Flott leilighet med sentral beliggenhet i Ølen - Utsikt - 2 soverom -garasje. Kun 1 igjen-

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 854,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kyrkjehumpen 2</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 64  kvm Stue/ kjøkken, 2 soverom, kontor, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 19  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2558460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 825000,
      "suggestion": 2495000,
      "salesCostSum": 63460,
      "municipalFees": 10516,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 495 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 370,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 460,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />76 060,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 558 460,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 571 060,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott leilighet med  sentral beliggenhet i Ølen - Utsikt - 2 soverom -garasje. Kun 1 igjen-",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 59 042"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6043,
        "lng": 5.8055,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6043&lng=5.8055&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5580",
      "postalName": "Ølen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kyrkjehumpen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 290,
        "titleNumber": 51,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1160
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Vedlikeholdskostnader, forsikring og administrasjonskostnader,"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kyrkjehumpen 2   en moderne og attraktiv leilighet med gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning som dekker de fleste behov.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har egen inngang. Her får du en stilfull og lettstelt bolig med lyse, åpne rom og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den smarte planløsningen rommer to soverom og et kontor, og byr på en åpen løsning mellom stue og kjøkken   perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Fra den romslige terrassen kan du nyte flott utsikt over fjorden og Ølen sentrum.<br /><br />Dette er en leilighet som må oppleves!<br />Velkommen til visning   her får du en god følelse av både komfort og harmoni."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentral beliggenhet i Ølen, med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.<br />Terrasse med utsikt over fjorden og Ølen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje, og har adkomst via utvendige trapper.<br /><br />Gang, stue, kjøkken i åpen løsning, bad, 2 soverom og kontor. stor terrasse samt egen garasje i bygningen.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje, og har adkomst via utvendige trapper.<br /><br />Gang, stue, kjøkken i åpen løsning, bad, 2 soverom og kontor. stor terrasse samt egen garasje i bygning.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />Dør inn til bad er flyttet til kortvegg mot øst, dør er nå rett over soverom som har vegg mot stue<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, <br />ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om om søking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er lyst og moderne innredet, har gode løsninger og holder god standard, beliggenheten er ideell for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til butikker, kafeer og servicetilbud   alt innen kort gangavstand. Her kan bilen stå, mens du enkelt tar deg rundt til fots.<br /><br />Entrè/gang:<br />Laminat på gulv, malte vegger. <br /><br />Stue / kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte vegger. Utgang til stor terrasse.<br /><br />Bad:<br />Fliser på gulv, baderoms plater på vegger. Vegg hengt wc, servant, dusjkabinett samt opplegg  for vaskemaskin.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, malte vegger.<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malte vegger. <br /><br />Garasje med bod på bakkeplan. Garasje vegg mot berg har noe innsig av vann ved mye nedbør.<br /><br />Det foreligger ikke tilstandsrapport for eiendommen på tidspunktet for markedsføring. Selger vil sørge for at tilstandsrapport blir utarbeidet og gjort tilgjengelig for eventuell budgiver før et bud eventuelt aksepteres.<br /><br />Budgiver oppfordres derfor til å ta forbehold i budet om gjennomgang og godkjenning av tilstandsrapporten.<br /><br />Det anbefales at budet inneholder forbehold om at dersom tilstandsrapporten avdekker feil, mangler eller andre forhold som ikke  er opplyst om, og hvor anslått kostnad for utbedring samlet overstiger kr 10 000, skal budgiver ha rett til enten å trekke budet eller kreve at kjøpesummen reforhandles med bakgrunn i de avdekkede forholdene.<br /><br />Budgiver må gis anledning til å gjennomgå tilstandsrapporten før selger eventuelt aksepterer budet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leder i sameiet er Rune Kringlebotten. Nytt styre vil bli opprettet så snart samtlige leiligheter er solgt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sentral tomt med gode  parkeringsmulighet og fine utearealer."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />1160-2016-2026. Kommuneplanens arealdel<br /><br />Delareal 854 m<br />Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende<br /><br />Delareal 464 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442 <br /><br />Delareal 854 m<br />KPHensynsonenavnH910<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Delareal 391 m<br />KPHensynsonenavnH210<br />KPStøy Rød sone iht. T-1442<br /><br />Eiendommen er i planen regulert til: <br /><br />Id 1160202306<br />Navn Kommuneplan - arealdel - under arbeid<br />Status Planlegging igangsatt<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Id 1160-87-01<br />Navn Reguleringsplan for Ølensjøen<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 31.08.1983<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1160/dokumenter/1386/F%c3%b8resegner.pdf<br />Delarealer Delareal 637 m<br />Formål Forretning<br />Feltnavn F5<br /><br />Delareal 16 m<br />Formål Annen veigrunn<br />Delareal 173 m<br />Formål Felles avkjørsel<br /><br />Id 1160-18-07<br />Navn Detaljregulering for Eiodalen forretningsområde, Ølen<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 16.10.2019<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1160/dokumenter/1778/F%c3%b8resegner%2001.10.2019.pdf<br /><br />Delarealer Delareal 2 m<br />Formål Annen veggrunn - grøntareal<br />Delareal 27 m<br />Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått)<br />Delareal 28 m<br />RPHensynsonenavnH320_1<br />Faresone Flomfare<br />Delareal 27 m<br />Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse<br />Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />1160-2016-2026. Kommuneplanens arealdel<br /><br />Delareal 854 m<br />Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende<br /><br />Delareal 464 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442 <br /><br />Delareal 854 m<br />KPHensynsonenavnH910<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Delareal 391 m<br />KPHensynsonenavnH210<br />KPStøy Rød sone iht. T-1442"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anette Østensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.265565",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kyrkjehumpen 2   en moderne og attraktiv leilighet med gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning som dekker de fleste behov.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har egen inngang. Her får du en stilfull og lettstelt bolig med lyse, åpne rom og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den smarte planløsningen rommer to soverom og et kontor, og byr på en åpen løsning mellom stue og kjøkken   perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Fra den romslige terrassen kan du nyte flott utsikt over fjorden og Ølen sentrum.<br /><br />Dette er en leilighet som må oppleves!<br />Velkommen til visning   her får du en god følelse av både komfort og harmoni."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "19260162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=efc82910-5d26-4985-b929-33ba03e029b8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/efc82910-5d26-4985-b929-33ba03e029b8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/efc82910-5d26-4985-b929-33ba03e029b8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/efc82910-5d26-4985-b929-33ba03e029b8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kyrkjehumpen 2   en moderne og attraktiv leilighet med gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning som dekker de fleste behov.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har egen inngang. Her får du en stilfull og lettstelt bolig med lyse, åpne rom og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den smarte planløsningen rommer to soverom og et kontor, og byr på en åpen løsning mellom stue og kjøkken   perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Fra den romslige terrassen kan du nyte flott utsikt over fjorden og Ølen sentrum.<br /><br />Dette er en leilighet som må oppleves!<br />Velkommen til visning   her får du en god følelse av både komfort og harmoni.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/efc82910-5d26-4985-b929-33ba03e029b8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/efc82910-5d26-4985-b929-33ba03e029b8",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472906495,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T10:41+02:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T10:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T10:41:28.383039547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}