Meget lys og pen gjennomgående senior leilighet (58+) i attraktivt boområde og med nydelig fjordutsikt | P-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12808,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Entré, stue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, soverom, bad/vaskerom, bod/garderobe, gang, kott<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod (utvendig bod ved inngangsparti)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3416543,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2072012,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 15986,
      "collectiveDebt": 10557,
      "estimatedValue": 3400000,
      "collectiveAssets": 19725,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Grunnboksutskrift kr 290,-<br />4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 406,-<br />5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 15 986,-<br /><br />Gebyr ved e-tinglysing kr 1890,- kommer ev. i tillegg.<br /><br />Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Meget lys og pen gjennomgående senior leilighet (58+) i attraktivt boområde og med nydelig fjordutsikt | P-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "969 07 901"
      },
      {
        "mobile": "950 37 967"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7189,
        "lng": 10.26,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7189&lng=10.26&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3039",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Felleveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T151500Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen kl. 12.00 på visningsdagen vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 253,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer (kun intern forkjøpsrett).",
    "sharedCost": {
      "amount": 5053,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker blant annet:<br />Renovasjon<br />Kommunale avgifter<br />Styrehonorar<br />Personalkostnader<br />Revisjonshonorar<br />Honorar til forretningsfører<br />Diverse vedlikehold<br />Utvendig forsikring<br />A konto vann<br />TV og internett inkludert i felleskostnadene<br /><br />Fordeling av fellesutgifter:<br />Renter/avdrag: 140 kr<br />Grunnleie: 4 363 kr<br />Forskudd/avregning vann: 550 kr<br />Totalt: 5 053 kr per måned<br /><br />Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Felleveien 6. En lettstelt og innholdsrik del av tomannsbolig i et trygt og etablert borettslag for deg over 58 år. Her bor du fredelig og bekvemt på solrike Åskollen/ Nordbylia, med alle fasiliteter innen rekkevidde. Boligen ligger i et rolig og godt bomiljø med hovedsakelig voksne og eldre beboere, og passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og enkel hverdag i trygge omgivelser. Tomannsboligen er hjørneleilighet med en lun og skjermet intern beliggenhet, omgitt av grøntarealer og med flott utsyn. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til Felleveien 6. En innholdsrik og lettstelt del av tomannsbolig, beliggende i et trygt og veletablert borettslag for beboere over 58 år. Her får du en praktisk og behagelig bolig i et rolig og hyggelig bomiljø, med en lun og skjermet intern beliggenhet omgitt av grønne arealer og med flott utsyn. Boligen passer svært godt for deg som ønsker en enklere hverdag med lite vedlikehold, samtidig som du får gode kvaliteter både inne og ute. Den solrike beliggenheten på Åskollen/Nordbylia gir fine muligheter for å nyte uteplassen og omgivelsene, mens boligens planløsning gir en funksjonell og lettstelt hverdag. Dette er en bolig for deg som setter pris på trygghet, ro og et godt bomiljø, kombinert med en attraktiv beliggenhet på Åskollen. Her kan du flytte rett inn og skape deg et hyggelig hjem i rolige og grønne omgivelser. Velkommen til Felleveien 6, vi håper å se deg på visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Attraktiv tomannsbolig med alt på en flate.<br />- Trinnfri adkomst og ingen trapper eller høye dørterskler i boligen<br />- Stille og rolig beliggenhet<br />- Eget selskapslokale som kan leies<br />- Attraktivt og veldrevet borettslag<br />- Seniorbolig, aldersgrense er 58 år<br />- Borettslaget har ingen fellesgjeld<br />- Det er kun intern forkjøpsrett i borettslaget<br />- Kort vei til buss og matbutikk<br />- Godt utnyttet planløsning<br /><br />Inneholder: Entré, stue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, soverom, bad/vaskerom, bod/garderobe, gang, kott<br />Bod: Bod (utvendig bod ved inngangsparti) på 4 kvm. <br /><br />NB: Som kjøper av denne boligen må man være fylt 58 år iht. vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en meget attraktiv og fredelig beliggenhet på Åskollen, i et veletablert og rolig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her bor du tilbaketrukket og solrikt, samtidig som du har kort vei til både daglige servicetilbud, kollektivtransport, skole, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det vakker utsikt over Drammen og Drammensfjorden. Borettslaget består i hovedsak av voksne og eldre beboere, noe som bidrar til et stille, trygt og hyggelig bomiljø. Boligen har en solrik terrasse og en hyggelig uteplass som innbyr til avslapning og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret. Det er kort gangavstand til Åskollen bo- og servicesenter, og området har gode gang- og sykkelforbindelser. På kun ca. 3 4 minutters gange langs gang- og sykkelsti finner du Åskollen barneskole, barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg. Rema 1000 Åskollen og Kiwi Åskollen ligger ca. 0,9 km unna, begge med post- og pakkeutlevering. Det er også kort vei til bussholdeplasser i både Nordbyveien og Svelvikveien, med gode bussforbindelser til Drammen sentrum. Strømsø Senter ligger ca. 9 minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og blant annet Boots apotek. For den turglade er beliggenheten svært god. Nordbykollen og Røysjømarka ligger like i nærheten og byr på flotte turmuligheter sommer som vinter, med blant annet lysløype i Nordbykollen. Det er også kort vei til båthavn for den som ønsker nærhet til sjø og båtliv. Med bil tar det kun ca. 3 minutter til E18 i Kobbervikdalen. Drammen sentrum og togstasjonen ligger ca. 4 kilometer unna, med gode togforbindelser mot Oslo, Sandvika og Kongsberg. Togturen fra Drammen til Oslo tar ca. 36 minutter, mens Flytoget bruker rundt én time fra Drammen til Oslo lufthavn. En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker en rolig og solrik tilværelse med vakker utsikt, samtidig som du har kort vei til byliv, servicetilbud, kollektivtransport og flotte naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eier har bebodd leiligheten siden 2023 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligen er normalt vedlikeholdt og delvis/noe oppusset og fornyet gjennom årene. <br /><br />VÅTROM: Bad/ vaskerom i 1. etasje, overflater gulv med belegg med varmekabler og sluk i plast, vegger med våtromstapet og innvendige tak med malte flater. Sanitærutstyr med klosett, dusjkabinett med ettgreps blandebatteri, servant montert i innredning med ettgreps blandebatteri, høyskap og overskap med speil og lys. Mekanisk ventilasjon med tilluft via spalte i dør. Opplegg for vaskemaskin på våtrommet.<br /><br />KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter med ukjent alder, benkeplate i stein/ granitt, én vaskekum med ettgreps blandebatteri og belysning under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående og integrerte hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Følgende har fått TG3:<br />VÅTROM: Generell -  Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet fremstår som eldre, og det foreligger ikke dokumentasjon som verifiserer oppbygning, utførelse eller tilstand på skjulte konstruksjoner og installasjoner, herunder membran, tettesjikt, overganger, mansjetter samt vann- og avløpsopplegg. Selv om rommet er i bruk og enkelte overflater eller sanitærutstyr kan være oppgradert, gir alder, manglende dokumentasjon og begrenset kontroll av skjulte forhold et samlet risikobilde som tilsier TG 3 for hele våtrommet. Det må påregnes at konstruksjonens funksjon og restlevetid er usikker, og full rehabilitering anbefales for å redusere risikoen for fukt- og vannskader.<br /><br />Følgende har fått TG2:<br />UTVENDIG: Takkonstruksjon/Loft - Takkonstruksjonen er besiktiget fra loft der det forelå gulv eller tilgjengelig gangbane. Ved befaring av kaldtloftet er det registrert stedvis misfarging på undertaket, vurdert å ha sammenheng med kondens. Det er registrert manglende isolering av soilrør/lufting av avløpsrør i kald sone. <br />UTVENDIG: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -  Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Vedlikehold og overflatebehandling anbefales. Manglende oppfølging kan gi økt fuktopptak, videre nedbrytning og større utbedringsbehov.<br />UTVENDIG: Ytterdører - Det er registrert stedvis slitasje, lokale skader og uttørking på overflater. Vedlikehold og overflatebehandling anbefales. Manglende oppfølging kan gi økt<br />fuktopptak, videre nedbrytning og større utbedringsbehov. <br />INNVENDIG: Skadedyr og fuktkrevende insekter -  Det er ved befaring registrert musefelle på loft. Det ble ikke registrert synlige tegn til aktiv skadedyraktivitet i tilgjengelige og kontrollerte områder, og det er ikke opplyst om kjente aktive forhold utover dette.<br />VÅTROM: Avtrekk - Lyskilde på kjøkkenventilator er defekt. Utskifting/utbedring anbefales, da manglende arbeidslys over platetopp kan gi redusert brukskvalitet og økt<br />risiko for uhell ved matlaging.<br />TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger - Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det anbefales å etablere automatisk vannstopper med magnetventil for å redusere risikoen for vannskader i rom uten sluk. En slik løsning kan bidra til å begrense skadeomfanget ved lekkasje ved å stenge vanntilførselen automatisk.<br />TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige avløpsrør - Plastrør er fra byggeåret og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />  Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />  Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om radonnivået i boligen er innenfor anbefalte grenser. Konsekvensen av manglende målinger og radonsperre er økt usikkerhet rundt innemiljøet, og det kan ikke utelukkes at det finnes forhøyede radonverdier som kan utgjøre en helserisiko.<br />  Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.<br />  Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke dersom pipen skal være i bruk/feies, for å redusere risiko for antennelse av brennbart gulvmateriale.<br />  Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br />  Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en grundig kontroll av det elektriske anlegget for å avdekke eventuelle feil eller mangler."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Frittliggende flermannsboliger over 2. etasje.<br />Leiligheten ligger i 1. etasje.<br />Utebod ved inngangsparti er ikke tilstandsvurdert eller nærmere omtalt i taksten, men areal er medtatt i arealberegning under BRA-e (eksternt bruksareal). Arealangivelsen innebærer ikke at bygningen er teknisk vurdert som del av tilstandsrapporten.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Denne tilstandsrapporten omfatter primært forhold innenfor leilighetens vegger som normalt ligger under seksjons-/ andelseiers vedlikeholdsansvar. Felles bygningsdeler (grunnmur/ fundament, bærekonstruksjoner, yttertak/ fasader, balkonger, samt felles tekniske anlegg som VA (vann og avløp)/ varme/ ventilasjon/ el) anses å høre under borettslagets/ sameiets ansvar og er ikke undersøkt eller tilstandsvurdert (IU, ikke undersøkt) i dette oppdraget. Det presiseres at ansvars- og kostnadsfordeling for fellesdeler ikke er avklart i dette oppdraget, og må innhentes fra styre/ forretningsfører (ansvarsgrenser, status og vedlikeholdsplan/avsetninger). Forholdet ligger utenfor denne rapportens omfang.<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon som avklarer grunnens sammensetning eller bæreevne.<br />- Støpt betong fundament/ gulv.<br />- Grunnmur oppført i murkonstruksjon.<br />- Yttervegger av bindingsverk.<br />- Utvendige overflater med stående kledning.<br />- Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon.<br />- Taket tekket med takstein.<br />- Takrenner og nedløp.<br />- Brannskille/branncelleinndeling mot tilstøtende boenhet er ikke undersøkt, kontrollert eller verifisert i dette oppdraget. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke utført åpning/destruktive<br />undersøkelser eller fremlagt dokumentasjon som bekrefter brannteknisk utførelse. Teksten er derfor en presisering av rapportens begrensning og ikke en bekreftelse på påvist brannteknisk avvik. Skjulte eller udokumenterte avvik kan likevel ikke utelukkes. Dersom brannteknisk utførelse ønskes avklart, må dette kontrolleres særskilt av brannteknisk fagkyndig.<br /><br />Tilstandsrapporten for denne boligen er avgrenset til leiligheten og bygningsdeler/ installasjoner som normalt omfattes av eierens selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-/ andelseier, i hovedsak innenfor leilighetens vegger. Rapporten omfatter derfor ikke fellesdeler og felles tekniske installasjoner i sameiet/ borettslaget, slik som tak, yttervegger, grunnmur, drenering, utvendige VA-ledninger og øvrige fellesanlegg. Eventuelle avvik, vedlikeholdsbehov og kostnader knyttet til fellesdeler kan foreligge uten at dette fremgår av rapporten, og kan innebære fremtidige utgifter/ tiltak via sameiet/ borettslaget. Kjøper oppfordres til å innhente relevant dokumentasjon fra styret/ forretningsfører (vedlikeholdsplan, tilstandsrapporter, årsmøtedokumenter mv.) Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 05.08.2026.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Kort oppsumert:<br />VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Vannmåler og hovedstengekran montert i bod/garderobe. Avløpsrør av plast- og soilrør med varierende alder. Varmtvannsbereder, ca. 200 liter plassert i bod/garderobe fra år 2012.<br /><br />EL: Sikringsskap plassert i entrè med hovedsakelig skrusikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 63 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult el-anlegg. Strømmåler montert i skapet.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Asfaltert internveier. Andelen disponerer fast p-plass på borettslagets eiendom plass nr. 6."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 96660169374, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 29.07.2026: 6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 17<br />Saldo per 29.07.2026: 423 165<br />Andel av saldo: 10 557<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 31.12.2034 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer fast p-plass på borettslagets eiendom plass nr. 6."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om et strømforbuk på ca. 9 000 kWh for året 2025."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger ifølge NGUs radonkart i et område med moderat til lav radonaktsomhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonsperre/radonsikring."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er gode kollektivforbindelser fra området. Bussholdeplassen Hyttemesterveien ligger ca. 4 minutters gange fra boligen, med avganger på linje 4, 4N og 37. Drammen stasjon ligger ca. 4,5 km unna, med et bredt utvalg av togforbindelser og totalt åtte ulike linjer. Herfra er det også gode forbindelser videre med tog og flytog. Drammen buss- og togstasjon ligger ca. 4,5 km unna og tilbyr både buss, tog og flytog. For den som ønsker å benytte sjøveien, ligger Svelvik ferjekai ca. 17,9 km unna, med ferjeforbindelse på linje B60. Sandefjord lufthavn Torp ligger ca. 50 minutters kjøring unna, og gir gode muligheter for både innenlands- og utenlandsreiser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved<br />befaring;<br />- varmes opp ved strøm/ panelovner/ varmekabler<br />- varmekabler på baderom"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt 3."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Se kopi av husordensregler"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 40 000,- Markedspakke kr 24 900,- Oppgjørsgebyr kr 7 500,- Tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 4000,- Tinglysningsgebyr kr 1 890,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)<br />- Vend (annonsering)<br />- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Progetto AS V/Petter Homstvedt -Takstmann<br />- Angeltun Foto/Markus Angeltun - Fotograf"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplanen viser området som boligområde for eksisterende boliger.<br /><br />KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN<br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til <br />Adkomstvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)<br />Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 12807,73m2<br />Grønnstruktur - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 0,03m2<br /><br />GJELDENDE REGULERING<br />Ligger eiendommen i et regulert område? Ja<br />3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Anlegg- og riggområde 8,93m2<br />3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Annen veggrunn - grøntareal 0,74m2<br />3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Annen veggrunn - tekniske anlegg 0,01m2<br />3005 0602327 Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015) Boligbebyggelse 8,93m2<br /><br />RELATERTE PLANER<br />060210-4 REGULERING AV NORDBYOMRÅDET I NØSTED BYGNINGSDISTRIKT. (15.2.1949)<br />060210-7 REGULERING AV NYVEIENOMRÅDET I NØSTED BYGNINGSDISTRIKT. (10.6.1949)<br />060218-4 REGULERING AV SMEDBERGET. (8.4.1960)<br />060228-6 REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (9.8.1973)<br />060228-6_1 Mindre vesentlig endring av REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (27.1.1977)<br />060229-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET SOLUM NORDRE. (18.1.1974)<br />060242B-10 HANS TORDSENS GATE (25.9.1984)<br />060243-10 OLAF MØRCHS VEI OG DEL AV NORDBYVEIEN (22.10.1985)<br />060244A-4 NORDBY - FELTENE G OG H (19.2.1987)<br />060247-1 GRUSBANEN VED ÅSKOLLEN SKOLE - EIENDOMMEN GNR 26/234 (28.1.1992)<br />20200011 Detaljregulering for Åskollen skoler og idrettsanlegg (20.6.2022)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei<br /><br />PLANFORSLAG<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei<br /><br />Ovennevnte er innhentet fra et tidligere oppdrag og er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest foreligger datert 25.04.1985."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen  har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />1984/4003-2/90 22.05.1984 FORKJØPSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: DRAMMEN KOMMUNE<br /><br />1984/4003-3/90 22.05.1984 BESTEMMELSE OM VEG<br />Div. ledninger<br />Med flere bestemmelser<br /><br />1991/2069-2/90 12.03.1991 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.<br />Beløp: NOK 3 643 000<br />Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap,<br />jf. lov om borettslag § 2-11 1. ledd<br />LØPENR: 14012695<br />Registrert feil panthaver<br />01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2<br />Rettet etter tingl. §18<br /><br />2024/1838360-1/200 22.08.2024 10:09<br />PANTEDOKUMENT<br />Beløp: NOK 500 000<br />Panthaver: BOLIGBANKEN ASA<br />ORG.NR: 914 827 841<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisabeth Bermingrud Nordås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262575",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Felleveien 6. En lettstelt og innholdsrik del av tomannsbolig i et trygt og etablert borettslag for deg over 58 år. Her bor du fredelig og bekvemt på solrike Åskollen/ Nordbylia, med alle fasiliteter innen rekkevidde. Boligen ligger i et rolig og godt bomiljø med hovedsakelig voksne og eldre beboere, og passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og enkel hverdag i trygge omgivelser. Tomannsboligen er hjørneleilighet med en lun og skjermet intern beliggenhet, omgitt av grøntarealer og med flott utsyn. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.26162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e4c77a0e-ca66-4b85-9fcd-ac4d10c53499",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ÅSKOLLEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e4c77a0e-ca66-4b85-9fcd-ac4d10c53499",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/e4c77a0e-ca66-4b85-9fcd-ac4d10c53499",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e4c77a0e-ca66-4b85-9fcd-ac4d10c53499",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Felleveien 6. En lettstelt og innholdsrik del av tomannsbolig i et trygt og etablert borettslag for deg over 58 år. Her bor du fredelig og bekvemt på solrike Åskollen/ Nordbylia, med alle fasiliteter innen rekkevidde. Boligen ligger i et rolig og godt bomiljø med hovedsakelig voksne og eldre beboere, og passer perfekt for deg som ønsker en praktisk og enkel hverdag i trygge omgivelser. Tomannsboligen er hjørneleilighet med en lun og skjermet intern beliggenhet, omgitt av grøntarealer og med flott utsyn. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.26162",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e4c77a0e-ca66-4b85-9fcd-ac4d10c53499",
    "constructionYear": 1985,
    "housingCooperative": {
      "name": "Eplehagen borettslag - seniorboliger",
      "organisationNumber": "853 420 522"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472880595,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:28+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:28:45.516503215+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}