Flott 3-roms leilighet i Odelsvegen 18 - Kort vei til tog og sentrum!: Kan kjøpes med Finit Deleie.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3511,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4501100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1203274,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 111100,
      "municipalFees": 13058,
      "collectiveAssets": 18310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 109 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 111 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 501 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 511 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms leilighet i Odelsvegen 18 - Kort vei til tog og sentrum!: Kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795499101"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.14343046447248,
        "lng": 11.159963029813845,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.14343046447248&lng=11.159963029813845&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2063",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odelsvegen 18"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 248,
        "sectionNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 248,
        "sectionNumber": 117,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5499,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: 4857,-<br />Garasje: 210,-<br />Kabel-TV/brebånd: 432,-<br /><br />*Felleskostnader inkluderer, forsikringspolise,Kabel-TV/brebånd, forretningsfører, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, vedlikeholdt og renhold. Det tas forbehold om eventuelle endringer i felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom - Adkomst via gang <br />Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på gulv i hjørnet med innfellbare dører. Dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Vannrør av type rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Glatte fronter i matt hvit utførelse. Benkeplate av laminat. Nedfelt rustfri oppvaskkum med ett-greps armatur. Fliser mellom benkeskap og overskap. Benkeskapsbelysning under overskap. Stikkontakter på vegg. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og komfyr. Nedfelt induksjonstopp. Komfyrvakt. Ventilator i overskap. Vannrør av type rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Automatisk lekkasjestopper.<br /><br />Andre rom:</p><p>Gulvflater belagt med tre-stavs parkett. Vegger og himlinger med malte slette flater. Glatte hvite innerdører. Garderobeskap på et soverom.<br /><br />Balkong:<br />Utgang fra stue/kjøkken til vestvendt overbygget balkong på 7 m2. Balkongen er belagt med terrassebord og har rekkverk av metall. Rekkverkshøyde er målt til 122 cm. Stikkontakt på vegg.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Byggemåte:<br />Leilighetsbygg oppført i 2019. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur og etasjeskillere av betong. Bærende konstruksjoner av betong og stål. Utvendige fasader forblendet med fasadeplater og trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 42dB. Balkongskyvedører og vinduer med karmer/rammer av PVC og tre-lags glass. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et balansert ventilasjonssystem<br /></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 29.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p><strong>Boligen har ikke fått TG3.</strong><br /><br /></p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p>Våtrom - Adkomst via gang:<br />Annet: Gerikter/listverk til innerdør har fukt-/svelleskader i nedre del. Konsekvens/foreslått tiltak er utskiftning av belistning.<br /></p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.<br /><br /><br />Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen? August 2021<br />Har du selv bodd i boligen? Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet: Ikke bodd der siste 2år. <br />Informasjon om eksisterende husforsikring: Vet ikke<br /><br />Boligen selges med boligselgerpakke Boligselgerpakken består av boligselgerforsikring og tilstandsrapport fra Anticimex. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Side 5 Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA Forsikringsnummer 26162514.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 76,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 71,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i entré. Anlegget er sikret med automatsikringer.<br /><br /></p><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Sentralvarme til radiatorer i stue/kjøkken, begge soverom og bod. Elektrisk gulvvarme på bad<br /></p><br /><p>Energiattest med energimerke B Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra byggeår. Vannrør av type rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Tilknyttet varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer i stue/kjøkken, begge soverom og bod. Fordelerskap for rør-i-rør og vannbåren varme plassert i gang. Balansert ventilasjon. Enhet for ventilasjon plassert i sjakt med tilkomst via bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3511,00 m² felles tomt,<br /><br />Selveierleilighet beliggende i Jessheim kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte adkomstveier, internveier og uteoppholdsarealer belagt med terrassebord, lekeapparater, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller, merket nr 21. Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Strøm:</strong> Selger er usikker på om det er inngått avtale om Norgespris for strøm til boligen. Boligen er utleid, og selger har ikke selv hatt løpende strømforbruk eller oppfølging av strømavtalen. Kjøper oppfordres til å undersøke dette nærmere med strømleverandør.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager</p><ul><li>Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 5 min 78 barn 0.4 km</li><li>Jessheim barnehage (0-5 år) 7 min 60 barn 0.6 km</li><li>Døli barnehage (0-5 år) 12 min 52 barn 1 km</li></ul><br /><p>Barneskoler:</p><ul><li>Døli skole (1-7 kl.) 12 min 401 elever, 20 klasser 1 km</li><li>Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 16 min 484 elever, 21 klasser 1.4 km</li></ul><br /><p>Ungdomsskole:</p><ul><li>Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min 358 elever, 26 klasser 1.3 km</li><li>Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 18 min 330 elever, 14 klasser 1.5 km</li></ul><br /><p>VGS:</p><ul><li>Jessheim videregående skole 8 min 1150 elever, 63 klasser 0.7 km</li><li>Hoppensprett vgs Jessheim 9 min</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Odelsvegen ligger meget sentralt, men likevel landlig og fredelig i sentrum av Jessheim. Her er alt innenfor et par minutters gange. COOP OBS, buss, Jessheim Storsenter, skoler på alle trinn, barnehager og friluftsområder. Storsenter ligger i hjerte av Jessheim by med over 145 butikker. Storgata i byen har sin egen sjarm med flere bevarte eldre bygg. Her tilbys et variert tilbud av varer og tjenester. Coop Hypermarked ligger ca 200 meter fra boligen og byr på post-i butikk. Her er det mange fine gang og sykkelveier.</p><br /><p>Jessheim Stasjon er bare 8-10 minutter fra boligen. Jessheim har meget gode kollektivtilbud til Oslo, Gardermoen, Eidsvoll, Nannestad med både busser og tog. Det går to tog hver time til Oslo og turen tar bare 39 minutter. Buss til Gardermoen går unna på 15 minutter, og med bil kommer du dit på 10 minutter. Bil til Oslo har kun 32 minutter.</p><br /><p>De flotte tilbudene Jessheim har å by på er blant annet shopping, kultur, friluftsliv og arenaer for nesten alle idrettsgrener.</p><br /><p>Idylliske Nordbytjernet ligger i gangavstand fra sentrum, med flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Tjernet er en naturperle og Ullensakers mest populære badeplass. Jessheim-marka har en rekke stier som kan benyttes hele året. Her er det fine muligheter for både terrengsyklister, joggere, turgåere og skigåere.</p><br /><p>Området er parkmessig opparbeidet med fellesarealer, pen beplantning og fine gangveier, samt lekeplass.</p><br /><p>Jessheim har vært en av byene i Norge med raskest vekst de siste årene, og har blitt et naturlig sentrum på Øvre Romerike.</p><br /><p>Området byr på mange spennende muligheter, både nå og i form av fremtidig utbygging.</p><br /><p>Jessheim er blitt en urban og spennende by med både nattklubber, puber og et stort utvalg av kafeer og restauranter. Ullensaker kulturhus har et bredt spekter av tilbud for enhver smak, blant annet bibliotek, kunstgalleri, standup, teater, revyer, dans, kino og konserten av all type musikk.</p><br /><p>For mer informasjon går inn på www.ullensaker.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 058,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 499,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felleskostnader: 4857,-<br />Garasje: 210,-<br />Kabel-TV/brebånd: 432,-<br /><br />*Felleskostnader inkluderer, forsikringspolise,Kabel-TV/brebånd, forretningsfører, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, vedlikeholdt og renhold. Det tas forbehold om eventuelle endringer i felleskostnader.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.<br /><br /></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: strøm, felleskostnader, kommunale avgifter, forsikringer, ytterligere tv- og bredbånd, m.m. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 203 274,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 813 096,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>QUADRATUREN BOLIGSAMEIE, Orgnr: 921 725 647</p><p>Forretningsfører: Bori BBL</p><br /><br /><p>Dyrehold er ikke tillatt iht. vedtektene.<br />Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.<br /></p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.<br /><br />Sameiet består av 116 boligseksjoner fordelt på fem bygg. Under byggene er det etablert garasjekjeller med heisadkomst fra alle bygg. Garasjeplassene er organisert som en egen seksjon, og eierskap til en andel gir bruksrett til én parkeringsplass. Det er ikke garasjeplass til alle boligene.</p><p>Kjøp av leiligheten så signerer man et egenerklæringsskjema i forbindelse med overføring av garasjeplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen lån registrert.</p><p>Andel fellesformue er kr. 18 310,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 3 930 185, utgifter på kr. 3 822 100 og et årsresultat på kr. 122 582. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i KLP Skadeforsikring med polisenummer: 116831163</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 28.02.2019 på følgende vilkår:<br />Midlertidig renovasjonslomme skal etableres innen uke 11 i 2019. Det må innsendes fremdriftsplan på ferdigstillelse av permanent avfallsløsning. <br />Det gjenstår noe utomhusarbeider(platting, gjerde og rekkverk), dette skal være ferdig før innflytting..<br />Odelsvegen skal være ferdig opparbeidet innen 01.05.2019. Det må gås ferdigbefaring på den aktuelle vegstrekningen, denne må bestilles i god tid før ferdigstillelse.</p><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse. / Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 10.08.2018 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>For ulike registrerte farer se NVE atlas. Lenke: https://atlås.nve.no/Html5Viewer/index.html?viewer&#61;nveatlas&amp;layerTheme&#61;null&amp;scale&#61;80000&amp;basem ap&#61;¢er&#61;295209. 62934453855%2C6667332 .225734331 &amp;layers&#61;0E4UBx1 TN N3b </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  FB3 Odelsvegen nord  m/best. vedtatt 01.11.2010.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. Sikringssone -Andre sikringssoner vedtatt 17.06.2025. Grenser inntil reguleringsplan for:  Saga Atrium  vedtatt 31.03.2014.</p><br /><p>Støyforhold:</p><p>Eiendommen er berørt av vegstøy</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1476477, tgl. 30.10.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 98<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 698 / 39909<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er organisert som et eierseksjonssameie og er seksjonert i henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæring datert 2018. Dokumentet fastsetter seksjonsinndeling, sameiebrøker, formål for de enkelte seksjonene samt tilhørende tilleggsarealer og fellesarealer i sameiet.</p><br /><p>Dnr. 7262, tgl. 26.06.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om veg m.m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av en tinglyst erklæring som regulerer adkomst, bruk av fellesarealer samt fordeling av kostnader til drift og vedlikehold. Eiere og brukere innenfor området har gjensidig rett til å benytte felles veier, gangstier, grøntområder og øvrige fellesanlegg. Kostnader til drift og vedlikehold fordeles mellom de berørte eiendommene etter nærmere fastsatte fordelingsnøkler basert på blant annet bruksareal (BRA), antall parkeringsplasser og antall boliger. Eierne er også forpliktet til å samarbeide om tiltak av felles interesse knyttet til eiendommen og tilhørende fellesanlegg.</p><br /><p>Dnr. 851811, tgl. 12.10.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om teknisk infrastruktur<br />Bestemmelse om felles utearealer<br />Gjelder senere utskilte parseller<br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av en tinglyst erklæring som regulerer rettigheter og forpliktelser knyttet til teknisk infrastruktur, felles utearealer og fellesanlegg i området. Eiendommene har gjensidige rettigheter til ledninger og tekniske installasjoner for vann, avløp, strøm, tele, bredbånd og fjernvarme, samt felles ansvar for drift og vedlikehold av enkelte tekniske anlegg. Videre er ballplass, lekeplasser, gangveier og grøntarealer etablert som fellesområder med tilhørende kostnadsansvar. Eiendommen er pålagt medlemskap i Odelsveien Nord Velforening, som forestår drift og vedlikehold av fellesområder og fordeler kostnader mellom de tilknyttede eiendommene etter nærmere fastsatte fordelingsnøkler.<br /><br />Det foreligger også bestemmelser om bruk, drift og vedlikehold av felles adkomst til parkeringsanlegg og avfallsmottak for enkelte eiendommer innenfor området</p><br /><p>Dnr. 973669, tgl. 03.07.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomst gjennom garasjeanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av en tinglyst erklæring som gir eiendommene gnr. 135 bnr. 507 og 604 evigvarende rett til adkomst gjennom garasjeanlegget på eiendommen. Rettighetshaverne har samtidig plikt til å dekke en forholdsmessig andel av kostnadene til drift, vedlikehold og utbedring av felles kjøreveier og garasjeporter. Kostnadsfordelingen skjer basert på antall parkeringsplasser tilknyttet de aktuelle eiendommene i forhold til totalt antall parkeringsplasser som benytter anlegget.</p><br /><p>Dnr. 1321655, tgl. 26.09.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er belastet med en tinglyst servitutt som gir eiendommen gnr. 132 bnr. 273 evigvarende rett til adkomst gjennom garasjeanlegget på eiendommen. Rettigheten følger eiendommen og gjelder også for fremtidige eiere.</p><br /><p>Dnr. 1440622, tgl. 22.10.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Adkomstrett gjennom garasjeanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er belastet med en tinglyst erklæring som gir eiendommene gnr. 135 bnr. 507 og 604 i Ullensaker kommune evigvarende rett til adkomst gjennom garasjeanlegget på eiendommen. Rettighetshaverne er forpliktet til å dekke en forholdsmessig andel av kostnader til vedlikehold og utbedring av felles kjøreveier og garasjeporter. Kostnadsfordelingen baseres på antall parkeringsplasser knyttet til de aktuelle eiendommene i forhold til det totale antallet parkeringsplasser som benytter garasjeanlegget.</p><br /><p>Dnr. 1440643, tgl. 22.10.2018 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til å benytte avfallssug<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er belastet med en tinglyst servitutt som gir eiendommene gnr. 135 bnr. 507 og 604 i Ullensaker kommune evigvarende rett til bruk av felles avfallssuganlegg beliggende på eiendommen. Anlegget benyttes i fellesskap med eiendommen, og rettighetshaverne er forpliktet til å dekke en forholdsmessig andel av kostnadene til drift, vedlikehold og utbedring av anlegget. Kostnadsfordelingen skjer etter forholdet mellom antall seksjoner på de tilknyttede eiendommene</p><br /><p>Dnr. 1440665, tgl. 22.10.2018 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til midlertidig bruk til del av areal til byggegrop<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er belastet med en tinglyst erklæring som ga eiendommene gnr. 135 bnr. 507 og 604 i Ullensaker kommune rett til midlertidig bruk av et nærmere angitt areal på eiendommen i forbindelse med etablering av byggegrop ved utbygging av naboeiendommene. Rettigheten omfattet også adgang til å oppføre bygningskonstruksjoner på den belastede eiendommen som etter ferdigstillelse skulle tilfalle og eies av eiendommen. Servitutten er knyttet til gjennomføring av et utbyggingsprosjekt og gjelder et spesifikt areal angitt på vedlagt kartskisse</p><br /><p>Dnr. 10029, tgl. 27.08.2001 - Utbyggingsavtale</p><p>Rettighetshaver  ROMSAAS AS<br />Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom<br />Ullensaker kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen er omfattet av tinglyst utbyggingsavtale mellom Ullensaker kommune og Romsaas AS, datert 16.10.2000. Avtalen regulerer utviklingen av området Jessheim Vest/Romsaas, herunder utbygging av boliger, veier, vann- og avløpsanlegg, friområder og annen infrastruktur. Avtalen inneholder også bestemmelser om etablering av sameier og velforening, drift og vedlikehold av fellesarealer, samt kommunal overtakelse av enkelte tekniske anlegg. Avtalen er knyttet til den opprinnelige områdeutbyggingen og tinglyst på eiendommen. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med avtalens innhold.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Ved kjøp av leiligheten, signerer man et egenerklæringsskjema i forbindelse med overføring av garasjeplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 390 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 109 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 511 050</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 19 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 30 060.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 135 060 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260202</p><p>Ansvarlig megler: Even Østmo Rabo</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260202",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/Fredrik Aanekre (95499101) har gleden av å presentere Odelsvegen 18.<br /><br />Lys og moderne leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Jessheim. Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, flislagt bad med gulvvarme, romslig soverom og vestvendt, overbygget balkong på ca. 7 kvm. Gjennomgående parkettgulv og moderne overflater gir et innbydende uttrykk.<br /><br />Odelsvegen ligger sentralt, men samtidig rolig til, med kort gangavstand til Jessheim Storsenter, Coop Obs, tog, buss, skoler, barnehager og servicetilbud. Nordbytjernet og Jessheimmarka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Kvaliteter å merke seg:<br /> . Vestvendt, overbygget balkong ca. 7 kvm<br /> . Flislagt bad med gulvvarme<br /> . Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning<br /> . Garasjeplass<br /> . Pent opparbeidede fellesarealer<br /><br />En perfekt bolig for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en lettstelt leilighet med alle byens fasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260202",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cfe48ee9-1ae5-43ec-bf7c-a3b50df5915a/Files/f6dc4182-081b-4126-aed2-8612ba2668ea",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cfe48ee9-1ae5-43ec-bf7c-a3b50df5915a/Files/b293d7d6-4d87-465c-b9fe-936235322ce4",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/cfe48ee9-1ae5-43ec-bf7c-a3b50df5915a/Files/3d7edf09-c707-4a84-a8ec-c21a73f628b2",
        "title": "Mangler du egenkapital - kjop med Finit Deleie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cfe48ee9-1ae5-43ec-bf7c-a3b50df5915a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260202/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260202/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260202?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/Fredrik Aanekre (95499101) har gleden av å presentere Odelsvegen 18.<br /><br />Lys og moderne leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Jessheim. Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, flislagt bad med gulvvarme, romslig soverom og vestvendt, overbygget balkong på ca. 7 kvm. Gjennomgående parkettgulv og moderne overflater gir et innbydende uttrykk.<br /><br />Odelsvegen ligger sentralt, men samtidig rolig til, med kort gangavstand til Jessheim Storsenter, Coop Obs, tog, buss, skoler, barnehager og servicetilbud. Nordbytjernet og Jessheimmarka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Kvaliteter å merke seg:<br /> . Vestvendt, overbygget balkong ca. 7 kvm<br /> . Flislagt bad med gulvvarme<br /> . Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning<br /> . Garasjeplass<br /> . Pent opparbeidede fellesarealer<br /><br />En perfekt bolig for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en lettstelt leilighet med alle byens fasiliteter.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260202?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260202/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472936329,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T10:05+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T10:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T10:05:55.552933611+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}