Brygga, Steinkjer | Pen 3-roms selveier med heis, 2 soverom og attraktiv sentrumsbeliggenhet | Felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2974,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2465402,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 526343,
      "estateTax": 5128,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 61190,
      "municipalFees": 12827,
      "collectiveDebt": 154212,
      "collectiveAssets": 37707,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 154 212,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 60 100,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 61 190,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 465 402,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 476 902,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Brygga, Steinkjer | Pen 3-roms selveier med heis, 2 soverom og attraktiv sentrumsbeliggenhet | Felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01661669428776,
        "lng": 11.494231656619165,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01661669428776&lng=11.494231656619165&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brugata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 1313,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3402,
      "includesUnsafe": "Renter lån 2 kr 481,- <br />Renter på fellesgjeld kr 460,- <br />Fellesutgifter boliger kr 1 754,- <br />TV/internett kr 707,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, TV/internett, renter andel lån, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EIendomsmegler1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere leilighet i Brugata 2!<br />Velkommen til en lys og trivelig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt veranda med utsikt mot Nordsia.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til butikker, kaféer, servicetilbud og flotte turmuligheter langs elvepromenaden, som strekker seg helt til Bogakaia. Bygget har heis, porttelefon og gode fellesfasiliteter, inkludert et romslig fellesrom med stor solterrasse i 3. etasje.<br />En lettstelt og sentrumsnær bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, pendlere og voksne som ønsker en enklere bolig med høy tilgjengelighet.<br /><br />Leiligheten har bl.a.:<br />- Attraktiv beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum<br />- 2 soverom<br />- Heis i bygget<br />- Felles solterrasse og selskapslokale<br />- Direkte adkomst til elvepromenaden<br />- Forholdsvis god standard<br />- Bod i underetasje<br />- Kort vei til alle sentrumsfunksjoner<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bod og bad.<br /><br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp.<br />Bod: Belegg på gulv, panelplate, malt strie og malt overflate på vegger.  Malt overflate i himling. Sikringsskap, stoppekran og bereder.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er stort sett bebygd."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brugata 2 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum. Her bor du med gangavstand til byens komplette servicetilbud, herunder dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, kaféer, apotek, helse- og kollektivtilbud.<br /><br />Eiendommen ligger idyllisk til ved Steinkjerelva med direkte tilgang til den populære elvepromenaden, som strekker seg langs elva helt til Bogakaia. Dette gir flotte muligheter for både rekreasjon, mosjon og hyggelige spaserturer i nærområdet.<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligkompleks på Nordsia, med heis og gode fellesfasiliteter. Fra bygget er det kort vei til kulturhus, kino, bibliotek, treningssentre og øvrige tilbud som sentrum har å by på.<br /><br />For deg som ønsker en enkel og lettstelt bolig med høy tilgjengelighet, sentral beliggenhet og nærhet til både byliv og fine uteområder, er dette et attraktivt sted å bo. Her kan du parkere bilen og ha de fleste daglige gjøremål innen få minutters gange."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og lett tilgjengelig beliggenhet i Brugata 2 på Nordsia i Steinlkjer. Adkomst til bygget skjer via felles inngangsparti med porttelefon. Videre er det adkomst til leiligheten via heis eller felles trappeoppgang, samt innvendig svalgang. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje.<br /><br />Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 sine visningsskilt ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen parkeringsplass til leiligheten. Det kan imidlertid være mulighet for kjøp eller leie av biloppstillingsplass, enten i garasjeanlegg eller på utvendig parkeringsområde. Interesserte oppfordres til å ta kontakt med eier av næringsseksjonen for nærmere informasjon om tilgjengelighet og vilkår."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsia bydel. <br /><br />Delareal 1 m<br />Formål Gatetun<br /><br />Delareal 12 m<br />Formål Offentlig friområde<br /><br />Delareal 2 960 m<br />Formål Byggeområde<br />Feltnavn B 1.1"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bygget datert 08.01.1991.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for utskifting av heis datert 25.11.2010."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygget er oppført med grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i tre og betong og er utvendig kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak tekket med profilerte takpanner. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 2-lags glass.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 13 174 606,- pr. 19.07.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 154 212,- pr. 19.07.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 10547-del 1, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.07.2026: 6.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 73<br />Saldo per 19.07.2026: 1 822 237<br />Andel av saldo: 82 468<br />Første termin: 01.12.2025<br />Neste avdrag: 01.09.2027 ( siste termin 01.09.2044 )<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2027<br />utgjøre ca kr 398,00 per måned for denne boligen<br />Lånenummer: 10547, DnB NOR Finans AS<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.07.2026: 6.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 73<br />Saldo per 19.07.2026: 10 073 007<br />Andel av saldo: 71 745<br />Første termin: 01.12.2025<br />Neste avdrag: 01.09.2027 (siste termin 01.09.2044 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 15 776<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 15 776<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 10547-del 1, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2027 utgjøre ca kr 398,- per måned for denne boligen<br /><br />10547, DnB NOR Finans AS<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2027 utgjøre ca kr 347,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 37 707,- pr. 19.07.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 526 343,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 105 372,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.04.90</strong><br />Panterett for Sameiet for kr. 15.000,-, med prior. etter<br />90% av seksjonens låneverdi til enhver tid.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Deling Av Seksjon - Tinglyst dato 27.04.90</strong><br />OPPDELING AV:<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 3613/7212<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 57/7212"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260253",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIendomsmegler1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere leilighet i Brugata 2!<br />Velkommen til en lys og trivelig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt veranda med utsikt mot Nordsia.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til butikker, kaféer, servicetilbud og flotte turmuligheter langs elvepromenaden, som strekker seg helt til Bogakaia. Bygget har heis, porttelefon og gode fellesfasiliteter, inkludert et romslig fellesrom med stor solterrasse i 3. etasje.<br />En lettstelt og sentrumsnær bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, pendlere og voksne som ønsker en enklere bolig med høy tilgjengelighet.<br /><br />Leiligheten har bl.a.:<br />- Attraktiv beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum<br />- 2 soverom<br />- Heis i bygget<br />- Felles solterrasse og selskapslokale<br />- Direkte adkomst til elvepromenaden<br />- Forholdsvis god standard<br />- Bod i underetasje<br />- Kort vei til alle sentrumsfunksjoner<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260253",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c86a85a9-fc2a-4fbd-b1b0-f91d8e6ee43b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260253?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260253?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c86a85a9-fc2a-4fbd-b1b0-f91d8e6ee43b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIendomsmegler1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere leilighet i Brugata 2!<br />Velkommen til en lys og trivelig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt veranda med utsikt mot Nordsia.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til butikker, kaféer, servicetilbud og flotte turmuligheter langs elvepromenaden, som strekker seg helt til Bogakaia. Bygget har heis, porttelefon og gode fellesfasiliteter, inkludert et romslig fellesrom med stor solterrasse i 3. etasje.<br />En lettstelt og sentrumsnær bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, pendlere og voksne som ønsker en enklere bolig med høy tilgjengelighet.<br /><br />Leiligheten har bl.a.:<br />- Attraktiv beliggenhet på Brygga i Steinkjer sentrum<br />- 2 soverom<br />- Heis i bygget<br />- Felles solterrasse og selskapslokale<br />- Direkte adkomst til elvepromenaden<br />- Forholdsvis god standard<br />- Bod i underetasje<br />- Kort vei til alle sentrumsfunksjoner<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260253?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260253?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472947704,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T07:08+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T07:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T07:08:35.294284891+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}