Lys og moderne leilighet fra 2025 med 2 soverom, overbygd balkong, heis og fast parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 924,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 92  kvm Entré, stue/kjøkken, 2. soverom, bad, bod, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6999303,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1555896,
      "suggestion": 3795000,
      "salesCostSum": 9303,
      "collectiveDebt": 3195000,
      "collectiveAssets": 16402,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 795 000,- (Prisantydning)<br />3 195 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 990 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 213,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 303,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 803,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 999 303,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 008 803,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne leilighet fra 2025 med 2 soverom, overbygd balkong, heis og fast parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 429"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9514,
        "lng": 5.6603,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9514&lng=5.6603&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4045",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revheimsmyra 112"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 4121,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 18377,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader til fellesanlegg; 400,-<br />- A konto renter; 14 699,-<br />- Felleskostnader; 2 778,-<br />- Parkering; 300,-<br />- Energi-oppvarming; 200,-<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Revheimsmyra 112   en svært lys og moderne leilighet fra 2025 med gjennomtenkt planløsning og god bokomfort. Store vindusflater gir boligen et flott lysinnslipp, og fra oppholdsrommet er det utgang til en skjermet og overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter.<br /><br /><ul><li>Luftig oppholdsrom med naturlige soner for stue og spisestue<br /></li><li>Store vindusflater og svært godt lysinnslipp<br /></li><li>Skjermet, overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og rikelig skapplass<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med moderne innredning<br /></li><li>Separat vaskerom med direkte adkomst fra badet<br /></li><li>To innbydende soverom<br /></li><li>Vannbåren varme i stue/ kjøkken<br /></li><li>Madla Pluss-konsept med attraktive delingsordninger</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader til fellesanlegg; 400,-<br />- A konto renter; 14 699,-<br />- Felleskostnader; 2 778,-<br />- Parkering; 300,-<br />- Energi-oppvarming; 200,-<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2. soverom, bad, bod, vaskerom samt bod i fellesanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en åpen og luftig planløsning med naturlige soner for stue og spisestue. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys, mens den romslige utformingen gir gode møbleringsmuligheter. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en overbygd balkong med god plass til sittegruppe.<br /><br />Det stilrene kjøkkenet har et moderne og tidløst uttrykk, med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Spiseplassen er hyggelig plassert ved vinduene og får et fint innslipp av naturlig lys.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Boligens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor, med plass til både seng og arbeidsplass.<br /><br />Badet er moderne innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne i glass, oppbevaringsløsninger og et stort, belyst speil. Herfra er det direkte adkomst til et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Boligen har også et praktisk gjestetoalett.<br /><br />Entréen er lys og romslig, med store vindusflater og gode oppbevaringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Revheimsmyra 112 har en attraktiv beliggenhet i et nytt og moderne boligområde på Revheim. Her bor man i rolige, grønne omgivelser med nærhet til både natur, sjø og nødvendige servicetilbud.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter langs Hafrsfjord og gjennom variert kulturlandskap. Store Stokkavatnet og Møllebukta ligger i nærheten og gir gode muligheter for rekreasjon, trening og friluftsliv. Stavanger Golfklubb ligger også en kort tur unna.<br /><br />Det er kort vei til barnehager og skoler, samt gode handlemuligheter ved blant annet Madla Amfi. Området har gode bussforbindelser og enkel adkomst til Stavanger sentrum, Universitetet i Stavanger, Sola og Forus. Beliggenheten passer dermed godt for både familier, studenter og pendlere som ønsker en rolig hverdag med byen innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendomsgrensene for borettslaget er oppgitt å være nøyaktige, med en oppmålingsnøyaktighet på 13 cm eller bedre. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomsmatrikkel, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i borettslagets fellesareal. "
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />Vannbåren varme med viftekonvektor på vegg i stue/kjøkken. Elektrisk varmekabler på bad. <br />Balansert ventilasjonsanlegg med EL basert varmegjenvinning, plassert synlig i himling i entre i leiligheten eller på vegg i bod eller bod/vaskerom<br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "I reguleringsplan &#34;Detaljregulering for Madla Revheim felt B1. Madla bydel&#34; - ID 2666 - datert 08.03.2021 er eiendommen er regulert til uteoppholdsareal, utforming, boligbeb. - blokker.<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)<br />Id: 2664<br />Navn: Detaljregulering for Madla-Revheim felt S1<br />Status: 2- Planforslag <br />Bestemmelser: Planen er under behandling<br /><br />Id: 2870<br />Navn: Detaljregulering for Madlaleiren<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br />Bestemmelser: Planen er under behandling<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br />Id: 2874<br />Navn: Detaljregulering for Bussveien Madlaforen - Kverntorget<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br />Bestemmelser: Planen er under behandling<br /><br />Eiendommen er regulert etter kommuneplan: &#34;Kommuneplanens arealdel 2023-2040&#34; med planid KP 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024 der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 17.06.2025: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 199<br />Saldo per 17.06.2025: 106 825 000<br />Andel av saldo: 2 595 000<br />Første termin: 31.03.2025 Neste avdrag: 31.03.2045 ( siste termin 31.12.2074 )<br />p.t. rente<br />Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2045 utgjøre ca kr 2 788,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1103/38/4121:<br />05.11.1938 - Dokumentnr: 3949 - Bestemmelse om gjerde<br />Overført fra: Knr:1103 Gnr:38 Bnr:15 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Heftelsen gjelder en eldre bestemmelse om gjerdehold på eiendommen. Bestemmelsen er overført fra gnr. 38, bnr. 15 og gjelder flere eiendommer. Det nærmere innholdet fremgår av det tinglyste dokumentet.<br /><br />03.05.2023 - Dokumentnr: 450561 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4124 Snr:1 til 36 <br />Bestemmelse om rett til å benytte gjestehybel <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Heftelsen gir eiendommen, sammen med flere andre eiendommer, rett til å benytte en gjestehybel. Bruksretten er tinglyst på samtlige 36 seksjoner i gnr. 38, bnr. 4124. Det nærmere innholdet og vilkårene fremgår av det tinglyste dokumentet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.06.2025.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det er ikke avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Arealmåling er utført etter takstbransjens retningslinjer fra 2014.<br /><br />Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "God offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261610",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Revheimsmyra 112   en svært lys og moderne leilighet fra 2025 med gjennomtenkt planløsning og god bokomfort. Store vindusflater gir boligen et flott lysinnslipp, og fra oppholdsrommet er det utgang til en skjermet og overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter.<br /><br /><ul><li>Luftig oppholdsrom med naturlige soner for stue og spisestue<br /></li><li>Store vindusflater og svært godt lysinnslipp<br /></li><li>Skjermet, overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og rikelig skapplass<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med moderne innredning<br /></li><li>Separat vaskerom med direkte adkomst fra badet<br /></li><li>To innbydende soverom<br /></li><li>Vannbåren varme i stue/ kjøkken<br /></li><li>Madla Pluss-konsept med attraktive delingsordninger</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43-0224/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=ef31b50e-23af-4cd9-876c-94620f100ec4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Revheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/ef31b50e-23af-4cd9-876c-94620f100ec4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/ef31b50e-23af-4cd9-876c-94620f100ec4/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ef31b50e-23af-4cd9-876c-94620f100ec4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Revheimsmyra 112   en svært lys og moderne leilighet fra 2025 med gjennomtenkt planløsning og god bokomfort. Store vindusflater gir boligen et flott lysinnslipp, og fra oppholdsrommet er det utgang til en skjermet og overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter.<br /><br /><ul><li>Luftig oppholdsrom med naturlige soner for stue og spisestue<br /></li><li>Store vindusflater og svært godt lysinnslipp<br /></li><li>Skjermet, overbygd balkong med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer og rikelig skapplass<br /></li><li>Delikat, flislagt bad med moderne innredning<br /></li><li>Separat vaskerom med direkte adkomst fra badet<br /></li><li>To innbydende soverom<br /></li><li>Vannbåren varme i stue/ kjøkken<br /></li><li>Madla Pluss-konsept med attraktive delingsordninger</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ef31b50e-23af-4cd9-876c-94620f100ec4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/ef31b50e-23af-4cd9-876c-94620f100ec4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Madla Vest 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "933966607"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472935405,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T09:44+02:00",
    "ownerId": 857228,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T09:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T09:44:39.867246069+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:857228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}