Lys og pen 3-roms selveier | Herlig balkong | Nytt delikat bad fra 2026 m/ dokumentasjon | Supersentralt på Tøyen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 297,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5546090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1492569,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 146090,
      "collectiveAssets": 28000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 135 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 136 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 148 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms selveier | Herlig balkong | Nytt delikat bad fra 2026 m/ dokumentasjon | Supersentralt på Tøyen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 43 754"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9131,
        "lng": 10.7734,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9131&lng=10.7734&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0652",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jens Bjelkes gate 74"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 231,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4907,
      "includesUnsafe": "Internett (grunnpakke), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Anbefalte større vedlikeholdsarbeider som fasade- og vindusutskiftning vil medføre økning i fellesutgifter på sikt, men ikke med det første. Det er budsjettert kr 140 000 i 2026 for utbedring av lekkasje fra takvinduer, men sameieavgiften beholdes på dagens nivå for 2026.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Fasade- og vindusutskiftning er anbefalt som større arbeider på sikt, og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av fellesutgiftene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jens Bjelkes Gate 74! En lys og arealeffektiv 3-roms leilighet med balkong og sentral beliggenhet på Tøyen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en klassisk bygård, sentralt med Tøyen Torg og Botanisk hage like ved. Kollektivtilbudet er utmerket med kort vei til både T-bane og buss. Store vindusflater og generøs himlingshøyde på ca 2.73 meter gir lys og luftig atmosfære. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong som vender mot rolig bakgård.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Arealeffektiv 3-roms selveierleiliget<br />- Herlig balkong mot rolig gårsrom<br />- Lys og trivelig stue og eget kjøkkenrom<br />- Nylig oppusset bad av fagfolk m/ dokumentasjon<br />- To gode og lune soverom<br />- Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m²<br />- Internett inkl<br />- Supersentral og allikevel tilbaktetrukket"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Jens Bjelkes gate på Tøyen, i et etablert boligstrøk med eldre murgårder langs trelinjedekorerte gater. Bygården vender mot gaten, mens balkongene og gårdsrommet bak er omgitt av store løvtrær som gir et grønt og skjermet preg mot nabobebyggelsen.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort i løpet av et par minutter til fots, med Joker rett i gaten og Rema 1000 Tøyen et lite stykke lenger opp. Tøyen Torg og Boots apotek nås også på få minutter. <br /><br />Kollektivtilbudet er godt: Tøyen t-banestasjon med linjene 1-5 ligger rundt fem minutters gange unna, og derfra er det kort vei til sentrum. Busslinjer i nærheten supplerer tilbudet, og Oslo S nås på under tjue minutter til fots.<br /><br />Tøyen skole (1.-7. trinn) ligger et par minutters gange fra døren, og det er flere barnehager i nærheten, blant annet Langleiken og Enerhaugen, begge innen fem minutter til fots. For ungdomsskole er Jordal skole nærmeste alternativ. <br /><br />Den botaniske hagen og Tøyenparken er også i gangavstand og brukes mye av folk i området til daglige lufteturer.<br /><br />Området har et variert serveringstilbud i nærheten, og Munch-museet er en kort sykkeltur unna. For den som vil ut av byen er det enkelt: t-banen tar deg raskt til resten av Oslo, og med tog fra Tøyen stasjon eller Oslo S åpner det seg mange muligheter. Alt i alt er dette en sentral adresse med god tilgang på det meste man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Bestemmelsene er endret ved plan S-2937, vedtatt 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av kommuneplanen 2015.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, og ligger innenfor utviklingsområde for indre by (delområde U3). Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen gjelder for allment tilgjengelige uterom i Oslos byggesone og stiller krav til tilrettelegging for torg og møteplasser ved nye utbyggingsprosjekter.<br /><br />Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens &#34;Gule liste,&#34; med status spesial område for bevaring. Dette innebærer at reguleringsbestemmelsene setter begrensning på endringer av fasade mm. For mer informasjon se https://byantikvaren.no/gul-liste/.<br /><br />I henhold til reguleringsplan S-2255 (§ 7) er det ikke tatt stilling til bevaringsspørsmålet. Det er presisert at ved behandling av bebyggelsesplan eller søknad om rive- eller byggetillatelse, skal bevaringsspørsmålet alltid vurderes. Byggherrer og forslagsstillere anbefales å kontakte berørte kommunale myndigheter for å bringe klarhet i eventuelle bevaringsinteresser.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />Saksnr 202521502: Jens Bjelkes gate 76A - rehabilitering av tre piper. Siste dok. 12.02.2026.<br />Saksnr 202515659: Jens Bjelkes gate 76A - fasade- og bruksendring. Siste dok. 15.07.2026.<br />Saksnr 202517281: Jens Bjelkes gate 72 - tiltak - Sykkelbod. Siste dok. 21.01.2026."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ingen parkeringsplass medfølger seksjonen. Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263422",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jens Bjelkes Gate 74! En lys og arealeffektiv 3-roms leilighet med balkong og sentral beliggenhet på Tøyen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en klassisk bygård, sentralt med Tøyen Torg og Botanisk hage like ved. Kollektivtilbudet er utmerket med kort vei til både T-bane og buss. Store vindusflater og generøs himlingshøyde på ca 2.73 meter gir lys og luftig atmosfære. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong som vender mot rolig bakgård.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Arealeffektiv 3-roms selveierleiliget<br />- Herlig balkong mot rolig gårsrom<br />- Lys og trivelig stue og eget kjøkkenrom<br />- Nylig oppusset bad av fagfolk m/ dokumentasjon<br />- To gode og lune soverom<br />- Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m²<br />- Internett inkl<br />- Supersentral og allikevel tilbaktetrukket"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6041260440",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4417317c-f87e-45ce-866d-a16ff6167320",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tøyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4417317c-f87e-45ce-866d-a16ff6167320",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4417317c-f87e-45ce-866d-a16ff6167320?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jens Bjelkes Gate 74! En lys og arealeffektiv 3-roms leilighet med balkong og sentral beliggenhet på Tøyen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i en klassisk bygård, sentralt med Tøyen Torg og Botanisk hage like ved. Kollektivtilbudet er utmerket med kort vei til både T-bane og buss. Store vindusflater og generøs himlingshøyde på ca 2.73 meter gir lys og luftig atmosfære. Fra det ene soverommet er det utgang til balkong som vender mot rolig bakgård.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Arealeffektiv 3-roms selveierleiliget<br />- Herlig balkong mot rolig gårsrom<br />- Lys og trivelig stue og eget kjøkkenrom<br />- Nylig oppusset bad av fagfolk m/ dokumentasjon<br />- To gode og lune soverom<br />- Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m²<br />- Internett inkl<br />- Supersentral og allikevel tilbaktetrukket",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4417317c-f87e-45ce-866d-a16ff6167320?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4417317c-f87e-45ce-866d-a16ff6167320?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472943665,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:14+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:15:11.198610250+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}