Lekker 2-roms fra 2024 med stor, solrik markterrasse på ca. 21 m². Vannbåren gulvvarme. Svært attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7643,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, stue, bad, soverom, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1415672,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "collectiveAssets": 14568,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />135 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />136 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />149 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 536 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 549 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms fra 2024 med stor, solrik markterrasse på ca. 21 m². Vannbåren gulvvarme. Svært attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 21 918"
      },
      {
        "mobile": "913 22 697"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8603,
        "lng": 10.7998,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8603&lng=10.7998&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1166",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekebergveien 239C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      },
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n \nSe kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 183,
        "titleNumber": 34,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3050,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, TV / bredbånd, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsfører og generelle driftskostnader m.m.<br /><br />Herav:<br />Likt Bolig: 1 117,-<br />Brøk Bolig: 1 061,-<br />Fjernvarme: 432,-<br />TV/BB: 440,-<br /><br />A-konto innbetaling til andel felles varmt vann til oppvarming og tappevann. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere.<br /><br />Styret opplyser følgende pr. mail: A-kontobeløpet for fjernvarme økes fra 8 kr/m2 til 10 kr/m2 fra 1. september.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ekebergveien 239C - en moderne og attraktivt leilighet fra 2024. Leiligheten har en gjennomført og tidsriktig standard, kombinert med en svært god og luftig planløsning. Store vindusflater og god takhøyde bidrar til en lys og åpen atmosfære, mens den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir et romslig og sosialt oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse med gode solforhold. <br /><br />Her bor du i et moderne og trivelig bomiljø, samtidig som Sæters mange tilbud og gode kollektivforbindelser ligger like i nærheten.<br /><br />Fremtredende kvaliteter:<br /><ul><li>Flott og moderne selveier i nybygg fra 2024<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2029<br /></li><li>Markterrasse på 21 m²<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Kjellerbod<br /></li><li>Flotte fellesområder, selskapslokale, sykkelvask m.m.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Fjernvarme, TV / bredbånd, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsfører og generelle driftskostnader m.m.<br /><br />Herav:<br />Likt Bolig: 1 117,-<br />Brøk Bolig: 1 061,-<br />Fjernvarme: 432,-<br />TV/BB: 440,-<br /><br />A-konto innbetaling til andel felles varmt vann til oppvarming og tappevann. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere.<br /><br />Styret opplyser følgende pr. mail: A-kontobeløpet for fjernvarme økes fra 8 kr/m2 til 10 kr/m2 fra 1. september.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod.<br /><br />I tillegg disponerer boligen:<br />- 1 kjellerbod på ca.  5 m², med bodnummer B54."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Romslig og innbydende stue med store vindusflater fra gulv til tak. De store vinduene gir rikelig med naturlig lys og en hyggelig utsikt mot den private markterrassen. Det er montert utvendig solskjerming på vinduene mot terrassen. Stuen har ellers god takhøyde (2,65 meter) og gode møbleringsmuligheter med plass til en stor sofaseksjon og tilhørende møbler. Åpen løsning mot kjøkkenet skaper en sosial og moderne romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til markterrassen.<br /><br />Markterrasse:<br />Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse på hele 21 m². Terrassen har gode solforhold og er et flott sted å nyte lange sommerdager. Her er det god plass til både sittegruppe, spisebord og hyggelig beplantning. Markterrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir boligen en ekstra dimensjon i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne HTH-kjøkken fra byggeåret med slette fronter og laminatbenkeplate. Innredningen har nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Mekanisk avtrekk via ventilator og komfyrvakt.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad fra byggeåret med fremlagt dokumentasjon på oppføringen. Badet har vannbåren varme i gulvet og en funksjonell innredning med heldekkende servant på underskap, speil og belysning. Videre er det vegghengt toalett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Svært romslig soverom med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult og kommode. Soverommet vender mot markterrassen og har en rolig og hyggelig atmosfære. Fra soverommet er det direkte inngang til en stor intern bod. Boden gir svært gode oppbevaringsmuligheter og kan også innredes som en romslig walk-in-garderobe etter eget ønske.<br /><br />Entré:<br />Romslig og innbydende entré som gir et flott førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til både skoskap, kommode og garderobeløsning for oppbevaring av yttertøy. Dørtelefonen er praktisk plassert ved inngangsdøren<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Poppelhagen ligger på Sæter i bydel Nordstrand. Her bor du i et rolig og hyggelig område, samtidig som du har kort vei til butikker, kollektivtransport, natur og andre tilbud. Nordstrand er et populært område for både familier, par og andre som ønsker en rolig beliggenhet med nærhet til byen.<br /><br />Bare under 100 meter fra Poppelhagen ligger Sæter torg. Her finner du det meste du trenger i hverdagen, blant annet Meny, Rema 1000 og Gutta på Haugen. På torget er det også apotek, bokhandel, blomsterbutikk og treningssenteret Evo Fitness. Det finnes flere steder å ta en kaffe eller noe å spise, blant annet Joe &amp; The Juice og Kaffebrenneriet.<br /><br />Ønsker du et større utvalg av butikker og tjenester, ligger Lambertseter Senter like i nærheten. Her finner du blant annet Vinmonopolet, bibliotek og kino. På Holtet ligger Jacobs, som er kjent for sitt gode utvalg av kvalitetsvarer og delikatesser.<br /><br />Det er også enkelt å komme seg rundt fra Poppelhagen. Fra Sæter trikkeholdeplass går trikkelinje 13 og 19, og turen inn til sentrum tar rundt 20 minutter. I tillegg er det gode muligheter for å reise med buss og tog.<br /><br />For deg som liker å være ute, er det mange fine muligheter i området. Ekebergsletta ligger på vei mot sentrum og har store grøntområder, lysløype og flere aktivitetstilbud. Her finner du blant annet idrettsanlegg, ridesenter, minigolf og Ekebergparken. Ekebergrestauranten ligger også i området og er et populært sted for både mat og utsikt.<br /><br />Nordstrand har ellers mye å by på for den som liker turer og friluftsliv. Østmarka gir gode muligheter for turer gjennom hele året. På sommeren er det også kort vei til flere populære badeplasser, blant annet Nordstrand Bad, Katten Badeplass og Sydstranda på Ulvøya.<br /><br />Poppelhagen har i tillegg flere kvaliteter som gjør bomiljøet ekstra hyggelig. Midt i prosjektet ligger den bevaringsverdige sveitservillaen, også kalt  Hagevillaen . Første etasje er laget som et fellesområde for beboerne, med blant annet lounge, selskapsrom og kjøkken. Her kan naboene møtes og være sosiale, og etter nærmere regler kan lokalene også brukes til private arrangementer. Andre etasje og loft består av en egen leilighet som er en separat boligseksjon i sameiet.<br /><br />Beboerne får også tilgang til Heime, et bo- og trivselskonsept som legger til rette for et sosialt og aktivt bomiljø. Det arrangeres ulike aktiviteter og sammenkomster gjennom året, slik at det blir lettere å bli kjent med naboene og skape et godt fellesskap.<br /><br />Poppelhagen gir dermed en fin kombinasjon av rolig beliggenhet, kort vei til det du trenger i hverdagen, gode kollektivmuligheter og nærhet til natur og aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasjeplass, men det kan være mulighet for leie av plass i garasjeanlegget, avhengig av tilgjengelighet.<br />Utleie av parkeringsplass kan kun skje til beboere i Poppelhagen Sameie, Villa Sæter Borettslag og Hagevillaen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gulvet fra byggeår.<br />Felles varmtvannsystem."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/annen off. eller privat tjenesteyting (helsefunksjoner, konsulentvirksomhet, frisør, hudpleie m.m.) /kontor/bevertning etter bestemmelsene i S-4803, datert 22.10.2014.<br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />Pågående plan- og byggesaker i område: <br />- Poppelstien 2 - nordstrandveien 45 A-C, Ekebergveien 239 C-G - 241 A-G - Oppføring av boligkompleks med 121 leiligheter, to næringslokaler og et nytt seniorsenter Seter i bydel Nordstrand. Tiltaket omfatter fire bygninger med parkeringskjeller. <br />Saksnummmer: 202508935<br />Motatt sak: 12.09.2025<br /><br />- Ved Ekebergveien 239 - etablering av midlertidig riggplass for utbygging ved Ekebergveien 231. <br />Saksnummer: 202514200<br />Motatt sak: 21.10.2025 <br />Formålet med riggplassen er å redusere trafikk til og fra byggeplass, for at byggearbeidene kan skje så raskt og effektivt som mulig. Området vil benyttes som parkeringsplass for de som jobber ved Ekebergveien 231. <br /><br />- Ekebergveien 232 - oppføring av boligbygg<br />Saksnummer: 202509087<br />Motatt sak: 13.09.2025<br />Oppføring av nytt boligbygg med 15 boliger og to næringslokaler. Det eksisterende industribygget på tomten skal rives for å gi plass til det nye boligbygget. Tiltaket er plasser på tvers av to tomter, med gnr/bnr 183/65 og 183/551.<br /><br />- Nordstrandveien 51 - Boliger - Sætertunet<br />Saksnummer: 202212309<br />Motatt sak: 11.09.2025<br />N51 EIENDOM AS foreslår å omregulere Nordstrandveien 51 mfl. til bolig og noe forretning /offentlig eller privat tjenesteyting. Maks utnyttelse er 11 700 m2 BRA, som tilsvarer ca. 105 boenheter. Det planlegges for 8 boligblokker på mellom 3-5 etasjer med parkeringskjeller under terreng. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Det er utarbeidet vedtekter for eierseksjonssameiet, som regulerer forholdet mellom seksjonseierne, herunder ansvar for drift og vedlikehold og fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader. Vedtekter ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/183/34/7:<br />01.04.1898 - Dokumentnr: 903108 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om veg <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.04.1898 - Dokumentnr: 903109 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om veg <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.08.1899 - Dokumentnr: 900677 - Bestemmelse om gjerde<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.08.1899 - Dokumentnr: 900679 - Bestemmelse om gjerde<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.10.1899 - Dokumentnr: 900678 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:33 <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.06.1903 - Dokumentnr: 900465 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.07.1903 - Dokumentnr: 900463 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.07.1903 - Dokumentnr: 900464 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.10.1908 - Dokumentnr: 900321 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />16.07.1909 - Dokumentnr: 900417 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.03.1924 - Dokumentnr: 993387 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.07.1924 - Dokumentnr: 993388 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.08.1924 - Dokumentnr: 993389 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.1925 - Dokumentnr: 993537 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.08.1926 - Dokumentnr: 912360 - Erklæring/avtale<br />VEDR. SANITÆRANLEGG.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.03.1937 - Dokumentnr: 3206 - Bestemmelse om gjerde<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.04.1939 - Dokumentnr: 5561 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.10.1947 - Dokumentnr: 14118 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.12.1947 - Dokumentnr: 16910 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.02.1980 - Dokumentnr: 3864 - Best. om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.02.1984 - Dokumentnr: 5214 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.02.1984 - Dokumentnr: 5214 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.02.1984 - Dokumentnr: 5215 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.03.1984 - Dokumentnr: 11216 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.09.1984 - Dokumentnr: 47212 - Best om garasje/parkering<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.09.1984 - Dokumentnr: 47212 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.10.1984 - Dokumentnr: 53727 - Best om garasje/parkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.07.1985 - Dokumentnr: 42132 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.07.1985 - Dokumentnr: 42132 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.07.1985 - Dokumentnr: 42132 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />16.04.1986 - Dokumentnr: 23515 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.06.1986 - Dokumentnr: 34788 - Bruksrett<br />VEDR. TERRASSE.  <br />Med flere bestemmelser  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.12.1986 - Dokumentnr: 81505 - Best om garasje/parkering<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.02.1988 - Dokumentnr: 8251 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.05.1988 - Dokumentnr: 30749 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse  <br />av denne eiendom  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.06.1988 - Dokumentnr: 41818 - Best. om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.06.1988 - Dokumentnr: 41818 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.05.1992 - Dokumentnr: 26842 - Best om garasje/parkering<br />Midlertidig unntak fra Veiloven ang nybygg garasje.  <br />Kan ikke avlyses uten samtykke fra Veisjefen i Oslo.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.09.2019 - Dokumentnr: 1131807 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Gjensidig rett til å kjøre over hverandres eiendom <br />Bestemmelse om rett til bruk av veg til adkomst og varelevering <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.09.2019 - Dokumentnr: 1131807 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om rett til bruk av veg til varelevering <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.03.2021 - Dokumentnr: 352698 - Opsjonsavtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:634 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.04.2021 - Dokumentnr: 415969 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:634 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:634 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.04.2021 - Dokumentnr: 415969 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.04.2021 - Dokumentnr: 415969 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:662 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:667 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.02.2023 - Dokumentnr: 162254 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om varelevering og renovasjon <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om bruksrett til sykkelparkeirngsplasser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om bruksrett til boder <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.03.2024 - Dokumentnr: 1216972 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Poppelhagen Geobrønn AS <br />Org.nr: 930 230 766 <br />Bestemmelse om geobrønn <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.04.2024 - Dokumentnr: 1386824 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:663 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664 <br />Bestemmelse om utførelse av vinterdrift for tilrettelagt gangvei <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1461938 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1461938 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1461974 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1462006 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Oslo Kommune <br />Org.nr: 958 935 420 <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1462069 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1462086 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1462113 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Rett til å benytte renovasjon, samt tilkomst til renovasjon <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2024 - Dokumentnr: 1462141 - Bruksrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.05.2024 - Dokumentnr: 1468392 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Poppelhagen Geobrønn AS <br />Org.nr: 930 230 766 <br />Bestemmelse om å koble seg til og benytte seg av varme/kjøling fra energisentralen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:34 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.05.2024 - Dokumentnr: 1490299 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 54/9710"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger mibrukstillatelse for eiendommen datert 06.09.2024. <br />Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. <br /><br />For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />- Utomhusarbeider (belegningsstein, plen, planting). <br /><br />Det fremkommer i mail på sak hos PBE at arkitektene ved flere anledninger har bedd om utsettelse for søknad om ferdigattest da de fortsatt jobber med arealene sør for tiltakseiendommen. <br /> <br />Byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br />Tegninger fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. <br /><br />Ytterdører: Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskille i betong. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning. <br /><br />TG2<br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles varmtvannsystem. Tilstandsgrad er ikke vurdert da det vurderes som felles ansvarsområde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet på felles oppsatte visningstider."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21.264210",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ekebergveien 239C - en moderne og attraktivt leilighet fra 2024. Leiligheten har en gjennomført og tidsriktig standard, kombinert med en svært god og luftig planløsning. Store vindusflater og god takhøyde bidrar til en lys og åpen atmosfære, mens den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir et romslig og sosialt oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse med gode solforhold. <br /><br />Her bor du i et moderne og trivelig bomiljø, samtidig som Sæters mange tilbud og gode kollektivforbindelser ligger like i nærheten.<br /><br />Fremtredende kvaliteter:<br /><ul><li>Flott og moderne selveier i nybygg fra 2024<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2029<br /></li><li>Markterrasse på 21 m²<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Kjellerbod<br /></li><li>Flotte fellesområder, selskapslokale, sykkelvask m.m.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21-0245/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c6bb085b-ec45-4a9b-973c-ee670bba9a1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Poppelhagen på Sæter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c6bb085b-ec45-4a9b-973c-ee670bba9a1c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c6bb085b-ec45-4a9b-973c-ee670bba9a1c/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c6bb085b-ec45-4a9b-973c-ee670bba9a1c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ekebergveien 239C - en moderne og attraktivt leilighet fra 2024. Leiligheten har en gjennomført og tidsriktig standard, kombinert med en svært god og luftig planløsning. Store vindusflater og god takhøyde bidrar til en lys og åpen atmosfære, mens den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir et romslig og sosialt oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig markterrasse med gode solforhold. <br /><br />Her bor du i et moderne og trivelig bomiljø, samtidig som Sæters mange tilbud og gode kollektivforbindelser ligger like i nærheten.<br /><br />Fremtredende kvaliteter:<br /><ul><li>Flott og moderne selveier i nybygg fra 2024<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2029<br /></li><li>Markterrasse på 21 m²<br /></li><li>Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>Kjellerbod<br /></li><li>Flotte fellesområder, selskapslokale, sykkelvask m.m.</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c6bb085b-ec45-4a9b-973c-ee670bba9a1c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c6bb085b-ec45-4a9b-973c-ee670bba9a1c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472951065,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T18:24+02:00",
    "ownerId": 5942490,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T18:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T18:25:02.121593036+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5942490",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}