ENSJØ/KAMPEN - Moderne og stilren 3-roms i unikt boligkompleks fra 2022. 5. etg. m/balkong, heis og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4327,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7893590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1827096,
      "suggestion": 7700000,
      "salesCostSum": 193590,
      "collectiveAssets": 10098,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 192 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 193 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 893 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 906 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "ENSJØ/KAMPEN - Moderne og stilren  3-roms i unikt boligkompleks fra 2022. 5. etg. m/balkong, heis og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792346160"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91427274329936,
        "lng": 10.78521677625197,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91427274329936&lng=10.78521677625197&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0655",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skedsmogata 24 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 237,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 42,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2743,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, husforsikringspremie, forretningsførsel mm.  kr. 2534,- og bredbånd kr.  209,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 78,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>316260086</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 237, bnr. 21, snr. 42 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvartal (Kvartal Eiendomsmegling AS) / Kaci Svanemyr</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mona Hovland Jakobsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 78,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 72,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 kvm</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4327,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger tilbaketrukket, sentralt og rolig på Ensjø, like ved Ensjø Torg og med utsyn til bebyggelsen på Kampen. Her bor du både meget moderne og lettvint med tanke på offentlig transport, handel og fornøyelse.  Her i grenselandet mellom Ensjø og Kampen har du alt disse bydelene har å by på, som innbefatter noen veldig flotte parker; Kampen Park, Jordalområdet, Tiedemannsparken og Valle Hovin - for å nevne noen. Det er gangavstand til Nye Tøyenbadet og til Botanisk Hage på Tøyen. Området er rolig og trygt, og passer like godt for alle aldersgrupper, single som par.</p><br /><p>Boligen sogner til Kampen barneskole og Jordal ungdomsskole.</p><p><br />Dagligvarebutikkene Spar,  Rema 1000 og Kiwi ligger 1-2 minutter unna. Søndagsåpen Bunnpris på Kampen og Joker i Tiedemannsbyen er et godt alternativ på søndager. Ved Ensjø Torg finner du Åpent bakeri, delikatessebutikken Grøde, Paa Osten og Hy&#39;s sushi. I Gladengveien ligger den hyggelige isbaren Happis, Sushi &amp; Thai, Kinabolle og Narvesen. Verdt å nevne er også Boulangerie M, som er et populært bakeri, med deilig italiensk pizza.</p><p>Fyrstikktorget på Helsfyr med en rekke gode servicetilbud, samt Hasle Torg kjøpesenter med bl.a. Coop Mega, Vinmonopolet og Baker Hansen ligger også en kort spasertur unna.</p><p><br />Parker, friluftsliv og treningsmuligheter</p><p>Det er flere grønne friområder i nærheten som er populære bruksområder hele året.  Østre parkdrag er nylig ferdigstilt og åpent for publikum. Parken ble et vellykket og etterlengtet prosjekt med bl.a. Barnas naturpark, flotte grillplasser og sittegrupper. Friarealene rundt Valle Hovin og Valhall Arena er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Kort vei også til Tøyenparken som hvert år i august arrangerer Øyafestivalen. Tøyen togstasjon, som er en del av Gjøvikbanen, gir en unik mulighet for å ta toget ut i Nordmarka. SATS på Kampen og Hasle Torg ligger begge i gangavstand fra leiligheten. Videre finner man Fresh Fitness, FX Fitness ,OsloHelseStudio i nærområdet.</p><p><br />En kort spasertur unna ligger Vålerenga og med sin sjarmerende bebyggelse populære restaurant Smia.</p><p><br />Kollektiv transport</p><p>Svært gode kollektiv tilbud i nærområdet. Fra leiligheten er det et steinkast til Ensjø T-bane med linje 1-4. Kort spasertur også til Helsfyr som er et stort kollektivknutepunkt med både flere busser og T-bane. I Grenseveien har man tilgang til buss 21 (Helsfyr-Tjuvholmen). Videre går også Flybussen i nærområdet.</p><br /><p>Se mer detaljert om nærområdet under Nærområdet / fasiiteter</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Boligkomplekset ligger i grensen mellom Ensjø og Kampen, med lettvint tilgang til  alt det områdene har å by på. Ensjø: T-bane linje 1-4, Flybussen, busslinje 21 Tjuvholmen-Helsfyr i Grenseveien, 3 store dagligvareforretninger, 2 apotek,  delikatesseforretning, Åpent bakeri,  Boulangerie M (fransk bakeri &#43; italiensk pizza på kveldstid), sushi, nabolagsrestaurant Paa Osten, kiosk, Normal, babyutstyr, Europris, treningssenter, lege, tannlege, dyrehospital og renseri/vaskeri/skomaker mm.  Kampen har noen hyggelige spisesteder, Kampen Bistro med stor uteterrasse og livekonserter, nabolagskafé med skjenkerett, blomsterbutikk og bakeri Farine med uteservering. På veien til Kampen skole ligger en stor ny barnehage og Kampen Barnebondegård.</p><p>Med nye NRK  etableres en ny gangbro fra Kampenpassasjen over til Kampen Park og flere grønne flotte områder.  Turen til gamle Kampen via Kampenpassasjen og undergangen tar deg ca. 1 minutt. På Kampen går busslinje 60 Vippetangen-Tonsenhagen.</p><br /><p>Gjøvikbanen er et flott transporttilbud som tar deg ut i Nordmarka for turer hele året.  Toget stopper på Tøyen stasjon (15 min. gange) og har flere stopp i populære turområder, bl.a. rett ved Varingskollen alpinanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4327,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets tomt er på totalt 4,3 mål, hvorav åpent areal ligger i en skjermet og nydelig opparbeidet gårdsrom. Her er lagt vekt på at beboere i alle aldere og kategorier skal kunne finne seg vel tilrette på gressmatten. Her er solide utemøbler og benker,  sandkasse,  trær, blomster og bærkjerr. Sameiet har også en liten treningspark på vestsiden av bygningene.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br /><p>Med offentlig transport går du av på Ensjø T-banestasjon og går gjennom &#34;Kobberpassasjen&#34; inn i gårdsrommet til oppgang 23 C.  Konferer gjerne megler dersom du ønsker å komme med bil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Bebyggelsen i området er i all hovedsak boligbebyggelse, både nye og eldre boliggårder på henholdsvis Ensjø og Kampen, med innslag av næringsbygg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets eiendom består av 161 seksjoner, fordelt på tre bygg; Kobberpassasjen, Himmeltårnet og Glassgangen som er koblet til hverandre.  Boligkompleksets utforming og innhold er fremtidsrettet og svært gode fasiliteter.  Her er sosiale uterom som gårdsrommet og hele 5 takhager samt et selskapslokale. Flere store sykkelboder, herunder vaskerom for sykler samt ski- og smørebod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser.</p><p>Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av plater.  Vinduer av 2- og 3-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon bestående av tre og betong tekket med papp/folie. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. Støpte betongtrapper/reposer. Malte flater i felles oppgang. Heis mellom etasjene. Inngang fra innvendig svalgang.</p><br /><p>Bygget har såkalt Breeam sertifisering, som er et internasjonalt system som angir byggets kvalitet og bærekraft;</p><p>Breeam er et internasjonalt system som vurderer hvor bærekraftig et bygg er, fra planlegging og prosjektering til ferdig bygg og drift.</p><p>Sertifiseringen gir en helhetlig vurdering av energibruk, inneklima, materialvalg, transport, vann og avfall. Bygningene har</p><br /><p>Bygningen &#34;Glassgangen&#34; har 2 heiser i daglig drift, hvorav den ene utgjør brann- og redningsheis. Boligsameiet har 5 takhager i ulike plan til sameiernes  felles disposisjon. Her er toalettrom,  utekjøkken, ulike avdelinger med sittegrupper, solstoler og benker. Her er både pergola og drivhus, plantekasser,  hyggelige lekeplasser, sandkasse, plener,  frukt- og bærbusker, hengekøyer og treplattinger med utekjøkken.  Beboere kan reservere kjøkken og grill på på taket for større selskap.  Sameiet har også et selskapslokale i 1. etasje som kan leies av beboerne.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Gang, hovedsoverom m/inngang til teknisk rom/bod ca. 1 m2, soverom 2, dusjbad/WC m/oppl. for vaskemaskin og stue/spisestue/kjøkken m/utg. sydvestvendt balkong.</p><br /><p>En egen bod ved siden av inngangsdøren til leiligheten samt en bod i kjelleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Gulv</strong></p><p>Enstavs eikeparkett på alle gulv bortsett i fra i badet som har fliser og i gangen som har linoleum (naturmateriale).  Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten. Tremmegulv (treverk) på balkongen.</p><br /><p><strong>Vegger</strong></p><p>Malte, slette vegger i alle rom, bortsett i fra i badet som har fliser.</p><br /><p><strong>Himlinger</strong></p><p>Slette, hvitmalte himlinger. Stue/kjøkken og gang har tildels nedforet himling med downlights.</p><br /><p><strong>Utstyr</strong></p><p>-Kjøkken fra HTH med  integrerte maskiner: Oppvaskmaskin, komfyr, keramisk induksjons koketopp og ventilatorvifte til luftekanal. Kjøl/fryseskap medfølger eventuelt etter nærmere avtale.</p><br /><p>-Skyvedører montert foran garderobenisje i entréen. Her er både stang for oppheng, trådkurver og skuffer.</p><br /><p>-Romslig skyvedørsgarderobe i hovedsoverommet med både hyller/skuffer og stang for oppheng.</p><br /><p>-Lystette rullgardiner på soverommene.</p><br /><p>Pendellamper på skinne over spisestuen medfølger ikke i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom.</p><p>Balansert ventilasjon som kan justeres etter eget ønske i teknisk rom i leiligheten.</p><p>Portåpnersystem med fotocelle.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasjeplass med lader medfølger i garasjeanlegg med flåtesystem.  </p><p>Sameiet har 2 garasjeplasser med ladere som kan bookes av gjester. Videre har Sameiet også MC-plasser til leie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ivar Mjøs med dato: 12.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TGIU (Tilstandsgrad ikke undersøkt)</strong></p><p>Varmesentral</p><p>Sentralanlegg for varme.</p><p>Anlegget for varme er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameie og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Varmtvannsbereder / tank</p><p>Sentralanlegg for varmt vann.</p><p>Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet og ikke hver enkelt hjemmelshaver.</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Baderommet er prefabrikkert/baderomskabin og er unntatt hulltaking. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktdetektor (Protimeter MMS 2) på befaringen, og det var ikke utslag utover normale verdier.</p><br /><p><strong>Øvrige bygningsdeler har TG1.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p> Det er tinglyst en erklæring om at passasje under og gjennom bygning på Sameiets eiendom skal være allment tilgjengelig. Erklæringen er tinglyst den 30. august 2021 med dokumentnummer 1058907,</p><p>Forøvrig intet spesielt tinglyst på eiendommen,</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen ligger til offentlig vei.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 26.05.2025.</p><br /><p>Sameiets sak overfor utbygger Skanska, ref. årsmøtet 2026, er oversendt Oslo PBE for uttalelse om bygget oppfyller kravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) når det gjelder vibrasjoner i enkelte lavereliggende leiligheter.  Selger opplyser at boligen som her selges ikke er omfattet av nevnte reklamasjonssak.  En eventuell tilbakekalling av ferdigattesten vil ikke få konsekvenser for brukstillatelsen til denne leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 827 096,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 7 308 385,00 pr. 2024.</p><p>Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for bolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Hensikten med endringen er å komme fram til en riktigere beregnet markedsverdi på bolig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Ensjø med ID S-4858 datert 23.09.15.</p><br /><p>En mindre del av bygning er regulert også til  Bolig/forretning/annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, trim, bevertning).</p><br /><p>Eiendommen inngår i Kommuneplan for 2015 -  Oslo mot 2030  Smart, Trygg, Grønn, vedtatt av Oslo bystyre 23.09.2015. Ny kommuneplan Oslo Mot 2040 er ute på høring med høringsfrist  24. august 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><br /><p>Saksnummer 201918011 - Reguleringssak - /2025/06901 - Plansak</p><p>Gladengveien 1 og Ensjøveien 14 - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn.</p><p>Ensjøhjørnet AS, ved Selmer Eiendom AS foreslår å omregulere Gladengveien 1 og Ensjøveien 14 fra forretning, kontor, bevertning og allmennyttig formål (kultur, helse, trim og undervisning), bolig, industri til bolig, forretning, bevertning, annen offentlig eller privat tjenesteyting. Det foreslås i hovedsak boligbebyggelse i en kvartalsstruktur med opptil 7 etasjer &#43; takoppbygg. Det legges opp til næringsarealer i 1. etasjer plassert i en base.</p><p>Planforslaget ble mottatt for første gang november 2019.</p><p>Prosjektet ligger på motsatt side av Ensjø Torg og Ensjøveien.</p><p>Interessenter kan sette seg mer inn i saken på kommunens sine nettsider.  </p><br /><p>Saksnr. 202209626 Reguleringssak  2025/06870</p><p>Ensjøveien 16 - 22 - Detaljregulering.</p><p>Ensjøveien Utvikling AS foreslår å omregulere Ensjøveien 16-22 fra industri til næring, torg og park. Planforslaget legger opp til ett nybygg, og at tre bygninger skal beholdes, hvorav to vil bygges på. Bebyggelsen vil trolig bli opptil 6-7 etasjer høye.</p><p>Formålet med planen er å legge til rette for videreutvikling av eksisterende næringseiendommer til et variert og bymessig kvartal med høyere utnyttelse, blandede funksjoner og nye byrom. Planen legger opp til en kombinasjon av nybygg og ombruk av eksisterende bebyggelse. Intensjonen er å bevare Ensjøveien 18, 20 og 22, med påbygg på Ensjøveien 18 og 20, mens Ensjøveien 16 rives og erstattes av nybygg. Østre parkdrag videreføres og styrkes gjennom planområdet, inkludert på tak av Ensjøveien 22.</p><p>Prosjektet ligger på motsatt side av Ensjø Torg og Ensjøveien.</p><p>Interessenter kan sette seg mer inn i saken på kommunens sine nettsider.</p><br /><p>Saksnr. 202202903 - Reguleringssak </p><p>Ensjøveien 3-15 NRK </p><p>Bystyret vedtok 17. juni 2026 å omregulere Ensjøveien 3-15 fra sentrumsformål og industri til kringkastingshus, næring, park, torg og gangbro. Hensikten er å tilrettelegge for etableringen av Norsk rikskringkastings fremtidige hovedkontor og kringkastingshus (Ensjøveien 3, 5 og 7). Planforslaget omfatter i tillegg Ensjøveien 9, 11, 13, 15A og 15B der hensikten er å regulere en helhetlig ny situasjon for området og følge opp føringer i Veiledende plan for offentlige rom på Ensjø.</p><p>Prosjektet gjelder nabotomten i vest. Planforslaget skal til politisk behandling høsten 2026.</p><p>Tomten er under rydding og forberedning for infrastruktur. </p><br /><p>Saksnr: 202607227</p><p>Skedsmogata 24A-24C - Tigergården - mulig ulovlige nivåer av innendørs støy og vibrasjonsstøy, anmodning om tilbaketrekking av ferdigattest (Sak 201902057). Se under pkt. om Sameiet.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p><strong>Om Sameiet</strong></p><p>Tigergården Boligsameie består av 161 seksjoner fordelt på tre bygg: Kobberpassasjen, Himmeltårnet og Glassgangen. Leiligheten som selges her ligger i &#34;Glassgangen&#34; som er det innbygde inngangspartiet utenfor leiligheten, hvor du har god plass utenfor døren din. Her har du en egen benk, plass for f. eks. sykler/barnevogn/rullestol o.l. som står tørt og trygt.</p><br /><p>Forretningsfører for Sameiet er Obos Eiendomsforvaltnin AS.</p><br /><p>Pågående saker:</p><p>Styret har arbeidet med følgende saker i året som er gått siden forrige årsmøte:</p><p>. Oppfølging av vedtak fra årsmøtet og andre løpende styresaker</p><p>. Inngåelse av ny og mer kostnadseffektiv bredbåndsavtale</p><p>. Oppfølgning av reklamasjonssaker overfor Skanska - se eget punkt under.</p><p>. Oppfølging av serviceavtaler, fakturaer og kvalitet på leveranser</p><p>. Forbedring av uteområdene, blant annet gjennom beplantning og mindre vedlikeholdstiltak . Drift av Tigerlosjen, inkludert innkjøp av inventar og rutiner for bruk</p><p>. Innkjøp og montering av pullerter</p><p>. Arrangering av vårdugnad og planlegging av sosiale aktiviteter som St. Hans-feiring</p><p>. Sikkerhetstiltak, som nye låser på takterrassene</p><p>. Gjennomgang og opprydding i avtaler, blant annet Tranby-avtalen</p><p>. Oppdatering av rutiner for bestilling av postkasseskilt og andre praktiske tjenester</p><p>. Oppfølging av brannsystem, brannalarm og nødvendige leverandørkontakter</p><p>. Håndtering av administrative henvendelser, blant annet fra NRK</p><p>. Bytte til en gunstigere strømavtale (Norgespris)</p><p>. Etablering av tydeligere rutiner for bestillinger, fakturering, forsikringssaker og reklamasjoner</p><p>. Oppfølging av saker knyttet til levegger på bakkeplan og lekeapparater</p><p>. Besvarelse av et betydelig antall henvendelser fra beboere via Vibbo, e-post og telefon</p><p>. Bestilling av uavhengig støy- og vibrasjonsmålingsrapport</p><p>. Organisering av høstdugnad, plantekasser og 2 beboermøter</p><p>. Innkjøp og montering av oppslagstavler og piknik bordbenksett</p><br /><p>Sameiet har en egen arbeidsgruppe som  jobber med en pågående sak mot utbygger Skanska som gjelder problematikk rundt støy og vibrasjoner fra t-banen som de ønsker å få utbedret. Dette berører enkelte leiligheter i lavereliggende etasje. Det er utført støy- og vibrasjonsmålinger som overskrider grenseverdier fra gjeldende byggestandard TEK-17.  Selger opplyser at leiligheten som nå selges ikke er berørt av nevnte forhold, og ikke er en del av saken. Det er også noe klage på termisk inneklima i noen leiligheter, men selger opplever ikke at denne leiligheten har dette problemet.</p><br /><p>Selger opplyser om et velfungerende og tilgjengelig styre, og som jobber godt.</p><br /><p><strong>Sameiets økonomi</strong></p><p>Siste regnskap som foreligger gjelder for året 2025:</p><br /><p>Driftsinntekter kr. 5 397 815</p><p>Driftskostnader kr. 5 417 096</p><p>Driftsresultat - kr.        19 281</p><br /><p>Finansresultat kr.         39 346</p><br /><p>Årsresultat kr.              20 065</p><br /><p>Sameiets arbeidskapital utgjør kr. 1 500 671,- (Omløpsmidler - kortsiktig gjeld), som utgjør 3,3 måneders driftskostnader.</p><br /><p><strong>Dyrehold</strong></p><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.  Det er inntatt nyere bestemmelser knyttet til dyrehold i årsreferatet fra 2026 som alle med dyr bør sette seg inn i.  Bl.a. har ikke katter lov til å oppholde seg utendørs på egenhånd-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 5 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 14 000. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 743,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, husforsikringspremie, forretningsførsel mm.  kr. 2534,- og bredbånd kr.  209,-. </p><p>Felleskostnader garasjeplass kr. 700,- per måned. Strøm til ladeboks kommer i tillegg.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Smartly AS leverer fjernvarme og varmt vann, og forbruk faktureres seksjonseier løpende.</p><p>. Eiendomsskatt ca. kr. 400,- per år.</p><p>- Forsikring gjennom IF forsikring (polisenummer 5144340) </p><p>-TV leveranse: Kan bestilles hos Global Connect.</p><p>-Internett: Selger har nettleveranse fra Clobal Connect, 1000 Mbps til kr. 1 300,- per år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr 10 098,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 700 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 192 500,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 906 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Spm. 35 .</p><p>Radon</p><p>Er det foretatt radonmåling?</p><p>Ja</p><p>Hva er verdiene?</p><p>Skanska må ha gjennomført radommålinger når de bygget eiendommen, men det kan jeg finne ut av. Jeg har ikke selv besørget målinger av radon i min leilighet.</p><br /><p>Spm. 36.</p><p>Garasje / carport</p><p>Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Det gjøres hele tiden utbedringer og service på garasjeanlegget av ulik art. Dette er et stort anlegg.</p><br /><p>Spm. 37.</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Det er et garasjeanlegg som utfører service og vedlikehold. Jeg vet ikke hvilke firma som brukes. Men det kan jeg finne ut av. Her er det kun profesjonelle firmaer som brukes.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei</p><p>Disse papirene er hos Garasjeanleggets styre.</p><br /><p>Spm. 45.</p><p>Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?</p><p>Ja</p><p>Man skal holde gulv/terrassebord på veranda vedlike, men ellers ikke annet.</p><p>Meglers kommentar: Se dog utfyllende bestemmelser om seksjonseiers eget vedlikeholdsansvar i Vedtektenes pkt. 5.</p><br /><p>Spm. 49.</p><p>Kjenner du til om sameiet/borettslaget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Noen leiligheter på bakkeplan i sameiet er plaget av vibrasjon fra t-bane og noen har utfordringer med lyd fra t-bane. Styret i sameiet jobber med/mot utbygger Skanska for avklare dette og evt utbedre.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke observert skadedyr i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><p>Fra Tigergården Sameies vedtekter:</p><br /><p>(2) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 dager årlig er ikke tillatt. Det er for øvrig ikke tillatt med korttidsutleie av et omfang som innebærer utøvelse av næringsvirksomhet eller som medfører skade eller ulempe for Sameiets beboere. Det er heller ikke tillatt å leie ut boligseksjon til tredjepart som driver kortidsutleie av boliger i næringsvirksomhet.</p><br /><p>(4) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold (unntatt korttidsleie). Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr fastsatt av styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 22 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 200,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 000,00</p><p>Visninger pr. stk: 2 500,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 850,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Er det  ellers noen kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om at hun er svært tilfreds med boligen, beliggenheten og fasilitetene både til Tigergården Sameie og hvor lettvint det er å bo her.  Bomiljøet beskrives som hyggelig og godt, leilighetens luftkvalitet fremheves og hun forteller også om alle behov man får dekket lokalt i en aktiv hverdag hvor man kanskje ønsker å spise et måltid ute og ha kort vei hjem.  </p><br /><p>Selger opplyser videre om at gulvbelegget i Glassgangen skal dyprenses og impregneres, og belegget i heisen i Glassgangen skal skiftes. </p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "316260086",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Supermoderne og flott boligkompleks med miljøsertifisering Very Good.  Fasiliteter: 5 grønne takhager, selskapslokale og ski- og sykkelverksted. Gjestegarasjer. Ekstra god plass utenfor egen bolig til barnevogn/sykkel/rullestol o.l.  Meget lys og flott gjennomgående leilighet med 9 m2 balkong.  Inneh.: Entré m/garderobenisje, 2 soverom, teknisk rom/bod 1 m2, dusjbad/WC m/oppl. for vm. og stue/kjøkken m/utg. sydvestvendt balkong. <br /><br /><ul><li> Trappefritt<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme (fjernvarme)<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Garasjeplass med lader<br /></li><li> Kjellerbod 5 m2<br /></li><li> Lekkert HTH-kjøkken m/hvitevarer<br /></li><li> 2 skyvedørsgarderober<br /></li><li> Kun TG1<br /></li><li> Energikarakter kvalifiserer for Grønt boliglån<br /></li><li> Gode fellesfasiliteter som WC, utekjk, grill og plantekasser på takthager<br /></li><li> Egen brann- og redningsheis<br /></li><li> Meget sentralt til T-bane, busser, Flybussen, handel og  servicetilbud<br /></li><li> Gjenværende 1 års nybyggaranti</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "316260086",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=397f4548-54b1-443f-b67d-e84db4ff56f9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kampen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=397f4548-54b1-443f-b67d-e84db4ff56f9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129844",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129844/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129844",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Supermoderne og flott boligkompleks med miljøsertifisering Very Good.  Fasiliteter: 5 grønne takhager, selskapslokale og ski- og sykkelverksted. Gjestegarasjer. Ekstra god plass utenfor egen bolig til barnevogn/sykkel/rullestol o.l.  Meget lys og flott gjennomgående leilighet med 9 m2 balkong.  Inneh.: Entré m/garderobenisje, 2 soverom, teknisk rom/bod 1 m2, dusjbad/WC m/oppl. for vm. og stue/kjøkken m/utg. sydvestvendt balkong. <br /><br /><ul><li> Trappefritt<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme (fjernvarme)<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Garasjeplass med lader<br /></li><li> Kjellerbod 5 m2<br /></li><li> Lekkert HTH-kjøkken m/hvitevarer<br /></li><li> 2 skyvedørsgarderober<br /></li><li> Kun TG1<br /></li><li> Energikarakter kvalifiserer for Grønt boliglån<br /></li><li> Gode fellesfasiliteter som WC, utekjk, grill og plantekasser på takthager<br /></li><li> Egen brann- og redningsheis<br /></li><li> Meget sentralt til T-bane, busser, Flybussen, handel og  servicetilbud<br /></li><li> Gjenværende 1 års nybyggaranti</li></ul>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129844",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129844",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472923116,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:29+02:00",
    "ownerId": 751876781,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:30:20.606711834+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751876781",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}