Påkostet endeleilighet med herlig beliggenhet - Kort vei til sjø og strand - Stor, solrik terrasse - Garasje m/EL

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5592,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 82
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 10456090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1786961,
      "suggestion": 10200000,
      "salesCostSum": 256090,
      "collectiveAssets": 3300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 255 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 256 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 456 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 468 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Påkostet endeleilighet med herlig beliggenhet - Kort vei til sjø og strand - Stor, solrik terrasse - Garasje m/EL",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795900100"
      },
      {
        "mobile": "+4793855117"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89395417039252,
        "lng": 10.609315838965193,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89395417039252&lng=10.609315838965193&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1364",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lomviveien 4 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 997,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5106,
      "includesUnsafe": "Akonto fjernvarme kr. 878<br />Fellesutgifter lik fordeling kr. 434<br />Bredbånd kr. 289<br />Fellesutgifter brøk kr. 2 863<br />Kabel-TV kr. 200<br />Garasje kr. 192<br />Strøm elbil kr. 250"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 88,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260328</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 41, bnr. 997, snr. 12 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Håkon Sæther</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Karina Eckell Skåre og Lars-Martin H Kummeneje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2016</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 88,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 82,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 82 kvm / Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, soverom, bad, bod. </p><br /><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA-e: 6 kvm / Bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5592,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS- eierskifte</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i rolige omgivelser på Storøya - et meget attraktivt, frodig og sjønært boligområde ytterst på Fornebu. Dette boligområdet er ferdig utbygget, og leiligheten er sentralt plassert med kort gangvei til Fornebu S, spisesteder, et rikt aktivitetstilbud, buss, flotte parkområder og sjøen. Nærområdet er også svært barnevennlig med umiddelbar nærhet til flere barnehager, barne- og ungdomsskoler, lekeplasser og idrettsanlegg.</p><br /><p>Området består av moderne bygg i stilren arkitektur og flotte parkmessige grøntområder med hyggelige møteplasser og flotte turmuligheter. Noe av det som gjør Fornebu helt unikt, er alle tilbudene i området og den korte avstanden til Oslo, kombinert med nærhet til sjøen og den flotte naturen. Fornebu har ca. 7 km med strandlinje, og du kan følge Kyststien langs store deler av området. Fra leiligheten går du direkte ut i Nansenparken - en stor, vakker park med beplanting, vannførende kanaler og grønne lunger. Det er også kilometervis med opparbeidede tur- og sykkelstier, og naturreservat med sjeldne fugler. Dette nærområdet er perfekt til tur, trening, lek og rekreasjon hele året.</p><br /><p><strong>Servicetilbud: </strong>Det er flere dagligvareforretninger i området, bl.a. Meny, Kiwi, og døgnåpen Coop Prix. På Fornebu S tilbys et stort og variert utvalg av butikker og servicetjenester, og i nærheten er det en rekke spisesteder, take-out, kafeer/bakeri m.m. Kort avstand også til Fornebuporten, CC-vest, Lysaker og Oslo.</p><br /><p><strong>Offentlig transport:  </strong>Det er gode bussforbindelser til området. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass ved Storøya skole (rute 31), og fra Fornebu Vest (ca. 10 min. å gå) er det hyppige bussavganger mot Oslo, Bekkestua, Sandvika og Asker (rute 31, 28, 40, 81, 270 og 225). Det er god korrespondanse til Lysaker stasjon, som er et knutepunkt for tog, flytog og buss. Arbeidet med Fornebubanen er igangsatt - og det blir T-bane til Majorstua, via Lysaker og Skøyen. Forventet ferdigstillelse er i 2029. Et godt utbygd nett av sykkelveier, gjør sykkel til et ypperlig fremkomstmiddel både til Oslo, Sandvika og andre sentrale områder.</p><br /><p><strong>Fritidstilbud/aktiviteter:  </strong>Det er kort gangvei til sjøen med fin sandstrand, dusj, toaletter, brygge, kiosk m.m. Snarøya Sportsklubb er en aktiv idrettsforening med mange sportsaktiviteter å velge mellom for både barn, ungdom og voksne. Her tilbys bl.a. tennis, svømming, curling, fotball, håndball og bandy. Det er også sjøspeidere, seilforening, Sats treningssenter og innendørs golfsenter i nærheten. De nye grendesentrene Storøya og Hundsund er naturlige samlingsplasser for beboere i området. Her finnes svømmehall, idrettsanlegg med bl.a. kunstisbane og helårs fotballbane (oppvarmet), samt kafe, bibliotek og miljøverksted. Oksenøya Marina er et stort og moderne havneanlegg med båthavn, båtutstyrsbutikk, verksted, vinteropplag, kajakklagring m.m. Telenor Arena ligger like i nærheten og tilbyr en rekke konserter og spennende arrangementer gjennom året. Området er i en kontinuerlig utvikling og det dukker stadig opp nye spisesteder, fritidstilbud og arbeidsplasser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 5592,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av stående kledning. Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. Støpte betongtrapper/reposer med belegg og fliser. Malte flater i felles oppgang. Heis mellom etasjene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>3- roms endeleilighet i 1. etasje med markterrasse. Boligens planløsning består av entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. Det er i tillegg garasjeplass med elbillader og tilknyttet bod i sameiets garasjekjeller. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>ENTRÉ </strong>Boligen har trappefri adkomst og en praktisk planløsning med heis og trapp mellom etasjene. Entréen er romslig og innbydende, med gode oppbevaringsmuligheter i romslig skyvedørsgarderobe. Herfra er det enkel adkomst til boligens øvrige rom.</p><br /><p><strong>STUE/KJØKKEN </strong>Boligen har en lys og åpen oppholdssone som kombinerer stue, kjøkken og spiseplass på en funksjonell måte. Hjørnebeliggenheten sørger for rikelig med naturlig lys fra flere himmelretninger, noe som gir en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en ca. 20 kvm stor markterrasse, skjermet av frodig hekk. Terrassen har direkte adkomst til fellesarealene og er innredet med snekkerbygd benk med underskap samt et praktisk utekjøkken med to gassbrennere.</p><br /><p>Kjøkkenet ble fornyet i 2021 og har en stilren innredning med sorte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder Bora platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. I tillegg er det stekeovn og kombinert stekeovn/mikrobølgeovn plassert i komfortabel arbeidshøyde. Kjøkkenet fremstår moderne, funksjonelt og med gode arbeidsflater.</p><br /><p><strong>SOVEROM </strong>Boligen har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og har tilhørende walk-in-garderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Herfra er det også tilgang til boligens innvendige bod. Soverom 2 har fine lysforhold og en fleksibel utforming som gjør det godt egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene fremstår som lyse og funksjonelle med et godt utgangspunkt for ulike behov.</p><br /><p><strong>BAD </strong>Badet ble oppgradert i 2021 med ny innredning (vask fra byggeår) og flis på flis på både vegger og gulv. Rommet fremstår med flislagte vegger, flislagt gulv med elektrisk gulvvarme og lakkerte stålplater i himlingen. Innredningen består av heldekkende servant med to kraner på servantmøbel med sorte, glatte fronter. Over servant er det speil med integrert belysning samt vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p><strong>Løsøre og tilbehør som medfølger:</strong></p><ul><li>Integrerte hvitevarer på kjøkken.</li></ul><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.</p><br /><p><strong>Løsøre og tilbehør som ikke medfølger:</strong></p><ul><li>Sonos høytalere</li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren varme med fordelingsskap i gang/entré (samme skap som for forbruksvann). Elektrisk gulvvarme på baderom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplass merket nr. 12 i felles garasjekjeller medfølger boligen. Det er montert el-billader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ivar Mjøs med dato: 11.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU:</strong></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral</p><p>Anlegget for varme er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</p><p>Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktdetektor (Protimeter MMS 2) på befaringen, og det var ikke utslag utover normale verdier.</p><br /><p><strong>TG3:</strong></p><p>Utvendig &gt; Vindu hovedsoverom</p><p>Det er påvist noe råte på ett vindu. Råteskaden er vurdert til å ha oppstått på grunn av at vinduet har stått mye åpent og blitt utsatt for vann. Vannet tørker ikke raskt nok opp og råte har oppstatt. <strong><em>Kostnadsestimat: Under 20 000</em></strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1030841, tinglyst 08.11.2016 - Seksjonering</p><p>SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 81 / 4074<br /></p><br /><p>Dagboknummer 284630, tinglyst 30.03.2015 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Bestemmelse om felles vannverk/ledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 964667, tinglyst 20.10.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om rett til å ha liggende vakuumrør m/ kummer for avfallshåndtering<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 486194, tinglyst 01.07.2010 - Erklæring/avtale</p><p>Avtale 28.08.2006 om allmenhetens tilgjengelighet og teknisk infrastruktur mellom Fornebu Boligspar AS og Bærum kommune for delområde 6.0<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1589923, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 75955, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>FERDIGATTEST:</strong></p><p>Det foreligger ferdigattest for Lomviveien 4 A og B, datert 11.03.2020.</p><br /><p><strong>BYGGETEGNINGER:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 786 961,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 147 845,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommuneplaner</strong></p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf</p><p>Delareal 20 143 kvm / ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 2 930 kvm / BestemmelseOmrådenavn[7 / KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur</p><p><br /><strong>Kommunedelplaner</strong></p><p>Id 2016014 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2016014)</p><p>Navn KOMMUNEDELPLAN 3 FORNEBU</p><p>Plantype Kommunedelplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 27.03.2019</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/18454/2016014.pdf</p><p>Delareal 20 143 kvm / Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende / OmrådenavnB8.6/8.7</p><p>Delareal 2 930 kvm / BestemmelseOmrådenavn[4 / KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur</p><p><br /><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>Id 2010006</p><p>Navn FORNEBU OMRÅDE 8.6 OG 8.7</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 09.06.2011</p><p>Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3024/GIS-plandoc/RegBest/pdf/2010006.pdf</p><p>Delarealer:</p><p>Delareal 711 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse/ Feltnavn B1.3</p><p>Delareal 269 kvm / Formål Gang-/sykkelveg / Feltnavn Gv2</p><p>Delareal 328 kvm / Formål Gang-/sykkelveg / Feltnavn Gv3</p><p>Delareal 479 kvm / Formål Kjøreveg / Feltnavn K3</p><p>Delareal 344 kvm / Formål Parkeringsplasser / Feltnavn P</p><p>Delareal 1 041 kvm / Formål Gårdsplass / Feltnavn G2</p><p>Delareal 1 842 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse / Feltnavn B1.1</p><p>Delareal 4 763 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse / Feltnavn B1.7</p><p>Delareal 2 411 kvm / Formål Gårdsplass / Feltnavn G3</p><p>Delareal 1 972 kvm / Formål Lekeplass / Feltnavn L1</p><p>Delareal 701 kvm / Formål Gårdsplass / Feltnavn G1</p><p>Delareal 2 724 kvm / Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse / Feltnavn S1.2</p><p>Delareal 1 063 kvm / Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse / Feltnavn B1.5</p><p>Delareal 1 759 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse / Feltnavn B1.4</p><p>Delareal 1 513 kvm / Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse / Feltnavn S1.1</p><p>Delareal 541 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse / Feltnavn B1.2</p><p>Delareal 1 734 kvm / Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse / Feltnavn B1.6</p><p><br />Reguleringsplaner under bakken</p><p>Id 2005026 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2005026)</p><p>Navn FORNEBU, OMRÅDE 8.5, 8.6 OG 8.7</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 27.09.2006</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9284/2005026.pdf</p><p>Delareal 6 432 kvm / Formål Garasjeanlegg</p><p><br /><strong>Fornebubanen:</strong></p><p>Fornebubanen er under bygging og det må påregnes anleggsarbeid i boligens nærområde. Ferdigstillelse er estimert til 2029. Se Oslo kommune for detaljert informasjon: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/[gref Se Oslo kommune for detaljert informasjon: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/[gref</p><p><br />Fornebu er stadig under endring/ utvikling og flere bygg rives og settes opp. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt.</p><p><br />Det vil være vesentlig byggeaktivitet i forbindelse med utbygging av kommende T-bane til Fornebu. Arbeidet med å bygge Fornebubanen har startet opp. I første omgang påbegynnes arbeidet med endeholdeplass, verksted og vaskehaller som stort sett vil bli bygget under bakken. Man kan holde seg direkte orientert gjennom nettstedet www.oslo.kommune.no Søk deretter på Fornebubanen for informasjon om det som skjer i umiddelbar nærhet.</p><p><br /><strong>Forneburingen:</strong></p><p>I 2019 ble det vedtatt en ny kommunedelplan for bymessig utvikling på Fornebu; kommunedelplan 3 (KDP3). I kommunedelplanen er Forneburingen vest omdefinert til hovedgate for buss, for å dekke kollektivtilbudet for områder som ligger lengst borte fra den framtidige Fornebubanen. Reguleringsplanen legger til grunn at John Strandruds vei, Forneburingens vestre del og Eva Nansens vei i fremtiden skal kunne trafikkeres av buss. Dette medfører et behov for breddeutvidelse av dagens kjørebane og etablering av kollektivholdeplasser langs Forneburingen, omdisponering av tverrsnittet i John Strandruds vei og at Eva Nansens vei/Åsa Gruda Skars vei tilrettelegges for gjennomkjøring for buss. Planen legger også til rette for ny løsning for gående og syklende på strekningen. Et annet viktig prinsipp i planen er å bevare eksisterende gatetrær, så langt det er mulig, og å legge til rette for robust overvannshåndtering (regnbed). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets reguleringsplan.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Terne Tun 3 Boligsameie. Sameiet består av 46 boligseksjoner fordelt på bygningene A, B C,D og E og 8 næringsseksjoner i garasje-bodanlegget bestående av p-plasser og boder på eiendommen gnr. 41 bnr. 997 i Bærum kommune. Sameiets garasjeanlegg er beliggende under blokk A, B og C.</p><br /><p>Terne Tun 3 Boligsameie er en del av et større sammenhengende boligområde innenfor delområde 6.0 på Fornebu.</p><p>Grøntarealer/beplantning, veier, belysning, kabelanlegg, ledningsanlegg, lekeplasser, møteplasser og fellesinnretninger av enhver art mellom og rundt eierseksjonssameienes eiendom utskilt som separate eiendommer som ikke inngår i Sentralparkanlegget, skal ligge i sameie mellom boligsameiene innenfor Delområde 6.0. Eierseksjonssameiet er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av de nevnte fellesarealer, og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene gjennom Storøya Huseierforening og da til beste for boligområdet innenfor Delområde 6.0.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ingen krav om styregodkjennelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 8 056 kWh. Tilsvarer kr. 12 500,- for 2025. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 106,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Akonto fjernvarme kr. 878<br />Fellesutgifter lik fordeling kr. 434<br />Bredbånd kr. 289<br />Fellesutgifter brøk kr. 2 863<br />Kabel-TV kr. 200<br />Garasje kr. 192<br />Strøm elbil kr. 250</p><p>Felleskostnader inkluderer bla.: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, akonto fjernvarme, garasje,  kabel-tv/bredbånd, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Sameiet har fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann med måler i hver leilighet.  Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester.  OBOS fakturerer den enkelte beboer a-konto for fjernvarme på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd a-kontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig.</p><br /><p>Ved lading av el-bil kommer avregning strøm i tillegg til oppgitte felleskostnader.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><ul><li>Felles bygningsforsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer 1320630) er inkludert i felleskostnader.</li><li>Innboforsikring: Selger har ikke gitt opplysninger om kostnader knyttet til innboforsikring. Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</li><li>Kabel-tv/internett: Er inkludert i felleskostnader.</li><li>Kommunale avgifter: Er inkludert i felleskostnader.</li><li>Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i Bærum kommune.</li></ul><br /><p>Opplyste utgifter er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Det må påregnes enderinger i kostnader knyttet til eventuelt økt strømforbruk, innboforsikring, alarm, flere TV- kanaler og høyere hastighet på bredbånd/fibernett. Dette kan variere i kostnader fra ulike tilbydere</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 06.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 3 300,-. Beløp pr. 31.12.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 200 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 255 000,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 10 468 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert i sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært: Flis på flis, bytte av dusj og servantbatterier, byttet toalett.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært tilbakeslag, tett sluk eller lignende?</p><p>Ja: Enkelte tettinger i vask bad.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært: To nye stikk på soverom, endret plassering av kontakt til platetopp, lamper stue og kjøkken med skjulte ledninger.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><p>Ja, kun av faglært: Fjernet ventilator på kjøkken.</p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja: Ferdigattest.</p><br /><p>Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><p>Ja: Skjeggkre oppservert i garasje før vi kjøpte leiligheten, dette ble håndtert av skadedyrfirma.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser i egenerklæringsskjema at skjeggkre har vært observert i garasje før deres eiertid. Dette ble håndtert av skadedyrfirma.  Det er ikke observert skjeggkre eller andre skadedyr i boligen pr. d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Fra vedtekter: Ethvert bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,75% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 81 200,- &#43; utlegg kr 545,-</p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema, Meglers verdivurdering, Megleropplysninger, Vedtekter, Husordensregler, Årsberetning, Kommunale opplysninger, Ferdigattest, Energiattest, Nabolagsprofil, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilren og oppgradert endeleilighet i et av Fornebus mest attraktive boligområder. Boligen fremstår med gjennomgående god standard, moderne materialvalg og flere oppgraderinger de senere årene. Leiligheten byr på et romslig bad oppgradert i 2021 med flis på flis og ny innredning, samt et moderne kjøkken fra 2021 med stilrent design og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse med skjermet beliggenhet og utekjøkken. Parkering i sameiets garasjekjeller med tilhørende bod og installert elbillader følger boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Påkostet leilighet med nytt kjøkken i 2021<br />. Oppgradert bad med flis på flis og ny baderomsinnredning i 2021<br />- Solrik og skjermet markterrasse på ca. 22 kvm med elektrisk markise<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme, varmekabler på bad<br />- Trappefri adkomst<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260328",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=502b41ca-52e6-41b6-a7e0-3af73cc57397",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FORNEBU / STORØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=502b41ca-52e6-41b6-a7e0-3af73cc57397",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123801",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123801/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123801",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stilren og oppgradert endeleilighet i et av Fornebus mest attraktive boligområder. Boligen fremstår med gjennomgående god standard, moderne materialvalg og flere oppgraderinger de senere årene. Leiligheten byr på et romslig bad oppgradert i 2021 med flis på flis og ny innredning, samt et moderne kjøkken fra 2021 med stilrent design og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse med skjermet beliggenhet og utekjøkken. Parkering i sameiets garasjekjeller med tilhørende bod og installert elbillader følger boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Påkostet leilighet med nytt kjøkken i 2021<br />. Oppgradert bad med flis på flis og ny baderomsinnredning i 2021<br />- Solrik og skjermet markterrasse på ca. 22 kvm med elektrisk markise<br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Vannbåren gulvvarme, varmekabler på bad<br />- Trappefri adkomst<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/123801",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123801",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472911227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:18+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:18:25.525111668+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}