Nyoppført 3 roms topp/hjørne leil.| Flytt inn før jul | v/Sandslimarka bybanestopp | Mulighet for parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2185,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5875560,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1277622,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 85560,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 470 000,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 5 320 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 85 560,- <em>(Andre omkostninger)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 875 560,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppført 3 roms topp/hjørne leil.| Flytt inn før jul | v/Sandslimarka bybanestopp | Mulighet for parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793680586"
      },
      {
        "mobile": "+4791912035"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.29816554726685,
        "lng": 5.275976960194483,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.29816554726685&lng=5.275976960194483&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5254",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandslihovden 32B S2-B602"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 288,
        "sectionNumber": 95,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2022
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 77,5 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>194260135</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 115, bnr. 288, snr. 95 i Bergen kommune.  Ideell 1/1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Nyeboliger Bergen (Vikebø &amp; Jørgensen Nybygg AS) / Ximena Andrea Sagenes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hjemmelshaver: Sandsli Stasjon AS </p><p>Eier/selger: Håvard Berge</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 77,5 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 72,5 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 12,0 kvm</p><br /><p>Rom som er BRA-i: Entré, soverom, bad og stue/kjøkken.</p><p>Areal som er BRA-e: Ekstern bod</p><p>Areal som er TBA: Balkong</p><br /><p>Arealer pr. rom:</p><p>. Entré/gang 5,1 m²<br />. Bad 4,3 m²</p><p>. Gang 5,1 m²</p><p>. Soverom 12,9 m²</p><p>. Soverom 9,3 m²<br />. Stue/kjøkken 31,2  m²<br /></p><p>. Balkong 12 m² (TBA)</p><br /><p>Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m².</p><p><br />Da boligen er nyoppført og fortsatt ikke endelig ferdigstilt, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle areal. Oppgitte arealer baserer seg utelukkende på utbyggers/arkitekts arealberegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 2185,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salg av kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kjøpt retten til en prosjektert eierseksjon i prosjektet Sandsli Stasjon, leilighet S2-B602. Selger skal nå selge leiligheten videre. Da selger ikke er å anse som forbruker etter bustadoppføringsloven vil salget skje etter bustadoppføringsloven. Det er Sandsli Stasjon AS som står for oppføringen av bygget, heretter kalt utbygger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren har gleden av å presentere en nyoppført og snart innflytningsklar 3-roms eierleilighet på attraktive Sandslihovden. Leiligheten ligger i byggets topp etasje, plan 6. Flott hjørne plassering med sol på egen balkong store deler av dagen, sommerstid ( kl. 12-21). Fri og luftig beliggenhet med utsyn over det nyetablerte nabolaget.</p><br /><p> For øvrig vil du som beboer også ha tilgang til en felles takterrasse på plan 5, hvor sol og utsikt kan nytes hele dagen.</p><p><br />Sandsli er et område i sterk utvikling, og leiligheten har en svært sentral beliggenhet med kort vei til både skoler, barnehager, dagligvarebutikker, turområder og arbeidsplasser. Like utenfor bygget ligger Sandslimarka bybanestopp, som gir enkel tilgang til Lagunen storsenter, Bergen sentrum og Flesland i motsatt retning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet byr på det meste man behøver, med kort avstand til fasiliteter som butikker, spisesteder, skoler og gode turmuligheter. Sandslimarka bybanestopp ligger like ved og gir svært gode kollektivforbindelser. Spaserer du bort til Sandsliveien har også ekspressbussen 50E hyppige avganger til Bergen Sentrum.</p><br /><p>Dagligvarehandel kan enkelt gjøres på Coop Prix, i byggets 1. etasje, og nærliggende Rema 1000 og Kiwi. I tillegg ligger Lagunen Storsenter kun 3 bybanestopp eller noen minutters kjøretur fra leiligheten. Lagunen Storsenter er et av landets største kjøpesenter med mer enn 190 butikker, serveringssteder og øvrige service- og tjenestetilbud. Her finnes et bredt utvalg av butikker innen mote, interiør, elektronikk, sport og fritid, i tillegg til dagligvare, apotek, vinmonopol og øvrige praktiske tjenester. Senteret byr også på et godt utvalg av restauranter og caféer, kino og underholdningstilbud, samt gode parkeringsmuligheter.</p><br /><p>Det er gode treningsmuligheter i området, både innendørs og utendørs. Du finner treningssenteret SATS på Kokstad, Aktiv 365 og Sporty på Sandsli. For den som foretrekker utendørsaktivitet er turmulighetene svært gode. Rett ved leiligheten ligger turstien rundt Skranevatnet, som byr på fine stier i lett kupert terreng. Ønsker man brattere terreng, kan turen legges til Storrinden, som er en ypperlig liten fjelltur for store og små. Fra toppen, er det en fin panorama utsikt mot Flesland og Raunefjorden med Sotra i bakgrunnen.</p><br /><p>Det er gode skole- og barnehagetilbud innen gangavstand fra leilighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK 17.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen inn i din helt nye toppleilighet! <br /><br />Du kommer inn i en koselig entré  på 5 m², hvor du har god plass til garderobeløsning, noe som vil gi deg en ryddig velkomst til boligen. Leiligheten er gjennomgående innredet med 1-stavs parkett og vegger malt i den tidløse fargen klassisk hvit. Dette gir en fin rød tråd gjennom hele boligen.</p><br /><p>Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning på om lag 31 m², med god plass til både spisebord og sofagruppe. Rommets utforming gir samtidig en naturlig inndeling mellom oppholds- og kjøkkenarealet. Fra stuen er det utgang til en 12 m² stor balkong, hvor du kan nyte gode solforhold store deler av dagen i sommerhalvåret. Merk at du har en generøs takhøyde i stue på 2,75 m.</p><br /><p>Kjøkkenet er levert av Sigdal i modellen Vidde Korn og kombinerer et moderne uttrykk med praktiske løsninger. Den L-formede innredningen gir gode arbeidsflater, effektiv oppbevaring og en funksjonell romflyt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Det er utført tilvalg og oppgraderinger for ca. kr 62 345,-. Dette omfatter blant annet veggpanel i samme utførelse som benkeplaten, dimmere på fire brytere i stue og kjøkken, spotter under overskapene og forlengede overskap.</p><br /><p>Badet har en moderne utførelse med helflisede overflater, gulvvarme og innfelte downlights. Det er valgt Marazzi Factor Grigio-fliser i format 30 x 60 cm på både gulv og vegger, noe som gir rommet et stilrent og tidløst preg. Innredningen består av vegghengt toalett, servant med underskap, speil med integrert belysning og dusjsone med glassvegger. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Boligen har to gode soverom på henholdsvis 12,9 m² og 9,3 m². Begge rommene har plass til seng og garderobe, og kan enkelt innredes som hjemmekontor eller gjesterom dersom behovet tilsier det.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod på 5 m², som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Byggene prosjekteres med minimum 10 % mindre energibehov enn det teknisk forskrift krever. Oppvarming av boligene vil skje gjennom vannbåren varme (fjernvarme) via vegghengt viftekonvektor plassert på vegg over dør i stue. Merk at plassering kan avvike for noen leiligheter.</p><p><br />Det leveres elektriske varmekabler på bad. Varmt tappevann vil oppvarmes ved hjelp av fjernvarme.</p><p><br />For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "<p>Foruten integrerte hvitevarer som stekeovn med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap fra Electrolux, selges boligene umøblert og uten hvitevarer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Sandsli er et bolig- og næringsområde i Ytrebygda bydel i Bergen kommune. Området er en del av næringsområdet Sandsli/Kokstad. Her ligger også bydels- og kjøpesenteret Fanatorget, Aurdalslia skole, Skranevatnet skole og Sandsli videregående skole.</p><p><br />Sandsli omfatter grunnkretsen Sandsli, samt vestlige deler av grunnkretsen Steinsvik og sørlige deler av grunnkretsen Søreide</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass til bolig S2-B602. Det er mulighet for særskilt kjøp av parkeringsplass i byggets underetasje. Direkte heis adkomst fra leilighets planet. Pris kr. 450.000,-</p><br /><p>Ved kjøp vil tildeling av parkeringsplass bli fordelt av utbygger</p><p>Garasjeporten leveres i lakkert aluminium og skal være forberedt åpning via telefon, i tillegg til mulighet for standard portåpner som kan kjøpes separat.</p><p>Fri høyde vil være minst 2,15 m</p><p>Ladestasjon for EL-bil kan bestilles som tilvalg. Dette gjøres via ANEO</p><br /><p>De som kjøper parkeringsplass, vil få en eierandel eller bruksrett i parkeringsanlegget med rett til sin ideelle andel. Biloppstillingsplassene merkes og nummereres.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på standard bredde på parkeringsplassene er 2,5 m, dog vil det være noen parkeringsplasser som vil avvike fra dette mål og være noe mindre enn standardbredde.</p><br /><p>Gjesteparkering, bildeleplasser og parkering forbeholdt næringsdelen, vil kunne avgiftsbelegges og driftes av 3. part.</p><p><br />Driftskostnader for garasje belastes med kr 230 pr. mnd. pr plass ( gjelder de som har kjøper dette)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er under oppføring og handelen reguleres av Bustadoppføringslova. Det foreligger ikke tilstandsrapport da boligen er ny per overtakelsestidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><p><br />Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.</p><p><br />Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p><br />1982/17948-1/106 Erklæring/avtale 06.08.1982</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Overført fra: 4601-115/288</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />2013/676967-1/200 Erklæring/avtale 14.08.2013</p><p>Rettighetshaver:BKK AS Org.nr: 976944801</p><p>Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av jordkabelanlegg m.m</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Overført fra: 4601-115/288</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />2022/1174347-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 18.10.2022</p><p>Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 116 Bnr: 202</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</p><p>Overført fra: 4601-115/288</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />2025/684736-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg 17.06.2025</p><p>Rettighetshaver:BKK AS Org.nr: 976944801</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg</p><p>Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg</p><p>Overført fra: 4601-115/288</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />2025/684815-1/200 Bestemmelse om nettstasjon 17.06.2025 21:00</p><p>Rettighetshaver: BKK AS Org.nr: 976944801</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg</p><p>Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg</p><p>Overført fra: 4601-115/288</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p><br />Grunndata</p><p>2026/370412-1/200 07.04.2026 SEKSJONERING <br />Opprettet seksjoner: SNR: 95 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 78/8084</p><br /><p><br />Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sandsli Stasjon 1 sameie, org.nr. (under stiftelse)</p><p>Sameiet består av 97 seksjoner og 3 næringsseksjoner.</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><p>Styreleder: Arne Lyngholm</p><p>Forsikret i Storebrand (avtalenummer: 6931151 )</p><p><br />Sameiet er nylig stiftet: Ble stiftet 16 juni 2026.</p><p><br />Sameiets vedtekter er fastsatt ved seksjonering og kan fås ved henvendelse til megler. Vedtektene inneholder blant annet regler om bruken av eiendommen og regler om sameiets og seksjonseiers vedlikeholdsplikt Slike blir bindende for kjøperne. Det foreligger forslag til budsjett, dette er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil bli justert før innflytning og etter at sameiet har vært i drift.</p><p><br /><strong>Vibbo</strong></p><p>Vibbo er en informasjonsportal for sameiet hvor alle eiere får tilgang. Eiere kan også gi tilgang til  medboere  og eventuelle leietakere. Eller andre, dersom du ønsker at andre skal håndtere det digitale.</p><p>I Vibbo vil du få nyheter fra styret, oppslag fra beboere og generell informasjon. Det er også en egen modul for årsmøter. Vibbo fungere like godt på mobiltelefon (app) som på desktop (PC/Mac)</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner § 23.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 022,- pr. mnd.</p><br /><p><strong>Felleskostnader</strong></p><p>Dekker ulike honorarer, forsikring, drift- og vedlikehold, strøm til fellesanlegg m.m.</p><p>Felleskostnader for boliger er beregnet:</p><p>Etter sameiebrøk, alle seksjoner - kr. 10,- pr kvm (teller)</p><p>Etter sameiebrøk - boliger - kr 7,- pr kvm (teller)</p><p>Likt fordelt pr seksjon: administrative kostnader (f. ex honorar til styre, revisor, forretningsfører o lign) kr 390,</p><p>TV/Bredbånd: likt beløp per tilknyttet seksjon kr 399 pr mnd pr seksjon. På Sandsli Stasjon leveres det kollektiv avtale fra Telenor. Driftskostnader for garasje belastes med kr 230 pr mnd pr plass ( gjelder de som har kjøpt dette)</p><p><br />Krav om felleskostnader blir sendt ut etter innflytting: Beregnes fra avtalt innflyttingsdato</p><p>Felleskostnader forfaller den 1. hver måned</p><p>Faktura kommer rett i nettbank som e-faktura - evt på e-post eller på papir</p><p><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap av felleskostnader. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift. Slike utlegg vil i så fall være sikret ved 1. prioritetspant i slik seksjon som tilhører den som ikke har betalt sin andel av fellesutgifter.<br /><br />Faste løpende kostnader, kommer i tillegg til felleskostnader bolig/ felleskostnader parkering:</p><ul><li>Strøm og &#34;vann til oppvarming&#34; etter forbruk og nettl</li><li>Innbo forsikring</li><li>Kommunale avgifter og eiendomsskatt</li></ul><p><br /><strong>Kommunale avgifter:</strong> Da bygget nylig er ferdigstilt, har det ikke vært mulig å innhente endelige opplysninger om de kommunale avgiftene fra Bergen kommune. For nærmere informasjon vises det til Bergen kommune. Basert på tilsvarende boliger må kjøper påregne årlige kommunale avgifter i størrelsesorden<strong>kr </strong>16 000-18 000, inkludert eiendomsskatt. De faktiske kostnadene vil avhenge av kommunens gjeldende satser og boligens faktiske forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal betale kr. 200.000, - i forskudd ihht kontrakten med utbygger. Forskudd skal betales innen 14 dager etter at kjøpekontrakt er signert forutsatt at innbetaling er sikret med § 47 garanti og § 12 garanti er stilt. Innbetalingen foretas til Privatmegleren Vikebø &amp; Jørgensen nybygg AS.</p><p><br />Resterende del av kjøpesum samt omkostninger betales til Privatmegleren Vikebø &amp; Jørgensen nybygg AS før overtagelse. Megler vil når betingelsene for overføring ihht budstadoppføringslova og kontrakten er oppfylt overføre den delen av kjøpesum som skal til utbygger til utbygger og den delen av kjøpesummen som skal til selger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og tilvalg, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 14 120,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>A-konto innbetaling til sameiet kr 8 000,00</p><p></p><p>Tilvalg kr 62 345,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og tilvalg kr 5 875 555 (forutsatt salg til prisantydning). </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen vil i sin helhet kunne leies ut til boligformål.</p><p><br />Boligen kan fritt leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke anledning til å tegne eierskifteforsikring da dette er et nybolig prosjekt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon om kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for kontrakt posisjonen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen selges iht. bustadoppføringslova.</p><p><br />Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.<br /><br />Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.</p><p><br />Garantier:</p><p>Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.<br /><br />Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/ delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør: 8 250,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Markedsføring grunnpakke: 18 500,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 9 800,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.900,-<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Komplett salgsoppgave for prosjektet</p><p>Kjøpekontrakt mellom selger og utbygger</p><p>Plantegning<br />Kjøkkentegning</p><p>Kjøpstilbud</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "194260135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyoppført 3-roms eierleilighet med nydelig plassering på hjørne mot vest i byggets 6. etasje. Her fra vil du ha rikelig med sol gjennom dagen ( 12 - 21 midtsommers)<br /><br />Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i umiddelbar nærhet til Sandslimarka bybanestopp. Dagligvarebutikk i eget sameie, noe som gir en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen har en fin og meget funksjonell planløsning, og takhøyde på 2,75 m i oppholdsrommet. Leiligheten leveres med moderne og gjennomførte materialvalg, deriblant kjøkken fra Sigdal, 1-stavs eik parkett samt Marazzi Factor Grigio-fliser i størrelse 30x60 på gulv og vegger. Oppholdsrommet har en sosial og åpen stue- og kjøkkenløsning på 31 m² . Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med god utsikt over nabolaget.<br /><br />Innhold: <br />Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. <br />Ekstern bod.<br />Mulighet for kjøp av garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "194260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=db181381-4671-4477-adfe-d034affa1c57",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandsli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=db181381-4671-4477-adfe-d034affa1c57",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130836",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130836/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/130836",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyoppført 3-roms eierleilighet med nydelig plassering på hjørne mot vest i byggets 6. etasje. Her fra vil du ha rikelig med sol gjennom dagen ( 12 - 21 midtsommers)<br /><br />Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i umiddelbar nærhet til Sandslimarka bybanestopp. Dagligvarebutikk i eget sameie, noe som gir en enkel og praktisk hverdag.<br /><br />Boligen har en fin og meget funksjonell planløsning, og takhøyde på 2,75 m i oppholdsrommet. Leiligheten leveres med moderne og gjennomførte materialvalg, deriblant kjøkken fra Sigdal, 1-stavs eik parkett samt Marazzi Factor Grigio-fliser i størrelse 30x60 på gulv og vegger. Oppholdsrommet har en sosial og åpen stue- og kjøkkenløsning på 31 m² . Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med god utsikt over nabolaget.<br /><br />Innhold: <br />Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. <br />Ekstern bod.<br />Mulighet for kjøp av garasje.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/130836",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/130836",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472927002,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:30+02:00",
    "ownerId": 82293656,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:30:18.503412759+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:82293656",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}