PÅKOSTET OG UNIK BYLEILIGHET FRA 2020 I KLASSISK BYGÅRD | GOD TAKHØYDE | SOLRIK BALKONG | HEIS | FJERNVARME

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2480,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6455065,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1667560,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 165065,
      "collectiveAssets": 21308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 6 725,- <em>(Gebyr forhåndsprøving Bonitas)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 157 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 165 065,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 455 065,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 466 565,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "PÅKOSTET OG UNIK BYLEILIGHET FRA 2020 I KLASSISK BYGÅRD | GOD TAKHØYDE | SOLRIK BALKONG | HEIS | FJERNVARME",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794168166"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43836445017691,
        "lng": 10.428074363904296,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43836445017691&lng=10.428074363904296&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mellomveien 18 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 170,
        "sectionNumber": 39,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3678,
      "includesUnsafe": "- Kommunikasjonspakke kr. 309,- <br />- Felleskostnader likt fordelt kr. 244,- <br />- Felleskostnader brøkfordelt kr. 3.125,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />3. Etasje: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. <br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran for vaskemaskin. Rørskap. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil. Underskap med benkeplate. <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og benkeplater av komposittstein. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, tapet og malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bod:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Hyller. <br /><br />Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Fjernvarme.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Den gamle arbeiderbydelen blir gjerne betegnet som Trondheims svar på Oslo&#39;s Grünerløkka. Et blomstrende lokalmiljø med trivelige kafeer og restauranter, Lademoen parken, butikker, idrettsplass, skoler og barnehager.<br /><br />Her skal det både være hyggelig og inkluderende å bo!<br /><br />Caféer og restauranter i nærområdet<br />På Lademoen finner du flere pub&#39;er og restauranter. Hva med en kort spasertur til Michelin restaurant Fagn hvis du får lyst på noe ekstra godt?<br /><br />Nærhet til buss og togstasjoner<br />Hyppige bussavganger til sentrum, i tillegg har Lademoen stasjon direkte link til Værnes flyplass.<br /><br />Kort vei til sentrum<br />Gangavstand til Trondheim sentrum, og Solsiden enda nærmere, så har du tilgang til det meste av fasiliteter; shopping, kaféer og utesteder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen fast parkeringsplass. Soneparkering i gate etter gjeldene bestemmelser fra Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til fremtidig sentrumsformål og bevaring kulturmiljø iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen med planid og plannavn: r20110081 &#34;Mellomveien 18A, B, C, D (31.10.2013&#34;. Reguleringsformål: bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse og gårdsplass. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planlegginsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn: r20240030, r20260005 &#34;Mellomveien 3 og 5 og Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7. <br /><br />Eiendommen har høy antivarisk verdi klasse B. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.11.2020 for bruksendring fra næring/undervisning til boligformål - etablering av 52 boenheter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen ble opprinnelig bygd som et næringsbygg i 1920, bygningen ble ombygd til boliger i 2020. Bygningen er på 4 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen er oppført i mur, utvendige fasader består av tegl og pusset mur.  Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Meglers kommentar til planløsningen:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra Trondheim kommune, følgende avvik ble registrert. <br /><br />Dyrehold: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig  sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på<br />sameiets område.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2022 i følge regnskapet:<br />- Årsresultatet viser et overskudd på kr 178 283,-<br />- Disponible midler på kr 799 035,- <br /><br />Hver boligseksjon vil får midlertidig eksklusiv bruksrett til 1 stk. bod i kjeller, denne følger seksjonen ved salg."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 21 308,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 667 560,-<br />Sekundær formuesverdi kr 6 670 240,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende: <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Kvik<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny vask og baderomsmøbel.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Verandadør ved kjøkken ble byttet av byggherre grunnet litt vannintregning. Flere leiligheter i sameiet fikk ny dør.<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Trym Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet ble gjort av entepenør. Ny dør ble satt<br />inn.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Det har vært problemer med ventilasjonsanlegget i sameiet. Har hatt slitasje på viftemotorer i egen kjøkkenvifte.<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Teknisk Ventilasjon AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av kulelager i viftemotorer på<br />kjøkkenvifte.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 09.01.14</strong><br />For Nidar Chokoladefabrikk m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260313",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> EiendomsMegler 1 ved Martin Ramstad Nordmo har gleden av å presentere en særdeles flott og sjeldent selveierleilighet med særpreg på Lademoen. </b> Leiligheten i Mellomveien 18 B ligger i en klassisk bygård som ble renovert i 2020. Her får du en stilig leilighet med særegen karakter, god takhøyde, fransk balkong og solrik balkong på 9 kvm. <br /><br />Kvaliteter:<br />- Urban og påkostet leilighet med særpreg og god takhøyde. <br />- Klassisk bygård som ble renovert i 2020, hvor leiligheten også ble ny i 2020. <br />- Store vindusflater med dype karmer og god takhøyde gir leiligheten en luftig romfølelse.<br />- Fransk balkong og solrik balkong på 9 kvm. <br />- Påkostet HTH-kjøkken i tidsriktige og fine materialvalg.<br />- Fjernvarme, kabel-TV og internett er inkl.i felleskost.<br />- Intern og ekstern bod.<br />- Kort avstand til idylliske Solsiden og NTNU. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260313",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=76c86c87-c886-40b8-bcc5-46859bea5a13",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lademoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/76c86c87-c886-40b8-bcc5-46859bea5a13/Files/c5a356bb-ceaa-4145-b7d1-f424006c9d27",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/76c86c87-c886-40b8-bcc5-46859bea5a13/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> EiendomsMegler 1 ved Martin Ramstad Nordmo har gleden av å presentere en særdeles flott og sjeldent selveierleilighet med særpreg på Lademoen. </b> Leiligheten i Mellomveien 18 B ligger i en klassisk bygård som ble renovert i 2020. Her får du en stilig leilighet med særegen karakter, god takhøyde, fransk balkong og solrik balkong på 9 kvm. <br /><br />Kvaliteter:<br />- Urban og påkostet leilighet med særpreg og god takhøyde. <br />- Klassisk bygård som ble renovert i 2020, hvor leiligheten også ble ny i 2020. <br />- Store vindusflater med dype karmer og god takhøyde gir leiligheten en luftig romfølelse.<br />- Fransk balkong og solrik balkong på 9 kvm. <br />- Påkostet HTH-kjøkken i tidsriktige og fine materialvalg.<br />- Fjernvarme, kabel-TV og internett er inkl.i felleskost.<br />- Intern og ekstern bod.<br />- Kort avstand til idylliske Solsiden og NTNU. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260313?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472940058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:02+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:02:54.405715187+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}