Pen og velholdt 3-roms i toppetasje med ny garasje og romslig vestvendt balkong | nyere kjøkken | fin utsikt | sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9145,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3332547,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 904853,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 1340,
      "collectiveDebt": 441207,
      "estimatedValue": 2900000,
      "collectiveAssets": 32262,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 441 207,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 250,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 332 547,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 352 447,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og velholdt 3-roms i toppetasje med ny garasje og romslig vestvendt balkong | nyere kjøkken | fin utsikt | sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791627523"
      },
      {
        "mobile": "+4741486561"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75696527883527,
        "lng": 10.13454125860678,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75696527883527&lng=10.13454125860678&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3028",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Betzy Kjelsbergs vei 154 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 44
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6742,
      "includesUnsafe": "Blant annet forsikring, snøbrøyting og strøing, gressklipping, renter- og avdrag på andel fellesgjeld, utvendig reparasjon og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>3-roms som er oppgradert og oppusset endel gjennom årene og som framstår pen og velholdt. Tiltalende hvitt kjøkken fra 2017. Baderommet ble oppgradert av borettslaget i 2006.  </p><br /><p>Gunstig plassering i toppetasje med ekstra god utsikt og ikke minst solforhold. Det kan være deilig å ha folk over seg for eksempel i forhold til lyd.</p><br /><p>Vedlikehold på fellesarealer gjennomført de siste 5 årene:</p><p>Garasjene ble beiset i 2022 og 2024.</p><p>Det ble satt opp dører med kodelås på de gamle søppel bodene som nå brukes til sykler, barnevogner ol. i 2023.</p><p>Styret har bedt alle andelseiere sjekke stoppekranene på kjøkkenet. De som ikke kunne skrus igjen ble fikset av rørlegger i 2022.</p><p>Alle søple molokene ble utstyrt med lås i 2023</p><p>Styret fikk hengt opp søppelkasser utenfor begge blokkene i 2023.</p><p>I 2024 ble løse mursteiner på fasaden foran blokkene fjernet, og mursteinene som sto i fare for å løsne ble sikret.</p><p>Styret fikk i 2024 ordnet reparasjon av ca 10 soveromsvinduer som ble satt inn i 2014.</p><p>Det ble byttet ødelagte låser og skinner.</p><p>Den hvite muren på blokkene ble malt i 2024.</p><p>Det ble lagt duk og bark på plantene ved gjerdet under dugnad i 2025.</p><p>Enkelte oppganger fikk nye dørpumper i 2025.</p><p>Det har vært vedlikehold av enkelte låser på hoveddørene til blokkene i 2025.</p><p>Det ble påsatt tilbakeslagsventil på hovedrøra inn til blokkene høsten 2025.</p><p>I 2025 ble takene på 154 og 67 byttet og ny isolasjon ble lagt inn på loft.</p><p>Det ble også byttet beslag på piper, luftekanaler og det er satt inn nye luker over stigene opp til takene.</p><p>Sykkelbodene fikk også nye tak. (</p><p>Styret gjorde selv jobben som byggleder under takprosjektet, noe som sparte borettslaget for ca kr 270 000 - i tillegg klarte de å få prosjektet 147 146 kr under kontraktfestet pris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Betong / teglstein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen spesielle merknader. Selger har bebodd leiligheten i under ett år. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at noen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2(TG2) </p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2 (TG2)</strong></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</strong></p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Vinduer består av tre med isolerglass fra 1986 og 2014.</p><p>Det ble ikke registrert punktert glass i vinduer ved befaring. Dette kan påregnes med tiden.</p><p>Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.</p><p>Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år.</p><p>Årstall: 1986 Kilde: Produksjonsår på produkt</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Innvendig kondensering kan føre til fuktskader på vinduer og tilstøtende konstruksjon, samt indikere dårlig inneklima eller ventilasjon. Det anbefales å forbedre ventilasjon og inneklima, samt kontrollere vinduenes isolasjonsevne. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Eier informerer at eldre vinduer skal byttes regi borettslaget.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Ytterdører</strong> </p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Standard inngangsdør av behandlet tre/teak, brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB, fra 1984.</p><p>Balkongdør av malt tre med glassfelt, ukjent alder.</p><p>Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.</p><p>Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Alder på terrassedører og ytterdør tilsier at utskifting nærmer seg. Terrassedør er noe værslitt utvendig.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Dører fungerer men med ref til alder er det påregnelig med oppgraderinger/vedlikehold.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Overflater - gulv</strong> </p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Gulver har parkett og fliser.</p><p>Bad har fliser på gulv.</p><p>Gulver har ukjent alder.</p><p>Det er ikke flyttet på løsøre/innbo.</p><p>Det kan påregnes generelt vedlikehold - oppgradering av innvendige overflater.</p><p>Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Generelt elde og slitasje på gulvflater i boligen.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Overflater har varierende utførelse og det er registrert en del hakk/slitasje. Laminat har mangler i avslutninger. Konsekvens er behov for en del oppgradering og fornyelse.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad - wc &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter utførelse av vanntett sjikt (membran). Styret bør sitte på dokumentasjon.</p><p>Vurderingen er basert på manglende dokumentasjon, og ikke registrerte skader eller funksjonssvikt ved befaringstidspunktet.</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad - wc &gt; Overflater, vegger og himling</strong> </p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Overflate på vegg består av fliser.</p><p>I himling ligger malt trepanel med downlights.</p><p>Det er hele overflater.</p><p>Årstall: 2005 Kilde: Tidligere salgsoppgaver</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Registrert enkelte dårlige fuger, hjørnelist slipper fra underlaget.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Rommet fungerer, men alder tilsier at det er påregnelig med oppgradering.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad - wc &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</strong> </p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Det er synlig membran i sluk av plast.</p><p>Det er ikke synlig membran ved terskel eller ved rørgjennomføring fra vegg/servant. Gjennomføringer er fuget igjen.</p><p>Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 39 mm.</p><p>Årstall: 2005 Kilde: Eier</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet.</p><p>Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad - wc &gt; Sanitærutstyr og innredning</strong></p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>På badet er det montert en innredning med integrert servant i heldekkende plate</p><p>Det er montert et toalett med innebygget sisterne, dusjvegger og det er opplegg for vaskemaskin.</p><p>Småjusteringer og vedlikehold er noe som er påregnelig.</p><p>Årstall: 2005 Kilde: Tidligere salgsoppgaver</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Det er ikke synlig spalte i sisternekasse til veggtoalett.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Det bør etableres synlig spalte i sisternekassen for å sikre tilstrekkelig inspeksjonsmulighet og lufting. Manglende spalte kan medføre økt risiko for skjulte lekkasjer eller fuktskader som ikke oppdages i tide.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</strong></p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Det er foretatt oppgradering av rør siden byggeår, 2005, samtidig som bad ble rehabilitert.</p><p>Det er standard rør i rør system i boligen. Rørfordelerskap er på kjøkken inne i benkeskap med overløp til tilstøtende baderom. Skapet og vannmåler er nytt 2026 etter en drypplekkasje.</p><p>Vannrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen.</p><p>Det anbefales at vvs-røropplegget regelmessig ettersees og kontrolleres av rørlegger.</p><p>Årstall: 2005 Kilde: Tidligere salgsoppgaver</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Rør i fordelerskap er ikke merket. Under kjøkkenskap mangler det tettemuffer mellom vannrør og varerør(ytterrør).</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Dette kan gjøre det vanskelig å identifisere hvilke rør som forsyner de ulike tappestedene, noe som kan komplisere feilsøking, vedlikehold og eventuell lekkasjestans. Merk rørene i fordelerskapet tydelig med hvilke tappesteder eller kurser de tilhører. Dette vil forenkle drift, vedlikehold og fremtidige reparasjoner. Det mangler tettemuffer mellom vannrør og varerør under kjøkkenskap. Eventuelt lekkasjevann kan dermed ledes utenfor varerøret og bli vanskeligere å oppdage, noe som kan øke risikoen for fuktskader i konstruksjonen. Monter godkjente tettemuffer mellom vannrør og varerør for å sikre at eventuelt lekkasjevann føres til synlig sted i samsvar med anbefalt utførelse.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</strong> </p><p><strong>Beskrivelse</strong></p><p>Naturlig ventilasjon. Ventiler i vinduer og mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken.</p><p><strong>Vurdering av avvik</strong></p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><p><strong>Konsekvens/tiltak</strong></p><p>Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 92,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 69,0 m²</li><li>BRA-e: 23,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m²</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>Ukjent</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Entré, kjøkken med spiseplass, bad/wc, 2 gode soverom, stue med plass til spisestue. Fra stuen er det utgang til 15 kvm. balkong. </p><br /><p>2 boder i kjeller. </p><br /><p>Fellesvaskerom i kjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk med varmekabler i bad og panelovner. Peisovn i stuen. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten og øker risikoen for overoppheting og antennelse. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse.  Forrige takst opplyser at pipen er rehabilitert med innvendig røykrør 2019. Montert vedovn i stue. Sotluke er plassert i kjeller. Røykrør er noe løst inn i pipevange.</p><br /><p>Varmtvann fra felles varmesentral/bereder i kjeller.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Peisovn i stuen. Brann- og feiervesen har nylig hatt inspeksjon uten å finne noen feil.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>9145,00 m² eiet tomt</p><p>Tomten er et meget pent opparbeidet fellesareal som i utgangspunktet benyttes av alle beboere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i egen garasje, bygget 2023. Garasjen har hemsløsning for lagring.</p><br /><p>Betong dekke med ringmur. Vegger av uisolert bindingsverk kledd utvendig med panel. Saltak med stein. Lagringsplass på hems m/spaltegulv. Alu/leddport m/åpner. Mulighet for elbil-lader. </p><br /><p>Garasjeplass måler 5.9 x 2.85 meter: 17 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Beliggende i et rolig barnevennlig boligområde på flata på Åssiden med kort gangavstand til skoler, buss, nærbutikk og idrettsanlegg. Kun 3-4 minutters kjøring til marka med lysløype og alpinanlegg. Fin utsikt og gode lysforhold.</p><br /><p>Leiligheten ligger vestvendt i toppetasjen og er solrik.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 6 742,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Blant annet forsikring, snøbrøyting og strøing, gressklipping, renter- og avdrag på andel fellesgjeld, utvendig reparasjon og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Innboforsikring og strøm. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 3642509</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 904 853,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 619 410,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BORETTSLAGET",
        "textUnsafe": "<p>VALBROT BORETTSLAG, Org.nr: 953 283 409</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Valbrot Borettslag ligger på Åssiden i Drammen kommune og består av 56 boliger i Blokk.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SIKRINGSORDNING",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er innmeldt i Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen har som formål å forestå utbetalinger til borettslag som lider tap ved manglende innbetaling ved felleskostnader, forutsatt dokumentert tap ved salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 24 707 613,- pr. 03.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 441 207,- pr. 03.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 32 262,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser (tatt opp med bakgrunn i bygging garasjer)</strong></p><p>Spesifikasjon av lån:</p><p>Lånenummer: 16365232125,</p><p>DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån,</p><p>2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 03.08.2026: 3.3% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 51</p><p>Saldo per 03.08.2026: 20 628 404</p><p>Andel av saldo: 368 364</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 )</p><p>Fast rente til 02.03.32</p><br /><p>Lånenummer: 15160220500, (tatt opp med bakgrunn i skifte tak på blokkene)</p><p>DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån</p><p>2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 03.08.2026: 5.6% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 38</p><p>Saldo per 03.08.2026: 4 079 210</p><p>Andel av saldo: 72 843</p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.06.2045 )</p><br /><p>Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.</p><br /><p>Oppvarming av varmt tappevann faktureres direkte til andelseier fra ekstern leverandør på lik linje med strøm.</p><br /><p>Valbrot borettslag s årsregnskap viser et underskudd på kr 5 147 244,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet 2025 viser et underskudd på kr 5 147 244,-. Underskuddet er på grunn av låneopptak til å legge om de utvendige takene på blokkene. Dette ble utført i 2025. Øvrig finansiering / andel fellesgjeld er nyoppførte garasjer. Det er en garasje med hems til hver bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel. Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 250,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 9 950,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige (1) kr 9 950,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 352 447,-. Av dette utgjør kr 441 207,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan. </p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vann og avløp. Vei fram til innkjøring er offentlig. Private veier og parkeringer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Betzy Kjelsbergs vei 154 C</p><p>Andelsnr. 44 i VALBROT BORETTSLAG, org. nr. 953283409 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Rolf Arne Jørgensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260110</p><p>Ansvarlig megler: Geir Gundersen</p><br /><p>Dialog Drammen</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Innkalling til generalsforsamling med regnskap og budsjett for 2025 og 2026 med protokoll, vedtekter, husordensregler og vaktmesterregler.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside/finn. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,990 % av salgssummen inkl. mva (minimum 36 400 inkl. mva)</p><br /><p>Visning/overtagelse pr. gang : 2 910,00</p><p>Eierskiftegebyr selger - trekkes i oppgjør: 6 725,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 765,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 11 869,00</p><p>Garantipremie : 1 590,00</p><p>Pantattest kjøper: 250,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 80 145.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 105 254 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En lys og sentral 3-roms andelsleilighet beliggende i toppetasjen. Inneholder entré, stue med utgang til vestvendt balkong, pent nyere (2017) kjøkken, helfliset bad med gulvvarme (2006) og to gode soverom. Rentbrennende peisovn i stuen. Borettslaget har lagt om alle utvendige tak (vinduer står for tur).<br /><br />Det medfølger en fast p-plass i nyere (2023)  garasjerekke. I tillegg får du godt med lagringsplass i to boder i kjeller og hems over garasjen. Sykkelbod og felles vaskerom. <br /><br />Veletablert boligområde sentralt på Åssiden. Gangavstand til alt en trenger i hverdagen, fra dagligvare, treningssenter, café, turløyper mm. Gode kollektivforbindelser med tøffelavstand til bussholdeplass. Det er ca. 8 min kjøring til togstasjon og 10 min til Drammen sentrum.<br /><br />Leiligheten er meget solrik."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260110",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2006797&c=C60C",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ee4a7e9d-40a8-403c-a9bf-7ec1bc74ed69",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ee4a7e9d-40a8-403c-a9bf-7ec1bc74ed69/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ee4a7e9d-40a8-403c-a9bf-7ec1bc74ed69/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "En lys og sentral 3-roms andelsleilighet beliggende i toppetasjen. Inneholder entré, stue med utgang til vestvendt balkong, pent nyere (2017) kjøkken, helfliset bad med gulvvarme (2006) og to gode soverom. Rentbrennende peisovn i stuen. Borettslaget har lagt om alle utvendige tak (vinduer står for tur).<br /><br />Det medfølger en fast p-plass i nyere (2023)  garasjerekke. I tillegg får du godt med lagringsplass i to boder i kjeller og hems over garasjen. Sykkelbod og felles vaskerom. <br /><br />Veletablert boligområde sentralt på Åssiden. Gangavstand til alt en trenger i hverdagen, fra dagligvare, treningssenter, café, turløyper mm. Gode kollektivforbindelser med tøffelavstand til bussholdeplass. Det er ca. 8 min kjøring til togstasjon og 10 min til Drammen sentrum.<br /><br />Leiligheten er meget solrik.",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ee4a7e9d-40a8-403c-a9bf-7ec1bc74ed69/bestillprospekt",
    "housingCooperative": {
      "name": "VALBROT BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "953283409"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472944675,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:06+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:06:39.205227312+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}