Moderne og innholdsrik leilighet med 3 soverom, 2 balkonger og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2492,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 9,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 87
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4960645,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 980998,
      "suggestion": 2050000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2909555,
      "collectiveAssets": 20019,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 050 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 909 555,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 960 645,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 968 545,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og innholdsrik leilighet med 3 soverom, 2 balkonger og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.995458730648416,
        "lng": 11.463895537095446,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.995458730648416&lng=11.463895537095446&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Sørliveg 16 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 162,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 19167,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift kr 4 695,- <br />Felleskostnad renter kr 13 829,- <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 643,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter andel felleslån, TV/internett, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som bidrar til lave energikostnader. Fra stuen er det utgang til innglasset terrasse med flott utsikt mot fjorden, i tillegg til veranda på motsatt side som gir gode solforhold gjennom dagen. Garasje med tilhørende sportsbod medfølger.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />- Leilighet fra 2021 <br />- Vannbåren gulvvarme i boligen<br />- Innglasset veranda mot fjorden og egen veranda på motsatt side  <br />- Garasjeplass med tilhørende sportsbod <br />- Ingen tilstandsgrad 3 i takstrapporten<br />- Praktisk planløsning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entre, bad, stue, 3 soverom, kjøkken og bod.<br /><br />Garasje og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess med downlights i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess med downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til innglasset balkong.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og rørfordelingsskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess med downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og utgang til balkong."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra vannbåren varme. <br /><br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for Sørlia Park 3 Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende på Sørlia, ca 3 km fra Steinkjer sentrum. Gangavstand til barnehage og barneskole"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum, ta av E6 mot Sørlia og følg veien over brua. Ta til høyre like etter å ha kjørt over brua. Ta så til venstre, og så første til høyre."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Garasje i rekke, samt oppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sørlia Park 3 og 4. <br />Delareal 85 m<br />Formål Lekeplass<br />Feltnavn BLK1<br /><br />Delareal 15 m<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn SKV2<br /><br />Delareal 2 392 m<br />Formål Boligbebyggelse, konsentrerte småhus<br />Feltnavn BKS1"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for oppføring av 2 firemannsboliger med tilhørende garasjeanlegg og infrastruktur datert 23.09.2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 22 316 589,- pr. 10.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 909 555,- pr. 10.07.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br />Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44482015139, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 10.07.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 424<br />Saldo per 10.07.2026: 22 316 590<br />Andel av saldo: 2 909 555<br />Første termin: 20.03.2024<br />Neste avdrag: 20.08.2031 (siste termin 20.10.2061)<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 44482015139, Grong Sparebank<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.08.2031 utgjøre ca kr 3 014,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 20 019,- pr. 10.07.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 980 998,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 923 992,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.07.54</strong><br />BESTEMMELSER OM VEGRETT<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 11.01.18</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 11.01.18</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Fiber-/Data-/Telekabel - Tinglyst dato 11.01.18</strong><br />Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260247",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nedre Sørliveg 16 B v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Moderne 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som bidrar til lave energikostnader. Fra stuen er det utgang til innglasset terrasse med flott utsikt mot fjorden, i tillegg til veranda på motsatt side som gir gode solforhold gjennom dagen. Garasje med tilhørende sportsbod medfølger.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li> Leilighet fra 2021 </li><li> Vannbåren gulvvarme i boligen </li><li> Innglasset veranda mot fjorden og egen veranda på motsatt side  </li><li> Garasjeplass med tilhørende sportsbod </li><li> Ingen tilstandsgrad 3 i takstrapporten </li><li> Praktisk planløsning </li><li><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260247",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4b6b8d07-c24f-4834-9322-e1dde9091f3e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260247?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260247?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/4b6b8d07-c24f-4834-9322-e1dde9091f3e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nedre Sørliveg 16 B v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Moderne 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og en praktisk planløsning. Boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som bidrar til lave energikostnader. Fra stuen er det utgang til innglasset terrasse med flott utsikt mot fjorden, i tillegg til veranda på motsatt side som gir gode solforhold gjennom dagen. Garasje med tilhørende sportsbod medfølger.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li> Leilighet fra 2021 </li><li> Vannbåren gulvvarme i boligen </li><li> Innglasset veranda mot fjorden og egen veranda på motsatt side  </li><li> Garasjeplass med tilhørende sportsbod </li><li> Ingen tilstandsgrad 3 i takstrapporten </li><li> Praktisk planløsning </li><li><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260247?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260247?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sørlia Park 3 Borettslag",
      "organisationNumber": "927063069"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472907259,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T06:04+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T06:04:35.790060668+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}