Oppussingsobjekt | Enebolig over 2 plan | Romslig hage med dam | Vestvendt balkong | Peis & varmepumpe | Nær Ski sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 834,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 189,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 189,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Vindfang, trapperom, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, tre soverom<br />Kjeller: 91  kvm Gang, to hobbyrom, vaskerom, fire boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6151090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1258054,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 151090,
      "municipalFees": 33336,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 000 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 150 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 151 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 168 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Oppussingsobjekt | Enebolig over 2 plan | Romslig hage med dam | Vestvendt balkong | Peis & varmepumpe | Nær Ski sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 01 807"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7202,
        "lng": 10.8544,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7202&lng=10.8544&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1400",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moreneveien 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 169,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Moreneveien 1B! <br /><br />Enebolig med stort potensial i et etablert og familievennlig nabolag i Ski. Boligen strekker seg over to plan med sosiale soner i hovedetasjen, samt gode lagringsmuligheter og eget vaskerom i kjelleren. Fra ene soverommet er det utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold og utsikt mot egen hage. Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, trær og en liten dam. Her bor man i et trivelig boligstrøk med kort vei til Ski stasjon og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Selveiertomt på 834 m² med hage og egen dam<br />- Sydvendt balkong <br />- Tre soverom samlet i 1. etg<br />- Peis og varmepumpe<br />- Romslig kjeller med flere boder<br />- Separat toalettrom og vaskerom<br />- Parkering på egen tomt<br />- Like ved Ski idrettspark og bussholdeplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt ski sboligområde i Ski, omgitt av veletablerte boligstrøk med hovedsakelig eneboliger og rekkehus. Her får man en god kombinasjon av rolige og skjermede omgivelser, samtidig som både sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg, marka og et godt utvalg av servicetilbud ligger innen kort rekkevidde.<br /><br />Skole og barnehager:<br />For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv med kort vei til flere tilbud. Ski skole, som har 1. 7. trinn, ligger én kilometers gange fra eiendommen. Skoleveien er dermed relativt kort, og nærheten gjør det enkelt for barna å kunne gå eller sykle til skolen når de blir gamle nok til det. For ungdomstrinnet ligger Magasinparken ungdomsskole innen kort avstand, med få minutters kjøring fra boligen. Det finnes også flere barnehagetilbud i nærområdet. Blant annet ligger Dynamitten og Bakkebygrenda innen kort rekkevidde. Dette gir familier flere alternativer og gjør hverdagslogistikken enklere, med både skole og barnehage i nærområdet. Kjellern fritidssenter er også et godt tilbud for barn- og ungdom, og kan nås innen 5-10 min gange. Kontra musikkskole ligger også i underkant av 7 minutters gange fra boligen.<br /><br />Tur- og friluftsliv:<br />For den som setter pris på friluftsliv, er beliggenheten svært god. Ski idrettspark ligger like i nærheten og byr på gode muligheter for aktivitet gjennom store deler av året. Herfra er det også kort vei videre ut i natur- og turområdene som omkranser Ski. Sørmarka ligger lett tilgjengelig fra eiendommen og gir et stort spillerom for den som liker å gå tur, løpe, sykle eller bare komme seg ut i naturen. Nordre Follo har et omfattende nettverk av merkede turstier og preparerte skiløyper, og området gir gode muligheter for å bruke marka både sommer og vinter. Man kan dermed enkelt legge ut på en kort kveldstur i nærområdet eller ta lengre turer innover i skogen. Kun 10 min på sykkel finner man også flotte badeplasser på Midtsjø, eller på Karlsrudtjernet ved Eikjol. På vinterstid er det også gangavstand til lysløypa. <br /><br />Handel og servicetilbud:<br />Det er også kort vei til det man trenger i hverdagen. Rema 1000 på Ski ligger rundt 13 minutters gange unna, noe som gjør det enkelt å ta de daglige innkjøpene til fots. I tillegg har Ski et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Thon Senter Ski ligger en kort kjøretur unna og er et naturlig handelssentrum for området. Her finner man over 140 butikker og spisesteder, i tillegg til blant annet kino og bibliotek. Senteret gir et bredt tilbud innen både dagligvare, klær, interiør, servering og øvrig handel, og gjør det enkelt å få unnagjort både små og store ærender i hverdagen. Ski sentrum byr ellers på et hyggelig bymiljø med butikker, kaféer, restauranter og ulike servicetilbud. <br /><br />Transportmuligheter:<br />Kollektivtilbudet er også godt tilgjengelig. Det er bussholdeplass ved Kontra innen gangavstand, med forbindelser mot Ski sentrum og øvrige deler av området. Ski stasjon ligger rundt 17 minutters gange unna, alternativt bare noen minutters kjøring med bil. Fra Ski stasjon går Follobanen, som gir en svært rask forbindelse inn til Oslo. Reisetiden med Follobanen til Oslo S er rundt 12 minutter. Dette gjør beliggenheten attraktiv også for dem som pendler til Oslo, samtidig som man bor i et roligere og mer tilbaketrukket boligområde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B1, i reguleringsplan OMRÅDET MELLOM SANDER GÅRD OG SKI KIRKE (plan-ID 101), vedtatt 12.05.1980. For øvrig er eiendommen regulert til område for offentlige bygninger, kjørevei, fortau, gang-/sykkelvei, konsentrert småhusbebyggelse og idrett.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan MORK (plan-ID 235), vedtatt 11.05.2005. Et delareal på 24 m² er regulert til Felles avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 (plan-ID KPLAN2026), vedtatt 17.06.2026. I planen er 834 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). For øvrig er eiendommen regulert til næringsbebyggelse (nåværende), tjenesteyting (nåværende og fremtidig), kombinert bebyggelse og anlegg (nåværende), vei (nåværende), sentrumsformål (nåværende), naturområde (nåværende og fremtidig), idrettsanlegg (nåværende) og LNFR-areal (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_1: Ras- og skredfare. Hensynssonen viser mulige løsneområder for kvikkleireskred. Den er utarbeidet av NVE, og tar hensyn til både løsmassene og terrenget.  Prosedyre for utredning av områdeskredfare  i NVE veileder 1/2019  Sikkerhet mot kvikkleireskred  skal følges ved tiltak i sonen.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Saksnr: 26/19880-5. 134/82/0/0 Idrettsveien, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg<br />- Saksnr: 22/02181-103. 134/79/0/0 Idrettsveien 8 m.fl., ny park, nytt torg, gatetun og teknisk infrastruktur<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263397",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Moreneveien 1B! <br /><br />Enebolig med stort potensial i et etablert og familievennlig nabolag i Ski. Boligen strekker seg over to plan med sosiale soner i hovedetasjen, samt gode lagringsmuligheter og eget vaskerom i kjelleren. Fra ene soverommet er det utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold og utsikt mot egen hage. Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, trær og en liten dam. Her bor man i et trivelig boligstrøk med kort vei til Ski stasjon og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Selveiertomt på 834 m² med hage og egen dam<br />- Sydvendt balkong <br />- Tre soverom samlet i 1. etg<br />- Peis og varmepumpe<br />- Romslig kjeller med flere boder<br />- Separat toalettrom og vaskerom<br />- Parkering på egen tomt<br />- Like ved Ski idrettspark og bussholdeplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6038260206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=50c3870d-270a-47e6-ae71-1e177c20cc5b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/50c3870d-270a-47e6-ae71-1e177c20cc5b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/50c3870d-270a-47e6-ae71-1e177c20cc5b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Moreneveien 1B! <br /><br />Enebolig med stort potensial i et etablert og familievennlig nabolag i Ski. Boligen strekker seg over to plan med sosiale soner i hovedetasjen, samt gode lagringsmuligheter og eget vaskerom i kjelleren. Fra ene soverommet er det utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold og utsikt mot egen hage. Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, trær og en liten dam. Her bor man i et trivelig boligstrøk med kort vei til Ski stasjon og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Selveiertomt på 834 m² med hage og egen dam<br />- Sydvendt balkong <br />- Tre soverom samlet i 1. etg<br />- Peis og varmepumpe<br />- Romslig kjeller med flere boder<br />- Separat toalettrom og vaskerom<br />- Parkering på egen tomt<br />- Like ved Ski idrettspark og bussholdeplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/50c3870d-270a-47e6-ae71-1e177c20cc5b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/50c3870d-270a-47e6-ae71-1e177c20cc5b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472894615,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T13:40+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T13:40:19.531380878+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}