Moderne 3-roms fra 2023 | Stor, skjermet markterrasse | Vannbåren gulvvarme | P-plass m/ elbillading

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4633,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 66  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, stue, kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm To boder.<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 24  kvm Platting på bakkeplan utenfor stuen.<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1022687,
      "estateTax": 6778,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 8347,
      "collectiveAssets": 8988,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 137 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 138 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 151 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2023 | Stor, skjermet markterrasse | Vannbåren gulvvarme | P-plass m/ elbillading",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 22 446"
      },
      {
        "mobile": "951 57 082"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1241,
        "lng": 10.4593,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1241&lng=10.4593&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2615",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 160B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 52,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3950,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker blant annet felles bygningsforsikring, avsetning til vedlikehold, TV/bredbånd og kostnader til garasjeplass. I tillegg kommer a-konto for varmtvann, kaldtvann og energi.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader bolig: kr 2 208,-<br />- Avsetning vedlikehold: kr 166,-<br />- TV/Bredbånd: kr 489,-<br />- A-konto varmtvann: kr 264,-<br />- A-konto kaldtvann: kr 198,-<br />- A-konto energi: kr 475,-<br />- Garasjeplass nr. 15: kr 150,-<br /><br />Forbruk av varme, varmtvann og kaldtvann avregnes årlig mot innbetalte a-kontobeløp basert på individuelt forbruk.<br /><br />Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte fra kommunen.<br /><br />Styret ser på alternative løsninger for TV og bredbånd, da ikke alle beboere har behov for dagens kollektive avtale.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storgata 160B! En pen og moderne 3-roms leilighet fra 2023 med stor, skjermet terrasse.<br /><br />Dette er en innbydende leilighet med gjennomgående moderne standard. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial atmosfære, med direkte utgang til en stor og skjermet terrasse. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til Lillehammer sentrum og fine turområder i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Stor, skjermet terrasse på 24 m²<br />Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Flislagt bad med gulvvarme<br />Vannbåren gulvvarme i leiligheten<br />Energiklasse B<br />Screens og  up-and-down  plisségardiner på begge soverom<br />To boder for god lagringsplass<br />Parkering i felles garasjeanlegg, tilrettelagt for elbillading<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligsameiet Kvartal 17 ligger i Nordre Ål bydel, sentralt på Lillehammer, med kort gangavstand til bykjernen. Storgata er enveiskjørt og området er stille til å være så nært sentrum. Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og lekeplass rett utenfor døren.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort på et par minutters gange, med Rema 1000 rett ved eiendommen. Rosenlund bydelssenter med flere butikker og tjenester ligger et lite stykke lenger nord. Selve sentrum med restauranter, kafeer og kulturtilbud er også innen gangavstand, og Lillehammer skysstasjon nås til fots for tog- og bussreiser videre.<br /><br />For de som pendler eller reiser, går det buss fra holdeplassen i Even Langseths veg like ved, og togstasjonen er en rolig spasertur unna. NTG og idrettsanleggene ved Stampelsetta er kort vei herfra, og Høgskolen i Innlandet ligger rundt tre og en halv kilometer nordover, en strekning som egner seg godt for sykkel. Sykehuset Innlandet er om lag to og en halv kilometer unna. Barnehager er det flere av i nærområdet, og Nordre Ål skole er den nærmeste barneskolen.<br /><br />Lillehammer gir tilgang til et bredt friluftstilbud rett utenfor byen. Mesnaelva med tursti og fossefall starter nær sentrum, og fjellområdene på Nordseter og Sjusjøen er en kort kjøretur unna med henholdsvis løypenett og skitrekk. Hafjell alpinsenter er også lett tilgjengelig med bil for de som ønsker alpint om vinteren eller stisykling om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bebyggelse- blokkbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål og uteoppholdsareal i henhold til detaljregulering for Storgata 160 - 162 - 164 (plan-ID 2015p229), vedtatt 24.01.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommundelplan Lillehammer by - Byplanen 2020-2023 (2030) (plan-ID 2016Komdelplan), vedtatt 26.03.2020. I planen er eiendommen avsatt til  Boligbebyggelse - nåværende .<br /><br />Eiendommen omfatter kulturminne ID 86354 (Bensinstasjon), som er vedtaksfredet etter kulturminneloven. Fredningen gjelder for Storgata 164. Alle tiltak utover vanlig vedlikehold som kan påvirke formålet med vernet, må godkjennes av regional kulturminnemyndighet.<br /><br />Eiendommen berøres av rød støysone (H210_1) og gul støysone (H220_2). Alle boenheter med fasade innenfor rød og gul støysone skal være gjennomgående og ha en stille side. Det kan ikke etableres opparbeidede lekeareal innenfor sonen uten at det settes opp støyskjerming som reduserer lydnivået til under nedre grense for gul støysone (Lden &#61; 55 dBA).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570_1 (Vern av kulturmiljø) og H730_02 (Båndlegging etter lov om kulturminner). Riksantikvarens fredningsvedtak av 10.10.1995 og vernebestemmelsene opprettholdes. Bygninger og anlegg med berørt del av eiendom er fredet i medhold av kulturminneloven og skal forvaltes slik. Alle tiltak, utover vanlig vedlikehold, som kan påvirke formålet med vernet, skal godkjennes av regional kulturminnemyndighet.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H540 (Hensyn grønnstruktur). Det skal etableres et offentlig byrom med minimum 12 meter bredde innenfor sonen. Det er ikke tillatt med søppelhåndtering i område avsatt til byrom, og det skal ikke opprettes sammenhengende støyskjerm mot gate. Det skal være atkomst fra byrommet til uteoppholdsareal (BUT) og Storgata.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410 (Konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg). Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for ny bebyggelse og ved hovedombygging av bygg med bruksareal (BRA) over 250 m².<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H390 (Annen fare), som gjelder potensiell grunnforurensning. Før tiltak skal det gjennomføres kartlegging. Dersom forurensning påvises, må en tiltaksplan godkjennes av forurensningsmyndighet før tiltak i grunnen kan iverksettes.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles parkeringskjeller.<br />For parkeringsplassen påløper et månedlig beløp på kr 150 i felleskostnadene.<br /><br />Det er etablert infrastruktur for elbillading med felles kabling til alle plasser. Lader må bestilles fra sameiets valgte fellesleverandør, og lading fra vanlig stikkontakt er ikke tillatt.<br /><br />Sameiet har også gjesteparkeringsplasser samt arealer i kjelleren for sykkel eller motorsykkel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bettina Klevengen Halden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263416",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storgata 160B! En pen og moderne 3-roms leilighet fra 2023 med stor, skjermet terrasse.<br /><br />Dette er en innbydende leilighet med gjennomgående moderne standard. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial atmosfære, med direkte utgang til en stor og skjermet terrasse. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til Lillehammer sentrum og fine turområder i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Stor, skjermet terrasse på 24 m²<br />Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Flislagt bad med gulvvarme<br />Vannbåren gulvvarme i leiligheten<br />Energiklasse B<br />Screens og  up-and-down  plisségardiner på begge soverom<br />To boder for god lagringsplass<br />Parkering i felles garasjeanlegg, tilrettelagt for elbillading<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6027260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3ef8af3f-0ad6-4012-b5a5-66fc1f0974fb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fåberggata",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3ef8af3f-0ad6-4012-b5a5-66fc1f0974fb",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3ef8af3f-0ad6-4012-b5a5-66fc1f0974fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storgata 160B! En pen og moderne 3-roms leilighet fra 2023 med stor, skjermet terrasse.<br /><br />Dette er en innbydende leilighet med gjennomgående moderne standard. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial atmosfære, med direkte utgang til en stor og skjermet terrasse. Leiligheten har en sentral beliggenhet med gangavstand til Lillehammer sentrum og fine turområder i nærheten.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Stor, skjermet terrasse på 24 m²<br />Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />Flislagt bad med gulvvarme<br />Vannbåren gulvvarme i leiligheten<br />Energiklasse B<br />Screens og  up-and-down  plisségardiner på begge soverom<br />To boder for god lagringsplass<br />Parkering i felles garasjeanlegg, tilrettelagt for elbillading<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3ef8af3f-0ad6-4012-b5a5-66fc1f0974fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3ef8af3f-0ad6-4012-b5a5-66fc1f0974fb?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472934615,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T15:26+02:00",
    "ownerId": 795802,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T15:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T15:26:16.602563837+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:795802",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}