Enebolig med 4 soverom på ett plan | Moderne åpen stue/kjøkken | Stor terrasse og garasje m/lader | Sentralt på Kløfta

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 985,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 224,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 191,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, toalettrom<br />Kjeller: 80  kvm Trapperom, kjellerstue, trimrom, vaskerom, bod, bod 2, bod 3<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7073590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1157022,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 173590,
      "municipalFees": 15642,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />172 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />173 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 073 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med 4 soverom på ett plan | Moderne åpen stue/kjøkken | Stor terrasse og garasje m/lader | Sentralt på Kløfta",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 56 562"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0647,
        "lng": 11.1257,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0647&lng=11.1257&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2040",
      "postalName": "Kløfta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hilton 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1213485479",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 120,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hilton 6! En innholdsrik enebolig med en moderne og sosial hovedetasje, stor terrasse og garasje.<br /><br />Dette er en familievennlig bolig i et etablert og rolig nabolag på Kløfta. Hovedetasjen er boligens samlingspunkt, med en åpen løsning mellom stue og et stilrent, moderne kjøkken. Herfra er det direkte utgang til en stor, nyere terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Hagen gir fine muligheter for lek og aktivitet. Planløsningen er praktisk med fire soverom i samme etasje og parkering i egen garasje med elbillader.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Fire soverom i hovedetasjen<br />- Stor, nyere terrasse på ca. 33 m²<br />- Garasje med elbillader og bod<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Kort vei til skoler og servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjer og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, fire soverom, bad og toalettrom.<br /><br />Kjeller: Trapperom, kjellerstue (ikke godkjent), trimrom (ikke godkjent), vaskerom og tre boder.<br /><br />I tillegg har eiendommen en tilliggende garasje som inneholder garasjerom og en bod.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en terrasse på 33 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En enebolig fra 1969 som har gjennomgått betydelige oppgraderinger av nåværende eier. Kjøkkenet er åpnet mot stuen og gitt en helt ny innredning, det elektriske anlegget i stue, kjøkken, gang og to soverom er lagt om fra bunnen av, og terrassen er fornyet. Boligen har fire soverom i 1. etasje og en innredet kjeller med stue og vedovn. Standarden varierer mellom etasjene: 1. etasje er gjennomgående oppgradert og fremstår frisk, mens kjelleren er mer grunnleggende innredet. Badet i 1. etasje har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Entré:<br />Flislagt entré med åpen garderobeløsning med spilefront langs den ene veggen, med plass til yttertøy og sko. Herfra skifter gulvet til laminat og gangen åpner seg mot stuen og kjøkkenet. Til venstre ligger bad og toalettrom, og rett frem fører gangen videre til soverommene. Det elektriske anlegget i gangen er lagt om nylig, med ny belysning som kan styres fra app og dimmes.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og åpen mot kjøkkenet, med store vindusflater mot terrassen og utgang via balkongdør. Vindusrekken slipper inn rikelig med lys, og gulvvarmekablene som er lagt i stuen gjør rommet behagelig å bruke gjennom hele året. Det er plass til stor sofagruppe og spisebord. Det elektriske anlegget er nytt, med dimbar belysning som kan styres fra app.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er åpnet mot stuen av nåværende eier og gitt en ny innredning med glatte fronter i valnøtt og nordic clay. Laminert benkeplate med nedfelt dobbel stålkum og ett-greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, kjøl/frys, mikrobølgeovn, koketopp og stekeovn. Koketoppen sitter i kjøkkenøyen, som gir god arbeidsplass på begge sider. Det er integrert kullfilteravtrekk i koketoppen. Waterguard og komfyrvakt er montert. Det elektriske anlegget på kjøkkenet er nytt, med egen kurs til steketopp og kullfiltervifte.<br /><br />Verdrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse på ca. 33 m² med trykkimpregnert terrassebord. Terrassen har plass til både loungemøbler og spisebord, og er delvis overdekket av markise.<br /><br />Bad, 1. etasje:<br />Badet har et oppgraderingsbehov. Det er fra byggeår med noe kosmetiske oppgraderinger. Gulvet har belegg og veggene har baderomsplater. Innredningen består av en baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri. Det er montert et dusjkabinett. Rommet har naturlig avtrekk.<br /><br />Toalettrom, 1. etasje:<br />Eget toalettrom med toalett og servant med ett-greps blandebatteri og underskap. Naturlig ventilasjon med ventil i himling.<br /><br />Soverom, 1. etasje:<br />Fire soverom ligger samlet i 1. etasje. To av dem er i tilbygget fra 1983 og to i den opprinnelige delen av boligen. Rommene varierer noe i størrelse: de to i tilbygget er de største og har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. De to øvrige er noe mindre, men rommer enkelseng med sidebord. Alle fire har teppegulv. Det elektriske anlegget er lagt om nytt i to av soverommene, med ny belysning som kan styres fra app og dimmes.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren nås via en innvendig prefabrikert tretrapp som er malt. Trappen er smal og bratt. Nede møter du et trapperom med flislagt gulv, hvorfra det er tilgang til kjellerstuen (ikke godkjent), trimrommet (ikke godkjent), vaskerommet og bodene.<br /><br />Kjellerstuen (ikke godkjent) er innredet med vedovn tilkoblet elementpipe. Rommet har teppegulv og hvitmalt panel på vegger og i tak, og smale vinduer høyt på veggen slipper inn dagslys. Merk at kjellerstuen er innredet i et område som på godkjente tegninger er merket som ikke utgravd.<br /><br />Et rom er innredet som trimrom. Dette rommet er opprinnelig en bod på tegningene.<br /><br />Vaskerom, kjeller:<br />Vaskerommet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Gulvet har malt betong og veggene er malt mur. Innredningen består av nye skap og benk med nedfelt utslagskum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Vannrør ligger langs murvegg.<br /><br />Lagring:<br />Tre boder i kjeller. Krypkjeller under tilbygg med adkomst via luke i grunnmur. Kryploft. Tilliggende garasje fra 1991, bygd på støpt betongdekke og oppført i enkelt reisverk i tre med utvendig kledning. Saltak med takpapp. Leddport med automatisk åpner. Innlagt strøm. Garasjen har en egen bod i bakkant med utgangsdør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom i tilbygg. Teppe i øvrige soverom og kjellerstue. Belegg på bad. Laminat på toalettrom. Malt betong på vaskerom. Fliser i entré og trapperom kjeller.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør og plastrør. Deler av røropplegget er eldre eller fra byggeår.<br />- Avløpsrør: Synlig avløpsrør i plast. Plastavløpsrør i kjøkkenskap.<br />- Ventilasjon: Naturlig avtrekk basert på termisk oppdrift. Tilluft via veggventiler og spalteventiler i vinduer. Avtrekk via ventil på bad og kjøkken. Integrert kullfilteravtrekk i koketopp. Toalettrom, bad og vaskerom har naturlig avtrekk.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er over 20 år.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler montert. Elektrisk anlegg lagt om nytt i stue, kjøkken, gang og to soverom i 2026, inkludert ny belysning med app-styring og dimming. Elbillader montert.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og pulverapparat montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og beslag i lakkert/malt metall. Yttertak er kun inspisert fra bakkenivå og kontrollen er begrenset av dette. Generelt er luftehatter og takbeslag ekstra utsatt for skader. For å forebygge vannlekkasjer bør pipebeslag og ventilasjonshetter ha jevnlig ettersyn og nødvendig vedlikehold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i prefabrikkerte w-takstoler. Undertak i rupanel, vindskier og gesims i treverk. Besiktigelse fra loftsluke og litt på kryploft. <br />Et kryploft over tilbygg med begrenset adkomst på befaringsdagen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Tradisjonelt bindingsverk bygd etter byggeårets krav og norm. Utvendig kledd med panel som er overflatebehandlet. <br />Det er utført stikkprøver på panelen. Stikkprøvene utføres ved at jeg stikker kniven i utvalgte områder av kledningen rundt boligen. Det ble utført ca 10 stikkprøver og det det ble avdekket små råteskader på enkelte bord. Det opplyses om at stikkprøver er nettopp det, og det kan være panelbord på denne boligen som har større skader. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: 2-lags isolerglass med malte karmer. Fra 1978 og 2018. 3-lags isolerglass med malte karmer. Fra 1983. <br /><br />Ytterdører: Tett ytterdør i tre som er malt. <br />Malt balkongdør i trekarm med isolerglass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Støpt dekke av betong på kultet grunn. Etasjeskillere av trebjelkelag fra byggeår. Det er ingen opplysning om isoleringen i bjelkelaget. <br />Det er målt ca 20 mm høydeforskjell på gulv i stue i hovedetasje over en lengde på ca 10 m.<br />Det er målt ca 25mm høydeforskjell på gulv i bod i kjeller over en lengde på ca 3 m. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Elementpipe som er pusset. Vedovn montert i kjellerstue. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er tatt hull i vegg i kjellerstue. Det er ikke registrert noe unormalt.<br /><br />Kommentar;<br />Det tas hull ett sted i utforingen. Dette tas i området hvor det er størst sannsynlighet for fukt(nært taknedløp). Selv om hulltaking og måling ikke avdekket fuktighet i dette området, friskmeldes ikke hele konstruksjonen automatisk. Det vil alltid være en sjanse for at det er fuktighet andre steder i en sluk utforing.<br />Innvendige utforede vegger i rom under terreng er en risikokonstruksjon, og bør jevnlig kontrolleres. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Eier kjenner ikke til byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er drenert på to sider av boligen. Dette er utført i 2026 av selger. Øvrig drenering er fra byggeår og er ikke kjent.<br />Det er ikke montert topplist på ny drenering. Denne ligger i garasjen og skal monteres før salg i flg eier. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av leca, utvendig pusset og malt, innvendig pusset og malt i underetasje.<br />Krypkjeller med ubehandlet leca. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger på relativt flatt terreng, med noe svakt terrengfall inn mot nydrenerte sider. Fallforhold ved grunnmur forøvrig er vurdert som ok basert på visuelle observasjoner uten måling, men jeg får ikke besiktiget og det er ikke opplyst om spesielle forhold som er dekket av terrassen. Det kan ikke utelukkes at det er dårlige fallforhold under slike bygningsdeler. Vurderingen baserer seg på det jeg ser. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Eier kjenner ikke til dette, men avløpsrør i plast og vannrør i pel er/var vanlig på/i denne perioden. Vurdering basert på alder. <br /><br />GARASJE<br /><br />Tilliggende garasje. Bygd på støpt dekke av betong og oppført i enkelt reisverk i tre med utvendig kledning. Saltak med takpapp. Leddport med automatisk åpner. Innlagt strøm i garasjen. Innvendige overflater: Betong og åpent reisverk/plater. Egen bod i bakkant med utgangsdør.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på undertak og tekking (over 18 år) bidrar til økt risiko. Konsekvenser inkluderer gradvis fuktinntrengning over tid, som kan føre til redusert isolasjonsevne, råteskader i undertak og takkonstruksjon, samt økte energikostnader på grunn av varmetap. <br /><br />Anbefalt tiltak: Regelmessig inspeksjon, rengjøring av overflater og forbedring av ventilering for å hindre videre utvikling.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det er påvist avvik i beslagløsninger. <br />Konsekvens/tiltak: Avvik i beslagløsninger kan føre til lekkasjer og fuktinntrenging, med risiko for skader på underliggende konstruksjon. Det anbefales å kontrollere og utbedre beslagløsningene for å sikre en tett og varig utførelse. Konsekvens:<br />Slitt og flassende overflatebehandling gir redusert beskyttelse mot vær og fuktpåvirkning, noe som over tid kan føre til korrosjon og forkortet levetid på metallkomponentene. Vedlikehold og overflatebehandling bør påregnes. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Skjolder indikerer at taket tidligere kan ha hatt lekkasje, og det kan ikke utelukkes at enkelte detaljer har vært utette. Det er ikke påvist tegn til pågående lekkasje på befaringsdagen.<br /><br />Tiltak:<br />Ingen tiltak vurderes som nødvendige nå. Forholdet anses som historisk, men bør holdes under jevnlig oppsikt. Dette er en generell anbefaling da det er knyttet risiko til kaldloft og gjennomføringer i yttertak.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen for å sikre uttørking og redusere fuktbelastning. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Manglende eller begrenset lufting kan over tid medføre økt fuktbelastning på bakenforliggende konstruksjon og redusert levetid på kledningen, særlig i værutsatte fasader. Det er ikke registrert konkrete skader ved befaring, men konstruksjonsprinsippet innebærer en forhøyet risiko sammenlignet med dagens løsninger.<br /><br />Ved fremtidig utskifting av kledning anbefales etablering av luftespalte i henhold til dagens anbefalte utførelse. Det anbefales jevnlig vedlikehold og kontroll av særlig værutsatte partier.<br /><br />Det kan ikke garanteres at det ikke er behov for musesperre selv om det er benyttet lusing. Lusing er ikke en tett eller varig løsning mot skadedyr, og det kan fortsatt forekomme åpninger eller svakheter som gir adgang for mus.<br />For å sikre seg mot mus så bør man montere musesperre/musebørste.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. <br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt kontrollere vinduenes isolasjonsevne. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Eier har byttet ut noen plater på gulvet i kjellerstue. Det er noe høydeforskjell på platene som er merkbart under teppeflisene. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Oppretting må påregnes/forventes, men dette er ikke absolutt. Forhold med skjevheter anbefales holdt under oppsikt. Generelt; alle typer gulvbelegg har krav til underlaget og det vil være nødvendig med oppretting før eksempelvis legging av ny parkett. Dersom man legger parkett eller andre belegg uten å hensynta underlaget vil det høyst sannsynlig medføre oppsprekking i skjøter og knirk.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). <br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjoner med skaderisiko i rom under terreng har økt sannsynlighet for fuktinntrenging og utvikling av fuktskader, mugg og råte over tid. Det anbefales å få vurdert konstruksjonen nærmere og gjennomføre tiltak for å redusere risikoen, herunder forbedret fuktsikring, ventilasjon eller ombygging til en mer robust løsning. Det er lagt svartpapp inn mot grunnmuren. Dette øker risiko for kondens med påfølgende fuktproblematikk, og er ikke anbefalt. <br />Eier har drenert delvis to sider av boligen, som det var registrert utvendig fukt fra dårlig drenering ved salg. Dette har ført til at treverk har tørket opp i treverk som er målt i hullet. Øvrige områder er ikke kontrollert.<br /><br />Krypkjeller<br />Lecablokker i krypkjeller er ikke pusset eller slemmet. Leca-blokker består av kuler av ekspandert leire bundet sammen med sement. Hulrommene gjør at fuktighet suges opp fra grunnen og inn fra sidene dersom det ikke er tettesjikt. Om sommeren er uteluften varm og fuktig. Når den kommer inn i den kjølige krypkjelleren, vil fukten kondensere på de kalde, uisolerte Leca-veggene.<br />Høy luftfuktighet stiger opp og trekker inn i bjelkelaget og svillen over muren, noe som gir ideelle vekstvilkår for muggsopp og råtesopp. <br />Konsekvens/tiltak: Høy luftfuktighet stiger opp og trekker inn i bjelkelaget og svillen over muren, noe som gir ideelle vekstvilkår for muggsopp og råtesopp. Det er registrert noe forhøyede verdier i treverk i himling i krypkjeller. Vedvarende fukt i etasjeskille kan føre til råte i treverk og nedbrytning av materialer, samt bidra til dårlig inneluft og ubehagelig lukt. Dersom fuktproblemet ikke utbedres, kan det over tid utvikle seg konstruktive skader som påvirker bæreevnen i etasjeskille og dette kan føre til behov for omfattende reparasjoner.<br />Det anbefales å:<br />Kartlegge årsaken til fuktproblematikken gjennom nærmere fuktmålinger og eventuelt åpning av konstruksjonen.<br />Kontrollere drenering og fuktsikring rundt kjellervegger og gulv.<br />Sørge for tilstrekkelig ventilasjon i kjellerrommet for å redusere kondensdannelse.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Enkelte dører må justeres. Det er lite konsekvens med dører som subber i karm.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Det er påvist inntrekksveier for gnagere. <br />Konsekvens/tiltak: Opplysninger om skadedyr kan indikere risiko for skader på konstruksjonen og hygieniske utfordringer. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. Inntrekksveier for gnagere gir økt risiko for skadedyr i konstruksjonen, med fare for skader og hygieniske problemer. Tilstedeværelse av mus kan medføre hygieniske forhold, luktproblemer og støy, samt risiko for skader på bygningskonstruksjoner og installasjoner. Mus kan gnage på isolasjon, treverk og elektriske ledninger, noe som kan føre til funksjonssvikt og i verste fall brannfare.<br />Forekomst av mus indikerer at det finnes tilgjengelige adkomstveier til bygningen, ofte via sprekker, åpninger ved grunnmur, kledning, krypkjeller, ventiler eller gjennomføringer. Eldre boliger er særlig utsatt dersom tetting og sikring ikke er utført etter dagens standard.<br /><br />1 Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. <br /><br />1 Etasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Når vannledninger blir eldre, øker risikoen for lekkasjer og plutselige skader, selv om anlegget fungerer i dag. Eldre rør tåler ofte mindre trykk- og temperaturbelastning, og feil kan oppstå uten forvarsel. Regelmessig oppfølging anbefales.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Eldre ventilasjon. Det bør utføres tiltak for å bedre ventilasjonen i boligen.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Berederen fungerer tilsynelatende i dag(varmt vann i springen), men med denne alderen må ny eier påregne utskifting når som helst. Risikoen for driftsstans og redusert funksjon øker betraktelig når forventet brukstid er overskredet. Tilkobling med stikkontakt kan føre til overoppheting eller varmgang, og gir økt risiko for feil og svekket brannsikkerhet. For å lukke avviket må varmtvannsberederen tilkobles fast av autorisert installatør, i henhold til gjeldende standarder.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Overvåk tilstanden jevnlig.  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. Det anbefales å vurdere omfang og årsak til sprekkene, og utbedre disse samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre utvikling. Riss og avskalling svekker pussens beskyttende funksjon og kan på sikt gi økt fuktbelastning på underlaget dersom overflatene ikke vedlikeholdes.<br /><br />Det anbefales lokal utbedring og overflatebehandling for å hindre videre nedbrytning og sikre god beskyttelse mot fukt og frost.<br /><br />Observasjonene vurderes som aldersrelaterte, men bør også ses i sammenheng med forhold registrert under bygningsdelene fuktsikring og drenering samt rom under terreng.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PP plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Eldre avløpsledninger har økt risiko for svekkelser, deformasjoner, lekkasjer og funksjonssvikt over tid. Når slike rør blir gamle, øker risikoen for lekkasjer, tilstoppinger og skader   selv om anlegget fungerer normalt i dag. Slitasje innvendig i avløpsrør kan redusere gjennomstrømning og selvrens, mens eldre vannledninger tåler mindre trykk- og temperaturbelastning. Skader kan oppstå uten forvarsel, og mindre lekkasjer kan være vanskelige å oppdage.<br /><br />Regelmessig oppfølging anbefales, og utskifting bør vurderes ved symptomer som dårlig avrenning, lukt, trykkfall eller misfarging på vannet.<br /><br />TG3<br />1 Etasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Rommet vurderes som uegnet for dagens bruk uten oppgradering. Bad fra denne perioden er ofte ikke dimensjonert for lekkasjer eller hyppig vannsøl, og det mangler fuktsikring. Ved fortsatt bruk som bad anbefales full renovering og etablering av tettesjikt i henhold til dagens forskriftskrav. TG3 er satt på bakgrunn av alder og manglende fuktsikring.<br /><br />Kjeller - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Rommet vurderes som uegnet for dagens bruk uten oppgradering. Vaskerom fra denne perioden er ofte ikke dimensjonert for lekkasjer eller hyppig vannsøl, og det mangler fuktsikring. Ved fortsatt bruk som våtrom anbefales full renovering og etablering av tettesjikt i henhold til dagens forskriftskrav. TG3 er satt på bakgrunn av alder og manglende fuktsikring, selv om belastningen normalt er lavere enn for bad.<br /><br />TGIU<br />Kjeller - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er murvegger på alle vegger. Vannrør ligger langs murvegg. Det er ikke boret hull i murvegg. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det anbefales å montere ildfast plate under og foran ildstedet i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Det anbefales å vurdere utbedring av trappen for bedre sikkerhet og funksjon, eventuelt tilpasse den i henhold til gjeldende krav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har varme i gulvene på kjøkken og stue del. <br />Boligen varmes opp av elektrisitet eller ved bruk av peis."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et meget barnevennlig og attraktivt område på Kløfta i Ullensaker kommune. Her bor du trygt og stille, samtidig som du har alt du måtte trenge i nærheten. Fra boligen har du gangavstand til barnehager og skoler, dagligvarebutikker og Kløftas lokale kjøpesenter. Beliggenheten er også midt i blinken for deg som pendler. Her har du Kløfta stasjon like i nærheten, som byr på et svært godt kollektivtilbud.<br /><br />En kort kjøretur unna finner du Romerikssenteret, med flere ulike dagligvarebutikker, blant annet Rema 100 og Meny, vinmonopol og en hyggelig cafè. Kløfta sentrum byr også på flere hyggelige lokale spisesteder! Kjører du enda 10 minutter inn til Jessheim sentrum, finner du et svært bredt utvalg av butikker og tjenester på Jessheim Storsenter.<br /><br />Kløfta kan også by på et bredt tilbud av sport- og fritidsaktiviteter. Her finner du blant annet Bakkedalen. Her er det flere fotballbaner, ballbinge, idrettshall og svømmehall. Samtidig ligger treningssenteret Sportica like i nærheten. Kløfta har også et godt tilbud for de som er interessert i golf, ved Miklagard golfbane. Dette er en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane som er rangert blant topp 20 i Europa. Videre kan Kløfta tilby flotte tur- og friluftsområder ved blant annet Hiltonskogen. På vinterstid blir det også kjørt opp skiløyper i skogen samt på jordene rundt omkring på Kløfta. Det er i tillegg kort vei til Romeriksåsen som gir et utvidet friluftstilbud.<br /><br />Som nevnt, er det meget gode pendlermuligheter fra Kløfta stasjon, som ligger en 20 minutters gangtur fra boligen. Fra Kløfta går toget inn til Oslo og Lillestrøm to ganger i timer, og bruker knappe 30 minutter inn til Oslo S. Det er også kun 15 minutters kjøretur til Oslo Lufthavn. Om ønskelig, går det også hyppig buss fra stasjonen. Her har du alle muligheter åpne!"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 984,5 kvm. Tomten er relativt flat og opparbeidet med plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en tilliggende garasje med automatisk leddport og innlagt strøm. Det er i tillegg parkering på egen gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Victor Syverstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Kløfta, vedtatt 03.09.2012. I kommunedelplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667742",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hilton 6! En innholdsrik enebolig med en moderne og sosial hovedetasje, stor terrasse og garasje.<br /><br />Dette er en familievennlig bolig i et etablert og rolig nabolag på Kløfta. Hovedetasjen er boligens samlingspunkt, med en åpen løsning mellom stue og et stilrent, moderne kjøkken. Herfra er det direkte utgang til en stor, nyere terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Hagen gir fine muligheter for lek og aktivitet. Planløsningen er praktisk med fire soverom i samme etasje og parkering i egen garasje med elbillader.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Fire soverom i hovedetasjen<br />- Stor, nyere terrasse på ca. 33 m²<br />- Garasje med elbillader og bod<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Kort vei til skoler og servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "302260219",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d2853702-5673-4a89-a3fb-3d70d94c22e4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kløfta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260219?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260219?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d2853702-5673-4a89-a3fb-3d70d94c22e4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260219?https://dnbeiendom.no/bolig/302260219?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hilton 6! En innholdsrik enebolig med en moderne og sosial hovedetasje, stor terrasse og garasje.<br /><br />Dette er en familievennlig bolig i et etablert og rolig nabolag på Kløfta. Hovedetasjen er boligens samlingspunkt, med en åpen løsning mellom stue og et stilrent, moderne kjøkken. Herfra er det direkte utgang til en stor, nyere terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Hagen gir fine muligheter for lek og aktivitet. Planløsningen er praktisk med fire soverom i samme etasje og parkering i egen garasje med elbillader.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Fire soverom i hovedetasjen<br />- Stor, nyere terrasse på ca. 33 m²<br />- Garasje med elbillader og bod<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Kort vei til skoler og servicetilbud<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260219?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472930562,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:51+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:51:31.282254261+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}