>Borettslaget har tett samarbeid med Pelias som gjelder bekjempelse av rotter og mus, samt måseskremmer som er montert på takene. </li><li>Fartsdempere er montert og demontert med noe effekt på hastighet i borettslaget.</li><li>Det er montert nytt skilt ved 155A som gir tydeligere beskjed om riktig kjøreretning.</li><li>Det er montert noen nye lekeapparater, der de siste vil bli satt ut våren 2025.</li><li>Styret har merket rømningsveier og utplassert brann slukkere etter brannteknisk gjennomgang.</li><li>Det er montert røykvarslere i alle oppganger samt kjeller / vaskerom. </li><li>Prosjektering av parkeringsmulighet mellom blokk 153 og 155: Styret har mottatt flere henvendelser om utfordringer med garasjerekken (1-20), hvor trange forhold gjør inn- og utkjøring vanskelig. Dette har ført til feilparkeringer og lite utnyttelse av garasjene. Styret har vært i generalforsamling i 2025, om utvidelse av parkeringsarealet ved 155. Foreløpig tilbakemelding der er at man lar garasjene stå og heller ser på andre muligheter. Mer informasjon vil bli gitt når den foreligger.</li><li>Av arbeid som foreslås utført i 2026 nevnes: Jobbe videre med skiltplan i borettslaget samt fartsreduserende tiltak. Kontakt med firma for rens av ventilasjonskanaler, dette vil bli vurdert lagt inn i budsjettet for 2027, avhengig av kostnad.</li></ul><br /><p><strong>Dyrehold:</strong></p><ul><li>Beboere som ønsker å holde dyr må søke styret om tillatelse. Det er registreringsplikt for dyr i borettslaget.</li><li>Dyreholder forplikter seg til å overholde borettslagets regler om dyrehold. Brudd på regler om dyrehold er mislighold av Borettslagets Vedtekter.</li><li>Det er ikke tillatt å lufte hunder på borettslagets plener</li></ul><br /><p><strong>Fellesarealer:</strong></p><ul><li>Renhold av trapper, kjellerganger og felles kjellerrom utføres av innleid personell. Beboere er likevel ansvarlig for å holde orden.</li><li>Inngangspartiene ryddes for snø av beboere i hver oppgang.</li><li>Lufting, rensing, banking av tepper m.m. skal foregå ved bankestativet. Risting eller lufting av sengetøy og tepper ut av vinduet eller på tørkebalkong er ikke tillatt.</li><li>Beboerne i hver oppgang lager egen turnus for bruk av tørkebalkongene. Sykler, barnevogner, redskap m.m. skal settes i sykkelbod og i egne boder.</li><li>Bilvask kan foregå ved slukene foran blokkene i sommerhalvåret.</li></ul><br /><p><strong>Felles-vaskeriene/ private vaskemaskiner:</strong></p><ul><li>Beboere som benytter fellesvaskeriet skal skrive seg på vaskeliste med navn, dato og antall bruk av vaskemaskin og/ eller tørketrommel. Vaskeliste finnes i hvert fellesvaskeri. Listene danner grunnlag for beregning av leie av vaskeriet, regning blir tilsendt.</li><li>Ved bruk av fellesvaskeriet vises det til egne oppslag med retningslinjer i vaskeriet.</li><li>Beboere som benytter vaskemaskin og tørketrommel i egen leilighet bes overholde tidene det skal være ro i borettslaget.</li></ul><br /><p><strong>Utvendige installasjoner: </strong></p><ul><li>Det er ikke tillatt å henge opp ulike utvendige installasjoner, for eksempel Antenner, skilt, markiser, flaggstenger, varmepumper før det er søkt borettslagets styre om godkjenning.</li></ul><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke IN-ordning for Byåsveien Borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.  Andelen er forhåndsutlyst.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 306779, tinglyst 28.11.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br /></p><br /><p>Dagboknummer 306580, tinglyst 06.11.1963 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p>Dagboknummer 858, tinglyst 14.01.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Overenskomst mellom Byåsen Borettslag og Trondheim E-Verk om<br />nettstasjon på d.e. Inneh. div. best<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, samt fra private internveier som driftes av Borettslaget.</p><br /><p>Eiendommen er tilkoplet offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger. Borettslaget har ansvar for vedlikehold av private stikkledninger frem til offentlig punkt. Kostnader ved evt. utskiftinger av private ledninger fordeles iht eierbrøk, evt dekkes av oppsparte midler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen den 12.04.1962. Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår.</p><br /><p>Det foreligger byggegodkjennelse datert 09.06.1981 for bytting av vinduer og verandadører i Borettslaget. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket.</p><br /><p>Det foreligger byggetillatelse datert 21.05.1984 for ombygging/reparasjon av fasader i Borettslaget. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket.</p><br /><p>Det foreligger byggegodkjennelse datert 26.06.1994 for fasadeendring i Borettslaget. Tiltaket gjaldt tilleggsisolering og utskifting av eternittplater med stenexplate, samt innglassing av tidligere ombygde verandaer. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket.</p><br /><p>Det foreligger byggetillatelse datert 08.08.1989 for utvidelse av balkonger i Borettslaget. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra godkjente byggetegninger og følgende avvik er funnet:</p><ul><li>Toalett er innlemmet i bad </li><li>Bod var tidligere mellom soverommene, men er i dag innerst på det ene soverommet. Bruksendring er søknadspliktig tiltak etter plan og bygningsloven. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 810 646,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 242 584,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) og er vist som nåværende sentrumsformål (byggesone 2)</p><br /><p>Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R58, Dikaunet, Haabet, Solhaug, Rogner, Wærås, Solhøgda og deler av Johnsens Minde (1.10.1953), R58b  Rogner, endret regulering (28.3.1960), R135b Vegmesterstien (13.5.1966) og r20120016 John Skaarvolds veg 40A, gnr.170 m.fl. (12.12.2013). </p><br /><p>Borettslaget er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et området som berører eiendommen:</p><p>Planid - r20240007, Johan Bojers vei 14 og 16. Prosjektet utvikles av Solon og består av 3 boligbygg. Konferer megler ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 11 154 kWh. Kostnad har i snitt vært på kr 960,- inkl. nettleie per måned siste året. </p><br /><p>Strømkostnad vi variere etter eget forbruk og fra ulike tilbydere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Løpende kostnader vil variere ut ifra valg av leverandør og forbruk.</p><br /><p>Fellesutgiftene er på kr 5 238,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgiftene inkluderer: Tv/bredbånd, kommunale avgifter, forretningsfører, bygningsforsikring, renter og avdrag andel fellesgjeld og generell drift av Borettslaget.</p><br /><p><strong>Fellesutgiftene fordeles slik:</strong></p><p>Felleskostnader kr. 2.909,-</p><p>Finanskostnader kr. 1.604,-</p><p>TV/bredbånd kr. 725,-</p><br /><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA(polisenummer 84826539). Innboforsikring må ordnes av hver enkelt etter overtagelse.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br /><p>Alle boligselskaper har et kontinuerlig behov for vedlikehold for å sikre byggenes tekniske og økonomiske levetid. Dette medfører at det kan være store og små prosjekter, i planlegging og/eller i utførelse, som kan påvirke økonomien til boligselskapet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 234 254,-. Beløp pr. 04.05.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 6 965,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 190 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 234 254,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr forhåndsavklaring kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 442 650 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: Obos-Banken AS</p><p>Lånenr.: 98208743015</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,95%</p><p>Restsaldo Borettslaget: kr 21 432 417,-</p><p>Innfrielsesdato: 28.02.2046</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p>Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. </p><br /><p>Andel fellesgjeld pr 04.05.2026 er kr 234 253,76,- ifølge forretningsfører.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Svar: Ja, kun av ufaglært. Oppfrisket farge ved å male taket (2026).</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Svar: Ja, både av faglært og ufaglært. 2024: </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Lagt nytt gulv, og byttet/montert panel på vegg under vindu, mot nabo og ved dør til balkongens bod.</p><p>Mevold AS</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: 2026: Festet lister v/gulv, tak og ved vindu mot hagen, og malt vegger, dører og vinduslister.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Svar: Ja, både av faglært og ufaglært. Rettet feil i downlights i taket i stua (Bravida, 2023). Byttet eldre stikkontakter til moderne standard (Aalmo AS, 2023). Byttet stikkontakter til jordet stikk (2025, 2026).</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Svar: Ja, Samsvarserklæringer fra Bravida og Aalmo AS.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Ja, Aalmo AS (installatør). Det ble funnet avvik i downlights i stuen, som ble rettet av Bravida samme år. Se samsvarserklæring over.</p><br /><p>Øvrige kommentarer:</p><p>Det ble våren 2026 gjennomført kontroll v/feiervesenet, som meldte avvik på manglende melding om installasjon av ovnen. Dette er meldt Trøndelag brann- og</p><p>redningstjeneste 6. august. Installasjon ble gjort av Alpha-pipe.</p><br /><p>Selgers egenerklæring følger i sin helhet i vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ansvar for at en brannslukker, en røykvarsler og en T-We dekoder følger leiligheten ved salg.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva</p><p>Markedspakke: 25 900</p><p>Tilrettelegging: 18 900</p><p>Oppgjør: 6 990</p><p>Foto: 6 500</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 750</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000</p><p>Visninger per stk: 3 490 (max 3 stk)</p><p>Overtagelse: 3 490</p><p>Innhenting servitutter pr stk: 500,</p><p>Eierskiftegebyr, Obos: 6 725</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><p><br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Plantegning</p><p>Byggetegning</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "164260130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Byåsveien 155C - En pen og praktisk 3-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet på Byåasen. Enkel tilgang i byggets 1. etasje skjermet mot innsyn. Leilighetens stue, soverom og balkong er overflateoppusset våren 2026.<br /><br />Av flere gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:<br />- Romslig stue på ca. 20 kvm, med god plass til både sofagruppe og spisebord - et sosialt og innbydende oppholdsrom.<br />- Innglasset balkong på ca. 12 kvm med gode solforhold.<br />- Overflateoppusset stue, soverom og balkong.<br />- To romslige soverom, begge vendt mot et rolig område.<br />- Hovedsoverom med direkte tilgang til eget walk-in closet/bod.<br />- Rikelig med lagringsplass i to boder.<br />- Gode parkeringsmuligheter på borettslagets tomt.<br />- Meget gode kollektivforbindelser, med busstopp kun 2 minutters gange fra leiligheten.<br />- Kort vei til Bymarka, med flotte turmuligheter både sommer og vinter.<br />- Svært kort vei til nærmeste dagligvarehandel."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "164260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=747b46b9-cdc9-4512-9f13-5f8e1ab34fef",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Byåsen/ Havstein",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=747b46b9-cdc9-4512-9f13-5f8e1ab34fef",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/114310",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/114310/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/114310",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Byåsveien 155C - En pen og praktisk 3-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet på Byåasen. Enkel tilgang i byggets 1. etasje skjermet mot innsyn. Leilighetens stue, soverom og balkong er overflateoppusset våren 2026.<br /><br />Av flere gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:<br />- Romslig stue på ca. 20 kvm, med god plass til både sofagruppe og spisebord - et sosialt og innbydende oppholdsrom.<br />- Innglasset balkong på ca. 12 kvm med gode solforhold.<br />- Overflateoppusset stue, soverom og balkong.<br />- To romslige soverom, begge vendt mot et rolig område.<br />- Hovedsoverom med direkte tilgang til eget walk-in closet/bod.<br />- Rikelig med lagringsplass i to boder.<br />- Gode parkeringsmuligheter på borettslagets tomt.<br />- Meget gode kollektivforbindelser, med busstopp kun 2 minutters gange fra leiligheten.<br />- Kort vei til Bymarka, med flotte turmuligheter både sommer og vinter.<br />- Svært kort vei til nærmeste dagligvarehandel.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/114310",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/114310",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "BYÅSVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "955231600"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472849144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:44+02:00",
    "ownerId": 1728723054,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:44:04.173164321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1728723054",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}