Solrik takterrasse 28m2.Hybel ca.17-18 000/mnd skattefri inntekt-egen inngang.Lys og innholdsrik loftsleilighet u/innsyn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 413,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 164  kvm Stue, 3 soverom, kjøkken, stue/kjøkken(hybelen), 2 ganger, 2 bad, kott og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 17  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 28  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 14991710,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6004888,
      "estateTax": 8633,
      "suggestion": 14625000,
      "salesCostSum": 366710,
      "collectiveAssets": 103684,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 625 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />365 620,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />366 710,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />379 710,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />14 991 710,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />15 004 710,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Solrik takterrasse 28m2.Hybel ca.17-18 000/mnd skattefri inntekt-egen inngang.Lys og innholdsrik loftsleilighet u/innsyn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 21 525"
      },
      {
        "mobile": "994 75 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.923,
        "lng": 10.7312,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.923&lng=10.7312&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0350",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønnegata 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 71,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11808,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr. 11 299,-<br />Bredbånd kr. 509,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Tv/bredbånd, fyring (fellesområder), kommunale avgifter, felles forksikring, drift og vedlikehold, konsulenthonorar, forretningsførerhonorar og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En sjarmerende og romslig selveiet loftsleilighet. Leiligheten har en lys og luftig atmosfære, tre soverom og en stor, solrik terrasse på ca. 28 kvm perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. Her får du en attraktiv og skjermet beliggenhet i blindgate, samtidig som du bor svært sentralt i det populære Homansbyen/Bislett-området, med nærhet til alt Oslo har å by på. Det disponeres også bod i kjeller.<br /><br />Høydepunkter:<br />Svært sentral beliggenhet<br />Lys og romslig planløsning<br />Smarte plassbygde lagringsløsninger<br />Sjarmerende selveierleilighet i loftsetasje<br />Attraktiv og skjermet beliggenhet i blindgate<br />Stor terrasse på ca. 28 kvm med gode solforhold<br />Tre soverom &#43; hybeldel m/egen inngang (potensielt skattefrie leieinntekt på 17-18.000,-)"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader kr. 11 299,-<br />Bredbånd kr. 509,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Tv/bredbånd, fyring (fellesområder), kommunale avgifter, felles forksikring, drift og vedlikehold, konsulenthonorar, forretningsførerhonorar og styrehonorar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje: <br />Hoveddel: Stue, 3 soverom, bad, kjøkken og gang.<br />Utleiedel: Stue/kjøkken, hems, bad, gang og kott.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 17 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hoveddel:<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til takterrasse.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekeovn. Benkeplater med polert finish av mørk larvikitt som er en norsk sort høykvalitets granitt. Larvikit er Norges nasjonalstein, og som en av verdens hardeste steinsorter svært godt egnet til arbeidsflate i hyppig bruk og blir i liten grad ripet opp av matlaging . I tillegg til et vakkert utseende med diskret og delikat skimmer, tåler larvikit å bli utsatt for høy varme (inntil 300 C), vann/vin/te/kaffesøl, stekefett m.m. Utover daglig rengjøring med fuktig, myk klut og evt mild såpe, så er det som regel ikke behov for annet vedlikehold. Benkeplater av polert larvikitt består så å si uforandret etter mange års bruk.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv, og tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Soverom 3: Parkett på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, badekar, dusjnisje, naturlig avtrekk og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Vedovn. Garderobeskap.<br /><br />Plassbygde skap, hylle,- og skuffløsninger: leverandør: Country Kitchen. Materialer: Heltre eik og mdf med eikefinér. Ytre overflater er malte i fargen klassisk hvit. Indre flater i skuffer og skap er oljet eik. Hvert oppbevaringsmøbel er unikt utformet for leiligheten gjennom tett samarbeid mellom Country Kitchen og selger. Målet var å på best mulig vis kunne maksimere lagringskapasiteten ved å ta i bruk uutnyttet gulvareal og takhøyden på inntil 3,88 m. Vekt på materialer av høy kvalitet og ytre utforming som ikke opptar mye visuell oppmerksomhet, men heller lar møblene blende inn mot vegger og tak. Skapdører og skuffer har trykkmekanisme for å åpne/lukke. Alle skuffer inni skap har soft-close-mekanisme. Ikke-fastmonterte skuffer har hjul og kan trilles ut på gulvet som oppbevaringskasser. Samtlige garderobestenger i skapene er forsterket med armeringsjern inni krommede stålrør. Festene for garderobestengene er ekstra forsterket i skapveggene. Dette gir klesskap som tåler svært høy vektbelastning.  <br /> <br />Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling. Bereder, rørfordelingsskap og stoppekran.<br /> <br />Hybel:<br /><br />Stue: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.<br /><br />Kjøkken: Malt overflate på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap og platetopp. Kjøkkenet er etablert etter ferdigattest på integrering av areal og var ikke del av godkjente tegninger.<br /> <br />Bad: Flis på gulv, og malt overflate og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, wc, servantskap, rørfordelingsskap, stoppekran og opplegg for vaskemaskin.<br /> <br />Hems: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Trapp. Hemsen er etablert etter ferdigattest på integrering av areal og var ikke del av godkjente tegninger.<br /><br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /><br />Kott: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br /><br />Vinduer og dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist enkelte værslitte vinduer på innsiden, og isolerglasset i balkongdøren er eldre enn 35 år. Eldre isolerglass har erfaringsmessig begrenset gjenværende levetid og økt risiko for punktering, mens værslitte karmer kan medføre behov for vedlikehold eller utskifting over tid.<br /><br />Etasjeskille og grunn på gulv<br />Vurdering av avvik: Det er gjennomført skjevhetsmålinger i stue og kjøkken, som viser høydeforskjeller på henholdsvis 14 mm og 16 mm over 2 meter, og opptil 30 mm over hele rommet. Registrerte skjevheter overstiger det som anses som normalt, og tilstandsgrad 2 er derfor gitt. Skjevhetene har i hovedsak estetisk og bruksmessig betydning, og eventuell oppretting vil medføre kostnader dersom dette ønskes utbedret. Noe knirk i parketten og enkelte steder gir parketten etter ved gange.<br /><br />Ildsted/skorstein<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på enkelte pipeløp.<br /><br />Overflater og innredning kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader i tilknytning til skap ved kjøleskap. Det vurderes ikke å være behov for umiddelbare tiltak, da registrerte forhold i hovedsak fremstår som kosmetiske avvik.<br /><br />Avtrekk kjøkken<br />Vurdering av avvik: Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med omluft (kullfiltervifte) over stekesonen. Det er registrert avvik på avtrekket. Ventilator med omluft fører ikke fukt og matos ut av boligen, men resirkulerer luften gjennom kullfilter. Dersom avviket ikke utbedres, kan det medføre redusert avtrekkskapasitet og økt risiko for fukt- og luktbelastning på kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken utleie, overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktmerker i benkeplaten ved vask og ved oppvaskmaskin. Slike fuktmerker indikerer at det har vært vanninntrengning, og dersom forholdet ikke utbedres kan det medføre videre oppfukting og svelling av benkeplaten samt risiko for skjulte skader i underliggende innredning. Utbedring/nærmere undersøkelse anbefales.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Anlegget har oppnådd en alder hvor det må påregnes økt behov for kontroll og vedlikehold. Det ble ikke registrert synlige lekkasjer på tilgjengelige deler ved befaringen, men deler av anlegget ligger skjult, og eventuell skadeutvikling kan oppstå uten å være synlig. Stoppekran og fordelerskap ble kontrollert uten registrerte avvik, og det ble ikke påvist redusert vanntrykk ved samtidig tapping. På grunn av alderen anbefales jevnlig tilsyn for å avdekke eventuelle lekkasjer på et tidlig tidspunkt.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det er ikke dokumentert gjennomført service på anlegget, og varmepumpen har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Eier har ikke opplyst om vesentlige feil eller funksjonssvikt. Manglende service og anleggets alder innebærer risiko for redusert virkningsgrad og behov for utbedring eller utskifting i tiden fremover.<br /><br />Varmtvannsbereder utleiedel<br />Vurdering av avvik: Berederen har passert 20 års alder, noe som gir usikkerhet knyttet til gjenværende levetid og fremtidig funksjon. Erfaringsmessig øker<br />risikoen for lekkasje og driftsstans med alderen, og utskiftning må påregnes.<br /><br />Varmtvannsbereder hoveddel<br />Vurdering av avvik: Berederen har passert 20 år og har dermed nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon. Erfaringsmessig øker risikoen for lekkasje og driftsstans med alderen, og utskiftning må påregnes.<br /><br />Overflate vegg/himling våtrom utleiedel<br />Vurdering av avvik: Det er registrert riss og sprekker i fuger samt bom bak flis, noe som svekker vanntettheten og over tid kan gi fuktinntrengning i bakenforliggende konstruksjon. I tillegg er det plassert dør i våtsonen der materialet vurderes som uegnet for slik plassering, med økt risiko for fukt- og materialskade. Uten utbedring kan avvikene medføre fuktskader i vegg og tilstøtende bygningsdeler.<br /><br />Sanitærutstyr våtrom utleiedel<br />Vurdering av avvik: Det er registrert løse dusjvegger, noe som gir tilstandsgrad 2. Dersom festene ikke utbedres, kan dette medføre videre skade på veggene og risiko for at dusjveggene faller ned ved bruk.<br /><br />Dokumentasjon vanntett sjikt våtrom, utleiedel<br />Vurdering av avvik: Det foreligger manglende dokumentasjon på våtrommet. Fravær av dokumentasjon på membran, tettesjikt og utført arbeid gjør at kvaliteten på utførelsen ikke kan etterprøves eller bekreftes. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til om våtrommet er fagmessig utført, noe som kan innebære risiko for skjulte feil og fuktskader.<br /><br />Overflate gulv, våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er registrert hullyd under enkelte fliser, men det ble ikke observert sprekkdannelser eller løse fliser, og forholdet vurderes ikke som et avvik. Det er påvist tegn på fuktskade i dusjsonen. Fallforholdene mot sluk vurderes som tilfredsstillende, og det er ikke fare for at lekkasjevann ikke når sluket. Det registreres misfarging av silicnefug i dusjen.<br /><br />Overflate vegg/himling, våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er registrert vindu plassert i våtsone, hvor materialet vurderes som uegnet for slik plassering, og det er observert malingsavskalling på vinduet. Videre er et par fliser skadet. Vindu i våtsone og skadede fliser gir økt risiko for fuktinntrengning i veggkonstruksjonen dersom forholdene ikke utbedres.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk, våtrom<br />Vurdering av avvik: Badet har smøremembran under flis med ukjent utførelse og to plastsluk. Ved dørterskel er høydeforskjellen på vanntett sjikt målt til 15 mm, mot krav om minimum 25 mm, og det er registrert rørgjennomføringer i gulv uten synlige mansjetter. Tettesjiktet har dessuten nådd en alder som gir økt risiko for skader og følgeskader. Samlet gir dette økt fare for at vann kan trenge ut av våtsonen og videre inn i tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader. Nærmere undersøkelser og utbedring bør vurderes.<br /><br />Sanitærutstyr våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er registrert skader på utstyr og innredning, og det mangler drenering av lekkasjevann fra den innebygde sisternen. Manglende dreneringsmulighet innebærer at en eventuell lekkasje fra sisternen ikke ledes bort på en kontrollert måte, noe som kan medføre fuktskader i tilstøtende konstruksjoner før lekkasjen oppdages. Skadene på utstyr og innredning bør utbedres for å opprettholde funksjon og redusere risiko for videre skadeutvikling.<br /><br />Dokumentasjon tettesjikt, våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger manglende dokumentasjon for våtrommet, herunder informasjon om utførelse og tidspunkt for arbeider. Uten tilstrekkelig dokumentasjon kan det ikke bekreftes at membran, tettesjikt og øvrig konstruksjon er utført fagmessig og i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. Dette gir usikkerhet knyttet til våtrommets tilstand og gjenstående levetid, og kan medføre behov for nærmere undersøkelser.<br /><br />Innvendig bod<br />Vurdering av avvik: I innvendig bod er det registrert skader i taket med ødelagt gips. Dersom avviket ikke utbedres, kan skadeomfanget øke over tid, og det anbefales nærmere undersøkelse for å avklare årsak samt utbedring av gipsplaten i taket.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3:<br /><br />Våtrom utleiedel<br />Vurdering av avvik: Det er registrert at en gulvskinne fra dusjen skaper en hindring som gjør at lekkasjevann fra installasjoner ikke nødvendigvis når frem til sluket. Dersom forholdet ikke utbedres, er det risiko for at eventuelt lekkasjevann blir stående på gulvet og trekker inn i konstruksjonen, med fare for fukt-<br />og vannskader over tid.<br />Kostnadsestimat: under 20 000,-<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk, bad utleiedel<br />Vurdering av avvik: Det er registrert at kravet til høydeforskjell på minimum 25 mm mellom topp sluk og membran ved dørterskel ikke er innfridd, noe som gir økt risiko for vannlekkasje ut av våtrommet ved store vannmengder. Tettesjiktet har videre nådd en alder som medfører økt risiko for skader og følgeskader, selv om det ikke er påvist konkrete feil eller fuktskader ved befaringen. Manglende utbedring kan på sikt medføre fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å påregne utskifting av våtrommets tettesjikt.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 (300 000 kr er utifra en nøktern standard)<br /><br />Ventilasjon våtrom, utleiedel<br />Vurdering av avvik: badet er uten mekanisk eller naturlig avtrekksventilasjon. Manglende ventilasjon gir økt risiko for fuktopphopning og dårlig luftkvalitet i våtrommet, noe som over tid kan medføre fuktskader og muggdannelse. Det anbefales å etablere tilfredsstillende ventilasjon i rommet.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 ,-<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG-IU<br />- Hulltaking/fuktmåling: Det er utført fuktsøk med Protimeter MMS 3 på tilgjengelige veggflater i og mot våtrommet. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier eller andre indikasjoner på fuktskader ved befaringen. Hulltaking fra tilstøtende rom er ikke foretatt, da vegg er registrert som brannvegg. Det bemerkes at målingene kun omfatter tilgjengelige flater, og at resultatene ikke utelukker fukt i skjulte eller utilgjengelige konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grønnegata 16 ligger i en rolig blindgate uten gjennomgangstrafikk. Et populært område på Homansbyen/Bislett - perfekt for deg som ønsker å bo svært sentralt med nærhet til alt. Dagens frokost kan blant annet kjøpes på Godt Brød eller Kaffebrenneriet. En stor Coop mega ligger ca. ett minutts gange fra boligen (nærområdet har for øvrig 5 ulike matbutikker i nærheten &#43; nisjebutikker). Kort gange til St. Hanshaugen med kafeer, restauranter, apotek og diverse frisører. Spesialbutikker som Gutta på Haugen og hyggelige spisesteder som Smalhans, Mother India, St. Lars, Laundromat Cafe, Pascal og Godt Brød ligger alle en kort spasertur unna. <br /><br />Det tar ca. 5 minutter å gå til Bogstadveien med sitt mylder av hyggelige fortauskaféer, trendy restauranter og populære butikker. Majorstuen, Alexander Kiellands Plass og Sentrum med alt av fasiliteter ligger heller ikke langt unna. For den treningsglade har man Bislett Bad, to Sats-sentere og tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner på Bislett stadion innenfor kort gange. Det er ellers turmuligheter på St. Hanshaugen, i Slottsparken eller Stensparken. Parkene i området er et naturlig samlingspunkt på sommer- og vinterstid med gressplener, fontener, uteservering og lekeplasser for barn. <br /><br />Det er et bredt kollektivtilbud i området. Trikkestoppet for linje 17 og 18 og busstopp for 21- og 37 bussen ligger rett i nærheten. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov/Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. Ellers er det kort gangavstand til OsloMet og kort vei/gode transportmuligheter til Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, BI, Veterinærhøyskolen m. flere. T-banestasjon på Majorstua og Nasjonalteateret ligger innenfor gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisitet<br />- Varmepumpe (luft til luft)<br />- Peis<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg og fremtidig utviklingsområde. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Eiendommen ligger i rød sone for støy vei og bane.<br /><br />Byggesaker i området: <br /><br />Pilestredet 57 og Grønnegata 18 A og B - oppføring av seks balkonger<br />Saksnummer: 2025/04047 - Byggesak<br />Mottatt: 28.08.2025<br />Status: Innsendt søknad om ferdigattest<br /><br />Pilestredet 59 - bruksendring av seksjon 5 fra kontor til bolig<br />Saksnummer: 2026/05045 - Byggesak<br />Mottatt: 04.05.2026<br />Status: Innsendt søknad om rammetillatelse<br /><br />Pilestredet 61 - bruksendring til bakeriutsalg i 1. etasje, ombygging, tilbygg og oppføring av drivhus og uthus for hcwc<br />Saksnummer: 2026/04334 - Byggesak<br />Mottatt: 17.04.2026<br />Status: Arbeidstilsynet har godkjent søknaden. Saken er under behandling<br /><br />Pilestredet 55H - bruksendring til gatekjøkken<br />Saksnummer: 2026/08252 - Byggesak<br />Mottatt: 14.07.2026<br />Status: Plan- og bygningsetaten viser til søknaden om bruksendring til gatekjøkken med take-away, som vi mottok 12.07.2026. Kommunen trenger flere opplysninger for å kunne behandle saken.<br /><br />Josefines gate - etablering av midlertidig trikkespor<br />Saksnummer: 2025/12549 - Byggesak<br />Mottatt: 20.01.2025<br />Status: Ferdigattest utsendt"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Seksjon 8 og 9 skal vedlikeholde takterrasser, ikke inkludert bæring og takkonstruksjon. Seksjoner med vaskerom i baktrapp skal vedlikeholde disse. Seksjoner med balkonger skal vedlikeholde balkongene. Samtlige seksjoner er pliktig å varsle styret og/eller forsikringsselskap dersom det er behov for utbedringer o.l. Styret har adgang til å gjøre inspeksjon.<br /><br />Dugnad for renhold og vedlikehold av gården skal holdes hver vår og hver høst. Styret har rett til å kreve et beløp, som tilsvarer den andel av kostnaden dugnaden representerer, av eierenheter som ikke deltar i dugnad. Dette beløp fastsettes årlig av styret, avhengig av dugnadens arbeidsbehov. Dugnad skal innkalles med minst 2 ukers varsel.<br /><br />Utdrag fra husordensregler: <br />- Sykler skal stå i bakgården, barnevogner i portrommet<br />- Motorsykler må ikke stå i bakgård, pga brannhensyn<br />- Vask av trapper, skifting av lyspære, snømåking etc er alles ansvar, hvis sameiet ikke har vaktmester<br /><br />Til dekning av felleskostnader i henhold til budsjett vedtatt av sameiet, plikter sameierne å innbetale et akontobeløp. Felleskostnadene omfatter bl.a. vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr, renovasjonsgebyr, forsikringspremie, elektrisk strøm, godtgjørelse til styret, forretningsfører, og vaskehjelp, samt vedlikeholdsutgifter, herunder stell av felles areal. Akontobeløpet skal også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold ifølge statutter for vedlikeholdsfond<br />for sameiet.<br /><br />Sameierne er ansvarlig for sameiets forpliktelser i forhold til sin sameiebrøk. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller forbruk.<br /><br />Hvis en sameier vesentlig misligholder sine forpliktelser overfor de øvrige sameierne, kan styret pålegge vedkommende, med minst seks måneders skriftlig varsel, å flytte og å selge seksjonen.<br /><br />Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/214/71/9:<br />29.11.1892 - Dokumentnr: 900404 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:71 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.03.1989 - Dokumentnr: 17060 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/9 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I   9 SEKSJONER  <br /><br /><br />01.10.2004 - Dokumentnr: 67038 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br />Endring av formål/brøk: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 248/1368 <br /><br /><br />09.07.2025 - Dokumentnr: 800238 - Reseksjonering<br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 248/1376 <br />Endring av fellesareal <br />Endring av tegninger"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest for bygården, men ekspedisjonsdokument datert 18.05.1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: <br />- Det foreligger ferdigattest for innredning av leilighet på loft, datert 04.02.1976<br />- Det foreligger ferdigattest for takterrasse, datert 18.05.1993<br />- Det foreligger ferdigattest for integrering av areal på 53 kvm, datert 23.10.2001<br /><br />Det er avvik mellom hva som er byggemeldt og godkjent opp mot dagens bruk i leiligheten. <br />Hemsplanet er ikke et godkjent etasjeplan i seg selv og var ikke del av den opprinnelige søknaden, det samme gjelder etablering av kjøkken i hybelen. <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.<br /><br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: <br />- Det foreligger ferdigattest for fasadeendring av blokk/bygård/terrassehus i Grønnegata 16, datert 27.11.2013<br />- Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av eksisterende skorsteiner, datert 24.10.2017<br />- Det foreligger ferdigattest for utvidelse av eksisterende leilighet i Grønnegata 16, datert 06.11.2024"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller.<br /><br />Grunn og fundamenter:<br />Grunnmur og bærende vegger av naturstein/murkonstruksjoner.<br /><br />Yttervegger:<br />Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater.<br /><br />Takkonstruksjoner:<br />Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget).<br /><br />Gulvsystemer:<br />Etasjeskille av trekonstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /><br />Iht selger ble hybelen i 2024 leid ut skattefritt for kr.16.500,-.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.  Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. (Dette gjelder hovedleiligheten)."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /> <br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /> <br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /> <br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /> <br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /> <br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.<br /> <br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /> <br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /> <br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Støylen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.268317",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En sjarmerende og romslig selveiet loftsleilighet. Leiligheten har en lys og luftig atmosfære, tre soverom og en stor, solrik terrasse på ca. 28 kvm perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. Her får du en attraktiv og skjermet beliggenhet i blindgate, samtidig som du bor svært sentralt i det populære Homansbyen/Bislett-området, med nærhet til alt Oslo har å by på. Det disponeres også bod i kjeller.<br /><br />Høydepunkter:<br />Svært sentral beliggenhet<br />Lys og romslig planløsning<br />Smarte plassbygde lagringsløsninger<br />Sjarmerende selveierleilighet i loftsetasje<br />Attraktiv og skjermet beliggenhet i blindgate<br />Stor terrasse på ca. 28 kvm med gode solforhold<br />Tre soverom &#43; hybeldel m/egen inngang (potensielt skattefrie leieinntekt på 17-18.000,-)"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-0581/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=3f8d8ae1-b84f-4156-aa3e-d5bb922438e5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Homansbyen/ Bislett",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/3f8d8ae1-b84f-4156-aa3e-d5bb922438e5/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/3f8d8ae1-b84f-4156-aa3e-d5bb922438e5/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/3f8d8ae1-b84f-4156-aa3e-d5bb922438e5/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En sjarmerende og romslig selveiet loftsleilighet. Leiligheten har en lys og luftig atmosfære, tre soverom og en stor, solrik terrasse på ca. 28 kvm perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. Her får du en attraktiv og skjermet beliggenhet i blindgate, samtidig som du bor svært sentralt i det populære Homansbyen/Bislett-området, med nærhet til alt Oslo har å by på. Det disponeres også bod i kjeller.<br /><br />Høydepunkter:<br />Svært sentral beliggenhet<br />Lys og romslig planløsning<br />Smarte plassbygde lagringsløsninger<br />Sjarmerende selveierleilighet i loftsetasje<br />Attraktiv og skjermet beliggenhet i blindgate<br />Stor terrasse på ca. 28 kvm med gode solforhold<br />Tre soverom &#43; hybeldel m/egen inngang (potensielt skattefrie leieinntekt på 17-18.000,-)",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/3f8d8ae1-b84f-4156-aa3e-d5bb922438e5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/3f8d8ae1-b84f-4156-aa3e-d5bb922438e5?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1892,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472917000,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T08:34+02:00",
    "ownerId": 221660052,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T08:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T08:34:19.698924266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:221660052",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}