Husbankfinansiert familiebolig (ca. 1% lavere rente). Energiklasse A. Vannbåren varme i gulv. 4 soverom. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 162,
      "usableAreaI": 162,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />162  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7011509,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 21509
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Husbankfinansiert familiebolig (ca. 1% lavere rente). Energiklasse A. Vannbåren varme i gulv. 4 soverom. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 05 999"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3589,
        "lng": 10.3499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3589&lng=10.3499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7088",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gulbrandsvegen 1"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 96,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er stipulert, og er basert på erfaring fra tilsvarende prosjekter. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonenen uavhengig av eierbrøken. Eksempler på dette kan være kollektive abonnementer, administrative kostnader, herunder arbeidsgiveravgift, og forretningsførerhonorarer. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnader antas å ville ligge et sted mellom kr. 2500,- til 3500- pr. måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne boligen har et bruksareal på ca. 160 kvm fordelt på fire etasjer. I entréen er det plass til garderobeskap. Videre finner du boligens første bad og to av soverommene. Badet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne. Soverommene er målt til henholdsvis 7,8 kvm og 10,7 kvm.<br /><br />I 2. etasje kommer du opp til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 14,5 kvm.<br /><br />I 3. etasje finner du ytterligere to soverom på henholdsvis 8,5 kvm og 10,3 kvm. Det største soverommet har tilknytning til en bod på 5 kvm som kan innredes som walk-in-garderobe. I denne etasjen ligger også boligens andre bad, på 6,3 kvm, med servant, toalett og dusj.<br /><br />Boligen har i tillegg en kjelleretasje med trapp fra entréen. Her finner du et romslig disponibelt rom/bod på 13,5 kvm, samt vaskerom/teknisk rom med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Ved inngangspartiet er det en praktisk utvendig bod.<br /><br />Boligen har et lekkert kjøkken med en åpen løsning inn mot stuen, som gir en luftig og sosial romfølelse. Rommet innredes i en tidsriktig stil, med to-stavs gulv og malte, slette vegger. Kjøkkeninnredningen leveres fra Drømmekjøkkenet og har melamin fronter. Lys benkeplate i laminat med nedfelt vask og et høyt mørkt blandebatteri. Av integrerte hvitevarer fra Siemens følger komfyr, induksjonstopp (80 cm) med avtrekksvifte fra Røroshetta, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er muligheter for endringer tilvalg. Se eksempler på dette i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Plasstøpte banketter og betonggolv isolert utvendig. Synlige utvendige overflater på plate og ringmur leveres pusset eller platekledd. Trevinduer og balkongdører med energiglass. Produkter malt sort innvendig og utvendig. Takkonstruksjon iht. tegninger med Nativo trefiberisolasjon, og asfalt tekking på tak. Kombinasjon av stående og liggende royalimpregnert dobbelfalskledning med fuge 19x148mm farge sort og natur. MøreRoyal gjennomgår en grundig kvalitetskontroll. I denne prosessen benyttes toppmoderne teknologi, som sørger for at materialene scannes og sjekkes opp mot strenge kvalitetskrav. Beslag på vindski og metall takrenner. Betong takstein type: Skarpnes dobbelkrum RU. Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger/selger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på vannbåren varme i gulv.<br /><br />Vannbåren varme:<br />Vannbårensystemet gir en jevn varme i huset, og bidrar til et behagelig og godt inneklima. Temperaturen styrer du med tradisjonelle romtermostater, eller et sentralt varmestyringssystem. Dermed kan du stille inn temperaturen du ønsker i hvert enkelt rom. Du får økt bokomfort og et lavere energibruk.<br /><br />Vannbåren varme egner seg godt for deg som:<br />- Ønsker en jevn og god fordeling av varmen i hele boligen.<br />- Ønsker god bokomfort, med lun og behagelig varme.<br />- Er plaget av allergi eller astma, og sensitiv for støv i luften"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport"
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "Proaktiv eiendomsmegling med Kristoffer Menne har gleden av å presentere Gulbrandsvegen 1. 8 fine husbankfinansiert  boliger i rekke. De ligger i et rolig boligområde ved Heimdal. Dette er perfekte familieboliger på 123- 162 kvm fordelt på to og fire etasjer. Rekkehusene har en god planløsning med 3-4 soverom, bad/ wc og en romslig åpen stue- og kjøkkenløsning. Parkering i egen carport. Alle boligene vil ha vannbåren varme i gulv noe som medfører at boligene vil få energiklasse Grønn A. <br /><br />Nordre rekke: <br />Denne rekken har 5 hus og har et bruksareal på ca160 kvm fordelt på 4 etasjer. Inn entréen er det plass til garderobeskap. Vi har deretter boligens første bad og to av soverommene. Badet har servant, toalett og dusjhjørne. Soverommene er målt til 7,8 kvm og 10,7 kvm. Opp trappen til 2. etasje kommer man inn i en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 14,5 kvm. En etasje til opp har man to soverom til på henholdsvis 8,5 kvm og 10.3 kvm. Det største soverommet er tilknyttet en bod på 5 kvm som kan brukes til walk-in-garderobeskap. Man har også bad nummer to i denne etasjen målt til 6,3 kvm med wc, dusj og servant. Boligen har også en kjelleretasje med trapp fra entréen. Her finner man en romslig bod/disponibelt rom på 13,5 kvm og vaskerom/ teknisk rom med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Boligene har utvendig bod ved inngangspartiet. <br /><br />Søndre rekke: <br />Denne rekken har 3 hus og et bruksareal på ca 120 kvm fordelt på 2 etasjer. Inn entréen kommer man til et praktisk plassert wc. Videre inn i boligen er det en åpen stue- og kjøkkenløsning. Ut fra stuen er det utgang til en terrasse. Opp i 2. etasje finner man boligens 4 soverom. De er målt til henholdsvis 9,3 kvm, 8 kvm, 13,4 kvm og 8kvm. Boligens bad ligger også i denne etasjen. Her er det dusj, servant og wc. I tillegg i 2. etasje er det en loftstue med plass til sofa og tv. Det er en fin ekstra plass for barna å trekke seg unna hovedetasjen. Boligene har utvendig bod ved inngangspartiet.<br /><br />Kjøkken:Drømmekjøkkenet <br />Boligene har et lekkert kjøkken med en åpen løsning inn mot stuen, som gir en luftig og sosial romfølelse. Rommet innredes i en tidsriktig stil, med to-stavs gulv og malte, slette vegger. Kjøkkeninnredningen leveres fra Drømmekjøkkenet og har melamin fronter. Lys benkeplate i laminat med nedfelt vask og et høyt mørkt blandebatteri. Av integrerte hvitevarer fra Simes følger komfyr, induksjonstopp (80 cm) med avtrekksvifte fra Røroshetta, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er muligheter for endringer tilvalg. Se eksempeler på dette i salgsoppgaven.<br /><br />Det påhviler den enkelte sameier å besørge og bekoste innvendig og utvendig vedlikehold av sin bruksenhet. Det vil si den respektive eiers bruksenhets vegger/fasader/vinduer og tak samt andre arealer som sameieren har enerett til å bruke, herunder flater på balkong osv"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken-leveranse",
        "textUnsafe": "Drømmekjøkkenet"
      },
      {
        "heading": "Generell orientering",
        "textUnsafe": "Prosjektet består av 8 rekkehus og parkering i carport. Utbygger for prosjektet er Fagesnekkern Robert Hilstad AS org.nr.: 921669259. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.<br /><br />Husbanken:<br />Lån til å kjøpe bolig fra utbygger<br />Du kan søke om lån til å kjøpe bolig fra en utbygger, da denne er forhåndsgodkjent for finansiering i Husbanken. <br /><br />Lån fra Husbanken kan utgjøre inntil 90 prosent av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen, 10 prosent,  må du ha i egenkapital.<br /><br />Ditt valg av rentevilkår<br />Alle lån i Husbanken blir utbetalt med flytende rente. Når lånet ditt er utbetalt, kan du inngå avtale om fastrente.<br /><br />Rentene for september 24 august 2026.<br />Ønsker du å benytte deg av fastrentetilbudet for april må avtalen være mottatt i Husbanken innen 24. august.<br />Månedlig fra 4,025% ( Fast 3 år) 4,659% (Fast 5 år), 4,525% ( Fast 10 år),4,371 %(Fast 20 år), 4,659% ( Flytende)<br /><br />Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, &#34;møblerte&#34; plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.<br /><br />Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.<br /><br />Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Garasje/parkering",
        "textUnsafe": "Alle enhetene har egen parkeringsplass i carport.<br />Boligenhet 4 og 5 har carport på kortsiden av den Søndre rekke.<br />Det blir også opparbeidet to gjesteparkeringsplasser hvor av en er HC-parkering"
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Prosjektet er tenkt oppdelt i et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. <br /><br />Uteområde, balkong/terrasser vil hver enkelt  seksjonseier ha eksklusiv bruksrett ti. Det vil si den naturlige del av eiendomstomten rundt sin seksjon har man eksklusiv bruksrett til. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige fellesareal.<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Det påhviler den enkelte sameier å besørge og bekoste innvendig og utvendig vedlikehold av sin bruksenhet. Det vil si den respektive eiers bruksenhets vegger/fasader/vinduer og tak samt andre arealer som sameieren har enerett til å bruke.<br /><br />Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herundersørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur herunder forsikring av eiendommen veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunaleavgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet&#34;Felleskostnader til Eierseksjonssameiet&#34;.<br /><br />Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Styret i sameiet kan på vegne av alle kjøperne/ sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av sameiet for de 2 første driftsår dersom dette er ønskelig.<br /><br />Sameiet er ikke opprettet og det er opp til eierne å opprette dette om ønskelig. Det er ikke engasjert noe forretningsfører.<br /><br />I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.<br /><br />Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter. Utkast til vedtektene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1300.26608",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne boligen har et bruksareal på ca. 160 kvm fordelt på fire etasjer. I entréen er det plass til garderobeskap. Videre finner du boligens første bad og to av soverommene. Badet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne. Soverommene er målt til henholdsvis 7,8 kvm og 10,7 kvm.<br /><br />I 2. etasje kommer du opp til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 14,5 kvm.<br /><br />I 3. etasje finner du ytterligere to soverom på henholdsvis 8,5 kvm og 10,3 kvm. Det største soverommet har tilknytning til en bod på 5 kvm som kan innredes som walk-in-garderobe. I denne etasjen ligger også boligens andre bad, på 6,3 kvm, med servant, toalett og dusj.<br /><br />Boligen har i tillegg en kjelleretasje med trapp fra entréen. Her finner du et romslig disponibelt rom/bod på 13,5 kvm, samt vaskerom/teknisk rom med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Ved inngangspartiet er det en praktisk utvendig bod.<br /><br />Boligen har et lekkert kjøkken med en åpen løsning inn mot stuen, som gir en luftig og sosia"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1300260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=0917bb0f-6345-4e9b-9b13-0423fc2d6819",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HEIMDAL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/0917bb0f-6345-4e9b-9b13-0423fc2d6819",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=0917bb0f-6345-4e9b-9b13-0423fc2d6819",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260151",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne boligen har et bruksareal på ca. 160 kvm fordelt på fire etasjer. I entréen er det plass til garderobeskap. Videre finner du boligens første bad og to av soverommene. Badet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne. Soverommene er målt til henholdsvis 7,8 kvm og 10,7 kvm.<br /><br />I 2. etasje kommer du opp til en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 14,5 kvm.<br /><br />I 3. etasje finner du ytterligere to soverom på henholdsvis 8,5 kvm og 10,3 kvm. Det største soverommet har tilknytning til en bod på 5 kvm som kan innredes som walk-in-garderobe. I denne etasjen ligger også boligens andre bad, på 6,3 kvm, med servant, toalett og dusj.<br /><br />Boligen har i tillegg en kjelleretasje med trapp fra entréen. Her finner du et romslig disponibelt rom/bod på 13,5 kvm, samt vaskerom/teknisk rom med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Ved inngangspartiet er det en praktisk utvendig bod.<br /><br />Boligen har et lekkert kjøkken med en åpen løsning inn mot stuen, som gir en luftig og sosia",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260151",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=0917bb0f-6345-4e9b-9b13-0423fc2d6819",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472921461,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:00+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:00:43.243099543+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}