Svært trivelig eiendom med flott hjørnetomt på nesten 2 mål - Enebolig og stort uthus - nær skoler og idrettsanlegg!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1941,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 154
    },
    "price": {
      "total": 2553640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 440618,
      "estateTax": 3138,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63640,
      "municipalFees": 22433,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 62 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 640,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 553 640,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 573 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Svært trivelig eiendom med flott hjørnetomt på nesten 2 mål - Enebolig og stort uthus - nær skoler og idrettsanlegg!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795287057"
      },
      {
        "mobile": "+4797037811"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.838891230551916,
        "lng": 10.082621157964336,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.838891230551916&lng=10.082621157964336&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2870",
      "postalName": "Dokka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Smebyveg 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 121,
        "titleNumber": 263,
        "municipalityNumber": 3448
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 154,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 154,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²</p><br /><p>Kjeller: </p><p>BRA-i: 52 m²</p><p>Fem bodrom/kjellerrom.</p><br /><p>Første etasje: </p><p>BRA-i: 69 m²</p><p>Gang, trapperom til kjeller, kjøkken, matbod, spisestue, stue og bad.</p><p>TBA: 10 m²</p><p>Terrasse utenfor stue.</p><br /><p>Andre etasje: </p><p>BRA-i: 33 m²</p><p>Gang, toalettrom og to soverom.</p><br /><p>Kommentar fra takstmann:</p><p>Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Alle arealer innvendig i boligen har adkomst fra hoveddel og derfor medtatt som BRA-i. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder veranda utenfor stue. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Arealer av kott og rom som er under 1,90m er ikke medtatt. Der arealer har takhøyde under 1,9 m. regel er gulvflatearealflate medtatt under pkt. ALH. Dette er ikke tellende areal, men gulvflateareal. Kott er ikke tellende areal og ikke medtatt som BRA eller ALH.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Trivelig eldre enebolig med lun atmosfære og mye sjel. Boligen har behov for noe modernisering, men gir et flott utgangspunkt for deg som ønsker å skape et personlig hjem. Beliggenheten er attraktiv og barnevennlig, med kort vei til skoler, barnehager, Dokkahallen, Dokka stadion og sentrum.</p><br /><p>Praktisk planløsning med kjøkken fra 2020, lys stue med varmepumpe (2020), ny vedovn (2023), to soverom, bad, toalettrom og romslig kjeller med fem boder.</p><br /><p>Eiendommen ligger fritt og solrikt til på en flott opparbeidet tomt med plen, variert beplantning, frukttrær og bærbusker. Den overbygde verandaen og den lune hagen gir fine uteplasser for både avslapning og hyggelige sammenkomster. </p><br /><p>Garasje og svært gode lagringsmuligheter gjør dette til en praktisk bolig med stort potensial.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en meget fin beliggenhet i et populært boligområde rett ved skoler, barnehager, Dokkahallen og Dokka stadion.</p><br /><p>Her er det rolig og barnevennlig, og det er gode solforhold. Kun noen få minutters gange ned til Dokka sentrum med et godt utvalg av butikker, kafeer og andre servicetilbud. Det er også kort veg til f.eks Smeby med fin akebakke, fotballbane etc. Dokka tilbyr et godt utvalg av fritidsaktiviteter for barn og unge, blant annet fotball, håndball, turn, dans og kulturskole.</p><br /><p>Fine turmuligheter i nærområdet med flere populære turstier i skogene rundt. Tursti opp til populære Skålerudhuken går nesten rett utenfor døra og du har gangavstand til den populære &#34;folkestien&#34; som går langs Dokkaelva. På vinterstid er det en kort kjøretur opp til Snauhaug som har flotte skiløyper.</p><br /><p>Landsbyen Dokka ligger rett nord for Randsfjorden og er et eldorado for deg som ønsker deg en rolig tilværelse. Her er det kort vei til skog og mark, jakt og fiske.</p><br /><p>Til Gjøvik tar det ca. 35 min med bil, til Lillehammer ca. 55 min og det er ca. 1t og 50 min. til Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder i 1. etasje: Gang, trapperom til kjeller, kjøkken, matbod, spisestue, stue og bad.</p><p>I 2. etasje: Gang, toalettrom og to soverom.</p><p>I kjeller: Fem bodrom/kjellerrom.</p><p>I tillegg er det garasje på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Dette er en eldre og sjarmerende bolig med en lun atmosfære og mye sjel. Boligen har behov for noe modernisering og oppgraderinger, men gir et godt utgangspunkt for nye eiere som ønsker å skape et personlig og trivelig hjem etter egne ønsker og behov.</strong></p><br /><p><strong>Første etasje</strong></p><p>Boligens første etasje har fin planløsning med gang, trapperom til kjeller, kjøkken, matbod, spisestue, stue og bad.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning fra 2020 med glatte fronter på under- og overskap, god skapplass og benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap, samt kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.</p><p>Ved siden av kjøkkenet ligger en praktisk matbod med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Spisestuen har en naturlig plassering mellom kjøkken og stue, og gir gode rammer for hyggelige måltider med familie og venner.</p><br /><p>Stuen er lys og trivelig, med god plass til både sofagruppe og øvrig møblement. Her ble det montert ny vedovn i 2023, og varmepumpe fra 2020 bidrar til en energieffektiv og behagelig oppvarming. Fra stuen er det utgang til overbygget veranda</p><br /><p>Badet er fra ca. 1989 og har flislagte gulv og vegger. Badet er innredet med servant med underskap, gulvmontert WC, dusjsone og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet sørger for god komfort.</p><br /><p><strong>Andre etasje</strong></p><p>Andre etasje inneholder gang, toalettrom og to soverom.</p><p>Soverommene har gode størrelser og et hyggelig preg. Det ene soverommet har en eldre vedovn som bidrar til husets sjarmerende atmosfære.</p><br /><p>Toalettrommet har belegg på gulv og malte plater på vegger og himling. Rommet er utstyrt med WC, servant og stråleovn for oppvarming.</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Kjelleren består av hele fem bod- og lagerrom som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Her finnes også en eldre vedovn.</p><br /><p><strong>Uteområde</strong></p><p>Eiendommen har en stor og fin hjørnetomt som ligger fritt og solrikt til. Her får du en flott opparbeidet hage som byr på plen, variert beplantning og frukttrær. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygget veranda hvor man kan nyte rolige dager i hyggelige omgivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige gulv har overflater av parkett, heltre og belegg. </p><p>Innvendige vegger og himlinger er kledd med malte plater og tapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p><strong>Modernisering de senere år:</strong></p><p>2023 - Ny peisovn i stue</p><p>2020 - Ny varmepumpe i stue</p><p>1989 - Tilbygget bad og gang</p><p>1981 - Bygget deler av stue</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass i garasje og på gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><ul><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 3: 2 rams vinduer med enkle glass fra byggeår.</li></ul><p>Vurdering av avvik: Det er ikke montert beslag under vinduer som fører til at det kan komme fukt inn i konstruksjonen og har ført til råteskader i vannbrett. </p><p>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. </p><p>Konsekvens/tiltak: Avvik rundt vinduenes innsettingsdetaljer har ført til råteskader i treverk og kan føre til at det kommer fukt inn i tilliggende konstruksjoner. </p><p>Vinduer må påregnes utskifting grunnet alder og slitasje. Utskifting av vinduer må påregnes som nært forestående for vinduer fra byggeår. </p><p>TG satt ut fra lokal råte i treverk rundt vinduer. Kostnadsestimat gjelder kun utskifting av vindu med råteskade i vannbrett da det er dette som medfører TG 3 i rapporten. </p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><ul><li>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer: Støttemur av betong mot garasje.</li></ul><p>Vurdering av avvik: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer.</p><p>Konsekvens/tiltak: Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. </p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><ul><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Terreng rundt grunnmur er tilnærmet flatt på øversiden og slakt skrånet på sidene.</li></ul><p>Vurdering av avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Deler av eiendommen er merket med potensiell skredfare i kommunens webkart.</p><p>Konsekvens/tiltak: Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. </p><p>Terreng skal ha skrånende fall ut fra grunnmur og da med anbefalt fall på min 3 cm pr m og 3 m ut fra konstruksjoner hvor overflatevann ledes bort fra grunnmur. Der det er mulig å etablere kraftigere fall, så anbefales dette. </p><p>Ytterligere undersøkelser anbefales selv om det ikke er opplyst om problemer med dette ved befaring. TG 3 gitt grunnet at flatt terreng utenfor grunnmur skal gis TG 3 iht NS3600. Kostnadsestimat gjelder enklest mulig forsvarlige løsning med etablering av tilfredsstillende fall bort fra grunnmur. </p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><ul><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell: Badet er fra ca 1989 ut fra alder på tilbygget del. Overflater på gulv av fliser. Vegger har overflater av fliser. Badet er innredet med servant med skap, WC, dusjsone med sokkellist og opplegg for vaskemaskin. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv.</li></ul><p>Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><p>Det er ikke observert indikasjoner på membran i sluk eller rundt rørgjennomføringer i rommet. Vindu er plassert i våtsone som medfører økt risiko for fuktskader. Gulv i rommet har motfall fra gulv ved terskel til dusjsone, Lokalt fall mot sluk i dusjsone. Observert sprekte fliser lokalt i rommet.</p><p>Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.</p><p>Avvik samt alder medfører at renovering av badet må påregnes. TG 3 gis alle bad bygget før 2000 iht NS3600-2025. Kostnadsestimat under gjelder full renovering av badet. Ved evt. videre bruk kan det ikke garanteres at rommet er vanntett over tid. </p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking</li><li>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</li><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</li><li>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</li><li>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2</li><li>Utvendig &gt; Ytterdører</li><li>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</li><li>Utvendig &gt; Utvendige trapper - 2</li><li>Innvendig &gt; Overflater - gulv</li><li>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</li><li>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</li><li>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</li><li>Innvendig &gt; Innvendige trapper</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</li><li>Toalettrom &gt; 2. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</li><li>Toalettrom &gt; 2. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon</li><li>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li></ul><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><ul><li>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.</li><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</li><li>Rekkverket i utvendig trapper er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</li><li>Det er ikke montert rekkverk i nedre del av trapp.</li><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li><li>Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</li><li>Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Dette gjelder bla. montering av varmepumpe fra 2021.</li><li>Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</li></ul><br /><br /><p>Takstmannens kommenentar til arealoppmåling og rombenevnelse:</p><p>Arealer etter ny arealstandard 3940:2023 er opplyst i takst. Her er innvendige arealer med adkomst fra inne i boligen definert som BRA-i. Arealer som har adkomst fra utenfor boligen eller fra fellesarealer, men som likevel tilhører denne enhet er definert som BRA-e. Alle arealer innvendig i boligen har adkomst fra hoveddel og derfor medtatt som BRA-i. Åpent areal gjelder terrasser ol., dette er definert som TBA. Arealer som er definert som TBA i denne takst gjelder veranda utenfor stue. Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Arealer av kott og rom som er under 1,90m er ikke medtatt. Der arealer har takhøyde under 1,9 m. regel er gulvflatearealflate medtatt under pkt. ALH. Dette er ikke tellende areal, men gulvflateareal. Kott er ikke tellende areal og ikke medtatt som BRA eller ALH.</p><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 1953. Tilbygget med gang og bad fra 1989 og del av stue fra 1981. Bygningen er oppført over 1,5 etasje &#43; kjeller. Utvendig og innvendig adkomst til kjeller. Grunnmur av murblokker som er pusset innvendig og utvendig. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Vinduer hovedsaklig fra byggeår med enkle glass og ellers enkelte vinduer med isolerglass. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft over himling i 2. etg. der det ikke er adkomstmulighet.</p><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1941,70 kvm. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er slakt skrånet og tilnærmet flat på overflater. Opparbeidelse med plen, asfalt, heller og diverse beplantning. Pent opparbeidet og romslig hage med stort potensiale. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Lovlighet enebolig:<br /></p><p>Tilbygget bad er tegnet inn på tegninger fra 1991, men vindfang/gang er ikke tegnet inn slik den er bygget. Adkomstdør er</p><p>tegnet inn på vegg mot vest på tegninger, men er montert på vegg mot sør.</p><p>Det er ikke fullstendige fasadetegninger av boligen og det er ikke fullstendige plantegninger av kjeller og 2. Etg.</p><p>Anbefales på generelt grunnlag at tegninger oppdateres slik at disse samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Lovlighet garasje:</p><p>Det er kun oversendt tegninger av redkapsrom og vedskjul av kommunen og det foreligger derfor ikke fullstendige tegninger</p><p>av denne bygningen i kommunens arkiver. Det anbefales å kontakte kommunen for å få informasjon om hva som må til for å</p><p>få godkjent endringene fra tegninger som er oversendt av kommunen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med ved og strøm. Luft til luft varmepumpe fra 2020 montert i stue.</p><br /><p>Energikarakter: E - Gul</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Siste feiing:</p><p>Siste tilsyn:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige synlige vannrør av: Plast og metall. Stoppekran plassert i kjeller. Synlige avløpsrør innvendig består av: Støpejern og plast. Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk.</p><p>Luft til luft varmepumpe plassert i stue. Bereder er plassert i kjeller. Boligens el. anlegg er løpende oppgradert etter behov for eier. Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer er plassert på vegg i gang 2. etg. Røykvarslere montert i enkelte rom. Pulverapparat montert i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>62 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 573 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 22 433,- for 2026.</p><p>Beløpet gjelder faste avgifter på: Vann, avløp, eiendomsskatt, feiing/tilsyn og renovasjon. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht. kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Oversikten ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 440 618,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 762 471,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er fullverdiforsikret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel (Fokusområde Dokka) er gjeldende og er avsatt til arealformål boligbebyggelse. Gjeldende planbestemmelser og retningslinjer er vedlagt sammen med kartutsnitt av kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Området inngår i fremtidig områdereguleringsplan for Dokka øst (Bestemmelsesområde #3 Fokusområde Dokka). Dette planarbeidet vil kunne få betydning for eiendommen. Planarbeidet er imidlertid ikke startet opp enda. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Ingen tinglyste servitutter på eiendommen. </p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><br /><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kjell Erik Furuseth.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Øvre Smebyveg 1.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 121, bnr. 263 i Nordre Land.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 61260155.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 9 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 1 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 91 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 2 095,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 93 095,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Caroline Svensrud / &#43;47 95 28 70 57 / caroline&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Dokka.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgata 28, 2870 DOKKA. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Smebyveg 1! <br />Dette er en svært trivelig eiendom med flott hjørnetomt rett i underkant av 2 mål med eldre enebolig og stort uthus. <br />Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område rett ved skoler, bhg og idrettsanlegg. Boligen har en lun atmosfære og stort potensial for deg vil sette ditt eget preg på boligen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, solrik og  pent opparbeidet tomt<br />- Frukttrær, bærbusker og variert beplantning<br />- Hyggelig, overbygget veranda og fine uteplasser<br />- Kjøkken enkelt fornyet i 2020 med lyse overflater og fronter<br />- Varmepumpe fra 2020 og ny vedovn fra 2023<br />- To soverom i 2.etasje<br />- 1 bad ekstra toalettrom i 2.etasje<br />- Garasje/uthus<br />- Gangavstand til sentrum <br />- Kort vei til turstier, skiløyper mm. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "61260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b2d5b059-b20c-4b0e-809a-85d28581c907",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "DOKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/skjemaer/eiendom/b2d5b059-b20c-4b0e-809a-85d28581c907/type/Photographer?token=KgeLDlgd9EMcsQJl8llC5Rcfx2O7Z2QOotyZhVzBFnOKR_WmKlcDweNQ52TwC5e8mLWNCJkLu1K9_xOoPje3lg",
        "title": "Fotoweb"
      },
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b2d5b059-b20c-4b0e-809a-85d28581c907",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163779/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163779/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163779",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/dokka",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Smebyveg 1! <br />Dette er en svært trivelig eiendom med flott hjørnetomt rett i underkant av 2 mål med eldre enebolig og stort uthus. <br />Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område rett ved skoler, bhg og idrettsanlegg. Boligen har en lun atmosfære og stort potensial for deg vil sette ditt eget preg på boligen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, solrik og  pent opparbeidet tomt<br />- Frukttrær, bærbusker og variert beplantning<br />- Hyggelig, overbygget veranda og fine uteplasser<br />- Kjøkken enkelt fornyet i 2020 med lyse overflater og fronter<br />- Varmepumpe fra 2020 og ny vedovn fra 2023<br />- To soverom i 2.etasje<br />- 1 bad ekstra toalettrom i 2.etasje<br />- Garasje/uthus<br />- Gangavstand til sentrum <br />- Kort vei til turstier, skiløyper mm. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163779",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163779/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472861002,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T13:44+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T13:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T13:44:31.291368838+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}