Innbydende 3-roms toppleilighet i populært nabolag. Nytt bad- og røropplegg fra 2019. Sørvendt balkong m/ mye sol.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3892,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 71  kvm Gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 11  kvm Loftsbod og kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2942193,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747410,
      "suggestion": 2480000,
      "salesCostSum": 14193,
      "collectiveDebt": 448000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Noteringsgebyr: kr 4 150,-<br />Eierskiftegebyr: kr 10 043,-<br /> <br />Omkostninger: kr 14 193,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innbydende 3-roms toppleilighet i populært nabolag. Nytt bad- og røropplegg fra 2019. Sørvendt balkong m/ mye sol.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 26 965"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7935,
        "lng": 11.0811,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7935&lng=11.0811&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Olavs gate 53"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1212341179",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 331,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8546,
      "includesUnsafe": "Husleie inkluderer:<br />Bygningsforsikring, oppvarming, drift og vedlikehold som vask av fellesarealer og vaktmestertjenester, akonto oppavarming/varmtvann, kommunale avgifter og eiendomsskatt m.m.<br />Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.<br /><br />Boligen er tilknyttet Telenor TV og bredbånd og har avgift på kr 599,- pr. mnd. Tv-tuner medfølger. Dette er inkludert i fellesutgiftene.<br />Aksjelaget har en standard pakke som leveres, dersom det ønskes en utvidet pakke må mellomlegg dekkes av aksjeeier. <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til St. Olavs gate i hjertet av Hamar sentrum! <br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en lys og attraktiv toppleilighet med sentral beliggenhet, kort gangavstand til både Hamar skysstasjon, Mjøsa, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning med gode lysforhold og et moderne preg. Badet ble totalrenovert i 2019 i forbindelse med rørfornying, og fremstår med tidsriktige materialvalg. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong med gode solforhold. En flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet og nærhet til alt Hamar har å by på.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet: <br />Gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad<br /><br />Øvrig:<br />Loftsbod og kjellerbod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gjennomgående innvendige overflater med et tidløst og funksjonelt preg. Gulvene består i hovedsak av parkett, som bidrar til et lunt og innbydende bomiljø. Vegger og himlinger er i all hovedsak utført med malte flater. Bygget er oppført med etasjeskillere i betong, noe som gir en solid konstruksjon og bidrar til god lydisolering mellom etasjene. Innvendige dører er utført som glatte dører med et stilrent uttrykk. <br /><br />Boligen har en sørvendt balkong med gode solforhold. Balkongen er fundamentert på betong og har konstruksjoner samt synlige overflater i treverk, noe som gir et hyggelig og naturlig preg. Det er montert markise som bidrar til skjerming på solrike dager, og balkongen har takoverbygg som gir økt værbeskyttelse og gjør uteplassen anvendelig gjennom store deler av året.<br /><br />Badet har en praktisk og funksjonell utførelse med flislagte overflater på både gulv og vegger, noe som gir et slitesterkt og lettstelt rom. Deler av veggflatene er utført med malte plater. Rommet er innredet med servant i moderne utførelse med tilhørende underskap som gir gode oppbevaringsmuligheter for baderomsartikler. Over servanten er det montert speil.<br /><br />Dusjsonen er etablert i et dusjhjørne med dusjdører i glass, som bidrar til en åpen og luftig romfølelse. Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett, som gir et moderne uttrykk og forenkler rengjøringen av gulvet. Det er opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning for klesvask i boligen.<br /><br />Ventilasjonen ivaretas gjennom mekanisk avtrekk via avtrekksvifte, kombinert med ventil i vegg og tilluftspalte under dør for å sikre tilfredsstillende luftsirkulasjon. Gulvet har elektrisk gulvvarme som bidrar til økt komfort. Avløpet er utført med plastsluk.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med en funksjonell og praktisk kjøkkeninnredning med laminerte skrog og en kombinasjon av glatte og profilerte fronter, som gir et tidløst uttrykk og gode bruksegenskaper. Benkeplaten har laminatoverflate som er slitesterk og enkel å vedlikeholde. Over benkeplaten er det montert heldekkende beslag i metall som beskytter veggflaten mot fukt og søl, samt belysning som gir gode arbeidsforhold ved matlaging.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med dobbel kjøkkenkum som gir god kapasitet og fleksibilitet i det daglige. Det er tilrettelagt for integrerte hvitevarer, herunder steketopp, komfyr og oppvaskmaskin, noe som bidrar til et helhetlig og ryddig uttrykk. Videre er det avsatt plass til frittstående kjøle- og fryseskap.<br /><br />Ventilasjonen ivaretas av kjøkkenvifte med kullfilter og omluftsløsning. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt utformet med gode arbeidsflater, praktiske oppbevaringsløsninger og en planløsning som legger til rette for effektiv bruk i hverdagen.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Synlige innvendige vannleninger i plast og metall. <br />- Synlige innvendige avløpsrør i plast. <br />- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon.<br />- Elektrisk anlegg med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2008. <br /><br />Ytterdører: Ytterdør i tre. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2008. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong mot Sør: <br />Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Markise. Takoverbygg. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Total høydeforskjell på ca. 7 mm ble eksempelvis målt på soverom mot balkong.<br />Undersøkelsen er utført som stikkprøvekontroll i henhold til NS 3600. Det kan være større skjevheter andre steder i boligen eller rommet som ikke er registrert. <br /><br />TG2<br />Overflater - vegger og himlinger<br />Fuktskade på parkettgulv. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktskaden på parkettgulvet bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for sopp, råte og dårlig inneklima. Årsaken til fuktskaden bør kartlegges og utbedres for å unngå gjentakelse. <br /><br />4. Etasje - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Det er påvist sprekker i fliser. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekkene i flisene bør utbedres ved å skifte ut de skadede flisene.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være økt risiko for fuktskader i underliggende konstruksjon, samt redusert levetid og estetisk forringelse av overflaten. <br /><br />4. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Fuktskade på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktskadet innredning bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for mugg- og råteskader. <br /><br />4. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Deler av kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting eller utbedring av slitte deler av kjøkkeninnredningen for å opprettholde funksjonalitet og estetikk.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan ytterligere slitasje føre til redusert brukskvalitet og økt risiko for skader på innredningen. <br /><br />4. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. <br /><br />TGIU<br />4. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking ikke foretatt, da dette ikke er mulig grunnet tilliggende konstruksjoner til våtrommet. Ved befaring ble det isteden utført fuktsøk med egnet verktøy. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å være oppmerksom på at det ikke er foretatt hulltaking, noe som medfører økt usikkerhet om tilstanden i skjulte konstruksjoner. Konsekvensen er at eventuelle skjulte skader eller fuktproblemer kan forbli uoppdaget, noe som kan føre til fremtidige skader på bygningen. Videre undersøkelser bør vurderes dersom det oppstår tegn til fukt eller skade. <br /><br />Andre installasjoner<br />Oppvarming består av: <br />Strøm. Sentralfyr med radiatorer. <br /><br />I hovedsak ved hjelp av: <br />Sentralfyr med radiatorer. Varme i gulv.<br /><br />Se også boligens energiattest. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Dagens krav tilsier minmumshøyde på 1 m ved høyde på veranda over 50cm over terreng. Tiltak må vurderes ut ifra behov. Høyde på rekkverk er målt til 88 cm. <br />Konsekvens/tiltak: Åpningene i rekkverket bør reduseres slik at de tilfredsstiller kravene i gjeldende forskrifter, for å redusere risikoen for fallulykker, spesielt for barn. Rekkverkshøyden bør økes til minimum 1 meter for å oppfylle dagens sikkerhetskrav. <br />Lavere rekkverkshøyde medfører økt risiko for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer i all hovedsak via radiatorer tilknyttet fjernvarme. I tillegg benyttes elektrisitet som supplerende varmekilde. Selskapet er tilknyttet fjernvarme hvor leverandør er Eidsiva Bioenergi. Forbruket avregnes årlig."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygd med 2 lavblokker med totalt 56 leiligheter, fordelt på 6 oppganger. Øvrig bebyggelse i området består i all hovedsak av eneboliger, boligblokker, næringsbygg, offentlige bygg og parker."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.<br />Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6"
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjelden betales via husleien/felleskostnader og har 12 terminer per år."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et meget attraktivt boligområde i østre del av sentrumsbebyggelsen. Det er kort gangavstand til Hamar sentrums handlegater, det nye matkvartalet, kafèer, restauranter, kino, Hamar kulturhus, treningssenterene Espern, Actic og Fønix, samt kjøpesenteret CC Hamar. Rett på nedsiden av sentrum ligger Koigen, og her finner du en flott sandstrand og aktivitetsområde. Derfra går det tursti langs etter Mjøsstranda via Domkirkeodden og helt til Jessnesstranda. Hamar jernbanestasjon ligger kun 350 meter fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS                  <br />Lånenr.: 98207780456 <br />Lånetype: Annuitetslån                <br />Rentesats: 5,84%                <br />Restsaldo: kr 23 837 456,-         <br />Innfrielsesdato: 30.03.2049         <br />Type Rente: Flytende rente  <br />Terminer i året: 12   <br />IN-avtale: Nei<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Salg av aksjeleiligheter reguleres i utgangspunktet av kjøpsloven. Mellom partene legges det imidlertid til grunn at avhendingslovens bestemmelser, så langt disse passer, skal gjelde tilsvarende for avtalen, med mindre annet følger av lov eller avtale.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 3 891,70 m².<br />Informasjon er hentet fra Hamar Kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler. Ta kontakt med Hamar kommune som har en hyggelig pris for gateparkering til Hamars beboere."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er fellesvaskeri i laget der man betaler kr 20 pr. vask/tørk for en vaskemaskin/tørketrommel. Man må skrive seg på liste for å holde av tid til vask.Nye skilter til postkasser og dørcalling kjøpes direkte fra Image Reklame. Bekostes av aksjeeier selv.<br /><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligen er en aksjeleilighet. Dette betyr at man som kjøper ikke eier leiligheten, men en aksje i et boligaksjelag. Denne aksjen gir deg bruksrett til å bo i en bestemt leilighet. Selskapet eier hele bygget, og du blir medeier sammen med de andre. Dersom det retter seg spørsmål om eieformen kan du ta kontakt med megler for å få en gjennomgang hva dette betyr fro deg som kjøper."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ruben Oustad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål, og reguleres via følgende reguleringsplaner:\n\nPlan-id: 20170001:  Kommuneplanens arealdel 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan), vedtatt med ikrafttredelse 30.05.2018\nPlan-id: 20190002: Kommunedelplan for Hamar sentrum, vedtatt med ikrafttredelse 24.05.2023.\nPlan-id: B509:  Reguleringsplan, Bebyggelsesplan for kvartal 133 Frimurerlosjen (Overstyrt). Ikrafttredelse 19.10.1993.",
    "externalAdId": "504.262308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til St. Olavs gate i hjertet av Hamar sentrum! <br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en lys og attraktiv toppleilighet med sentral beliggenhet, kort gangavstand til både Hamar skysstasjon, Mjøsa, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning med gode lysforhold og et moderne preg. Badet ble totalrenovert i 2019 i forbindelse med rørfornying, og fremstår med tidsriktige materialvalg. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong med gode solforhold. En flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet og nærhet til alt Hamar har å by på.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "504260158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a271837e-19d9-4bc0-8e1e-2347e5c7b636&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260158?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260158?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a271837e-19d9-4bc0-8e1e-2347e5c7b636?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260158?https://dnbeiendom.no/bolig/504260158?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "renovatedYear": 2019,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til St. Olavs gate i hjertet av Hamar sentrum! <br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en lys og attraktiv toppleilighet med sentral beliggenhet, kort gangavstand til både Hamar skysstasjon, Mjøsa, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning med gode lysforhold og et moderne preg. Badet ble totalrenovert i 2019 i forbindelse med rørfornying, og fremstår med tidsriktige materialvalg. Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong med gode solforhold. En flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet og nærhet til alt Hamar har å by på.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260158?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472937306,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T16:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T16:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T16:33:18.225375728+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}