Nydelig klassisk 3-roms leilighet | Hele bygget pusset opp i 2024/2025. God takhøyde | Urban beliggenhet | Takhøyde 3,4m

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 229,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm  Entré, soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Ekstern bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6858340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6690000,
      "salesCostSum": 168340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />167 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />168 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />180 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 858 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 870 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nydelig klassisk 3-roms leilighet | Hele bygget pusset opp i 2024/2025. God takhøyde | Urban beliggenhet | Takhøyde 3,4m",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 83 035"
      },
      {
        "mobile": "458 70 108"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.389,
        "lng": 5.322,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.389&lng=5.322&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5015",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rosenbergsgaten 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 619,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Boligen er nylig seksjonert og fellesutgifter derfor ikke fastsatt. Fellesutgifter fastsettes ved først sameiemøte."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rosenbergsgaten 36   En nydelig klassisk leilighet med god standard og attraktiv beliggenhet. Boligen ble renovert i 2024/2025 og har en romslig planløsning. <br /><br />HØYDEPUNKTER:<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet<br />- Renovert i 2024/2025<br />- Umiddelbar nærhet til barnehager og skoler<br />- Pent inngangsparti og flott fasade<br />- 2 store soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En vakker leilighet som ligger i et av Bergens mest attraktive og populære områder. Denne sentrale beliggenheten gir deg det beste av to verdener   nærhet til byens liv og røre, samtidig som du kan nyte et rolig og fredelig bomiljø.<br /><br />Rosenbergsgaten ligger i nærheten av flotte turområder, og du har enkel tilgang til de vakre naturperlene som Bergen er kjent for, som fjellene og de spektakulære utsiktene. Her kan du ta deg turer til Fløyen, Stoltzekleiven, Ulriken og andre populære destinasjoner rett utenfor døren. En rusletur fører deg også til Nygårdsparken og Nordnesparken.<br /><br />Det er også kort vei til byens sentrum, med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Du har tilgang til kollektivtransport like i nærheten, med både busser og bybane som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til flyplassen.<br /><br />For familier og barnefamilier er det flere barnehager og skoler i området, og det er et trygt og hyggelig nabolag med gode fellesskapsmuligheter. I tillegg er det flotte parker og lekeplasser i nærheten, hvor både små og store kan nyte utendørsaktiviteter.<br /><br />Leiligheten gir deg muligheten til å bo i et rolig og etablert boligområde, samtidig som du er svært nært alle de fasilitetene og tilbudene Bergen har å by på. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig nyte roen som følger med et godt boligområde.<br /><br />Sydnes kåret til &#34;Byens Beste Nabolag&#34; i BT i 2023. Lesernes begrunnelse oppsummerer nabolaget på en effektiv måte:<br />&#34;Her er mange aktiviteter og ulike arrangement hele året. Gratis gategym, gatejogg og syklubb. Det er også markeder, festival, utekino, sankthansfeiring, juleaktiviteter og mer. Her går både klær, bøker, leker og mer i arv mellom naboene, og det er aldri et problem å få låne en kopp med sukker eller annet.&#34;<br /><br />Kolonialen, nabolagets egen pub, kafé og dagligvare ligger bare et steinkast unna leiligheten. Den fungerer som en hyggelig møteplass på Sydnes."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder følgende:<br />Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod. <br /><br />Romfordeling:<br />- Entré/gang: 7,3 m²<br />- Soverom 1: 13,9 m²<br />- Stue/kjøkken: 28,5 m²<br />- Bad: 5,2 m²<br />- Soverom 2: 11,4 m²<br /><br />Takhøyde stue: 3,40m<br />1,7 m² går med som areal av innvendige vegger/innkassinger/pipeløp etc.<br /><br />- Ekstern bod i kjeller: 4,0 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Leiligheten ønskes velkommen gjennom en lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen og binder rommene naturlig sammen på en praktisk og funksjonell måte.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Leilighetens naturlige samlingspunkt er den åpne stue/ kjøkkenløsningen på ca. 28,5 m². Rommet fremstår lyst og luftig med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet er innredet med slette fronter, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater som gjør matlagingen både praktisk og effektiv. Den åpne løsningen gir en sosial atmosfære med naturlig plass til både spisegruppe og en hyggelig sofasone, perfekt for både hverdagsliv og gjester.<br /><br />Soverom 1:<br />Romslig hovedsoverom på ca. 13,9 m² med god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblement. Rommet har en lys og behagelig atmosfære og byr på gode innredningsmuligheter.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverommet er oppmålt til ca. 11,4 m² og har plass til seng, garderobe og ønsket møblement. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir fleksible bruksmuligheter etter behov.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad på ca. 5,2 m² med gulvvarme som bidrar til god komfort året rundt. Badet har en praktisk planløsning med plass til de nødvendige sanitærfunksjonene og fremstår funksjonelt i daglig bruk.<br /><br />Bod:<br />Boligen disponerer en praktisk bod på ca. 4 m² i kjelleren. Boden gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr, sportsutstyr og annet som ikke benyttes til daglig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Norge skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierseksjonssameiet må etableres, da bygningen nylig er seksjonert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Soneparkering."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er for det meste bebygget. Det er felles bakgård."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til boligområde (99,6 %) og fotgjengerstrøk (0,4 %) i kommuneplan. <br /><br />Hensynssoner Faresone i kommuneplanen<br />- Luftkvalitet - gul sone 100,0 %<br /><br />Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen<br />-  Nygårdshøyden 100,0 %<br />- Historisk sentrum 100,0 %<br /><br />Bestemmelsesområder i kommuneplanen<br /> - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rosenbergsgaten 36   En nydelig klassisk leilighet med god standard og attraktiv beliggenhet. Boligen ble renovert i 2024/2025 og har en romslig planløsning. <br /><br />HØYDEPUNKTER:<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet<br />- Renovert i 2024/2025<br />- Umiddelbar nærhet til barnehager og skoler<br />- Pent inngangsparti og flott fasade<br />- 2 store soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4fa15a82-56b0-4bbd-a39f-fda476ac4164",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4fa15a82-56b0-4bbd-a39f-fda476ac4164?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fa15a82-56b0-4bbd-a39f-fda476ac4164",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fa15a82-56b0-4bbd-a39f-fda476ac4164/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rosenbergsgaten 36   En nydelig klassisk leilighet med god standard og attraktiv beliggenhet. Boligen ble renovert i 2024/2025 og har en romslig planløsning. <br /><br />HØYDEPUNKTER:<br />- Attraktiv og sentral beliggenhet<br />- Renovert i 2024/2025<br />- Umiddelbar nærhet til barnehager og skoler<br />- Pent inngangsparti og flott fasade<br />- 2 store soverom<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fa15a82-56b0-4bbd-a39f-fda476ac4164",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fa15a82-56b0-4bbd-a39f-fda476ac4164",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472927923,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T13:56+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T13:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T13:57:08.555715272+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}