Funkisinspirert familiebolig (2017) med to solrike uteplasser. Garasje med elbillader. Ettertraktet boligfelt ved sjø!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 92,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 149,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 75  kvm Trapperom, stue, kjøkken, soverom og bad.<br />1. etasje: 74  kvm Entré, gang/trapp, tv-stue, to soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og walk-in.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 36  kvm Terrasse på ca. 36 m².<br />1. etasje: 56  kvm Platting på 56 m².<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Garasje på 22,6 m².<br /><br /><b>Utvendig bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Utvendig bod på 8,3 m².<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1250306,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "municipalFees": 21419,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />169 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />170 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />185 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 960 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 975 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Funkisinspirert familiebolig (2017) med to solrike uteplasser. Garasje med elbillader. Ettertraktet boligfelt ved sjø!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 12 544"
      },
      {
        "mobile": "986 93 579"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3608,
        "lng": 5.1533,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3608&lng=5.1533&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5355",
      "postalName": "Knarrevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tobrotet 90"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 787,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2082,
      "includesUnsafe": "Felles byggforsikring, forretningsførsel, samt felles drift og generelt vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>En drømmebolig til salgs! Usedvanlig flott rekkehus med moderne kvaliteter, fleksibel planløsning og generøse vindusflater. Et <br />godt hjem i et ordentlig fint og barnevennlig boligområde på Tonatunet. Bør sees!</b><br /><br /><ul><li>Lekker bolig med svært flotte kvaliteter - både innvendig og utvendig!<br /></li><li>Terrassearealer på 92 m²<br /></li><li>Beliggende i øverste rekke med sjøutsikt<br /></li><li>Garasje på 22,6 med elbillader<br /></li><li>Generøs takhøyde på opptil 2,97 meter i stue<br /></li><li>Familievennlig planløsning med gode oppholdsrom, to stuer, to bad og separat vaskerom<br /><br />Området:<br /></li><li>6 min kjøring til Sotra Kystby<br /></li><li>19 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Nærhet til skole og barnehage<br /></li><li>Nye Sotrasambandet vil bidra til vesentlig raskere og tryggere reisevei mellom Sotra og Bergen sentrum!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felles byggforsikring, forretningsførsel, samt felles drift og generelt vedlikehold.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder:<br />- 1. etasje: entré, gang/trapp, tv-stue, to soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og walk-in.<br />- 2. etasje: trapperom, stue, kjøkken, soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tobrotet 90! Et naturskjønt område omgitt av sjø og flotte turområder - samtidig som du befinner deg en kort kjøretur fra sentrum av Sotra og bykjernen i Bergen<br /><br />Hvorfor bosette seg på Tobrotet?<br />Området er ideelt, uavhengig av hvilken livsfase man befinner seg i. Området er svært populært for barnefamilier - mye grunnet den nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene og flotte turområder. <br /><br />Bosett deg i et fantastisk boligområde med en attraktiv beliggenhet, nærhet til alt av servicetilbud. Her har du alt du trenger for å bo godt. Sartor kjøpesenter sørger for å tilby alle daglige servicetilbud, det er flere idrettsanlegg, flotte turløyper og flust av gode skoler og barnehager i nærområdet. <br /><br />Området er meget sentralt, med bare 19 minutters kjøring til Bergen sentrum. Sartor Storsenter ligger bare 6 minutters kjøring fra boligen. Sartor Storsenter er et kjøpesenter som ligger i Straume i Øygarden kommune på øyen Sotra ca. 15 km vest for Bergen sentrum, og er en del av Sotra Kystby. Senteret ble åpnet 18. november 1978 og har nå ca. 115 butikker. 16. juni 2016 åpnet siste del av senteret, og fikk da samlet areal på 93 000 kvm. Her finner du vinmonopol, frisør, apotek, legesenter m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Videre er Bergen sentrum med alt bykjernen kan tilby kun en kort biltur unna.<br /><br />Kollektivtilbud<br />Fra boligen har du tilgang til flere bussruter, inn og ut av Sotra og mot bykjernen. Nærmeste busstopp fra boligen er 13 min gange med avganger til både Sartor, sentrum og skolebusser.<br /><br />Skoler og barnehager<br />1.0 km - Liljevatnet barnehage<br />1.7 km - Valen barnehage<br />3.2 km - Marihøna barnehage<br />3.0 km - Brattholmen skole<br />3.4 km - Foldnes skole<br />3.4 km - Hjelteryggen skole<br />3.5 km - Danielsen barne- og ungdomsskole<br />4.9 km - Fjell ungdomsskole<br />4.9 km - Sotra videregående skole"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt for sameiet.<br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og foran boligen. Det er montert elbillader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje: entré/gang, tv-stue, soverom, bad og vaskerom/teknisk rom.<br />- Vannbåren gulvvarme i 2. etasje: bad.<br />- Varmepumpe i stue.<br /><br />Ventilasjon:<br />- Balansert ventilasjon.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan 178 RP Tona Sør, Arefjord (41-1 mfl.), ikrafttrådt 25.04.2011, regulert til bolig.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Det er tinglyst 16 servitutter/rettigheter før 1950. Disse er ikke innhentet, og antas å ikke ha noen betydning for ny eier. <br /><br />Det er også tinglyst 18 øvrige servitutter på sameiets tomt. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei, bestemmelse om vannrett, bestemmelse om båt/bryggeplass, bestemmelse om vann/kloakkledn, bestemmelse om adkomstrett, jordskifte og bestemmelse om nettstasjon.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på følgende servitutter:<br /><br />Tinglyst 01.12.2017 - Dokumentnr: 1349296 - Bestemmelse om veg. <br />Bestemmelse om vannledning. <br />Bestemmelse om kloakkledning. <br />Bestemmelse om tekniske anlegg. <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. <br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:41 Bnr:1 <br />Gnr 41 bnr 1 har vederlagsfri rett til å knytte seg til vei, vann, avløp og tekniske anlegg på gnr 41 bnr 787 snr 1-28, enerett til å gi andre eiendommer/brukere rett til tilknytning til vei, vann og avløp på gnr 41 bnr 787 snr 1-28, pliktig medlemskap i velforening og/eller deltakelse i drift og vedlikehold. <br /><br />Tinglyst 10.08.1955 - Dokumentnr: 464 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:41 Bnr:98 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:41 Bnr:787 <br /><br />Tinglyst 13.09.1985 - Dokumentnr: 12548 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:41 Bnr:57 <br />Gangsti frem til nøstetomt <br />Rettet ihht. tgl.l. § 18 - jf vedtak 11.07.2014 LSL e.f.  <br /><br />Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Tinglyst 01.11.2017 - Dokumentnr: 1210949 - Seksjonering<br />Snr: 3 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 187/4364"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.07.2018. Denne gjelder rekkehus.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport:<br />- Grunnmur av betong/murkonstruksjoner.<br />- Yttervegger oppført i trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trekledning.<br />- Etasjeskiller av trebjelker.<br />- Pulttak tekking med takpapp eller tilsvarende.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:<br />- Terrengforhold.<br />- Vinduer og dører.<br />- Overflate gulv på bad i 1. etasje.<br />- Sanitærutstyr på bad i 1. etasje.<br />- Dokumentasjon på bad i 1. etasje.<br />- Overflate gulv på bad i 2. etasje.<br />- Sanitærutstyr på bad i 2. etasje.<br />- Dokumentasjon på bad i 2. etasje.<br />- Overflate gulv på vaskerom/teknisk rom.<br />- Membran, tettesjikt og sluk på vaskerom/teknisk rom.<br />- Dokumentasjon på vaskerom/teknisk rom.<br /><br />Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt:<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) på bad i 2. etasje.<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) på vaskerom/teknisk rom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Det anbefales å fremskaffe dokumentasjon eller få gjennomført kontroll av fagkyndig for å avklare status og eventuelt utbedre avvikene.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen.<br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pernille Troye"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.266668",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>En drømmebolig til salgs! Usedvanlig flott rekkehus med moderne kvaliteter, fleksibel planløsning og generøse vindusflater. Et <br />godt hjem i et ordentlig fint og barnevennlig boligområde på Tonatunet. Bør sees!</b><br /><br /><ul><li>Lekker bolig med svært flotte kvaliteter - både innvendig og utvendig!<br /></li><li>Terrassearealer på 92 m²<br /></li><li>Beliggende i øverste rekke med sjøutsikt<br /></li><li>Garasje på 22,6 med elbillader<br /></li><li>Generøs takhøyde på opptil 2,97 meter i stue<br /></li><li>Familievennlig planløsning med gode oppholdsrom, to stuer, to bad og separat vaskerom<br /><br />Området:<br /></li><li>6 min kjøring til Sotra Kystby<br /></li><li>19 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Nærhet til skole og barnehage<br /></li><li>Nye Sotrasambandet vil bidra til vesentlig raskere og tryggere reisevei mellom Sotra og Bergen sentrum!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "19-0233/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f6436c9c-2e74-4dd5-bbaa-0db7ee0abbac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "6 min fra Sotra Kystby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f6436c9c-2e74-4dd5-bbaa-0db7ee0abbac/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f6436c9c-2e74-4dd5-bbaa-0db7ee0abbac/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f6436c9c-2e74-4dd5-bbaa-0db7ee0abbac/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>En drømmebolig til salgs! Usedvanlig flott rekkehus med moderne kvaliteter, fleksibel planløsning og generøse vindusflater. Et <br />godt hjem i et ordentlig fint og barnevennlig boligområde på Tonatunet. Bør sees!</b><br /><br /><ul><li>Lekker bolig med svært flotte kvaliteter - både innvendig og utvendig!<br /></li><li>Terrassearealer på 92 m²<br /></li><li>Beliggende i øverste rekke med sjøutsikt<br /></li><li>Garasje på 22,6 med elbillader<br /></li><li>Generøs takhøyde på opptil 2,97 meter i stue<br /></li><li>Familievennlig planløsning med gode oppholdsrom, to stuer, to bad og separat vaskerom<br /><br />Området:<br /></li><li>6 min kjøring til Sotra Kystby<br /></li><li>19 min kjøring til Bergen sentrum<br /></li><li>Nærhet til skole og barnehage<br /></li><li>Nye Sotrasambandet vil bidra til vesentlig raskere og tryggere reisevei mellom Sotra og Bergen sentrum!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f6436c9c-2e74-4dd5-bbaa-0db7ee0abbac?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f6436c9c-2e74-4dd5-bbaa-0db7ee0abbac?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472926619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T00:32+02:00",
    "ownerId": 3304594,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T00:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T00:32:58.629925495+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3304594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}