Innholdsrik & romslig enebolig | Fjordutsikt og svært gode solforhold | Dobbelgarasje | Stor veranda | Flott hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 843,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 245,
      "openArea": 49,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 205
    },
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847692,
      "estateTax": 8259,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 15801,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 799 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik & romslig enebolig | Fjordutsikt og svært gode solforhold | Dobbelgarasje | Stor veranda | Flott hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01392060011722,
        "lng": 11.453530389649481,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01392060011722&lng=11.453530389649481&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7725",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bogavegen 143"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 544,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Bogavegen 143!<br /><br />Velkommen til en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i den sørlige delen av Søndre Egge. Eiendommen har svært gode solforhold, flott utsikt mot fjorden og en pent opparbeidet tomt med hage, frukttrær og prydbusker.<br /><br />Boligen strekker seg over to plan og byr på gode oppholdsrom, rikelig med lagringsplass og en veranda som går rundt store deler av huset. I sokkeletasjen finner du i tillegg til boligareal en romslig dobbelgarasje på hele 40kvm med praktisk adkomst under tak direkte til boligen. I tillegg er det oppført carport med god plass til oppbevaring av ved, redskaper og annet utstyr.<br /><br />Eiendommen har en romslig gårdsplass og fremstår som et attraktivt hjem for familier som ønsker god plass både inne og ute, kombinert med naturskjønne omgivelser og kort avstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: 2 ganger, 2 rom i bruk som soverom, bad, kjellerstue, 2 boder, garasje, vaskekjeller. <br />1. etasje: Entre, gang, kontor, trapperom, bad, soverom, stue, kjøkken.<br /><br />Dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel<br />Gang 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Trapp og sotluke.<br />Gang 2: Belegg på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malte plater i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv, og malte plater og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, og malte plater, tapet og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.<br />Bad: Flis på gulv, og flis og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og reflektorovn. Utstyrt med badekar, servantskap, mekanisk avtrekk og wc.<br />Bod 1: Malt overflate på gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Sikringsskap, stoppekran og vannmåler.<br />Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner.<br />Kjellerstue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og gulvvarme.<br />Vaskekjeller: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Bereder , opplegg til vaskemaskin og en skyllekum.<br /> <br />1. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Mdf panel og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og garderobeskap.<br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn.<br />Kontor: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.<br />Trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapp.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, skyvedørsgarderobe og veggmontert wc og en skyllekum.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Stue: Laminat på gulv, og tapet og malt tapet på vegger. Takess i himling. Peis. 2 utganger til terrasse.<br />Kjøkken: Vinylflis på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen med avtrekk ut over tak og opplegg for oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med natursteinmurer. Gruslagt gårdsplass. Plenlagt og beplantet med busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og solrik beliggenhet på populære Søndre Egge, i et rolig og etablert boligområde med flott utsikt mot Beitstadfjorden. Her bor du høyt og fritt med gode solforhold gjennom store deler av dagen, samtidig som du har nærhet til både servicetilbud og naturopplevelser.<br /><br />Området er svært barnevennlig med gang- og sykkelvei til skole, barnehage og idrettsanlegg. I nærområdet finnes lekeplasser, ballbinge og grønne friområder som legger til rette for en aktiv og trygg oppvekst.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til sjøen og populære badeplasser, blant annet Paradisbukta, som er et yndet utfartssted på varme sommerdager. Kollektivtransport og flotte turmuligheter finnes også i nærheten.<br /><br />Søndre Egge, Steinvika og området rundt Bogavegen er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø. Her får du en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode oppvekstvilkår og kort avstand til Steinkjer sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum følger du E6 nordover og tar av mot Søndre Egge. Følg Eggevegen videre mot Steinvika og ta inn på Bogavegen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med intern beliggenhet i feltet. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 sine visningsskilt ved fellesvisninger.<br /><br />Se kartskisse i salgsoppgaven for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en romslig dobbeltgarasje integrert i husets sokkel. I tillegg har man egen gårdsplass med plass til flere biler."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Steinvika. <br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 12.12.1974. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for veranda datert 27.02.1984."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i lettklinkerblokker og bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et valmtak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i underetasje:<br />- Rom beskrevet som &#34;disponibelt rom&#34; og &#34;hobbyrom&#34; på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. <br />- Rom beskrevet som kott på byggegodkjente tegninger er i dag implementert i bad. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 847 692,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 390 769,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 22.06.06</strong><br />Målebrev"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250315",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Bogavegen 143!<br /><br />Velkommen til en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i den sørlige delen av Søndre Egge. Eiendommen har svært gode solforhold, flott utsikt mot fjorden og en pent opparbeidet tomt med hage, frukttrær og prydbusker.<br /><br />Boligen strekker seg over to plan og byr på gode oppholdsrom, rikelig med lagringsplass og en veranda som går rundt store deler av huset. I sokkeletasjen finner du i tillegg til boligareal en romslig dobbelgarasje på hele 40 kvm med praktisk adkomst under tak direkte til boligen. I tillegg er det oppført carport med god plass til oppbevaring av ved, redskaper og annet utstyr.<br /><br />Eiendommen har en romslig gårdsplass og fremstår som et attraktivt hjem for familier som ønsker god plass både inne og ute, kombinert med naturskjønne omgivelser og kort avstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52250315",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0560ac0c-f7b9-4f3e-b9ec-e6a868f7fecd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Søndre Egge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250315?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250315?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0560ac0c-f7b9-4f3e-b9ec-e6a868f7fecd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Bogavegen 143!<br /><br />Velkommen til en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i den sørlige delen av Søndre Egge. Eiendommen har svært gode solforhold, flott utsikt mot fjorden og en pent opparbeidet tomt med hage, frukttrær og prydbusker.<br /><br />Boligen strekker seg over to plan og byr på gode oppholdsrom, rikelig med lagringsplass og en veranda som går rundt store deler av huset. I sokkeletasjen finner du i tillegg til boligareal en romslig dobbelgarasje på hele 40 kvm med praktisk adkomst under tak direkte til boligen. I tillegg er det oppført carport med god plass til oppbevaring av ved, redskaper og annet utstyr.<br /><br />Eiendommen har en romslig gårdsplass og fremstår som et attraktivt hjem for familier som ønsker god plass både inne og ute, kombinert med naturskjønne omgivelser og kort avstand til Steinkjer sentrum.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250315?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250315?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472949653,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:18+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:18:31.117477314+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}