Meget pen loftsleilighet fra 2005 m/ 17m² gulvareal | Klassisk gård | IN-ordning | FK kr 1 763 v/nedbet. av lån |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 394,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 16,
      "usableAreaI": 16,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 4. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 16  kvm Bad og stue/kjøkken<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3195868,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 684316,
      "suggestion": 2675000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 519478,
      "collectiveAssets": 43074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 675 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />519 478 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 194 478 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 195 868 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 204 768 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 207 568 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Meget pen loftsleilighet fra 2005 m/ 17m² gulvareal | Klassisk gård  | IN-ordning | FK kr 1 763 v/nedbet. av lån |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 10 393"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9109,
        "lng": 10.7469,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9109&lng=10.7469&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0154",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dronningens gate 24"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 207,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 22
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5560,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på kr 5 560,- pr. mnd. <br />Herav:<br />Avdrag IN-lån: kr. 1 644,-<br />Renter IN-lån: kr. 2 153,-<br />Felleskostnader: kr. 1 291,-<br />Renter og avdrag: kr. 158,-<br />Bredbåndsavgift: kr. 314,-<br /><br />I felleskostnadene inngår felles bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel og styrehonorar m.m.<br /><br />Budsjettet for 2026 inneholder kr 100 000 til reparasjon og vedlikehold av bygninger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet i 4. etasje, midt i hjertet av Oslo sentrum! Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er utført i moderne farger. Planløsningen byr på en åpen og arealeffektiv løsning med muligheter for å innrede både stue- og sovesone. Karl Johan, Bjørvika, Oslo S, shopping, restauranter og et rikt kulturtilbud ligger alt innen kort gangavstand.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Supersentral beliggenhet midt i smørøyet<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning med gulvareal på 17 kvm<br /></li><li>Loftsleilighet fra 2005 med gjennomgående god standard<br /></li><li>Nytt kjøkken og eikeparkett i 2026<br /></li><li>Bod på 4,8 kvm i samme etasje<br /></li><li>IN-ordning på 1 lån: felleskostnadene kan reduseres til kr. 1.763,- pr. md.<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp<br /></li><li>Ingen forkjøp/dok.avg</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet midt i Oslo sentrum. Her bor du med hovedstadens yrende byliv rett utenfor døren, samtidig som både fjorden, parker og flotte rekreasjonsområder er innen behagelig gangavstand. Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å ha det meste byen har å by på lett tilgjengelig i hverdagen.<br /><br />Fra boligen rusler du enkelt ned til Bjørvika, hvor du finner Barcode, Operaen, MUNCH og et stadig voksende utvalg av populære restauranter, caféer og møteplasser. Fortsetter du langs sjøen kommer du til Sørenga med sjøbad, restauranter og hyggelige uteområder   perfekt for varme sommerdager. I motsatt retning ligger Aker Brygge og Tjuvholmen med restauranter, butikker, gallerier og flotte promenader langs fjorden.<br /><br />For shopping, kultur og uteliv er det vanskelig å bo mer sentralt. Karl Johans gate, Steen &amp; Strøm, Oslo City og Byporten ligger alle en kort spasertur unna, og nærområdet byr på alt fra hyggelige kaffebarer og restauranter til butikker og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt tas på Joker i Prinsens gate eller Joker Kvadraturen, begge kun et par minutters gange fra boligen og med søndagsåpent. Apotek finner du også omtrent ett minutts gange unna.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, men med denne beliggenheten kan mye av Oslo sentrum like gjerne oppleves til fots. Nærmeste trikkeholdeplass i Dronningens gate ligger kun rundt ett minutts gange fra boligen, mens Jernbanetorget nås på få minutter. Herfra går T-bane, trikk og en rekke busslinjer i alle retninger. Oslo S ligger ca. seks minutters gange unna, med togforbindelser til resten av landet og enkel forbindelse til Oslo lufthavn.<br /><br />For den aktive finnes det også flere treningsmuligheter i nærområdet. Æra Training ligger rundt tre minutters gange unna, mens Fitness24Seven på Stortorvet nås på ca. seks minutter. Oslo Spektrum og øvrige aktivitets- og treningstilbud i sentrum ligger også i komfortabel gangavstand.<br /><br />Området har flere barnehager og skoler innen gangavstand. Heltberg gymnas ligger ca. fem minutter unna, mens blant annet Møllergata skole og St. Sunniva skole nås på rundt 12 14 minutter til fots.<br /><br />Kort fortalt er dette en beliggenhet for deg som ønsker å bo midt i byen, med korte avstander til jobb, studier, kollektivtransport og alt av servicetilbud   samtidig som fjorden, Sørenga og Bjørvika aldri er langt unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 675 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />519 478 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 194 478 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 195 868 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 204 768 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 207 568 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Kjøkkenet ligger i en fin og sosial åpen løsning med stuen. Takvinduene sørger for rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet har en glatt, laminert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og kum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkeninnredning ny i 2026. Det er fliser mellom overskap og benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med en mekanisk vifte over integrert koketopp og ovn. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />STUE/SOVEALKOVE<br />Lys og åpen  stue som enkelt lar seg innrede med sofa, seng og øvrig møblement. 2 takvindu slipper inn godt med naturlig lysinnslipp. Stuen har svært delikate overflater malt i tidsriktige farger som gjør det enkelt å innrede etter eget ønske. Stilige takbjelker er en flott detalj i stuen og gir boligen det lille ekstra.<br /><br />BAD<br />Flislagt baderom fra 2005 med flislagt gulv, flislagte vegger og malte flater i tak. Det er downlights med dimmer i himlingen. Badet er utstyrt med WC, dusjplass med dusjvegger og en servant med ettgreps blandebatteri i innredning. Rommet har mekanisk ventilasjon og tilluftsspalte under døren. Varmekabel i gulv, disse er defekt og fungerer ikke. <br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Overflater på gulv består av parkett.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater.<br />Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt med vanlig bruksslitasje.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Hovednettet er av kobberrør. Det er kobberrør i underskap på kjøkken og forkrommede vannrør på veggene på badet. Stoppekraner er lokalisert over tak på bad og i underskap på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Det er felles avløpsrør i borettslaget. Fra installasjoner på kjøkken og bad er det avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon med luftespalte i vindu.<br />- Branntekniske forhold: Det er felles brannvarsling i blokken og brannslange i underskap på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INTERVJU MED SELGER<br /><br />Strømforbruk?<br />Svar: Ca 3500 kWh / år.<br /><br />Hvordan er parkeringsmulighetene?<br />Svar: Desverre dårlige. Trenger man bil en lenger tid anbefaler jeg å langtidsleie parkeringsplass.<br /><br />Når kjøpte dere eiendommen?<br />Svar: 2010.<br /><br />Hva var avgjørende for valget deres?<br />Svar: At den er meget koselig og at den er så sentralt plassert.<br /><br />Hvorfor skal dere flytte?<br />Svar: Flytter til større bolig. <br /><br />Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest?<br />Svar: Plasseringen mitt i byen.<br /><br />Hva har dere likt best med området?<br />Svar: At det er nært til både Oslo S, restauranter, Aker Brygge, Operahuset, butikker, flytoget m.m.<br /><br />Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området?<br />Svar: Liker alle årstidene på forskjellige måter. <br /><br />Til slutt - beskriv boligen med tre ord. <br />Svar: Meget sentral, koselig, sjarmerende.<br /><br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk fyring.<br />Varmeinstallasjoner er ikke videre kontrollert eller funksjonstestet under befaringen.<br />Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en leilighet i en boligblokk oppført i 1860.<br /><br />Fundamenteringen består av gråsteinsmur og tegl, antatt fundamentert til faste masser eller flåte. Grunnmuren er av naturstein og tegl.<br /><br />Ytterveggene er konstruert i teglstein. Fasaden mot gaten er pusset med trekninger og gesimser, mens fasaden mot bakgården består av pusset teglstein.<br /><br />Takkonstruksjonen er et saltak i tre, antatt tekket med takstein.<br /><br />Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag.<br /><br />Vinduene har trerammer med 2-lags energiglass. Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør.<br /><br />Innvendig er det en oppgang med malte tretrapper.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for:<br />Rehabilitering av 2., 3. og 4.etasje datert 13.11.2006<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /><br />Bruksoverlating er ikke tillatt uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknad må sendes skriftlig til styret. Ulovlig bruksoverlating anses som brudd på borettslagsloven og kan føre til salgspålegg og fravikelse. Det er ikke tiltatt å leie ut sin bolig via kortidsutleie for mer enn 30 dager pr år."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Byggeområde for bolig, forretning og kontor\n\nFølger reguleringsplan S-2413, Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for del av Oslo Sentrum. Planen regulerer eiendommen til byggeområde for bolig, forretning og kontor, og som spesialområde for bevaring.. 22.08.1979\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til arealbruk 'Indre by (utviklingsområder)'.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø og H190_2 Krav om felles planlegging, i henhold til Kommuneplanen 2015-2030. \nEnkeltminne utomhus. Vernet etter plan- og bygningsloven. Registrert av: Byantikvaren i Oslo.\n\n\nPågående plansak:\n201510215\nSaken gjelder: Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (Stasjonsalléen, Fjordporten hotell, \"Krystallen\").\nSakstype: Detaljregulering.\nVedtatt/behandlet av: Forslag\n\nDronningens gate 28 - innvendig ombygging av 1.-4. etasje\nSaksnummer: 202509027\n\nDronningens gate 30 - innvendig riving\nSaksnummer: 202509032\n\nPrinsens gate 6 - bruksendring fra kontor til hotell\nSaksnummer: 202508116\n\nDronningens gate 22 - innsetting av nye vinduer, balkongskyvedører og nytt rekkverk på takterrasse\nSaksnummer: 202601906\n\nSkippergata 28 - rehabilitering og bruksendring av 2., 3. og 4./loftsetasje i forgård og tilhørende sidefløyer fra butikk, kontor, studio til 6 boliger\nSaksnummer: 202508871",
    "externalAdId": "1008.261978",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet i 4. etasje, midt i hjertet av Oslo sentrum! Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er utført i moderne farger. Planløsningen byr på en åpen og arealeffektiv løsning med muligheter for å innrede både stue- og sovesone. Karl Johan, Bjørvika, Oslo S, shopping, restauranter og et rikt kulturtilbud ligger alt innen kort gangavstand.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Supersentral beliggenhet midt i smørøyet<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning med gulvareal på 17 kvm<br /></li><li>Loftsleilighet fra 2005 med gjennomgående god standard<br /></li><li>Nytt kjøkken og eikeparkett i 2026<br /></li><li>Bod på 4,8 kvm i samme etasje<br /></li><li>IN-ordning på 1 lån: felleskostnadene kan reduseres til kr. 1.763,- pr. md.<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp<br /></li><li>Ingen forkjøp/dok.avg</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260215",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7f284382-e92e-4f61-86e0-527add8a71c2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260215&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innbydende og moderne leilighet med attraktiv beliggenhet i 4. etasje, midt i hjertet av Oslo sentrum! Leiligheten holder en gjennomgående god standard og er utført i moderne farger. Planløsningen byr på en åpen og arealeffektiv løsning med muligheter for å innrede både stue- og sovesone. Karl Johan, Bjørvika, Oslo S, shopping, restauranter og et rikt kulturtilbud ligger alt innen kort gangavstand.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Supersentral beliggenhet midt i smørøyet<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning med gulvareal på 17 kvm<br /></li><li>Loftsleilighet fra 2005 med gjennomgående god standard<br /></li><li>Nytt kjøkken og eikeparkett i 2026<br /></li><li>Bod på 4,8 kvm i samme etasje<br /></li><li>IN-ordning på 1 lån: felleskostnadene kan reduseres til kr. 1.763,- pr. md.<br /></li><li>Perfekt førstegangskjøp<br /></li><li>Ingen forkjøp/dok.avg</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7f284382-e92e-4f61-86e0-527add8a71c2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7f284382-e92e-4f61-86e0-527add8a71c2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1860,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dronningensgate 24 Borettslag",
      "organisationNumber": "989361163"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472932795,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:19+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:19:50.870179329+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}