Stor og herskapelig byvilla - Skjermet i blindvei - Garasje med lader - Idyllisk bakhage med terrasser og sen kveldssol

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 528,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 266,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 242,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 128  kvm 2 bad, vaskerom, 4 soverom, 2 garderober, kjølerom, gang og bod.<br />1. etasje: 114  kvm 3 stuer, kjøkken, toalett, vindfang, hall og gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 24  kvm Garasje og 2 boder.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7166130,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1079278,
      "estateTax": 10578,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 176130,
      "municipalFees": 19127,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />174 750,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />176 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />195 830,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 166 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 185 830,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Stor og herskapelig byvilla - Skjermet i blindvei - Garasje med lader - Idyllisk bakhage med terrasser og sen kveldssol",
    "contact": [
      {
        "mobile": "485 02 050"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4624,
        "lng": 8.769,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4624&lng=8.769&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4841",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Feierheia 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 501,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 4203
      },
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1971,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Feierheia 5!<br /><br />Innholdsrik og sjarmerende byvilla med god standard på Feierheia. Boligen har en god og fleksibel planløsning med bl.a. 3 stuer og 4 soverom, hvorav 2 har walk-in-closet og et av dem en-suite bad. Muligheter for å avgrense gjestefløy med 2 soverom og eget bad. Skjermet og sjarmerende bakhage med flere flotte oppholdssteder og nydelig beplantning. Uteområdet er nylig oppgradert med bl.a. terrasse, beplantning, gressplen og skiferlagt terrasse med sol til over 21 på sommertid. Rolig beliggenhet i blindvei, kun et par minutter fra Torvet i sentrum. Kort vei til alle fasiliteter.<br /><br /><ul><li> Privat og pent opparbeidet bakhage<br /></li><li> 4 soverom, 3 stuer, 2 bad<br /></li><li> HTH kjøkken 2021<br /></li><li> Garasje med lader<br /></li><li> Gode solforhold <br /></li><li> Varmepumpe</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Kjeller: Garasje og 2 boder.<br />1. etasje: 3 stuer, kjøkken, toalett, vindfang, hall og gang.<br />2. etasje: 2 bad, vaskerom, 4 soverom, 2 garderober, kjølerom, gang og bod.<br /><br />Frittstående bod i enkel utførelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Kjeller: <br />Garasje og 2 boder. <br /><br />1. etasje:<br />Gang/entré<br />Lyst og innbydende inngangsparti med vegger malt i en gråaktig, nøytral fargetone. Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og gir et ryddig og funksjonelt førsteinntrykk. Varmepumpe under trappen.<br /><br />Vindfang og hall<br />Vindfang og hall fremstår som en naturlig overgang mellom inngangspartiet og boligens øvrige arealer i 1. etasje. God plass til oppbevaring i etablerte praktiske oppbevaringsløsninger. Varme i gulv.<br /><br />3 stuer<br />Boligens 1 .etasje har flere gode oppholdsrom med tre stuer og egen spisestue, som gir fleksible muligheter for innredning og bruk. Rommene oppleves som lyse og innbydende, med parkett på gulv og malte veggflater. Den gode rominndelingen gir mulighet for å etablere ulike soner for blant annet sofagruppe, spiseplass og øvrig opphold.<br /><br />To av stuene har peis, som tilfører rommene en lun og hyggelig atmosfære. Tv-stuen har varme i gulvet. <br /><br />Kjøkken<br />Romslig HTH kjøkken fra 2021 med et moderne og tidsriktig uttrykk. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer, kompositt benkeplate, og rommet har parkett på gulv samt malte veggflater i en innbydende grønnfarge. Kjøkkenet har en utstikkende del med store vindusflater, som gir gode lysforhold og en fin mulighet for å etablere en hyggelig spiseplass. Varme i gulv og varmepumpe. <br /><br />Toalettrom <br />Praktisk toalettrom i 1. etasje med toalett og servant. Rommet har belegg på gulv og panelte veggflater, og fremstår funksjonelt og enkelt.<br /><br />2. etasje: <br />Bad<br />Etasjen har to bad. Begge badene har toalett, servant og dusjløsning, og har fliser på gulv og vegger. Det ene badet er innredet med dobbel servant.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk vaskerom i etasjen med god plass til vask og oppbevaring. Rommet har belegg på gulv og panelte veggflater.<br /><br />Soverom<br />Etasjen har fire soverom. Rommene har parkett på gulv og malte plater på veggene. Soverommene gir gode muligheter for møblering og personlig tilpasning. To av dem har walk-in-closet. Hovedsoverom er også direkte tilknyttet et av badene.<br /><br />Gang<br />Flere praktiske gangarealer knytter etasjens rom sammen og gir adkomst til soverom, bad, vaskerom og øvrige rom.<br /><br />Bod<br />Praktisk bod med gode muligheter for oppbevaring av diverse utstyr og eiendeler. Praktisk kjølerom med god lagringsplass. <br /><br />Himling består i hovedsak av malte flater, gips og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />-Avløp og vannrør er i plast og kobber<br />-Mekaniske avtrekk og naturlig ventilasjon<br />-VVS bereder à 1991 modell, 200 liter<br />-Sikringsskap med automatsikringer"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt område i Arendal sentrum, få minutters gange fra Pollen - hjertet av Arendal by. Eiendommen byr på nydelig utsikt og gode solforhold. Boligen har en flott beliggenhet blant sjarmerende villabebyggelse.<br /><br />Bysenteret og det gamle havneområdet byr på sørlandsidyll. Her er småbåthavner, gjestekaier og et rikt utvalg av serveringssteder. En tur langs Strandstien kan anbefales, en løype på ca. 1,9 km langs sjøen. At byen våkner til liv sommerstid er ingen hemmelighet. Da yrer det av liv i gatene, av feriegjester og turister.<br /><br />Arendal har mye å by på for idrettsglade og friluftsinteresserte. Like nedenfor eiendommen ligger Skytebanen kunstgress, samt Granehallen som i hovedsak benyttes til håndball. Videre ligger Arendal idrettsanlegg ca. 9 minutter unna med bil, med både idrettshall, kunstisbane og fotballbaner. Utendørs er det også baner for tennis, volleyball, sandhåndball, streetbasket og skating. Det er kort gangavstand til både lekeplasss på Torvet og Barbu park hvor det og er mulig å bade.<br /><br />Det er heller ikke langt til skoler, barnehager og godt kollektivtilbud. For kulturinteresserte kan sentrum friste med bibliotek, kulturhus, kino og Kulturkammeret, med mer. Sistnevnte er blant annet et sted for øving og fremføring av musikk og skuespill.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Spar og Bunnpris. I sentrum finnes det alt av kafeer, restauranter, butikker og servicetilbud. Her ligger også Alti Arendal, med ca. 70 butikker og serveringssteder med mer. Det er gangavstand til kjøpesenteret."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som består av to teiger. <br /><br />Gnr. 501 Bnr. 46 er 462 m² og Gnr. 507 Bnr. 1971 er 65,7  m².<br /><br />Deler av naboens bod ligger på denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje.<br /><br />Selger opplyser: det er mulig å leie parkeringsplass på taket av Torvet p-hus for bebeoere i området. Forrige eier leide en plass der. Pr august 2026 er prisen på dette oppgitt til å være ca. 660 kr pr mnd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk<br />- Vedfyring<br />- 2 stk varmepumper<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplan Arendal 2023-2033 - planid: 42032022-8 . <br /><br />Varsel om oppstart - Detaljregulering av kanal i Arendal sentrum - Asplan Viak.<br /><br />Nabovarsel - Oppstart detaljregulering av østre gate 18 og Munkejordet 2 - Tomstad AS. <br /><br />Arealplaner under arbeid - planid: 42032022-8, 42032022-21, 42032023-2 - 42032023-8. <br /><br />Reguleringsplan - formål: uregulert."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4203/501/46:<br />25.06.1932 - Dokumentnr: 900167 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:4203 Gnr:507 Bnr:502 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Servitutten lot seg ikke fremskaffe.<br /><br />11.05.1948 - Dokumentnr: 695 - Erklæring/avtale<br />Erklæring vedr. veiutvidelse.  <br />Servitutten lot seg ikke fremskaffe.<br /><br />27.07.2026 - Dokumentnr: 849203 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt <br />Betyr: Sikringspant/urådighet. <br /><br />4203/8507/1971: <br />09.01.1980 - Dokumentnr: 196 - Bestemmelse om veg<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />Betyr: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /><br />Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. <br />Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Det foreligger innflyttingstillatelse for gjenreising av boligbygg etter brann, datert 14.06.1979. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det foreligger tegninger datert 24.08.1978. Dagens planløsning avviker noe fra godkjente tegninger. I 1. etasje er kjøkkenløsningen endret og kjøkkenet er bygget ut. I 2. etasje er arealet som i dag benyttes som vaskerom, på godkjente tegninger benevnt som bod. Det er også gjort endringer i utformingen av vaskerom, bad og WC. For øvrig samsvarer dagens planløsning i hovedsak med godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger ferdigmelding for installasjon av vannmåler, datert 26.05.2026. Plassert i vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og fuktsikring<br />A.3.21.3 Grunnmur,TG 2<br />Grunnmur består av eldre natursteins mur med ukjent alder, har noe riss og sprekker i fuger flere steder. Trapp side vest går i mot grunnmur uten fuktsikring i mellom. <br />Årsak: Utførelse og naturlige bevegelser i grunnen over tid og normal aldringsprosess.<br />Konsekvens: Økt fuktbelasting på mur. Sprekker og løse fuger kan fukte inn i mur og videreutvikles dersom vedlikehold uteblir.<br />A.3.21.4 Fuktsikring og drenering,TG 2<br />Ingen fuktsikring synlig utvendig på tilbakefylte sider. Forhold i kjeller er fuktige og utvendig drenering og fuktsikring er mangelfull.<br />Årsak: Manglende fuktsikring/drenering.<br />Konsekvens: Mangelfull drenering medfører fuktig kjeller.<br /><br />Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk<br />A.3.22.4 Utvendige vann- og avløpsinstallasjoner, inklusive overvann og avløp fra drenering,TG 2 Vann og avløp er i kobber og støpejern med ukjent alder, var vanlig før 1990.<br />Årsak: Alder på vann og avløpsrør, medfører usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon over tid.<br /><br />Yttervegg<br />A.3.17.2 Yttervegg   Kledning,TG 2<br />Kledning er av type stående og har vanlig elde mht. alder. Kledning er ikke lektet ut.  Må være obs på muligheter for råte i bakenforliggende konstruksjoner pga. kledning ikke er lektet ut. Deler av syd veggen er ikke inspisert grunnet manglende tilgang, hekk dekker deler av kledning og vanskeligjør framtidig vedlikehold.  Råte i bunn av enkelte kledningsbord observert på vest og sydveggen.<br />Årsak: Kledning er ikke lektet ut og langvarig fuktpåkjenning over tid.<br />Konsekvens: Manglende luftespalte bak kledning reduserer uttørking og øker risikoen for fuktopphopning. Over tid kan dette føre til fuktskader, råte og gi forkortet levetid på kledning. Råteskader kan videreutvikle seg.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />A.3.17.3 Vinduer,TG 2<br />Vinduene er i tre med koblet glass. Enkelte er av nyere dato. Vinduer i tilbygg kjøkken er med isolerglass fra 2002. Det anbefales jevnlig vedlikehold av utvendige overflater og smøring av hengsler. Mangelfullt vedlikehold over tid kan medføre fuktinntrengning og redusert levetid. Råte observert i belistningsbord på enkelte vinduer, hovedsakelig side vest og syd. Enkelte vinduer har behov for vedlikehold mht. maling. <br />Årsak: Manglende vedlikehold og råteskader<br />Konsekvens: Manglende vedlikehold medfører økt risiko for fukt/råteskader og redusert levetid på vinduene. Råteskader i belistning kan videreutvikle seg.<br /><br />Yttertak<br />A.3.18.1 Tak- og loftskonstruksjon,TG 2<br />Takkonstruksjonen er utført som plassbygget sperrekonstruksjon. Kaldt loft er tilgjengelig for inspeksjon, kun deler av konstruksjonen er inspisert grunnet manglende gangbane.  Loftet ventileres via gesimser. Lufting i skråtak er noe mangelfull grunnet isolasjon ligger inn i mot undertak enkelte steder og medfører redusert ventilering.<br />Årsak: Utførelse.<br />Konsekvens: Forholdet medfører økt risiko for kondensdannelse og fuktskader i takkonstruksjonen.<br />A.3.18.2 Tekking (undertak, sløyfer, lekter og yttertekking),TG 2<br />Deler av taket er med betongtakstein og resterende er med glasserte teglstein. Undertak består av bord og papp. Undertekking inn i mot luftelyre er mangelfull, fra loft kan man se ut på takstein.<br />Årsak: Manglende tekking rundt lyre og alder på tekking medfører usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens: Dagens tilstand viser ingen tegn til skader, men regelmessig oppfølging og planlegging av framtidige tiltak anbefales. Mangelfull tekking rundt lyre medfører risiko for inndriv av nedbør og kan medføre fuktskade.<br />A.3.18.2 Gradrenner og alle typer beslag på yttertak,TG 2<br />Vannbord beslag, gradrenner og luftehatt flasser flere steder og har noe rust.<br />Årsak: Alder.<br />Konsekvens: Nedbrutt overflate på beslag kan fører til redusert levetid og svekket estetisk kvalitet.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje)<br />A.2.5.3 Tilfarergulv og utforede vegger (konstruksjonsoppbygging),TG 2<br />Kjeller har yttervegger av eldre natursteins mur, noe synlig fjell i bod mot øst.  Synlig fuktinnsig fra øst og murer er fuktige, saltutslag og flassing er synlig flere steder, hovedsakelig mot øst. <br />Årsak: Terrengforhold og mangelfull utvendig fuktsikring og drenering av mur.<br />Konsekvens: Fuktpåvirkningen medfører redusert brukskvalitet i kjelleren, økt risiko for videre nedbrytning av murverk og overflater, samt økt vedlikeholdsbehov sammenlignet med tørre kjellerkonstruksjoner.<br /><br />Våtrom (bad og vaskerom), 2. etasje<br />A.2.1.2 Overflater   Gulv,TG 2<br />Gulvet er med belegg, er relativet flatt og har ikke tilstrekkelig fall til sluk. Sluk er ikke inspisert grunnet manglende tilgang, er under vaskemaskin.<br />Årsak: Utførelse og manglende tilgang.<br />Konsekvens: Mangelfullt fall kan medføre at vann ikke ledes effektivt mot sluket og dermed kan renne mot dørterskelen eller bli liggende på gulvet. Dette øker risikoen for fuktskader over tid og gir redusert funksjon i våtrommet i henhold til krav i gjeldende standard og forskrift. Manglende inspeksjon medfører at eventuelle avvik i sluk ikke kan avdekkes, og slukets tilstand kan derfor ikke fastslås.<br />A.2.1.3 Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger,TG 2<br />Belegget utgjør tettesjikt. Ingen membran/tettesjikt montert i våtsonen på vegg bak vaskekum.<br />Årsak: Manglende tettesjikt bak vaskekum.<br />Konsekvens: Veggplate bak vaskekum han økt risiko for fuktskade over tid.<br /><br />A.2.1.9.1 Dokumentasjon for våtrom,TG 2<br />Ingen dokumentasjon fremlagt på oppbygning av rommet.<br />Årsak: Manglende dokumentasjon iht. NS-3600<br />Konsekvens: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse, oppbygning og levetid for bygningsdelen.<br /><br />Våtrom (bad og vaskerom), 2. etasje sydvest<br />A.2.1.3 Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger,TG 2<br />Membranbelegg synlig i sluk.  Høydeforskjellen mellom topp sluk og tett oppkant ved dør er ikke tilstrekkelig.<br />Årsak: Utførelse<br />Konsekvens: Manglende høydeforskjell mellom sluk og dørterskel øker risikoen for at vann ledes ut av våtrommet ved lekkasje, tilstopping av sluk eller større vannmengder på gulvet.<br />A.2.1.9.1 Dokumentasjon for våtrom,TG 2<br />Ingen dokumentasjon fremlagt på oppbygning av rommet.<br />Årsak: Manglende dokumentasjon iht. NS-3600<br />Konsekvens: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse, oppbygning og levetid for bygningsdelen.<br /><br />Våtrom (bad og vaskerom), 2. etasje nord<br />A.2.1.5 Ventilasjon,TG 2<br />Mekanisk avtrekk i himling. Ingen luftespalte i dør. <br />Årsak: Nødvendig tilluft er ikke etablert, som for eksempel luftespalte under dør.<br />Konsekvens: Fravær av tilluft gir redusert luftutskifting og undertrykk i rommet. Dette kan medføre dårlig inneklima, oppfukting og økt risiko for kondens- og fuktskader over tid.<br /><br />A.2.1.9.1 Dokumentasjon for våtrom,TG 2<br />Ingen dokumentasjon fremlagt på oppbygning av rommet.<br />Årsak: Manglende dokumentasjon iht. NS-3600<br />Konsekvens: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse, oppbygning og levetid for bygningsdelen.<br /><br />Toalettrom, 1. etasje<br />A.2.3.3 Ventilasjon,TG 2<br />Naturlig ventilasjon, ingen luftespalte i dør.<br />Årsak: Mekanisk avtrekk er ikke montert og nødvendig tilluft er ikke etablert, som for eksempel luftespalte under dør.<br />Konsekvens: Mangelfull avtrekk og fravær av tilluft gir redusert luftutskifting og undertrykk i rommet. Dette kan medføre dårlig inneklima, oppfukting og økt risiko for kondens- og fuktskader over tid.<br /><br />Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS)<br />A.2.13.1 Vannledninger,TG 2<br />Vannrør er i kobber. Stoppekran er montert i bod kjeller, er ikke funksjonstestet.<br />Årsak: Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder. iht. NS3600.<br />Konsekvens: Alder medfører usikker fremtidig funksjon og gjenværende levetid. Risikoen for funksjonssvikt og lekkasjer øker som følge av normal aldring av rørsystemet.<br /><br />A.2.13.2 Avløpsledninger (spillvann og overvann),TG 2<br />Avløpsrør er i plast.<br />Årsak: Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder. iht. NS3600.<br />Konsekvens: Alder medfører usikker fremtidig funksjon og gjenværende levetid. Risikoen for funksjonssvikt, tilstopping og lekkasjer øker som følge av normal aldring av rørsystemet.<br /><br />A.2.13.3 Varmtvannsbereder,TG 2<br />VVS bereder à 1991 modell, 200 liter, montert i bod garasje.<br />Årsak: Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder. iht. NS3600.<br />Konsekvens: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstu, kjølerom)<br />A.2.8.3 Vurder konstruksjonsoppbygging,TG 2<br />Utlufting av konstruksjonen er ikke etablert.<br />Årsak: Utførelse<br />Konsekvens: Økt risiko for kondens og fukt i konstruksjonen.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk<br />A.3.22.3 Terrengforhold,TG 3<br />Tomt skråner mot vest. På østsiden skråner terrenget mot grunnmur og fjell har lite avstand til mur. Grunnmur er tilbakefylt i kjelleretasjen. Drenering av murer i kjelleretasjen og etablering av tilfredsstillende fall bort fra grunnmuren er vanskelig å gjennomføre, da fjell og terreng skråner mot vest.<br />Årsak: Terrengforhold og krav iht. NS3600<br />Konsekvens: Ikke tilstrekkelig fall fra grunnmur fører til økt fuktbelastning på grunnmur og konstruksjon under terreng.<br />Tiltak: Fuktige forhold i kjelleretasjen vil være vanskelige å unngå. Det anbefales å begrense lagring av organisk materiale i kjelleren, spesielt i området mot øst.<br />Estimert kostnad: 20 000 kr<br />Kommentar til estimert kostnad: Estimatet gjelder kun videre undersøkelser for å vurdere eventuelle tiltak for å forbedre tilstanden.<br /><br />Frittstående bygninger UTEN rom som blir benyttet for varig opphold Bod<br />Frittsående bod i enkel utførelse.<br />Grunnmur: Natursteinsmur og gulv i tre.<br />Yttervegger: Yttervegger er i tre med stående kledning, har generelt vanlig elde mht. alder. Råte i bun av enkelte kledningsbord.<br />Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av plassbygget takstoler.<br />Taktekking: Taket er tekket med glaserte teglstein. Undertak består av bord og papp. Bygningen har behov for noe vedlikehold. På baksiden og deler av taket er det vokst vegetasjon inn i mot bygningen. Vegetasjonen bør fjernes eller beskjæres slik at det etableres tilstrekkelig avstand til bygningen. Bygningen har generelt vanlig elde mht. alder.<br /><br />Våtrom (bad og vaskerom), 2. etasje nord<br />A.2.1.2 Overflater   Gulv,TG 3<br />Gulvet er belagt med fliser. Kun lokalt fall til sluk i dusj, resterende er flatt. Oppkant ved dusj medføre at vann renner ut av rommet før det når sluken ved lekkasje i rommet. <br />Årsak: Utførelse.<br />Konsekvens: Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk, men kan renne ut av våtrommet og medføre fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.<br />Tiltak: Det anbefales å utbedre fallforholdene slik at vann fra hele våtrommet ledes til sluk og ikke kan renne ut av rommet ved lekkasje eller vannsøl.<br />Estimert kostnad: 10 000 kr<br />Kommentar til estimert kostnad: Kostnadsestimatet omfatter kun nødvendige undersøkelser for å avklare omfang og valg av utbedring.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Krypkjeller<br />A.2.7.1 Krypkjeller uten mulighet for innvendig inspeksjon<br />Krypkjeller er etablert under kjøkken og stue mot nord. Krypkjelleren er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er observert ventiler i grunnmuren enkelte steder.<br />Årsak: Manglende adkomst hindrer inspeksjon og vurdering av konstruksjonens tilstand.<br />Konsekvens: Tilgang må etableres for å kunne foreta en tilfredsstillende inspeksjon. Manglende tilgang gjør at konstruksjonen ikke kan vurderes for forhold som fukt, råteskader, skadedyr, soppdannelse eller andre skader som erfaringsmessig kan forekomme i krypkjellere. Dette innebærer økt usikkerhet knyttet til konstruksjonens tilstand, og eventuelle skjulte skader kan ikke utelukkes uten nærmere undersøkelser.<br /><br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: <br /><br />Trapper, mur, terreng, stikkledninger, tanker og frittstående byggverk<br />A.3.22.1 Utvendige trapper<br />Avvik: Åpningene i rekkverket er større enn dagens krav.<br />Konsekvens: Kan medføre fare for at personer, særlig barn, faller gjennom eller setter seg fast.<br />Tiltak: Åpningene i rekkverket bør reduseres for å bedre personsikkerheten.<br /><br />Yttertak<br />A.3.18.3 Utstyr og installasjoner på tak<br />Avvik: Manglende snøfangere på taket.<br />Konsekvens: Kan føre til at snø og is raser fra taket, med risiko for personskader og skader på eiendom og tekniske installasjoner.<br />Tiltak: Det anbefales å montere snøfangere for å redusere risikoen for ukontrollert nedfall av snø og is.<br /><br />Innvendige trapper<br />A.2.10.1 Innvendige trapper<br />Avvik: Åpningene i rekkverket er større enn dagens krav.<br />Konsekvens: Kan medføre fare for at personer, særlig barn, faller gjennom eller setter seg fast.<br />Tiltak: Åpningene i rekkverket bør reduseres for å bedre personsikkerheten.<br /><br />A.2.14.1 Radon<br />Årsak: Radonsperre var ikke et krav ved oppføringer av bygget, og det er ikke gjennomført eller dokumentert radonmålinger<br />Konsekvens: Manglende radonsperre og dokumentasjon gjør at radonnivået i boligen er ukjent. Høye radonverdier kan medføre helserisiko over tid, og uten måling er det ikke mulig å vurdere om tiltak er nødvendig.<br />Tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å verifisere at radonnivået er innenfor gjeldende anbefalinger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger. Åpner du annonsen på hjem.no eller nordvikbolig.no, finnes kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til reiserute fra din starts destinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Arendal har kollektivtilbud med buss, tog og ferje. Nærmeste bussholdeplass er Arendal stasjon som ligger ca. 300 meter fra boligen. Herfra går toget til Nelaug stasjon på Sørlandsbanen, i korrespondanse med tog til både Oslo og Kristiansand/Stavanger. Med bil tar det ca. 3 min til E18, 4 min til Sørlandet sykehus, avdeling Arendal, samt 6 min til Moland park, 19 min til Grimstad og 21 min til Arendal lufthavn.<br /><br />Arendal stasjon i rundkjøringen ca. 4 minutter i gåavstand.<br />Arendal stasjon ca. 5 minutter i gåavstand.<br />Kristiansand Kjevik ca. 52 minutter med biltransport."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "39.261258",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Feierheia 5!<br /><br />Innholdsrik og sjarmerende byvilla med god standard på Feierheia. Boligen har en god og fleksibel planløsning med bl.a. 3 stuer og 4 soverom, hvorav 2 har walk-in-closet og et av dem en-suite bad. Muligheter for å avgrense gjestefløy med 2 soverom og eget bad. Skjermet og sjarmerende bakhage med flere flotte oppholdssteder og nydelig beplantning. Uteområdet er nylig oppgradert med bl.a. terrasse, beplantning, gressplen og skiferlagt terrasse med sol til over 21 på sommertid. Rolig beliggenhet i blindvei, kun et par minutter fra Torvet i sentrum. Kort vei til alle fasiliteter.<br /><br /><ul><li> Privat og pent opparbeidet bakhage<br /></li><li> 4 soverom, 3 stuer, 2 bad<br /></li><li> HTH kjøkken 2021<br /></li><li> Garasje med lader<br /></li><li> Gode solforhold <br /></li><li> Varmepumpe</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "39-0184/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=474d510a-a06a-4cc6-9e9c-3beed4262f6e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Feierheia/ Arendal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/474d510a-a06a-4cc6-9e9c-3beed4262f6e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/474d510a-a06a-4cc6-9e9c-3beed4262f6e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/474d510a-a06a-4cc6-9e9c-3beed4262f6e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Feierheia 5!<br /><br />Innholdsrik og sjarmerende byvilla med god standard på Feierheia. Boligen har en god og fleksibel planløsning med bl.a. 3 stuer og 4 soverom, hvorav 2 har walk-in-closet og et av dem en-suite bad. Muligheter for å avgrense gjestefløy med 2 soverom og eget bad. Skjermet og sjarmerende bakhage med flere flotte oppholdssteder og nydelig beplantning. Uteområdet er nylig oppgradert med bl.a. terrasse, beplantning, gressplen og skiferlagt terrasse med sol til over 21 på sommertid. Rolig beliggenhet i blindvei, kun et par minutter fra Torvet i sentrum. Kort vei til alle fasiliteter.<br /><br /><ul><li> Privat og pent opparbeidet bakhage<br /></li><li> 4 soverom, 3 stuer, 2 bad<br /></li><li> HTH kjøkken 2021<br /></li><li> Garasje med lader<br /></li><li> Gode solforhold <br /></li><li> Varmepumpe</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/474d510a-a06a-4cc6-9e9c-3beed4262f6e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/474d510a-a06a-4cc6-9e9c-3beed4262f6e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472852242,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T19:56+02:00",
    "ownerId": 4884003,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T19:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T19:56:27.376277778+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4884003",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}