Tiltalende 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje | Solrik balkong - Carport m/elbillader - Sentralt og rolig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 938,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74
    },
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 666454,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 8129,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 62 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 553 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 564 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje | Solrik balkong - Carport m/elbillader - Sentralt og rolig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791850709"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.46042108254537,
        "lng": 11.10295462640687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.46042108254537&lng=11.10295462640687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7520",
      "postalName": "Hegra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørsidevegen 1016"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 226,
        "titleNumber": 47,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1600,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring<br />Strøm til fellesarealer<br />Renovasjon<br />Bredbånd/Altibox<br />Annet (Robotgressklipper, vinterbrøyting, div redskaper til vedlikehold fellesarealer)<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke til kr 2 000,- pr mnd f.o.m 1.1.2027."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod, gang og entre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1 etg.<br />Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vedovn og utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overfalte i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, veggmontert toalett og baderomsinnredning med servant og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling<br /><br />Bod/teknisk: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med VVB, sikringsskap og vannfordelerskap.<br /><br />Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og ved. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og attraktiv beliggenhet i Hegra, med kort gangavstand til Hegra sentrum. Her finner du blant annet dagligvarebutikken Spar, barne- og ungdomsskole og idrettsanlegg. Området byr på gode fritids- og aktivitetstilbud. Hegra Sparebank Arena ligger i nærheten og består blant annet av kunstgressbane, kiosk, garderober og møterom. Beliggenheten er svært praktisk med ca. 10 minutters kjøring til både Værnes lufthavn og Stjørdal sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør mot Hegra. I det du ankommer Hegra sentrum tar du avkjøring til høyre. Følg veien over broen og fortsett fram til Hegra stasjon. I det du har passert stasjonen tar du inn til venstre. Boligen ligger foran deg. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Carport. <br />Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning<br /><br />Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning for reguleringsplan staden plan-id 4-033. Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel til bolig/forretning, bolig, bevaring kulturmiljø, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det er planlagt bygging på nabotomt Gnr. 226 Bnr. 11.<br />Det er planlagt å bygge 5 eller 6 enheter.<br />Se vedlagte kart."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 23.02.2009."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i flerbolighus oppført i 2009.<br />BRA-I: 74 m²<br />BRA: 79 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet over ett plan. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er i betong og utvendig pusset. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Ikke fall på baderomsgulv utenfor dusj.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen oppgitt informasjon. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Beskrivelse av arbeidet: Jeg har byttet lyskilder på kjøkken, baderom og i gang. 4 punkter sammenlagt.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja<br />Det er vedtatt økning i fellesutgifter til 2000kr pr. mnd. fra Januar 2027.<br /><br />GENERELT<br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja<br />Kjøleskapet har vanndispenser som ikke virker.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />32. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Brannforebygging: Tiltak, avvik og anmerkninger:<br />Anmerkning<br />Ildsted - Plassering: Stue. Type: Lukket ildsted. Produsent: Westfi re. Modell: Westfi re WF 18.<br />Bakplate og sideplater i ildsted er sprukket. Anbefales at de skiftes.<br />Pulverapparat er fra 2010. Pulverapparat skal inn på kontroll hvert 5. år og inn på service hvert 10. år ogskumapparat skal på service hvert 5 år. Slukkeapparat skal være på minimum 6 kilo eller 6 liter medminimumslokkeklasse 21A. Høyest mulig slokkeklasse er anbefalt, da maksimum er 55A. Alternativt kan nyttapparat anskaff es.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 666 454,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 665 817,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 29.04.09</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 74 / 402"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50260248",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sørsidevegen 1016 - presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg.</b><br /><br />Romslig og innbydende 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje beliggende i et rolig og sentralt område i Hegra. Herfra er det kort vei til butikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />- Romslig stue på 27m² og kjøkken på 9m² i delvis åpen løsning. <br />- Vedovn. <br />- Lys og pen kjøkkeninnredning. <br />- To soverom på 11 og 7,4m².<br />- Romslig vestvendt balkong. <br />- Praktisk innvendig og utvendig bod. <br />- P-plass i carport med elbillader. <br />- Lave felleskostnader. <br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding i forkant.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260248",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f071a558-bac4-43b6-b73a-94a29ef4ebbf",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hegra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260248?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260248?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f071a558-bac4-43b6-b73a-94a29ef4ebbf/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sørsidevegen 1016 - presentert av EiendomsMegler1 ved Morten Kjelsberg.</b><br /><br />Romslig og innbydende 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje beliggende i et rolig og sentralt område i Hegra. Herfra er det kort vei til butikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />- Romslig stue på 27m² og kjøkken på 9m² i delvis åpen løsning. <br />- Vedovn. <br />- Lys og pen kjøkkeninnredning. <br />- To soverom på 11 og 7,4m².<br />- Romslig vestvendt balkong. <br />- Praktisk innvendig og utvendig bod. <br />- P-plass i carport med elbillader. <br />- Lave felleskostnader. <br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk påmelding i forkant.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260248?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50260248?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472851813,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T13:02+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T13:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T13:02:13.943903217+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}