Enebolig og kårbolig på stor tomt i Trysil | Utsikt mot Trysilfjellet | Dobbelgarasje og flere uteplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2922,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 373,
      "openArea": 74,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 332,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig (Bergevegen 29)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Bad, gang, trapperom og tre soverom<br />1. etasje: 132  kvm Entré, Tv-stue/ stue, stue 2, spisestue, kjøkken, toalettrom, gang, trapperom og kontor<br />Kjeller: 78  kvm Vaskerom, trapperom, gang og fire boder<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm Terrasse<br />1. etasje: 42  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm To garasjer<br /><br /><b>Kårbolig (Bergevegen 27)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Stue, spisestue, kjøkken, bad, vindfang, soverom og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasseareal<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5872,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "municipalFees": 28437,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 135 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 136 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 153 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig og kårbolig på stor tomt i Trysil | Utsikt mot Trysilfjellet | Dobbelgarasje og flere uteplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 38 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3202,
        "lng": 12.2687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3202&lng=12.2687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bergevegen 27 og 29"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1199743552",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 189,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bergevegen 27 og 29! En innholdsrik eiendom med to eneboliger, stor tomt og utsikt mot Trysilfjellet.<br /><br />Eiendommen består av to separate bolighus, ideelt for storfamilien eller utleie. Hovedhuset er en romslig bolig over tre plan, mens kårboligen er praktisk innredet på ett plan. Beliggenheten er sentral i et rolig og etablert område med kort vei til Trysil sentrum, servicetilbud og turområder. Uteområdet har flere terrasser med gode utsiktsforhold.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Eiendom med to eneboliger på stor eiertomt<br />- Dobbelgarasje og uthus for god lagring<br />- Utsikt mot Trysilfjellet<br />- Hovedhus med 3 soverom og to terrasser<br />- Kårbolig med egen inngang og terrasse<br />- Ildsteder i begge boligene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Innbygda, ca. 650 meter fra Trysil sentrum. Tomten er skrånende og ligger høyt i terrenget, med utsikt mot Trysilfjellet og dalen nedenfor. Fra terrassene ser man rett over bebyggelsen og ut mot fjellet på den andre siden av dalen, med skiløypene synlige i åssiden.<br /><br />Til daglig er sentrum nådd på et par minutters gange: butikker, apotek og øvrige servicetilbud ligger rett nedenfor. Coop Mega og Trysil-Senteret er begge i nærheten. Innbygda skole, som tar elever fra 1. til 7. trinn, ligger under ti minutters gange unna, og Trysil ungdomsskole er omtrent like nær. Området er rolig med lite gjennomgangstrafikk, og skogen er tett innpå i bakkant av eiendommen.<br /><br />Trysilfjellet, Norges største skianlegg, ligger rett på den andre siden av dalen. Med over 70 løyper og et omfattende langrennsnett er fjellet tilgjengelig hele vinteren, og om sommeren er det samme området utgangspunkt for sykling i Trysil Bike Arena, som er blant de største sykkelområdene i Nord-Europa. Bil er det primære transportmiddelet i området, men det går buss fra Trysil busstasjon med forbindelse til blant annet Oslo og Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger i henhold til reguleringsplan  Bygdeberget Boligområde B1103 - B1104  (plan-ID 20081700), vedtatt 24.06.2008. Et delareal på 229 m² er regulert til Felles avkjørsel (feltnavn FA3).<br /><br />Eiendommen omfattes også av områderegulering  Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum  (plan-ID 20170100), vedtatt 05.03.2024. Innenfor denne planen er et delareal på 56 m² regulert til Annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn o_SVT21).<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025  (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn AB).<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036  (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum:<br />- Hensynssone H140: Frisikt (delareal 19 m²). Innenfor frisiktsoner skal det ikke være vegetasjon eller andre sikthindringer høyere enn 0,5 meter over vegbanens nivå.<br />- Hensynssone H320: Flomfare (delareal 38 m²). Innenfor flomsone H320_12 - H320_25 er det ikke tillatt å iverksette søknadspliktige tiltak nevnt i pbl § 20-1 bokstav a) og k) med mindre det er dokumentert sikkerhet mot flom og skred, jf. enhver tid gjeldende retningslinje for flom og skredfare fra NVE og byggeteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Detaljregulering for Bygderberget sør (saksnummer 20240400). Status: Planlegging igangsatt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje med plass til to biler og innlagt strøm. Det er asfaltert innkjøring til garasjen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263418",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bergevegen 27 og 29! En innholdsrik eiendom med to eneboliger, stor tomt og utsikt mot Trysilfjellet.<br /><br />Eiendommen består av to separate bolighus, ideelt for storfamilien eller utleie. Hovedhuset er en romslig bolig over tre plan, mens kårboligen er praktisk innredet på ett plan. Beliggenheten er sentral i et rolig og etablert område med kort vei til Trysil sentrum, servicetilbud og turområder. Uteområdet har flere terrasser med gode utsiktsforhold.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Eiendom med to eneboliger på stor eiertomt<br />- Dobbelgarasje og uthus for god lagring<br />- Utsikt mot Trysilfjellet<br />- Hovedhus med 3 soverom og to terrasser<br />- Kårbolig med egen inngang og terrasse<br />- Ildsteder i begge boligene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=73c7bc12-bbe3-4260-b8b2-cbf08d1e7a24",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/73c7bc12-bbe3-4260-b8b2-cbf08d1e7a24",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73c7bc12-bbe3-4260-b8b2-cbf08d1e7a24?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bergevegen 27 og 29! En innholdsrik eiendom med to eneboliger, stor tomt og utsikt mot Trysilfjellet.<br /><br />Eiendommen består av to separate bolighus, ideelt for storfamilien eller utleie. Hovedhuset er en romslig bolig over tre plan, mens kårboligen er praktisk innredet på ett plan. Beliggenheten er sentral i et rolig og etablert område med kort vei til Trysil sentrum, servicetilbud og turområder. Uteområdet har flere terrasser med gode utsiktsforhold.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Eiendom med to eneboliger på stor eiertomt<br />- Dobbelgarasje og uthus for god lagring<br />- Utsikt mot Trysilfjellet<br />- Hovedhus med 3 soverom og to terrasser<br />- Kårbolig med egen inngang og terrasse<br />- Ildsteder i begge boligene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73c7bc12-bbe3-4260-b8b2-cbf08d1e7a24?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/73c7bc12-bbe3-4260-b8b2-cbf08d1e7a24?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472936078,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T17:11+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T17:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T17:11:49.867391936+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}