Trivelig og lys 3-roms leilighet med garasjeplass, balkong og uteplass | Attraktiv beliggenhet nær sentrum og sjøen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3122,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bod/teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2863732,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 817955,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1362642,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Trivelig og lys 3-roms leilighet med garasjeplass, balkong og uteplass | Attraktiv beliggenhet nær sentrum og sjøen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 59 989"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4346,
        "lng": 10.6474,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4346&lng=10.6474&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1511",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øisteins gate 2F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2758,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 25
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13071,
      "includesUnsafe": "Den månedlige felleskostnad er kr 13 071,-<br />Dette inkluderer:  Felles strøm, vedlikehold bygg, kommunale avgifter, årsavgift TV/Internett, avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing og forretningsførerhonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende 3-roms leilighet på attraktive Jeløya! Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en særdeles praktisk beliggenhet med kort gangavstand til Moss sentrum, servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder ved sjøen. Sjøbadet og kyststien er kun en kort spasertur unna. <br /><br />Boligen har en hyggelig uteplass ved inngangspartiet samt egen balkong, som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen. Stue og kjøkken er samlet i en moderne, åpen løsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Leiligheten har to romslige soverom, bad og kjøkken fra byggeåret 2008, samt egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. En attraktiv bolig med sentral og sjønær beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br />2.etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, to soverom, stue, kjøkken og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en lys og praktisk 3-roms leilighet fra 2008 med en god planløsning og gjennomgående normal standard. Boligen byr på romslige oppholdsrom, gode uteplasser og en innholdsrik planløsning som gjør den både funksjonell og lett å trives i.<br /><br />Entré<br />Før du trer inn i boligen møtes du av et hyggelig inngangsparti med egen uteplass av god størrelse, hvor det er plass til utemøbler og hyggelige stunder i solen. Vel innenfor døren finner du en lys og innbydende entré med flislagt gulv og vannbåren varme som gir god komfort. Entréen har praktiske avsetningsmuligheter for yttertøy og sko, og gir et godt førsteinntrykk av boligen.<br /><br />Soverom<br />På hver sin side av entréen ligger boligens to soverom, begge med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og øvrig møblement. Rommet er utstyrt med garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter, og herfra er det også adkomst til bod/teknisk rom. Det andre soverommet har en fin størrelse og passer godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad<br />Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet som bidrar til en behagelig temperatur året rundt. Rommet er innredet med servant i baderomsinnredning, gulvstående toalett, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin. Badet fremstår funksjonelt og velfungerende, med de fasilitetene man har behov for i det daglige.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som gir en sosial og luftig romfølelse. Innredningen har slette fronter og laminat benkeplate med god arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin samt plass til frittstående kjøleskap. Her er det godt med skapplass og oppbevaringsmuligheter, samtidig som løsningen legger til rette for hyggelige måltider og samvær.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys og romslig med en god planløsning som gjør den enkel å innrede etter egne ønsker. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkongen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.<br />Avløpsrør av plast.<br />Varmtvann og vannbåren gulvvarme via NIBE 370.<br />Sikringsskap med automatsikringer. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Fliser og laminat<br />Vegger:  Mønstret tapet, malt miljøstrie og fliser<br />Himling: Slettmalte flater"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra byggeår. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre fra byggeår.<br />Balkongdør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra byggeår. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Veranda ved inngangsparti på 9 kvm. <br />Fra stue/kjøkken er det utgang til balkong på 2 kvm. <br /><br />Rekkverkshøydene er målt til ca. 100 cm og er innenfor dagens krav. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere av betong. <br /><br />Det understrekes følgende: Boligen er møblert, noe som gjør det utfordrende å gjennomføre fullstendige målinger av skjevheter med nivålaser i alle rom. Målingene er derfor utført på tilfeldig valgte, tilgjengelige steder, og det kan forekomme avvik. Det presiseres at etasjeskillere ikke omfattes av forskrift om tryggere bolighandel. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. <br /><br />Ytterdører<br />Enkelte sår/merker på dørblad til ytterdør. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 og 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Enkelte hull i vegger etter tidligere oppheng. <br />Konsekvens/tiltak: Bør tettes med silikon. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Ved en renovering må det sikres at tilstrekkelig fall etableres i henhold til gjeldende forskriftskrav. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. <br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Det er påvist at overflater har en del skader. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning. <br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Begynnende høy alder på ventilator. <br />Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da den fungerer i dag, men grunnet alder kan skader plutselig oppstå. Opp mot alder er det økt risiko for redusert funksjon og behov for utskifting. <br /><br />TGIU<br />2. etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (blandebatteri/vannuttak ligger mot kjøkkeninnredning). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vannbåren gulvvarme og strøm.<br />Vannbåren varme i gulv på bad og i entre/gang."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av boligbebyggelse og næring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget totale gjeld er kr 49 601 289,-"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet rett ved Kanalbrua, på Jeløy-siden av Moss sentrum. Området tilbyr nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport, samt et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra boligen er det kun få minutters gange til sjøen, bystranda og sjøbadet. Det tar ca. 9 minutter å gå til Moss stasjon, hvor toget bruker omtrent 35 minutter til Oslo. Sjøbadet badestrand ligger ca. 5 minutters gange unna, og Kanalparken ved bryggekanten er også bare noen få minutter unna. I tillegg er det kort vei til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Bunnpris, ca. 3 minutters gange.<br /><br />I nærområdet finner du småbåthavn og vakre turområder langs kyststien, som passerer flere gode badeplasser, naturskjønt landskap og store friområder. I nærheten ligger også idylliske Nesparken, som tilbyr turstier, plenarealer, strender, aktivitetshus og kanoutleie for padleturer i Vansjø. I tillegg bor du like ved PP&#43;, Moss sitt padelsenter, hvor du kan spille padel, drive med styrketrening og spille på deres helt nye golfsimulator. I tillegg er det kort gange til både OP og Skyfitness treningssenter. Alle bymessige fasiliteter og servicetilbud er innen gangavstand. I nærområdet finner du også Møllebyen kino, Moss By- og industrimuseum, flere koselige kafeer, attraktive spisesteder, gågata og Amfi Moss."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 04.08.2026 kr 49 601 289<br /><br />Lånenummer: 15161541238, DNB ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Gjeld siste årsoppg.:<br />Klient gj. s. årsoppg.:<br />Rentesats per 04.08.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 118<br />Saldo per 04.08.2026: 14 893 205<br />Andel av saldo: 402 519<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.12.2055 <br />Felleslån borettslag<br /><br />Lånenummer: 76940520076, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 04.08.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 34<br />Saldo per 04.08.2026: 34 708 085<br />Andel av saldo: 938 056<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2025 ( siste termin 30.06.2043 )<br />Felleslån borettslag"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet som er oppgitt er felles for hele borettslaget. Fellestomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier som gir enkel tilgang til boligene. Området er beplantet med velstelte gressplener, trær og busker, som gir et grønt og innbydende miljø. For å fremme et sosialt bomiljø er det anlagt flere felles sittegrupper hvor beboerne kan samles og nyte hyggelige stunder sammen. I tillegg er det en lekeplass som gir de yngste beboerne et trygt og morsomt sted å leke.<br /><br />Balkongen har formiddagssol om sommeren og et fint sted å ta frokost/kaffekoppen om morgenen.<br />Verandaen ved inngangspartiet er romslig og har god plass til utemøblement. Her kan du nyte ettermiddagssolen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg. Utover dette er det gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elise Talsæte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor og gatetun, og omfattes av reguleringsplan 337 \"Kanalområdet Nord- Jeløy, ikrafttredelse 18.06.2012. \n\nKommuneplaner:\nI henhold til Kommuneplanens arealdel 2021-2032, ikrafttredelse 24.03.2021, ligger eiendommen i område avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg. I kommuneplan ligger eiendommen i hensynssone for støy H220, gul sone iht. T-1442, samt i område for avvikssone støy. \nEiendommen omfattes av kommunedelplan 363 \"Sentrumsplan Moss\", ikrafttredelse 15.06.2015, der arealbruk er nåværende kombinert bebyggelse og anleggsformål. \n\nKommunedelplaner under arbeid:\nID: 463\nNavn: Kommunedelplan Sentrum\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Kommunedelplan \n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 337. Navn: Kanalområdet Nord - Jeløy. Plantype Områderegulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 18.06.2012.\nDelareal 2 940 m2. Formål Bolig/forretning/kontor. Feltnavn B/F/K 3. Delareal 182 m2. Formål Gatetun.",
    "externalAdId": "204.263315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og innbydende 3-roms leilighet på attraktive Jeløya! Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en særdeles praktisk beliggenhet med kort gangavstand til Moss sentrum, servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder ved sjøen. Sjøbadet og kyststien er kun en kort spasertur unna. <br /><br />Boligen har en hyggelig uteplass ved inngangspartiet samt egen balkong, som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen. Stue og kjøkken er samlet i en moderne, åpen løsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Leiligheten har to romslige soverom, bad og kjøkken fra byggeåret 2008, samt egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. En attraktiv bolig med sentral og sjønær beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "204260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=90bbeb13-9f95-472a-b735-d4793c9f3b73&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jeløya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/204260127?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/204260127?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/90bbeb13-9f95-472a-b735-d4793c9f3b73?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/204260127?https://dnbeiendom.no/bolig/204260127?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og innbydende 3-roms leilighet på attraktive Jeløya! Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en særdeles praktisk beliggenhet med kort gangavstand til Moss sentrum, servicetilbud, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder ved sjøen. Sjøbadet og kyststien er kun en kort spasertur unna. <br /><br />Boligen har en hyggelig uteplass ved inngangspartiet samt egen balkong, som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen. Stue og kjøkken er samlet i en moderne, åpen løsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. <br /><br />Leiligheten har to romslige soverom, bad og kjøkken fra byggeåret 2008, samt egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. En attraktiv bolig med sentral og sjønær beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/204260127?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "JELØY MOSS BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "992484535"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472918147,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T11:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T11:23:41.407289508+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}