Fastpris: Ny 2-roms m/ca. 18 kvm nordvestvendt terrasse. Integrerte hvitevarer på kjøkken inkl. Sikte på ot. høst 2027.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4030,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet under oppføring</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 43  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad og entré<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Sportsbod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 18  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6401070,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 111070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 290 000,- (Fastpris)<br /> <br />Omkostninger:<br />75 000,- (Administrasjonsgebyr)<br />24 300,- (Dokumentavgift av andel tomteverdi)<br />10 680,- (Startkapital tilsvarende ca. 3X felleskostnader. Avregnes ikke.)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />111 070,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />6 401 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 972 000,-<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Fastpris: Ny 2-roms m/ca. 18 kvm nordvestvendt terrasse. Integrerte hvitevarer på kjøkken inkl. Sikte på ot. høst 2027.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 07 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9315,
        "lng": 10.6568,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9315&lng=10.6568&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0380",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Silurveien 18C, leil. C-304"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på felles- eller privatvisning for innføring bolig/prosjektet/området. Påmelding senest 6 timer før annonsert visningstid."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 540,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3561,
      "includesUnsafe": "Stipulerte felleskostnader inkluderer:<br />- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 40,-/kvm BRA-I, ca. kr. 1 724,-.<br />- Fast utgift/seksjon, ca. kr. 575,-<br />- Bredbånd/fiber, grunnpakke, ca. kr. 400,-.<br />- Vannbåren oppvarming/varmtvann, ca. kr. 20,-/kvm BRA-I, ca. kr. 862,-.<br /><br />Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Fordelingsnøkkelen for fordeling av utgifter reguleres i Sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller en fordeling basert på nytte/bruk. Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da disse er basert på dagens prisnivå på tjenester, og ut ifra forventet omfang og forbruk. <br /><br />- Felleskostnader inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. <br />- Fast utgift dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, fellesrom, Heime mv. <br />- Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer. Utbygger bestiller på vegne av sameiet leverandør av TV/ internett og elbillading som vil kunne ha en bindingstid på tre til fem år. <br />TV og internett: 1 stk. TV- og internettuttak leveres i stue. Selger vil på vegne av sameiet inngå en kontrakt med bredbåndsleverandør for fremføring, installasjon og drift av en komplett bredbåndsinstallasjon. Bindingstiden på slike avtaler er normalt 3 til 5 år. Den enkelte kjøper kan etter overtakelse av leiligheten selv ta kontakt med aktuell bredbåndsleverandør for å oppgradere ytelser ut over det som fremkommer av felleskostnadene. Ekstraytelsen vil bli fakturert den enkelte direkte. <br />- Kostnad for vannbåren oppvarming som beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.<br /><br />Oppstartskapital<br />Seksjonseierne vil bli fakturert ca. til måneders husleie/ felleskostnader i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være sameiets startkapital. Startkapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt ved ev. videresalg av boligen. <br /><br />Forretningsfører <br />Selger vil engasjere forretningsfører for Sameiet. Avtalen vil ha en varighet på minimum to år. <br /><br />Serviceavtaler <br />Selger har på vegne av Sameiet anledning til å inngå bindende serviceavtaler som er nødvendige for drift av bygget. Det gjelder bl.a. for drift av heis, ventilasjon og sprinkleranlegg, vask av fellesarealer og skjøtsel. <br /><br />Forsikring <br />Frem til overtagelse vil Eiendommen være forsikret av Selger. Etter overtagelse vil Eiendommen forsikres gjennom Sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Villa Silur<br /><br />Det tas sikte på overtakelse høst/senest november 2027.<br /><br />- Integrerte hvitevarer inkl. på kjøkken.<br />- Heis.<br />- Felles takterrasse.<br />- Sameiet har også felles kjøkken og gjesterom.<br />- Fin beliggenhet i populært område m/kort vei til mye.<br /><br />- Garanti med grunnlag i hele kjøpesummen etter bustadoppføringslova.<br />- Foto og databilder til illustrasjon. Se nyttige lenker: Illustrasjon av solforhold mv, samt info interiør. Bilder er kun til illustrasjon og er laget digitalt/med KI. Avvik vil forekomme. Se plantegning og beskrivelse i prospekt."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Stipulerte felleskostnader inkluderer:<br />- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 40,-/kvm BRA-I, ca. kr. 1 724,-.<br />- Fast utgift/seksjon, ca. kr. 575,-<br />- Bredbånd/fiber, grunnpakke, ca. kr. 400,-.<br />- Vannbåren oppvarming/varmtvann, ca. kr. 20,-/kvm BRA-I, ca. kr. 862,-.<br /><br />Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Fordelingsnøkkelen for fordeling av utgifter reguleres i Sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller en fordeling basert på nytte/bruk. Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da disse er basert på dagens prisnivå på tjenester, og ut ifra forventet omfang og forbruk. <br /><br />- Felleskostnader inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. <br />- Fast utgift dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, fellesrom, Heime mv. <br />- Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer. Utbygger bestiller på vegne av sameiet leverandør av TV/ internett og elbillading som vil kunne ha en bindingstid på tre til fem år. <br />TV og internett: 1 stk. TV- og internettuttak leveres i stue. Selger vil på vegne av sameiet inngå en kontrakt med bredbåndsleverandør for fremføring, installasjon og drift av en komplett bredbåndsinstallasjon. Bindingstiden på slike avtaler er normalt 3 til 5 år. Den enkelte kjøper kan etter overtakelse av leiligheten selv ta kontakt med aktuell bredbåndsleverandør for å oppgradere ytelser ut over det som fremkommer av felleskostnadene. Ekstraytelsen vil bli fakturert den enkelte direkte. <br />- Kostnad for vannbåren oppvarming som beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.<br /><br />Oppstartskapital<br />Seksjonseierne vil bli fakturert ca. til måneders husleie/ felleskostnader i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være sameiets startkapital. Startkapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt ved ev. videresalg av boligen. <br /><br />Forretningsfører <br />Selger vil engasjere forretningsfører for Sameiet. Avtalen vil ha en varighet på minimum to år. <br /><br />Serviceavtaler <br />Selger har på vegne av Sameiet anledning til å inngå bindende serviceavtaler som er nødvendige for drift av bygget. Det gjelder bl.a. for drift av heis, ventilasjon og sprinkleranlegg, vask av fellesarealer og skjøtsel. <br /><br />Forsikring <br />Frem til overtagelse vil Eiendommen være forsikret av Selger. Etter overtagelse vil Eiendommen forsikres gjennom Sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken, soverom, bad og entré"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt for alle rom, ekskl. bad og vaskerom:<br />- Gulv: 1-stavs hvit mattlakkert eikeparkett, type Pergo Lofoten Nausteik Selected (1820x190x13) eller tilsvarende og uprofilert, rettkantet gulvlist (15x50) i eik, fargetilpasset gulvet, og med synlig spikerhull. <br />-Vegg: Sparklet og malte gipsvegger/betongvegger. NCS 1002-Y24R Frostrøyk.<br /><br />Entré <br />Himling: Senket gipshimling, sparklet og malt i klassisk hvit. Det leveres LED downlights type SG Soft Dim to Warm, eller tilsvarende, i entré. <br />Det leveres skyvdørsgarderobe, UTEN innredning, type HTH alu light ramme i stålfarge og dører i 25 Beige, eller tilsvarende. Skyvedører leveres med demping. <br /><br />Stue <br />Himling: Sparklet betong eller senket gipshimling malt i klassisk hvit. Det vil bli innkassinger ved behov for tekniske føringer. <br /><br />Kjøkken, Standard - type 1:<br />Skapt for kulinarisk kreativitet. I løpet av noen tiår har kjøkkenet gått fra å være et sted forbeholdt tilberedning av mat til å bli en viktig sosial sone. Og de aller fleste har sin egen idé om hvordan et fint kjøkken skal være, et rom hvor du kan lage god mat og ha kvalitetstid på én gang. Og dette har vi tatt hensyn til i kjøkkenløsningene våre. <br />- Himling: Sparklet betong eller senket gipshimling malt i Klassiskhvit. Det vil bli innkassinger ved behov for tekniske føringer. <br />- Innredning: Focus Beige fra HTH (farge NCS S2005- Y20R) eller tilsvarende god leverandør. Grep på høyskap, benkeskap og skuffer modell Arpa T-knott W773083 i stål, eller tilsvarende. Overskap leveres grepsløse og med integrert LED stripe. Skuffer og skap leveres med demping. Det leveres avfallssystem i skuff under vask. Foring til tak over overskap i leiligheter som har maks 270 cm takhøyde. Leiligheter med høyere takhøyde får ikke foring over overskap. Kjøkkeninnredning leveres i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Endringer fra salgstegninger kan forekomme. <br />- Benkeplate: Kompositt type Piatra Grey (20 mm.) med underlimt vask (Bianco Andan 500-U). Der det er vist kjøkkenøy på plantegning leveres nedfelt tvistesøyle. <br />- Blandebatteri: Ettgreps blandebatteri med avstenging for oppvaskmaskin fra Tapvell ARM 984 eller annen tilsvarende leverandør. <br />- Ventilator: Slimline, type Slide Sense Safe fra Røroshette, eller tilsvarende, med integrert komfyrvakt. Det føres ventilasjonsrør fra kjøkkenhette over overskap <br />- Hvitevarer: Stekeovn med pyrolysefunksjon, induksjonsplatetopp, frittstående oppvaskmaskin og integrert kombiskap. Siemens eller tilsvarende leverandør. <br /><br />Soverom <br />Himling: Sparklet betong malt i takhvit. Det vil bli innkassinger ved behov for tekniske føringer. <br /><br />Det leveres skyvedørsgarderobe til hovedsoverom, type HTH Alu Light ramme i stålfarge og dører i 25 Beige, eller tilsvarende. Skyvedører leveres med demping. Garderoben leveres uten innredning.<br /><br />Innvendig bod <br />Himling: Det kan bli senket gipshimling, sparklet og malt i klassisk hvit eller evt. systemhimling. Det leveres LED taklampe.<br /><br />Baderom:<br />Badet, et stadig viktigere fristed. I en verden med impulser fra alle kanter, har badet blitt et av de få stedene du selv kan bestemme hvilke inntrykk du ønsker å bli eksponert for. Varme, lyden av vann og gyllent lys er en sunn kontrast til en travel hverdag som stadig blir mer digital   og dette har vært avgjørende når vi har tegnet de ulike baderomsløsningene våre.<br />- Gulv: 60x60 Fliser type Dom District White, også i ned-senket dusjsone, og med slukrenne mot vegg. Vegger: 60 x 60 fliser   likt som på gulv. <br />- Himling: Senket himling malt i klassisk hvit og med LED Downlights, type SG Soft Dim to Warm(eller tilsvarende).<br />- Møbel: Baderomsmøbel med overflate i hvitpigmentert eik og med to grepsløse skuffer. Heldekkende servant i hvit utførelse. Speil med lampe tilpasset møbel/servantstørrelse. <br />- Toalett: Vegghengt toalett med SoftClose-toalettsete fra Villeroy and Boch eller tilsvarende. <br />- Servantarmatur: Tapwell type LIN071 i krom, eller tilsvarende leverandør, med pushventil i vask <br />- Dusj: Regndusj type Tapwell TVW 7200, eller tilsvarende leverandør, i krom. <br />- Dusjvegger: 90x90 innadslående dusjvegger i klart glass, type Vikingbad Emil, med ring/Square grep/ håndtak i krom. <br />- Vask/tørk: Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i ht. salgstegningene.<br />Prosjektet vi i størst mulig grad benytte prefabrikkerte baderom, men enkelte baderom vil bli levert som plassbygde da enkelte situasjoner/plasseringer gjør det vanskelig å benytte prefabrikkerte rom.<br /><br />Vaskerom <br />Gulv: 30x30 Fliser type Dom District White. <br />Møbel: HTH Glatt Beige med stålben. Grep Arpa T-knott W773083 i stål<br />Benkeplate: Sandsten 652, tykkelse 20 mm. <br />Vask: Nedfelt vask type Intra Omnia Blandebatteri: Tapwell SK 180 krom<br /><br />Annen informasjon <br />Det gjøres oppmerksom på at underskap på standard baderomsmøbel kan komme i konflikt med vendesirkel på bad. Møbelet er utformet slik at dette underskapet enkelt kan demonteres slik at løsning tilfredsstiller krav til vendesirkel. Bad leveres hovedsakelig som ferdige prefabrikerte baderomskabiner. Badet har rør-i-rør system med rørskap i tak eller vegg, samt inspeksjonsluker for andre tekniske føringer<br /><br />Diverse <br />Dører: Innvendige dører leveres som slette dører type Swedoor, Stable Advance Line, eller tilsvarende, med flat terskel og luftespalte. Noen innvendige skyvedører vil være terskelfrie, men leveres med overgangslist. Terskler og overgangslister vil være tilpasset farge på parketten. Farge på innerdører og karmer er NCS S0500-N klassisk hvit. Dører leveres med dørvridere type Swedoor Stockholm Stainless, eller tilsvarende.<br /><br />Himlinger: Slette himlinger uten synlige v-fuger. Gips vil forekomme der det er nedsenket himling og innkassinger. <br /><br />Listverk/foringer: Overgang mellom vegg og himling leveres sparklet og malt. Alle gerikter rundt dører og rette, hvitmalte karmlister leveres ferdig malt fra fabrikk i NCS S0500-N klassisk hvit. Synlige merker etter festestift etterbehandles ikke. <br /><br />Takhøyde: Innvendig takhøyde er min. ca. 260 cm. Rom med rør- eller kanalføringer og bærekonstruksjoner får nedsenket himling eller innkassing. Enkelte leiligheter har innvendig takhøyde på ca. 320 cm. <br /><br />Sjakter mv.: Sjakter er vist på leilighetsplanene. Det tas forbehold om justeringer av sjaktenes utforming/størrelse og plassering. <br /><br />Dørklokke: Porttelefon, kamera og skjerm med fjernåpning av gatedør fra leilighet samt ringeklokke lokalt utenfor hver leilighet.<br /><br /><br />VEDR TILVALGSMENY/BUOFL<br />Tilvalgsfrist etter tilvalgsmeny er utløpt. Boligen leveres som standard utover det som evt. er nevnt spesifikt.<br /><br />Evt. tilvalgsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtakelse/ferdigstillelse av leiligheten. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings eller tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15%, arbeider som vil føre til ulemper for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører andre seksjoner, fellesareal eller som bryter med forutsetninger gitt i rammetillatelse. <br /><br />Etter bustadoppføringsloven § 9 har kjøper likevel mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man ha kommet i byggeprosessen. Det er en forutsetning at tilvalget/endringen står i sammenheng med den avtalte leveransen og at den ikke skiller seg vesentlig fra det som opprinnelig er avtalt. Kjøper kan ikke kreve tilvalg og/ eller endringer som medfører større ulempe for selger og/eller utbygger enn den interessen kjøper har av å kreve tilvalget/endringen. Ulempen som tilvalg medfører for utbygger og/eller selger øker i samsvar med at prosjektet ferdigstilles. Tilvalg og endringer vil kunne gi selger og utbygger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse, slik at overtakelsen kan bli på et senere tidspunkt. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til  dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsetidspunkt. Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg og endringsbestilinger. Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved alle eventuelle avbestillinger etter bustadoppføringslova, jf. bustadoppføringslova kap. VI. Kontakt selger for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "EN BELIGGENHET FORUNT DE FÆRRESTE<br />Alle som kjenner Oslo er kjent med Ullernåsen, et sted som klarer å kombinere tre kvaliteter du sjelden finner i samme setning: Sentrumsnært, rolige omgivelser og fantastisk utsikt. Og det er akkurat her vi skal bygge Villa Silur   tre leilighetsbygg som både blir klassiske og moderne, et hjem som vil harmonere perfekt med bebyggelsen rundt og samtidig gi deg noe ingen andre i nabolaget har. Hvis vi skal finne ett ord som beskriver alt som vil kjennetegne Villa Silur blir det dette: kvalitet. Og dette vil følge deg fra du går inn på tomten til du står på stuegulvet i din egen leilighet.<br /><br />Tre teglkledde bygg vil reise seg i terrenget i det hyggelige og veletablerte nabolaget. Herfra vil du virkelig føle at byen ligger for dine føtter. Himmelen vil rett og slett virke mer vidstrakt sett fra Villa Silur.<br /><br />Midt imellom alt som er fint.<br />Å beskrive de lokale tilbudene du vil få i Villa Silur blir fort en teknisk øvelse   alt du og dine trenger er lett tilgjengelig. Her kan barn bruke føttene som fremkomstmiddel fra de begynner i barnehagen til de går ut av videregående. Den lokale Jokerbutikken ligger 200 meter unna, og her får du det mest nødvendige av dagligvarer syv dager i uka. For større og mer variert shopping er du åtte minutter unna både CC Vest og Røa Torg med bil. På Røa finner du også svømmehall og treningssenter. Ullernåsen T-banestasjon ligger i umiddelbar nærhet, og herfra er du på Majorstuen på under ti minutter og på Stortinget på et femten minutter. Derfra har du hele Oslo under dine føtter. Det er kort vei til Mærradalen, et dalføre som strekker seg fra Sørkedalsveien og ned til Ullernchausséen. Her er det bekk, variert flora og fugleliv   en perle du kan kalle din egen. Og når naturen lokker, er Bogstadvannet, Sørkedalen og Nordmarka en kort biltur unna.<br /><br />Mærradalen   nabolagets magiske hundremeterskog.<br />Som beboer i Villa Silur får du et friluftstilbud nesten ingen andre bydeler i Oslo kan skilte med. Mærradalen er et trangt, to kilometer langt dalføre som strekker seg mellom Ullernchausséen og Sørkedalsveien. Opprinnelig ble den kalt Maria Dale   Marias dal   av cisterciensermunkene som kjøpte landområdet i tidlig middelalder. Mærradalen hadde betydning lenge før dette, her kan du også finne to gravhauger fra jernalderen. Bredden på Mærradalen er mellom 100 og 500 meter bred, med Mærradalsbekken som en tråd som knytter området sammen. Den høye luftfuktigheten fra bekken og urskogen / gammelskogen du finner her, gjør Mærradalen til et viktig hekkeområde og en viktig matkilde for fugler innenfor Oslos byggesone. Her finner du også en rekke sjeldne planter, og det er observert blant annet elg, rev, rådyr, grevling og hare. Dalen er perfekt for en joggetur, en velfortjent pause i hjemmekontordagen og oppdagelsesferder med barnebarn, ektefelle, nabo eller deg selv. Og hele herligheten vil ligge noen få minutters gange hjemmefra."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Adresse <br />Silurveien 18a-c.<br /><br />Byggeplassbesøk <br />Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder/ kjøper alltid være i følge med en representant fra utbygger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. <br /><br />Uteområde <br />Uteområdet leveres med lekeområde, beplantning, benker og bord i henhold til landskapsplan. Uteområdet opparbeides også med nødvendig belysning, samt nødvendig skilting. Der private hagearealer etter utomhusplan er avgrenset med hekk eller busker, tilhører hekk eller busker sameiet og skal vedlikeholdes av sameiet. Endelig materialbruk og terrengbearbeiding er ikke detaljprosjektert. Selger forbeholder seg derfor retten til å foreta endringer med hensyn til endelig utforming og materialvalg. <br />Innvendige fellesarealer <br /><br />LANDSKAPSARKITEKTENS ORD<br /> Utomhusanlegget vil i stor grad bestå av naturmaterialer, et frodig og enkelt anlegg med robuste materialer som vil stå seg bra over tid. Det blir enkle, sammenhengende linjer med kanting som skiller mellom ulike dekker, og de aller fleste bed blir regnbed for å sikre lokal håndtering av overvann. Regnbedene vil få variert beplantning hvor blomstringstiden er spredt over store deler av vekstsesongen. Kombinert med trær, hekker og øvrig beplantning vil dette skape et anlegg med stort fokus på naturkvaliteter. Trærne som plantes vil bli stedegne arter som rogn og kirsebær. I Villa Silur skal både mennesker og planter høre hjemme. De primære gangveiene etableres med rullevennlig belegg og asfalt, gangveiene som blir mindre brukt får gressarmering. Også dette vil forsterke det naturlige preget. Utearealet skal bli langt mer enn fint å se på når du skal inn i leiligheten din. Dette skal bli et område som stimulerer til opphold, en utendørs forlengelse av hjemmet ditt. I nordøst blir det tilrettelagt for ulike aktiviteter; lekestativ for barn og barnebarn, bane for petanque, parseller for dyrking og en adkomstplass med sittetrinn mot gateløpet, et perfekt sted å sitte og se på livet i nabolaget. Torget mellom bygg A og B vil også være et sosialt samlingspunkt, møblert med sittekanter, plantekasser og sittegrupper. Herfra er det raskt å gå inn i felleslokalene i bygg B. Villa Silur vil gi alle som bor der et variert innhold og mange aktiviteter å velge mellom, en god oppskrift på høy bokvalitet for alle aldersgrupper .<br />- Even Reinsfelt Krogh, Landskapsarkitekt - <br /><br />Servitutter og heftelser <br />De servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, følger med ved salg. Det opplyses særskilt om at det er tinglyst en rett om allmenn tilgjengelig gangforbindelse mellom Ullernåsen T-banestasjon og Silurveien. Adkomstretten går mellom bygg A og B, og rettigheten kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Selger kan tinglyse bestemmelser vedrørende Sameiet, naboforhold, teknisk infrastruktur, adkomst- og bruksretter, kommunal eller privat rett til å anlegge og ha liggende ledninger eller kabler på Eiendommen, krav i reguleringsplan eller forhold pålagt av myndighetene mv. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysning av slike erklæringer/ bestemmelser, og plikter i nødvendig grad både før og etter overtakelse å medvirke til at slike heftelser blir tinglyst. I forbindelse med utbygging og salg av bruksenheter, vil utbygger/selger tinglyse pengeheftelser på Eiendommen, men boligen vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt og utinglyst panterett til Sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering/garasjeplass medfølger ikke.<br />Kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon om evt. mulighet for kjøp og leie av garasjeplass. <br />Utover dette er det gateparkering etter områdets gjeldende parkeringsbestemmelser.<br /><br />Parkering - generelt:<br />Plasser blir fordelt av selger. <br />Fri høyde i garasjeanlegg er minst 220 cm. Garasjegulv leveres med drensasfalt. Biloppstillingsplassene merkes og nummereres. Vegger og himling støvbindes. Garasjeanlegget blir avtrekksventilert og frostfritt. Ved innkjøring til garasjeanlegget monteres garasjeport med motordrift, nøkkelbryter og portåpner. Utbygger legger til rette for elbillading ved å etablere nødvendig infrastruktur. Utbygger vil på vegne av sameiet inngå en kontrakt med leverandør av ladestasjon for elbil. Bindingstiden på slike avtaler er normalt tre til fem år.<br /><br />Parkering - organisering:<br />Parkeringsplasser planlegges plassert i Sameiets kjeller og seksjoneres som en næringsseksjon. Kjøpere av parkeringsplass vil bli sameiere i næringsseksjonen. Det er et begrenset antall parkeringsplasser i prosjektet, men store leiligheter vil bli prioritert. Dersom det blir p-plasser til overs når alle leilighetene er solgt vil disse kunne kjøpes. Ladestasjon for elbil kunne bestilles som tilvalgsmenyen som har utløpt. Kontakt megler for nærmere info.<br /><br />Utleie av parkeringsplass er ikke tillatt uten skriftlig forhåndssamtykke fra Sameiets styre. Øvrige beboere i Sameiet skal ha fortrinnsrett til leie. Det er 1 HK-parkeringsplass i garasjekjelleren, som vil tildeles kjøper av parkeringsplass. Eier av HC-plass, som ikke har dokumentert HK-behov, må akseptere å bytte til vanlig parkeringsplass dersom en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne krever det, jf. eierseksjonsloven § 26. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i Sameiet. Seksjonseier som krever å bytte må dekke ev. kostnader som følge av byttet. Sameiets styre vil forestå administreringen av eventuelle bytter etter overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å tildele eventuell parkeringsplass ved overtagelse. Selger forbeholder seg også retten til å eie og fritt disponere ev. usolgte parkeringsplasser. <br /><br /><br />Ekstern sportsbod:<br />Leiligheter over 50 kvm får en sportsbod på 5 kvm, og leiligheter under 50 kvm får en sportsbod på 2,5 kvm i kjeller. Bodene leveres hovedsakelig som nettingboder, mens det mot korridor er tette stålplater i en høyde på ca 200 cm og dør. Det tilrettelegges for hengelås. Sportsbodene er ventilert og oppvarmet. Det blir ikke lagt opp, og det er heller ikke mulig å legge opp, stikkontakter i bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme, i stue, kjøkken og gang. Det leveres ikke gulvvarme i bod og på soverom, men det leveres stikkontakt under soveromsvindu for fremtid montering av panelovn. På bad og vaskerom leveres elektriske varmekabler og termostat med gulvføler. <br /><br />Ventilasjon: <br />Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med avtrekk fra bad og stue/ kjøkken. Alle ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset. Innvendige dører har spalte mot terskel av hensyn til luftgjennomstrømning."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. <br />Eiendommens reguleringsplan, S-5129, ble vedtatt av Bystyret 20. oktober 2021. <br /><br />Rammetillatelse, datert 18.10.2022, foreligger.<br />Det er gitt igangsettingstillatelser, samt endringstillatelser. Se vedlegg i salgsoppgave.<br />Byggesak: 2025/14370 som er en fortsettelse av 202208438.<br /><br />Byggesaker i området.<br />- Det er flere byggesaker i området som vil virke inn på eiendommen og ulemper må påregnes, bla en pågående byggesak på gnr. 28, bnr. 1004, som ligger like nord for tbanelinjen. Støy fra tbanen må påregnes.<br /><br />Se plan- og bygningsetatens hjemmesider om ytterligere info ønskes."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000,-, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Utbygger har utarbeidet utkast til vedtekter for Sameiet. Disse følger som vedlegg til kjøpekontrakten og er en del av vilkårene i kontrakten. Det tas det forbehold om endringer og alternativ organisering."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/28/540:<br />28.09.1951 - Dokumentnr: 11341 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Bestemmelse om kloakkledning  <br /><br /><br />23.06.1956 - Dokumentnr: 7460 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Bestemmelse om kloakkledning  <br />Bestemmelse om gjerde  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:539 <br /><br /><br />13.09.1957 - Dokumentnr: 10886 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:539 <br /><br /><br />23.02.1960 - Dokumentnr: 2268 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Med flere bestemmelser  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:673 <br /><br /><br />23.02.1960 - Dokumentnr: 2269 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om veg  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:539 <br /><br /><br />28.03.1960 - Dokumentnr: 3807 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.07.1983 - Dokumentnr: 21344 - Erklæring/avtale<br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:991 <br /><br /><br />25.11.1986 - Dokumentnr: 76671 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse  <br />av denne eiendom  <br /><br /><br />03.07.2020 - Dokumentnr: 2693890 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Adkomstrett til fots <br /><br /><br />28.12.2022 - Dokumentnr: 1467810 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Sporveien AS <br />Org.nr: 915 070 434 <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Adkomstrett til fots <br /><br /><br />20.06.2023 - Dokumentnr: 642720 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br /><br /><br />30.06.2023 - Dokumentnr: 694138 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:456 <br />Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av støttemur og andre installasjoner <br /><br /><br />26.08.2025 - Dokumentnr: 997186 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Privatmegleren Nyeboliger AS <br />Org.nr: 817 509 282 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />16.06.1950 - Dokumentnr: 6908 - Fradelingsdokument<br />DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR    28 BNR  308  <br />HOVEDBRUKET ER UTGÅTT  <br /><br /><br />26.02.1993 - Dokumentnr: 8996 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1197 <br /><br /><br />09.01.2023 - Dokumentnr: 28467 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:28 Bnr:539 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:28 Bnr:673 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:28 Bnr:991 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1197 <br />Elektronisk innsendt <br /><br /><br />30.06.2023 - Dokumentnr: 694067 - Arealoverføring<br />Areal overført fra:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:456 <br />Vederlag: NOK 3 043 176 <br />Omsetningstype: Fritt salg <br /><br /><br />15.04.1987 - Dokumentnr: 24430 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:541 Snr:8 <br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /><br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.<br /><br />Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leveransebeskrivelse<br />Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste kvaliteter og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. <br /><br />Bygget skal oppføres iht. forskrift om tekniske krav i byggverk TEK17 og forskrift for elektriske installasjoner i boliger NEK 400:2022, Elektriske lavspenningsinstallasjoner. <br />Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger i henhold til relevante standarder. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god kvalitet.<br /><br />Byggemåte <br />Bygget skal fundamenteres til fjell, med en kombinasjon av direktefundamentering og peler. Bærekonstruksjon er i hovedsak bærende vegger, stålsøyler og etasjeskillere i plasstøpt betong (plattendekker). Ytterveggene bygges opp som isolerte klimavegger med innvendig gipskledning. Isolasjonstykkelse 250 mm. Utvendig fasadeforblending skal være en kombinasjon av to ulike materialer, der hovedmateriale vil være skjermtegl. Grøntområder skal opparbeides og beplantes. Endelig materialbruk og terrengbearbeiding er ikke detaljprosjektert, og det vil kunne forekomme endringer med hensyn til utforming og materialvalg. Det vises for øvrig til leveransebeskrivelsen i salgsprospektet. <br /><br /><br />Utvendig:<br /><br />Fasade <br />Fasade leveres med vedlikeholdsvennlige overflater. Materialvalget vil variere mellom skjermtegl, glasserte terracotta-elementer og enkelte områder med trespiler rundt private uteareal. <br /><br />Tak <br />Takkonstruksjon i betong og med isolasjon og tekking. <br /><br />Vinduer <br />Vinduer og balkong-/terrassedører leveres i mørkerød farge utvendig og NCS 08000 (askesort) innvendig. På grunn av høy isolasjonsevne på glassene, vil det i perioder kunne oppstå kondens/dugg på utsiden av glassene. Dette forekommer spesielt ved væromslag. <br /><br />Dører/lås/beslag<br />Entrédør leveres i samme farge inn- og utvendig (RAL 7022) og som kompakt brann- og lyddør. Dørblad og karm med slett, fabrikkmalt overflate. Dørene leveres med sylinderlås, [kikkhull] og vrider i matt utførelse. Det etableres et låsesystem hvor hver leilighet har en nøkkel som passer til alle fellesdører samt egen inngangsdør og postkasse. Det leveres 3 stk. leilighetsnøkler. <br /><br />Balkonger/terrasser/markterrasser <br />Balkonger, takterrasser og markterrasser leveres med impregnerte terrassebord i tre (120x28). Rekkverk leveres med en kombinasjon av tett vegg nede og glass øverst. Deler av fasade mot balkong kles med trepanel, på samme måte som innsiden av balkongbrystning og underside balkong. Balkongdekker og takterrasse er som en utvendig konstruksjon å anse, og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå. Takterrasser anordnes med innvendig nedløp som føres til terreng. Det monteres evt. nedløp fra balkongene, som vil bli ført ned langs vegg. Drypp fra overliggende balkong, rekkverk og konstruksjoner må påregnes. Det oppføres en skillevegg i trepanel mellom boenhetene som har tilstøtende balkonger, takterrasser eller markterrasser. <br /><br />Avfallshåndtering <br />Det vil bli etablert egen, nedsenkbar avfallsstasjon på tomten.<br /><br />Utvendig felles<br />Innvendige fellesarealer er alle innvendige arealer som ikke inngår i bruksenhetene. Det leveres 60x60 gulvfliser (type Lea Ceramiche Mastrepiece Moka Nat med tilhørende sokkelflis i inngangspartier med tilhørende korridorer (plan 1 og deler av plan 2), i trapperepos og i trapper (flis tilpasset inntrinn). Opptrinn i trapper sparkles og males. I inngangspartiene leveres delvis spilevegger i heltre hvitpigmentert eik (20x45) og delvis malte veggflater (Jotun Hvitr Lin NCS 1902-Y42R). Himlingene i inngangspartiene leveres med hvitpigmentert eik og integrerte LED-strips i sort utførelse. Øvrige leilighetskorridorer leveres med gulvteppe, type EGE Eco Rustic 0907110, malte vegger (Jotun Hvit Lin NCS 1902-Y42R ) og sort lyd-/systemhimling, med integrert belysning. I trapper leveres lakkert spilerekkverk i RAL 8016 og håndløper i eik, uten bøyde hjørner. Alle etasjer blir merket med etasjenummer. Gulv i sluser og korridorer til tekniske rom, boder, og sykkelparkering leveres i betong og etterbehandlet med epoxy eller flowcrete. Garasjegulvet leveres med drensasfalt. Alle p-plasser merkes og nummereres med seksjonsnummer (gjelder for dem som har kjøpt p-plass). Vegger i sluser og korridorer til tekniske rom, boder, parkering og sykkelparkering støvbindes. Sjakter er vist på leilighetsplanene. Det tas forbehold om justeringer av sjaktenes utforming/størrelse og plassering. I boder, sykkelparkering, parkeringskjeller og tekniske rom vil det være synlige tekniske føringer. <br /><br />Brannsikring <br />Det installeres fulldekkende sprinkleranlegg med synlige hvite sprinklerhoder, brannalarmanlegg og høytsittende ledesystem for bygget. <br /><br />Solavskjerming <br />Solavskjerming leveres på alle fasader unntatt gavlvegger mot nordvest."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Veldig klassisk. Helt moderne.<br />Bygningene får et utseende som er tegnet både for å utnytte den spen - nende tomten best mulig, og samtidig passe inn i omgivelsene. Vi har valgt å kle husene med vertikale terrakottaplater og horisontalt skjermtegl, en tydelig referanse til de klassiske teglstengsgårdene som ble bygget på starten av forrige århundre. Vi har likevel tilført en moderne vri; vindusflatene blir store og kommer til å sørge for svært gode lysforhold. Bygningene vil også få en trappestruktur, hvor etasjene trekkes inn i høyden. Dette gir et lekent, mykere og mer organisk preg, også dette en spennende miks mellom det klassiske og det moderne. I inngangspartiene får gulvene store fliser med spill og struktur. Veggene blir spilevegger og kommer i hvitpigmentert eik med svarte lysbrytere og kontakter felt inn. I himlingen gjentas den spileformede overflaten. Svarte LED-stips integreres i himlingen og sørger for jevnt og behagelig lys til alle døgnets tider. Dørhåndtak, dørbeslag og hengsler kommer i børstet, rustfritt stål, og postkassene blir integrert i veggen. Inntrykket blir gjennomført videre oppover i etasjene hvor trapperom - mene får samme fliser som i inngangspartiet. Tak, himling og vegger vil bli malt i fargen  hvit lin  og det lakkerte spilerekkverket får håndløpere i eik. Heisdører og karmer kommer i galvanisert/malt stål. Korridorene blir teppebelagte og sørger for god demping av fottrinn. Kombinasjonen av overflater og strukturer skaper en inngang som perfekt balanserer funksjonalitet og stil.<br /><br />DEN FØDTE ARKITEKT<br />Einar Jarmund er hjernen og hjertet bak tegningene til Villa Silur, et prosjekt som i hans øyne får en av de fineste tomtene i Oslo. Her forteller han om forholdet til yrket sitt, hva han opplever som viktig i et godt hjem og hvordan begge deler vil prege leilighetene på Ullernåsen.<br /><br />Kontorene til Jarmund arkitekter ser akkurat ut slik et vellykket arkitektkontor ville sett ut på film. Plassert på loftet i en ærverdig bygård på Solli plass, med flere kvadratmeter gulvplass enn det er noe poeng i å regne ut og digre takvinduer som lar lyset fosse inn fra alle kanter. Inntrykket det skaper er tydelig   hvis du ikke klarer å tegne fine hus her, klarer du det ingen steder. At Einar og co havnet akkurat i disse lokalene er kanskje tilfeldig, men at han endte opp som arkitekt har absolutt ingenting med tilfeldigheter å gjøre. Dette yrkesvalget tok han omtrent samtidig som han lærte å gå.  Jeg har alltid elsket å bygge ting , forteller han.  Lego og Mekano spilte en sentral rolle i oppveksten. Så da jeg skulle velge hva jeg ønsket å jobbe med var valget enkelt. Jeg kom inn på Arkitekthøyskolen rett fra videregående og var ferdig i 1987. Jeg var for ung til å begynne å jobbe som arkitekt, så jeg søkte   og fikk   et stipend på The University of Washington i Seattle. Der var jeg i fire år, hvor jeg både studerte og underviste. Jeg kom hjem til et Norge som var fullstendig annerledes enn det jeg forlot. Året jeg dro, satt ny rekord i antall solgte kabrioleter, jeg kom hjem til 35% arbeidsledighet blant arkitekter. Så da ble det undervisning på Arkitekthøyskolen i stedet. Og der kunne jeg sikkert blitt. Men drømmen var å tegne, og i 1994 tok jeg endelig valget og begynte å jobbe som arkitekt på full tid. Og det gikk riktig fint i mange år, jeg fikk tegne høyskoler for statsbygg og eneboliger og hytter for privatper - soner. Men jeg ønsket mer. Jeg ville skape rammer for liv, noe du i liten grad gjør med store villaer og hytter med 14 soverom og 7 bad. Så i 2008 bestemte jeg meg for å vie all oppmerksomhet, kapasitet og kreativitet til flermannsboliger. Og det var dette som førte meg til prosjektet i Silurveien . Einar tar en pause; samler tanker.<br /><br />Panorama på helt ekte  Jeg er tvers gjennom Oslo-gutt, og var på noen fester på Ullern som 16-17 åring. Allerede da ble jeg slått av utsikten, et av de få stedene i byen hvor det forslitte begrepet  panorama  faktisk er relevant. Jeg velger å bruke ordet magisk   dette var synsinntrykket og opplevelsene jeg fikk da jeg så en gateautomat opplyst av neon i Tokyo for første gang og da jeg skrudde på min første iPhone. Et inntrykk som berører langt mer enn synet, en stor visuell opplevelse som skaper sterke følelser i tillegg. Å ta vare på dette har vært avgjørende i prosessen rundt Villa Silur . Kunsten å skape noe helt spesielt av noe ganske bra. Villa Silur er på sett og vis  arvegods  for arkitektene hos Jarmund arkitekter, et prosjekt som både hadde godkjent reguleringsplan og ferdige tegninger fra før. Uten at dette påvirket skapergleden hos Einar og gjengen hans det aller minste.  Vi kom til et oppdrag hvor det allerede var gjort mye. Reguleringsplanen var god, mens tegningene hadde en rekke elementer vi ønsket å gjøre annerledes. Prosjektet var i utgangspunktet basert på tomtene til fire eksisterende villaer. Underveis i prosessen ble den ene villaen fredet, og i den forrige planen ble denne gjort om til fellesområde. Noe vi ønsket å rette på, det hadde blitt langt å gå for beboerne i huset lengst unna. I stedet beholdte vi villaen som den er, og sendte inn en endringssøknad hvor 200 kvadratmeter i det midterste huset brukes til fellesareal. Både inne og på taket. Sett i sammenheng med antall kvadratmeter byggene vil ha, er ikke 200 kvadratmeter veldig mye. Men de vil gjøre en enorm forskjell. Mange som flytter fra romslige eneboliger etterlyser store spisestuer, et rom de strengt tatt ikke bruker mer enn noen ganger i året. Ved å tegne et lekkert lokale beboerne kan leie til jubileer og store sammenkom - ster, vil dette behovet bli borte. På taket blir det også et  hotellrom  til leie, her forsvinner behovet for det ekstra soverommet når slekt er på besøk. Gjennom å tenke smart, praktisk og utenfor boksen   eller veggene, i denne sammenhengen   har vi klart å få kvalitetene fra 120 kvadratmeter inn på 90. Skyvedører som åpner opp mellom værelsene og skaper ekstra romfølelse, gode siktlinjer, layout hvor korridorareal blir så lite som mulig, romslige balkonger for alle og digre balkonger for de største leilighetene   vi har tegnet boligprosjekt hvor nesten ingen leiligheter er like, men alle deler mange av de samme kvalitetene .<br /><br />Rammer for gode liv  Plan og bygg har kalt Villa Silur en ny måte å tenke boligprosjekt på , sier arkitekt Einar Jarmund avslut - ningsvis.  Og det er akkurat dette vi ville oppnå. Behovet og ønsket som førte meg inn i utvikling av fler - mannsboliger stod sentralt   vi ville skape rammer for gode liv. Ved å ha en romslig lobby og fine fellesområder kan naboer som ellers bare hadde vært på nikk bli bekjente, kanskje venner. Dette danner et sosialt lim, noe som aldri har vært viktigere. Og så har vi den felles takterrassen, da. Men uendelig takhøyde og en utsikt som strekker seg fra Lutvann til Asker og noe alle beboere kan nyte, ha glede av og være sammen om. Jeg sier det igjen; magisk .<br /> Vi har tegnet et boligprosjekt hvor nesten ingen leiligheter er like, men alle deler mange av de samme kvalitetene  <br /><br />- Einar Jarmund, Jarmund arkitekter -<br /><br />BOLIGER TOMTEN FORTJENER.<br />Leilighetene i Villa Silur er tegnet for å ta maksimalt vare på tomten, beliggenheten og utsikten   å gjøre disse sjeldne kvalitetene tilgjengelige med hjem i mange ulike størrelser. Her kan du finne alt fra smarte, kompakte 2-roms leiligheter på 42 kvm til storslåtte 4-roms på 130 kvm med privat takterrasse. Til tross for ulike størrelser, deler alle leilighetene likevel mange av de samme kvalitetene. God takhøyde på mellom 260 og 370 centimeter, store vindusflater hvor dagslyset fra himmelen utenfor vil prege hjemmet ditt med ulike valører gjennom årstidene, lysavskjerming integrert i fasaden, romløsninger hvor skyvedører skaper gode siktlinjer, smarte løsninger for garderobeskap, heis rett ned til garasjen fra bygg A og B, samt felles takterrasse. Villa Silur skal bli en bolig du aldri ønsker å flytte fra   og med så mange praktiske og smarte løsninger at du heller aldri trenger å gjøre det.<br /><br />HJEM SOM STREKKER SEG LANGT<br />I Villa Silur skal vi lage mer enn gode boliger. Fellesområdene gjør at ditt nye hjem ikke begrenses av leilighetens fire vegger. Med hjelp fra de dyktige landskapsarkitektene hos Bar Bakke vil de felles uteområdene mellom byggene gli perfekt inn i villahagene som ligger rundt. Det skal se ut som det alltid har vært der.<br /><br />PLASS TIL GODT NABOSKAP<br />Også inne i byggene er det lagt stor vekt på gode fellesområder. Disse finner du i første og andre etasje i bygg B. Alle vil også ha glede av takterrassen og gjesteleiligheten i bygg C. Kronen på verket blir den flotte takterrassen, tilgjengelig for alle beboerne. Her blir det benker, pergola, en grill, plantekasser og en utsikt selv den mest blaserte må kalle spektakulær.<br /><br />Omkranset av den flotte takterrassen, finner du Villa Silur sitt eget rom som på hotell, komplett med soveværelse, bad og tilgang til anretningskjøkkenet, felles med takterrassen. Dette blir en positiv faktor i regnestykket om hvor stor leilighet du vil trenge   du vil få mindre behov for gjesterom i din egen leilighet, men kan booke  hotellrommet  når du trenger det<br /><br />Villa Silur får et felles anretningskjøkken som kan benyttes til å tilberede middager ute på den solrike takterrassen.<br />Villa Silur bygges for å skape gode hjem   men også for å skape godt miljø. Omgang med andre er viktig for et sosialt liv, og her trenger du ikke gå langt for å få det. I tillegg til store og varierte fellesområder utendørs, vil beboerne også få fine valgmuligheter inne i bygg B   både når du ønsker å være sammen med naboer, men også når du trenger større plass enn du får i din egen leilighet. Innendørs vil fellesområdene strekke seg over to etasjer. Nøkkelordet for første etasje er allsidighet   her blir det kaffebar, syrom, en lounge hvor du kan sitte å lese dagens aviser eller se en fotballkamp, et eget rom for de gode samtalene og et mekkerom for sykler. Dette blir utstyrt med stativer på gulvet, her kan du virkelig få sykkelen din i toppform. I andre etasje kommer et rom hvor naboskapet kan samles, eller du kan booke det for private formål. Familiebursdag eller samling av gode venner   rommet står og venter. I denne etasjen blir det også et selskapslokale med plass til 20 med tilhørende kjøkken og en skyvedør som gjør det mulig å åpne veggen mellom de to rommene. Møblene i selskapslokalene blir lette å flytte på, felleslokalene i Villa Silur blir varierte og kan brukes til mye. Privat 60-årsdag på lørdag og felles yoga søndag? Ikke noe problem. Materialvalgene i felleslokalene vil ha samme høye standard som i resten av bygningene. For å optimalisere bruken av fellesarealene, benyttes nabolagsplattform Heime. Heime gjør det enklere å kommunisere, samhandle og dele ressurser med naboen og legger til rette for meningsfulle sosiale opplevelser. Les mer på heime.no<br /><br />Heime nabolagsplattform<br /><br />DRAHJELP TIL GODT NABOSKAP <br />Et godt felleskapsmiljø er noe de aller, aller fleste av oss setter pris på   men det kommer sjelden av seg selv. Tid og overskudd er viktige elementer for å få det til, og i en verden som stadig peprer oss med inntrykk vi må fordøye er begge deler i ferd med å bli en mangelvare. Det er lett å gå forbi naboen uten å si hei   ikke fordi vi ikke har lyst, men fordi hodet et opptatt av andre ting. Slik kan vi ende opp med å ikke vite noen ting om men - nesker vi bor tett på. Dette har vi lyst til å gjøre noe med, og har hyret inn eksperter for å få det til. Heime er et selskap som brenner for å skape engasjerende møteplasser og gode nabolag. <br /><br />VI I HEIME <br />Heime ble etablert i 2020 og er et innovativt proptech-selskap som har som mål å skape nabolag der fellesskap og sosial bærekraft blomstrer. Vi tilbyr en unik nabolagsplattform som forener beboere, styret og utbyggere gjennom praktiske verktøy og engasjerende aktiviteter. Ved å organisere og optimalisere bruken av fellesareal, fremme delingsøkonomi og skape menings - fulle sosiale opplevelser, bidrar vi til å bygge sterke og levende nabolag der alle føler seg hjemme. Vi i Heime tror på verdien av fellesskap og tilhørighet i boligområder. Gjennom vår nabolagsplattform gjør vi det enklere for beboere å kommunisere, samhandle og dele ressurser med naboen. Vår innovative teknologi og intuitive verktøy gir styret et effektivt verktøy for organisering og kommunikasjon, samtidig som vi legger til rette for en trygg og inkluderende atmosfære der beboerne kan trives. <br /><br />Med Heime blir nabolagene våre til livlige fellesskap der mennesker virkelig føler seg hjemme."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og byggrengjort stand. Byggvask: Sikre at alle overflater er frie for synlig støv, smuss og fett før et bygg tas i bruk. Dette inkluderer grundig fjerning av byggestøv fra alle flater, lister, dører, vinduer, rør og fast innredning, samt fjerning av beskyttelse, som papp/tape, for et trygt inneklima og ferdigstillelse. Dette er ingen husmorsvask."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Det tas sikte på overtakelse høst/senest november 2027.<br /><br />Bindene tidspunkt varsles ti uker før eksakt tidspunkt.<br /><br />Selger kan likevel kreve at Kjøper overtar boligen inntil fire måneder før estimert ferdigstillelse, førtidig overtakelse. Dersom Selger krever slik førtidig overtakelse, skal Selger skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før tidspunktet for Førtidig Overtakelse. Det beregnes dagmulkt fra endelig avtalt overtakelse, alternativt fra førtidig overtakelse, som varsles av selger/utbygger.<br /><br />Utomhus- og fellesarealer <br />Fullstendig ferdigstillelse av fellesarealer innenfor sameiets eiendom kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Selger/utbygger forplikter seg imidlertid til å ferdigstille disse arbeidene så snart årstiden og andre forhold tilsier det. <br />Blir ferdigstillelse på høsten er det naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren etter. I så fall vil kjøper ha rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal pr. overtakelsen. Fellesarealene overtas formelt når man overtar boligen. Styret vil ha fullmakt til å gå ferdigbefaring av fellesarealene samt fullmakt til å frigi eventuelt tilbakeholdt beløp som tjener som sikkerhet for uferdig arbeid. Det gjøres oppmerksom på at eventuelt krav om retting av fellesarealer må fremsettes av samtlige kjøpere/seksjonseiere, eller av styret<br /><br />NB! Tidligere estimat ble justert til nåværende estimat og utbygger opplyste at:<br />- Påtruffet forurensing i grunnen (bl.a. arsen, nikkel og krom), noe som var svært overraskende da tomten kun bestod av eneboliger bygget på 60-tallet. Forurensingen ble kategorisert i klasse 2 og 3, lave verdier, og er naturligvis håndtert eller gjeldende lover og forskrifter, herunder tatt bort alle massene. Men, prøvetagning (ALS Laboratorium, Lysaker), tiltaksplan/miljøsaneringsrapport (Norconsult), offentlige tillatelser samt bortkjøringen tar nødvendigvis noe tid.<br />- Det er utført ekstra sikringsarbeider i fjellskjæringen mot T-banen (bolter, nett og sprøytebetong) slik at gjennomføringen av prosjektet kan skje på en forsvarlig og trygg måte. <br />Begge de ovennevnte arbeidsoperasjonene er nå ferdigstilt, men tilleggsarbeidene har medført at oppstarten av betongarbeidene ikke kunne starte opp som forventet. Dette påvirker igjen gjennomføringen av resterende del av prosjektet, dominoeffekt.<br />Betongarbeidene pågår for fullt, med god fremdrift, og selger og totalentreprenøren jobber med flere løsninger som (om mulig) kan ta igjen noe av tiden som påløp på grunn av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende regelverk.<br /><br />Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Dette er et videresalg etter og avtalen reguleres etter lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad, bustadoppføringslova/buofl. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Selger stiller sikkerhet ved forbrukerkjøp for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med bustadoppføringslova §12. Sikkerheten tilsvarer 3% av vederlaget frem til overtakelsestidspunktet. Fra overtakelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter overtakelse.<br /><br />Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til egen bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl, men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker gjelder ikke forbrukerrettigheter uavhengig lovverk.<br /><br />NB. Selger forbeholder seg følgende:<br />- Dersom entreprenør/utbygger går konkurs og selger kan regnes som forbruker, så har selger ikke oppfyllelsesansvar etter  bustadoppføringslova.<br />- Rett til å endre garantibeløpene i samsvar med eventuelle lovendringer. <br />- Garanti stilles ikke ved salg til næringsdrivende."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Boligene selges i utgangspunktet til fastpris. <br /><br />Selger forbeholder seg likevel retten til fritt å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse. <br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. <br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. <br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. <br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. <br /><br />Da selger er profesjonell, kan eiendomsmeglerforskriften § 6-3 fravikes slik at budgiver kan sette kortere akseptfrist enn til kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Det anbefales likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Finansiering må kunne bekreftes før aksept av bud.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />Har du spørsmål om budgivningen, ta kontrakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aleksander Myrvold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264207",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Villa Silur<br /><br />Det tas sikte på overtakelse høst/senest november 2027.<br /><br />- Integrerte hvitevarer inkl. på kjøkken.<br />- Heis.<br />- Felles takterrasse.<br />- Sameiet har også felles kjøkken og gjesterom.<br />- Fin beliggenhet i populært område m/kort vei til mye.<br /><br />- Garanti med grunnlag i hele kjøpesummen etter bustadoppføringslova.<br />- Foto og databilder til illustrasjon. Se nyttige lenker: Illustrasjon av solforhold mv, samt info interiør. Bilder er kun til illustrasjon og er laget digitalt/med KI. Avvik vil forekomme. Se plantegning og beskrivelse i prospekt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0222/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f7d86c43-d5e1-4239-bc37-f2cf4731c00e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ullern/Villa Silur",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f7d86c43-d5e1-4239-bc37-f2cf4731c00e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f7d86c43-d5e1-4239-bc37-f2cf4731c00e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7d86c43-d5e1-4239-bc37-f2cf4731c00e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://boandren.no/produkt/lofoten-nausteik-selected-190-mm/",
        "title": "Lofoten Nausteik Selected, eller tilsvarende. Avvik vil forekomme."
      },
      {
        "uri": "https://villasilur.no/no/til-salgs/galleri",
        "title": "Galleri og byggeplasskamera"
      },
      {
        "uri": "https://www.jotun.com/no-no/decorative/colours/interior/all-interior-colours/1376-mist-interior",
        "title": "1376 Frostrøyk. En varm, grålig hvit."
      },
      {
        "uri": "https://www.jm.no/kjope-av-jm/ovrige-prosjekter-i-jm/villa-silur/",
        "title": "JM"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Villa Silur<br /><br />Det tas sikte på overtakelse høst/senest november 2027.<br /><br />- Integrerte hvitevarer inkl. på kjøkken.<br />- Heis.<br />- Felles takterrasse.<br />- Sameiet har også felles kjøkken og gjesterom.<br />- Fin beliggenhet i populært område m/kort vei til mye.<br /><br />- Garanti med grunnlag i hele kjøpesummen etter bustadoppføringslova.<br />- Foto og databilder til illustrasjon. Se nyttige lenker: Illustrasjon av solforhold mv, samt info interiør. Bilder er kun til illustrasjon og er laget digitalt/med KI. Avvik vil forekomme. Se plantegning og beskrivelse i prospekt.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7d86c43-d5e1-4239-bc37-f2cf4731c00e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7d86c43-d5e1-4239-bc37-f2cf4731c00e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472947699,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:37+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:37:40.867146187+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}