Lys og innbydende 3-roms med 2 soverom - Heis - Bad fra 2018 - Stor innglasset balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17927,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 89  kvm Gang, stue, 2 soverom, kjøkken, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod i kjeller.<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 13  kvm Innglasset balkong og en del som er åpen.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2907202,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 647446,
      "collectiveAssets": 47133,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 250 000,00 (Prisantydning)<br />647 446,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 897 446,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 211,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 906 657,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />2 907 202,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms med 2 soverom - Heis - Bad fra 2018 - Stor innglasset balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 29 930"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1353,
        "lng": 11.3672,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1353&lng=11.3672&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1782",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frøyas vei 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 145,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 91
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i HABO og Boligbyggelag som er tilknyttet fellesordningen har forkjøpsrett ved salg. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsrett må melde seg skriftlig til HABO innen 13.08.2026 kl. 12.00. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår. I de tilfeller andelen selges 3 måneder etter første utlysning vil ny forkjøpsrettfrist bli annonsert.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9803,
      "includesUnsafe": "Inkluderer betjening av andel fellesgjeld (renter og avdrag), kabel tv og internett, varmtvann, trappevask, forsikring og vedlikehold av bygningen, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel, revisjon, honorar til styret m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frøyas vei 20, en lys og velholdt 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom og en stor innglasset balkong med fin utsikt. Boligen ligger i et etablert og populært boligområde med kort vei til daglige servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue med utgang til innglasset balkong, to soverom, bad og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt og er modernisert på flere områder. Innvendige overflater består hovedsakelig av slettmalte vegger og himlinger samt laminat på gulv. Overflatene ble pusset opp i 2022. <br /><br />Kjøkkenet har innredning fra IKEA med over- og underskap samt høyskap og laminat benkeplate. Kjøkkenet er fra 2012, og deler av innredningen ble fornyet i 2022.<br /><br />Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2018 og har flislagte gulv og vegger, slettmalt himling og elektrisk gulvvarme. <br /><br />Separat vaskerom ble også rehabilitert i regi av borettslaget i 2018. Rommet har slettmalte vegger og tak, gulvbelegg, høyskap og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Boligen oppvarmes med panelovner og elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 05.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />-Vinduer og ytterdører<br />-Balkonger, verandaer og terrasser<br />-Bad<br />-Kjøkken<br />-VVS-installasjoner"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med panelovner og elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger i et etablert bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene,  kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og populært boligområde på Karrestad i Halden. Området er rolig og består hovedsakelig av leilighetsbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Det er kort vei til dagligvarebutikk, servicetilbud og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12131913212, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 47<br />Saldo per 22.04.2026: 4 264 306<br />Andel av saldo: 25 857<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2016 ( siste termin 31.12.2037 )<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN<br /><br />Lånenummer: 12134984757, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 44<br />Saldo per 22.04.2026: 19 379 103<br />Andel av saldo: 117 505<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 31.03.2037 )<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN<br /><br />Lånenummer: 12138852359, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.04.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 93<br />Saldo per 22.04.2026: 35 332 952<br />Andel av saldo: 214 241<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 )<br />Flytende rente DNB<br />Flytende rente DNB - ikke IN"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsområder, plenarealer og beplantning som gir et trivelig bomiljø. Eiendommen har grønne fellesområder rundt bebyggelsen og grenser mot skogsområder, noe som bidrar til en hyggelig og skjermet atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på asfalterte felles parkeringsplasser på utsiden av blokka. Det kan søkes styret i borettslaget om garasje som tildeles etter ansiennitet. Det er etablert plasser for el-billading."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. Andelseieren må ta del i felles trappevask i henhold til gjeldende praksis. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplanens arealdel: Id: G-KPLAN. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2025. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.03.2024. Delarealer: Delareal 17 921 kvm. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Områdenavn: BA30. Delareal 5 kvm. Arealbruk: Grønnstruktur, Nåværende. Områdenavn: G36. \n\nReguleringsplan: Id: G-197. Navn: Del av Karrrestad, Bjørklund-Nordlia. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 18.03.1981. Delarealer: Delareal 17 723 kvm. Formål: Boliger. Delareal 196 kvm. Formål: Kjørevei. Delareal 6 kvm. Formål: Offentlig friområde.\n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i  salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "290.261890",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frøyas vei 20, en lys og velholdt 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom og en stor innglasset balkong med fin utsikt. Boligen ligger i et etablert og populært boligområde med kort vei til daglige servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290260168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=c7230a1b-2fb5-4478-8c45-5fec5efbac32&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260168?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260168?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/c7230a1b-2fb5-4478-8c45-5fec5efbac32?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/c7230a1b-2fb5-4478-8c45-5fec5efbac32?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frøyas vei 20, en lys og velholdt 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, kjøkken, to soverom og en stor innglasset balkong med fin utsikt. Boligen ligger i et etablert og populært boligområde med kort vei til daglige servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260168?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bjørklund Borettslag",
      "organisationNumber": "948754592"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472933402,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:52+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:53:11.801681252+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}