BIODDEN - 6 nye, store leiligheter med solrike balkonger, heis, garasje og utsikt | 3 solgte

{
  "ad": {
    "title": "BIODDEN - 6 nye, store leiligheter med solrike balkonger, heis, garasje og utsikt | 3 solgte",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Q2 2026",
      "sale_start": "Q3 2026",
      "acquisition": "Q4 2027",
      "development_start": "Q3 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.342,
        "lng": 8.5975,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.342&lng=8.5975&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4878",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bioddgaten 1"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 441,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [],
    "projectName": "Bioddgaten 1",
    "externalAdId": "602.262807",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>Prosjektet består av seks store leiligheter, to i hver etasje. Alle leilighetene har solrik balkong og det er flott utsikt fra flere av leilighetene. Det blir parkeringskjeller og heis i bygget. Samtlige leiligheter får 3 soverom og 1,5 eller 2 fulle bad. Store og sosiale oppholdsrom med kjøkkenøy og mange vinduer. Leilighetene leveres nøkkelferdige, med komplett kjøkken inkludert hvitevarer. <br /><br />Tre av leilighetene er allerede solgt, men det er fortsatt tre flotte leiligheter igjen, med 3 soverom, solrik balkong, 1,5 bad og stor og sosial stue/kjøkken-løsning. <br /><br />Har du spørsmål om prosjektet, din egen boligverdi, eller ønsker en generell prat om prosjektet, ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Tom Arthur Pedersen på tlf. 958 95 638.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Boligen planlegges ferdigstilt andre halvår 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 30.11.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. <br /><br />Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. <br /><br />Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato. <br /><br />Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. <br /><br />Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.<br /><br />Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken. <br /><br />Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Det er 9 parkeringsplasser i garasjekjelleren tilgjengelig for salg. Hver leilighet har fått tildelt en rett til å kjøpe én garasjeplass. Retten må benyttes/gjelder kun ved kjøp av leiligheten og kan ikke gjøres gjeldende på et senere tidspunkt. For pris per garasjeplass, se prislisten. Det er noen få ekstraplasser som selges etter  første mann til mølla -prinsippet. Ta kontakt med megler for informasjon om eventuelle ledige ekstraplasser.<br /><br />Parkeringsplassene vil være ca. 2,5 meter brede. Kjøper må regne med at søyler kan redusere den praktiske bredden noe. Fri kjørehøyde vil være 2,1 meter i kjøresoner. Langs yttervegger og i enkelte boder vil det forekomme rørføringer og kanaler som gir noe lavere høyde enn 2,1 meter.<br /><br />Parkeringsplassene tilrettelgges for el-bil lading. Selve ladestasjonen inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Prosjektet har en attraktiv, sjønær og bynær beliggenhet på idylliske Biodden. <br /><br />Det er gangavstand til sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter som eksempelvis dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, kafeer m.m. Skole og barnehage ligger ca. 1 km. unna.<br />Bioddgaten er en pent belagt brostensgate og består for det meste av hvite sørlandshus. Badeplass med strand finnes ved bryggen rett nedenfor, og den nye promenaden går langs med sjøen helt bort til Oddensenteret.<br /> <br />For den turglade kan man f.eks ta turen opp til toppen av Binabben, hvor man kan nyte nydelig natur og en spektakulær utsikt. <br /><br />Til Arendal sentrum tar det 20 minutter med bil og til Kristiansand 38 min. Det er et godt kollektivtilbud både mot øst og vest.<br /><br />Perfekt beliggenhet for deg som vil bo sentralt, og samtidig ha luft, utsikt og sjøen rett i nærheten.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Frederik Haugland Jacobsen</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "602265014",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602265014?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602265014?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602265014?https://dnbeiendom.no/bolig/602265014?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 472906382,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T14:32:20.571730+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T10:39:19.571324+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T11:12:21.209874374+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}