Stilren og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og nærhet til sjøen | Heis og garasjeplass | Altan |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4068,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i fellesareal.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 587717,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 11543,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />88 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 065 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 078 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og nærhet til sjøen | Heis og garasjeplass | Altan |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 57 133"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.5156,
        "lng": 4.9129,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.5156&lng=4.9129&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5337",
      "postalName": "Rong",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ternholmvegen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 238,
        "titleNumber": 766,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4626
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2471,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, kabel-tv/bredbånd, vaktmestertjenester, renhold, samt øvrig vedlikehold og drift av fellesarealer og garasjeanlegg."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ternholmvegen 14   en moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet helt i sjøkanten og flott utsikt over Hjeltefjorden. Leiligheten ligger i 3. etasje i Ternholmen Panorama og fremstår med gjennomgående gode kvaliteter, tidsriktige materialvalg og en praktisk planløsning. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en nyere, lettstelt og moderne leilighet med sjønær beliggenhet. <br /><br />Innhold: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom samt ekstern bod i fellesareal. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Stilrent Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Heisadkomst<br />- Lettstelt og moderne leilighet med tidsriktige materialvalg<br />- Sentralvarmeanlegg<br />- Kort vei til flotte turområder, sjø og servicetilbud i nærområdet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ternholmen Panorama har en attraktiv og sjønær beliggenhet sentralt på Rong i Øygarden kommune. Her bor du helt i vannkanten med en fantastisk utsikt over Hjeltefjorden og videre mot Askøy. <br /><br />Boligen har en sentral plassering med kort gangavstand til et bredt utvalg av service- og fritidstilbud. Rong Senter ligger kun få minutter unna og tilbyr blant annet dagligvarebutikk, kafé, apotek, frisør, treningssenter og bibliotek. I nærområdet finner du også barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, svømmehall, legekontor, helsestasjon og gode kollektivforbindelser.<br /><br />For pendlere og yrkesaktive er beliggenheten svært gunstig, med kort kjøreavstand til de store arbeidsplassene på Ågotnes, Kollsnes og Stureterminalen. Straume, med sitt omfattende handels- og servicetilbud, nås på rundt 25 minutter med bil.<br /><br />Området byr på flotte muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Like utenfor døren ligger Hjeltefjorden Fjordpark, et populært område med vakre sjøomgivelser, turstier og marina med gjestehavn. <br /><br />Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og lettvint, samtidig som du kan nyte rolige omgivelser, nærhet til sjøen og et rikt tilbud av naturopplevelser rett utenfor døren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje, går over et plan og inneholder følgende: <br />Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />I tillegg er det ekstern bod i fellesareal. <br /><br />Areal og arealbeskrivelse er hentet fra vedlagt takstrapport. Megler har ikke kontrollmålt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble ferdigstilt i 2022 og går over et plan med en funksjonell planløsning og gjennomgående gode kvaliteter. <br /><br />Boligens oppholdsrom består av den lyse og trivelige stuen som er åpen mot kjøkkenet i en sosial løsning. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære i oppholdsrommet. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en sydvendt altan på ca. 10 m², hvor du kan nyte solrike dager og vakker utsikt mot fjorden. Altanen er oppført med terrassebord og rekkverk i glass og stål, noe som gir et moderne uttrykk og ivaretar utsikten på en flott måte.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Norema og har et stilrent design med glatte, hvite fronter og laminat benkeplate. Det er fliser som veggbeskyttelse mellom benkeplate og overskap, de stilfulle sorte flisene står i fin kontrast til den lyse innredningen. Integrerte hvitevarer i form av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt er installert. <br /><br />Leiligheten har et romslig soverom med praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er delikat og helfliset i tidløse fargetoner, og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne, baderomsinnredning med heldekkende servant, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Entréen ønsker deg velkommen med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gjennomgående lyse overflater, parkettgulv og moderne detaljer gir boligen et stilrent uttrykk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet opplyser at de har gjort avtale om Norgespris på fellesarealer. <br />Selger er noe usikker, men mener det ikke er gjort avtale om Norgespris for leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Muligheter for installering av ladepunkt via Aneo AS.<br />Sameiet har tilgang til oppmerkede gjesteparkeringsplasser i sameiets garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt i sameiet som er fint opparbeidet med interne veier, grøntareal og beplantning. <br /><br />Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelen og bereknet på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser som her er registrert med nøyaktig måling. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og fortau (2 m²). <br /><br />Eiendommen er omfattet av områderegulering for Rong sentrum - planid 125920170005<br /><br />Kommuneplan for Øygarden kommune (2014-2022)<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Ikrafttredelse 18.06.2014<br />Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, nåværende<br /><br />Deler av eiendommen er berørt av hensynssone H220 - gul støysone for veitrafikk.<br /><br />Området ved siden av eiendommen er avsatt til friområde. Friområde innebærer fri ferdsel for allmenheten og begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5.261957",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ternholmvegen 14   en moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet helt i sjøkanten og flott utsikt over Hjeltefjorden. Leiligheten ligger i 3. etasje i Ternholmen Panorama og fremstår med gjennomgående gode kvaliteter, tidsriktige materialvalg og en praktisk planløsning. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en nyere, lettstelt og moderne leilighet med sjønær beliggenhet. <br /><br />Innhold: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom samt ekstern bod i fellesareal. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Stilrent Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Heisadkomst<br />- Lettstelt og moderne leilighet med tidsriktige materialvalg<br />- Sentralvarmeanlegg<br />- Kort vei til flotte turområder, sjø og servicetilbud i nærområdet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=04b55bf1-fd85-4746-a810-904639e19374",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/04b55bf1-fd85-4746-a810-904639e19374?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04b55bf1-fd85-4746-a810-904639e19374",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04b55bf1-fd85-4746-a810-904639e19374/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ternholmvegen 14   en moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet helt i sjøkanten og flott utsikt over Hjeltefjorden. Leiligheten ligger i 3. etasje i Ternholmen Panorama og fremstår med gjennomgående gode kvaliteter, tidsriktige materialvalg og en praktisk planløsning. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en nyere, lettstelt og moderne leilighet med sjønær beliggenhet. <br /><br />Innhold: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom samt ekstern bod i fellesareal. <br /><br />Verdt å vite: <br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Stilrent Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Heisadkomst<br />- Lettstelt og moderne leilighet med tidsriktige materialvalg<br />- Sentralvarmeanlegg<br />- Kort vei til flotte turområder, sjø og servicetilbud i nærområdet",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04b55bf1-fd85-4746-a810-904639e19374",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/04b55bf1-fd85-4746-a810-904639e19374",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472949122,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T16:20+02:00",
    "ownerId": 2052496963,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T16:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T16:20:44.955012671+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2052496963",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}