Arealeffektiv ett-roms med sovealkove i Nordleiret | Innglasset balkong mot vest | Kort vei til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8769,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 32  kvm Stue, sovealkove, kjøkken, bad, entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod i kjeller<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1476740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 322876,
      "suggestion": 1200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 275650,
      "collectiveAssets": 29576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 200 000 Prisantydning<br />Kr 275 650 Andel av fellesgjeld<br />Kr 1 475 650 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv ett-roms med sovealkove i Nordleiret | Innglasset balkong mot vest | Kort vei til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8915,
        "lng": 11.5642,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8915&lng=11.5642&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2408",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andreas Grøttings veg 11B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 930,
        "municipalityNumber": 3420,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5391,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale gebyrer, eiendomsskatt, internett/TV, bygningsforsikring, snørydding, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.<br /> <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br />..............<br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 4 002,60<br />A konto oppvarming: kr 800,-<br />Kabel-tv: kr 588,02<br /><br />Borettslaget har fjernvarme levert av ISTA. Kostnader til oppvarming og varmtvann faktureres a-konto og avregnes årlig basert på faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Andreas Grøttings Veg 11B! En arealeffektiv og praktisk leilighet med innglasset, vestvendt balkong og sentralvarme. Leiligheten ligger i Nordleiret, et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her bor du med grøntarealer rett utenfor døren og kort vei til Elverum sentrum. Nærmeste turområde er Sagtjernet, kun en kort spasertur unna, med sandstrand, badeplass og flotte turstier. Dagligvarebutikker og andre servicetilbud er lett tilgjengelig, og busstoppet er rett ved bygget.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innglasset balkong med gode lysforhold<br />- Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme<br />- Sentralvarme og varmtvann fra fjernvarme<br />- Kjøkken fra 2013 med delvis integrerte hvitevarer<br />- Parkett på gulv i stue og kjøkken<br />- Ekstern kjellerbod for lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Nordleiret, et etablert boligområde i Elverum med kort veg til sentrum. Blokkene ligger i et rolig strøk med grøntarealer rundt bygningene og lite gjennomgangstrafikk i nærmiljøet.<br /><br />Sagtjernet er nærmeste friluftsområde, rundt 300 meter unna til fots. Der er det sandstrand, stupetårn, lekeplass og tursti langs vannet, og om vinteren brukes tjernet til skøyter og isfiske. Friarealene i området er lett tilgjengelige, og marka med flotte merkede stier er ikke langt unna.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort i løpet av en kort kjøretur, med både Kiwi og Coop Obs i området. AMFI Elverum og apotek ligger i samme retning. Bussholdeplassen Norblokkene er rett utenfor.<br /><br />Nærmeste barneskole er Søbakken skole, drøyt en kilometer unna. Elverum ungdomsskole ligger under en kilometer fra borettslaget. Det er flere barnehager i rimelig avstand, blant annet Ydalir barnehage. Elverumshallen med aktivitetstilbud og sandvolleyballbanen ved Sagtjernet er begge innen gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse innenfor felt A, i planen Mellom Trysilv. og H. Væringsaasensveg m/reguleringsbestemmeler. (plan-ID 20), vedtatt 22.11.1967.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende eldre reguleringsplaner:<br />- Sandmoen (plan-ID 199603), vedtatt 16.09.1996<br />- Nordleiret mellom Strandbygdvegen og Finland (plan-ID 14), vedtatt 05.12.1966<br />For disse planene er ytterligere detaljer om formål for denne eiendommen ikke tilgjengelig i de fremlagte dokumentene.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Hele eiendommen på 8 769 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Kommunedelplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved eventuell motstrid.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det er en pågående plansak i nærområdet: Gang- og sykkelveg langs Andreas Grøttings veg (plan-ID 2021004), med status planlegging igangsatt.<br /><br />I tillegg er Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 under arbeid. For mer informasjon bes interessenter ta kontakt med kommunen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på borettslagets biloppstillingsplasser.<br /><br />Borettslaget har garasjeanlegg, men det medfølger ikke garasje til denne leiligheten. Plassene fordeles etter ansiennitetsprinsippet, og styret i borettslaget må kontaktes for detaljer rundt dette.<br /><br />Iht. borettslagets vedtekter er det opplyst at fra 1. januar 2021 har du krav på å få etablere ladepunkt på parkeringsplassen i boligselskapet der du bor. <br />Andelseier må dekke kostnaden til ladepunkter og forbruk av strøm selv.<br />Borettslaget har tilrettelagt i sikringsskap på sykkelbodene for montering av ladepunkter. Kostander for ladepunkter fra sikringsskap må den enkelte andelseier bekoste selv."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Martin Rønes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263414",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Andreas Grøttings Veg 11B! En arealeffektiv og praktisk leilighet med innglasset, vestvendt balkong og sentralvarme. Leiligheten ligger i Nordleiret, et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her bor du med grøntarealer rett utenfor døren og kort vei til Elverum sentrum. Nærmeste turområde er Sagtjernet, kun en kort spasertur unna, med sandstrand, badeplass og flotte turstier. Dagligvarebutikker og andre servicetilbud er lett tilgjengelig, og busstoppet er rett ved bygget.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innglasset balkong med gode lysforhold<br />- Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme<br />- Sentralvarme og varmtvann fra fjernvarme<br />- Kjøkken fra 2013 med delvis integrerte hvitevarer<br />- Parkett på gulv i stue og kjøkken<br />- Ekstern kjellerbod for lagring<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6014260279",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e02c329a-0d02-4cda-81bd-a3ab7865ec6c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e02c329a-0d02-4cda-81bd-a3ab7865ec6c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e02c329a-0d02-4cda-81bd-a3ab7865ec6c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Andreas Grøttings Veg 11B! En arealeffektiv og praktisk leilighet med innglasset, vestvendt balkong og sentralvarme. Leiligheten ligger i Nordleiret, et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Her bor du med grøntarealer rett utenfor døren og kort vei til Elverum sentrum. Nærmeste turområde er Sagtjernet, kun en kort spasertur unna, med sandstrand, badeplass og flotte turstier. Dagligvarebutikker og andre servicetilbud er lett tilgjengelig, og busstoppet er rett ved bygget.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Innglasset balkong med gode lysforhold<br />- Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme<br />- Sentralvarme og varmtvann fra fjernvarme<br />- Kjøkken fra 2013 med delvis integrerte hvitevarer<br />- Parkett på gulv i stue og kjøkken<br />- Ekstern kjellerbod for lagring<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e02c329a-0d02-4cda-81bd-a3ab7865ec6c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e02c329a-0d02-4cda-81bd-a3ab7865ec6c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nor Borettslag",
      "organisationNumber": "954050009"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472925409,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T09:48+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T09:49:16.147915512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}