VISNING 29.09 | Familiebolig med 5 soverom | 1,4 mål tomt | El-billader | Godkjent elkontroll i 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1490,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Gang og 3 soverom.<br />1. etasje: 50  kvm Vindfang, bad, vaskerom, gang, kjøkken og stue.<br />Underetasje: 14  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm 17<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm 2 boder.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1118340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 162864,
      "estateTax": 1079,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 28340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 27 250,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 28 340,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 45 240,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 48 040,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "title": "VISNING 29.09 | Familiebolig med 5 soverom | 1,4 mål tomt | El-billader | Godkjent elkontroll i 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 66 366"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.9626,
        "lng": 10.8345,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.9626&lng=10.8345&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7387",
      "postalName": "Singsås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rørosveien 3548"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 232,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rørosveien 3548 - Familiebolig over to plan pluss kjeller og stort loft. Her får man landlig beliggenhet med nærhet til Singsås.  Tomten er på over 1,4 mål, med terrasse og mye boltreplass i hagen. Parkering på egen tomt. Planløsningen byr på stor stue, 5 soverom, bad, separat vaskerom/toalettrom og kjeller med lagringsplass. Stue med vedovn som varmekilde og utgang til stor terrasse.  <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Eltilsyn utført i 2026 og registrerte avvik utbedret <br />- Bad og separat vaskerom/toalettrom<br />- 5 soverom (Ikke målbart areal på 2 rom på loft)<br />- Landlig og fin beliggenhet<br />- Automatsikringer <br />- Oppgradert p-plass med elbil-lader<br />- Ny drenering på tre sider av boligen i 2023<br />- Nytt vannrør med varme lagt fra bolig til pumpehus<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold (BRA-i): Kjeller: Bod<br />Innhold (BRA-i): 1. etasje: Vindfang, bad, vaskerom, gang, kjøkken og stue.<br />Innhold (BRA-i): 2. etasje: Gang og 3 soverom.<br />Innhold (BRA-e): Redskapsbod: Bod.<br /><br />Areal<br />Bruksareal totalt: 130 m²<br />BRA-i: 106 m²<br />TBA: 17 m²<br />BRA-e: 24 m²<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke fysisk oppmålt, kun skylddelt. Det betyr at eiendommens grenser i kart og oppgitt areal er mindre nøyaktige ettersom de kun er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Eiendommens utforming er forklart i vedlagte skylddelingsforretning. Kjøper må forvente at oppgitt areal og grenser kun er veiledende, og at det ikke nødvendigvis samsvarer med faktisk areal.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et naturskjønt og barnevennlig boligområde på Singsås, i Midtre Gauldal kommune. Tettstedet er lokalisert omtrent midt mellom Røros og Trondheim, ca. 30 km sørøst for Støren. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix Singsås, ca. 9 min unna med bil. Videre er det ca. 4 minutters kjøretur til kro med pub.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller: <br />Bod.<br />Uinnredet kjellerom.<br /><br />1. etasje:<br />Vindfang: Flis på gulv, malt panel på vegg og plater i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv, baderomsplater på vegg og plater i himling. Utstyrt med åpen dusj med skillevegg i glass og servantskap. Utstyrt med mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom: Flis på gulv, baderomsplater på vegg og plater i himling. Utstyrt med toalett, servantskap og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. Trapp til 2. etasje.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegg og i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredning med mekanisk avtrekk over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.<br /><br />2. etasje:<br />Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. Sikringsskap. <br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. <br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. <br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. <br /><br />Loft: <br />Soverom 1(ikke målbart areal): Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling. <br /><br />Soverom 2 (ikke målbart areal): Laminat på gulv, malt panel på vegg og plater i himling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Boligen er oppført i 2 etasjer over kjeller. Tidligere kaldloft er også innredet med to soverom. Grunnmuren er antatt oppført i støpt betong med tilbygg over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er av tre og vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Uthuset er oppført. En etasje over ringmur av betong og punktfundamenter av naturstein. Taket har pulttaksform og er tekket med metallplater. Uthuset er ikke nærmere vurdert utover enkel beskrivelse.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG-IU: 2<br />TG-2: 14<br />TG-3: 2<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 2:<br />- Fuktsikring og drenering: Det er fuktig miljø i grovkjeller. Grunnmursplast er avsluttet uten topplist. Deler av drenering har passert forventet levetid.<br />-Grunnmur og fundament: Det er stedvise riss og sprekker i grunnmuren.<br />- Balkong, terrasse, platting: det er overflateslitasje og skjevheter.<br />- Vinduer og dører: vinduer har generell alderslitasje i varierende grad. Det er skader på vannbord. Eldre enn 35 år med usikker gjenværende levetid.<br />- Yttervegg og fasade: panel har generell aldersslitasje og har stedvis råte. Ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning.<br />- Renner og nedløp: Metallrenner og nedløp har generell alderslitasje og avskalling i overflatebehandlingen.<br />- Taktekking: Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon.<br />- Etasjeskille og gulv på grunn: Det er skjevheter i flere rom.<br />- Vannledninger: kobberrør har passert forventet levetid.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier har opplyst om at det er eller har vært registrert gnagere. Det er utført mindre tiltak som selger opplyser har redusert aktivitet.<br />- Ventilasjon: Det er ikke etablert luftespalte ved alle dører.<br />- Våtrom: Bad - Overflate gulv: Det er oppkant av flis mot dusjsonen noe som vil lede lekkasjevann mot baderomsplater som ikke er tette i overgang mot gulv. Det er ikke synlig oppkant av tettesjikt ved terskel. Veggplater anbefales fuget mot gulv som et forebyggende tiltak.<br />- Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Badet bærer preg av ufagmessig utførelse og tetthet er usikker. Skjøter/overganger på plater er ikke tilstrekkelig fuget med den risiko at plater vil trekke vann.<br />- Våtrom: Bad - Dokumentasjon: Dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt.<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad ikke undersøkt:<br />- Skorstein over tak: Ikke inspisert på grunn av manglende adkomst til taket.<br />- Våtrom: Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): TG 2 er satt da det registreres utslag ved bruk av fuktsøker på baderomsplater uten tegn til skader.<br /><br />Bygningsdeler med tilstandsgrad 3:<br />- Rom under terreng: forhøyet fuktverdi i konstruksjonen.<br />- Vaskerom: Rommet er utført uten sluk eller avtrekk. Rommet er fagmessig dårlig utført.<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />- Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen/tiltaket.<br />- Det er ikke etablert godkjent rømningsvei fra soverom på loft. Takhøyde på loft og i deler av kjeller er under 190 cm og derfor ikke målbart. Det bemerkes at bruksendring til 2 soverom på loft er  godkjent fra kommunen som et unntak fra bestemmelser angående takhøyde.<br />- Rekkverk er for lavt. Trapp til loft og kjeller er bratt. Det er stedvis ikke etablert håndløper.<br />- Rekkverk er for lavt og innbyr til klatring.<br />- Brannslukker er over 10 år og anbefales byttet.<br />- Det er ikke montert snøfanger på takflater der det er risiko for snø- og isras mot inngangsparti, gangareal eller andre oppholdsarealer. Manglende snøfanger medfører fare for ukontrollert ras av snø og is fra taket. Dette kan føre til personskader samt skade på bygningsdeler, installasjoner eller utstyr under takfot. Det anbefales å montere snøfanger tilpasset taktype og taktekking, plassert slik at rasfare mot utsatte områder reduseres. Arbeidet bør utføres av fagkyndig.<br />- Det er ikke etablert fastmontert eller egnet adkomst til tak/pipe for feiing og tilsyn. Krav til sikker adkomst for feier er dermed ikke ivaretatt. Manglende adkomst medfører økt risiko for fallulykker ved feiing og tilsyn. Dette kan føre til at lovpålagt feiing ikke blir gjennomført, med økt risiko for sotbrann og brannspredning. Det anbefales å etablere godkjent adkomst til tak, eksempelvis i form av fastmontert stige og eventuelt taksikring, utført i henhold til gjeldende krav og anbefalinger.<br />- Vinduer på loft er lavt plassert med fare for fall ved bruk. Det anbefales etablering av barnesikring på disse.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Berit Dalen Hammer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel 2019 til 2031. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "3.261939",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rørosveien 3548 - Familiebolig over to plan pluss kjeller og stort loft. Her får man landlig beliggenhet med nærhet til Singsås.  Tomten er på over 1,4 mål, med terrasse og mye boltreplass i hagen. Parkering på egen tomt. Planløsningen byr på stor stue, 5 soverom, bad, separat vaskerom/toalettrom og kjeller med lagringsplass. Stue med vedovn som varmekilde og utgang til stor terrasse.  <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Eltilsyn utført i 2026 og registrerte avvik utbedret <br />- Bad og separat vaskerom/toalettrom<br />- 5 soverom (Ikke målbart areal på 2 rom på loft)<br />- Landlig og fin beliggenhet<br />- Automatsikringer <br />- Oppgradert p-plass med elbil-lader<br />- Ny drenering på tre sider av boligen i 2023<br />- Nytt vannrør med varme lagt fra bolig til pumpehus<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3-26-0151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=e946bcb2-1008-44e7-8de3-7014de80551f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SINGSÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/e946bcb2-1008-44e7-8de3-7014de80551f?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/e946bcb2-1008-44e7-8de3-7014de80551f",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rørosveien 3548 - Familiebolig over to plan pluss kjeller og stort loft. Her får man landlig beliggenhet med nærhet til Singsås.  Tomten er på over 1,4 mål, med terrasse og mye boltreplass i hagen. Parkering på egen tomt. Planløsningen byr på stor stue, 5 soverom, bad, separat vaskerom/toalettrom og kjeller med lagringsplass. Stue med vedovn som varmekilde og utgang til stor terrasse.  <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Eltilsyn utført i 2026 og registrerte avvik utbedret <br />- Bad og separat vaskerom/toalettrom<br />- 5 soverom (Ikke målbart areal på 2 rom på loft)<br />- Landlig og fin beliggenhet<br />- Automatsikringer <br />- Oppgradert p-plass med elbil-lader<br />- Ny drenering på tre sider av boligen i 2023<br />- Nytt vannrør med varme lagt fra bolig til pumpehus<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/e946bcb2-1008-44e7-8de3-7014de80551f?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=e946bcb2-1008-44e7-8de3-7014de80551f",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472905128,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:39+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:40:02.521829277+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}