Innholdsrik andelsleilighet med fin utsikt beliggende i utkanten av boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 46  kvm Loftstue, toalettrom, soverom<br />2. etasje: 74  kvm Entré, gang, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2917635,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1308470,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 8570,
      "collectiveDebt": 919065,
      "estimatedValue": 2000000,
      "collectiveAssets": 64585,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 180 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 570 (Omkostninger totalt)<br />17 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />20 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 998 570 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 007 470 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 010 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik andelsleilighet med fin utsikt beliggende i utkanten av boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 28 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7206,
        "lng": 9.8676,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7206&lng=9.8676&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3320",
      "postalName": "Vestfossen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Birthes vei 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig slik at vi kan finne en alternativ løsning. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12 visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler eller trykk på visningsknappen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 3314,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget og aksept vil bli gitt med forbehold om at forkjøpsretten ikke blir benyttet. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12015,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer:  <br />Renter og avdrag fellesgjeld kr 6 832<br />Grunnkostnad kr 4 055<br />À konto vann kr 1 128 (forbruk avregnes)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og fin leilighet beliggende i utkanten av etablert boligområde med utsikt over jordbruksarealer. <br />Leiligheten har adkomst fra utvendig trapp til 2. etasje og inneholder: Entre, stue og åpen kjøkkenløsning med utgang til sydvendt balkong, bad/wc, 2 soverom. Loftsetasje: Loftsstue, rom med takvindu, wc. Se rubrikk Innhold for utfyllende opplysninger.  <br />- Carport i rekke med sportsbod og elbil-lader.<br />- Sydvendt balkong med god plass til møblement<br />- Beliggende i utkanten av feltet med lite innsyn<br />- Kort vei til sentrum med bl.a. skoler og tog"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget ligger i et rolig boligområde i landlige omgivelser ca 1,5 km utenfor Vestfossen sentrum. 2 minutter med bil, ca ett kvarter til fots, til SFO, barne- og ungdomsskole. I sentrum finnes det også togstasjon, diverse forretninger, bank, frisør, SjokoladeSalongen med sjokolade og lunsj, Onkel Thor restaurant med underholdning. Kort vei til Sundhaugen for sol og bad samt kafé på onsdager og søndager. Fiskemuligheter i Fiskumvannet og Eikern (husk fiskekort). I området rundt Vestfossen er det mange fine tur- og friluftsmuligheter både sommer og vinter, fine oppkjørte skiløyper fra Fiskum og Ormåsen. Busstopp i Hestehagan, 3-4 minutter å gå gjennom boligfeltet.  Fra Vestfossen stasjon er det en liten time med tog til Oslo S, og 25 minutter til Drammen og Kongsberg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på FINN.no. Det vil bli skiltet til annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 180 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 570 (Omkostninger totalt)<br />17 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />20 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 998 570 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 007 470 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 010 270 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Snarest"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 74 kvm: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 13 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Loftsetasje:<br />BRA-i 46 kvm: Loftsstue, wc, rom med takvindu.<br /><br />Loftsetasjen er ikke bruksendret/godkjent til beboelse. Borettslaget har startet arbeidet med å søke bruksendring på denne loftsetasjen samt loftsetasjen i de andre leilighetene til beboelsesrom i samarbeid med NBBO Byggtek AS. Dette er et steg på veien til å få utstedt ferdigattest for hele borettslaget istedenfor brukstillatelse som de har i dag. Det er flere forhold som må avklares før dette målet er nådd, bl.a. nærhet til brannkum. Det er uvisst om takvinduet på det lille rommet i loftsetasjen stiller kravene til dagslys."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken i 2. etasje:<br />Mørk kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator/avtrekkshette av typen Villavent, oppvaskmaskin og komfyr. <br /><br />Bad/wc i 2. etasje:<br />Flislagt bad/wc hvit baderomsinnrending, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />WC i loftsetasje:<br />Toalettrommet er utstyrt med veggmontert toalett og servant.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekk av typen Villavent fra kjøkken og våtrom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.<br />- Elektrisk anlegg: Det er hovedsakelig skjult elektrisk anlegg i boligen. Sikringsskapet er plassert i trappegang og inneholder overbelastningsvern, fordelingskurser og strømmåler. Anlegget ble installert i 2008. Sikringsskapet har automatsikringer og synlig kursfortegnelse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Delvis skrånende fellestomt opparbeidet med asfalterte internstier og biloppstillingsplasser, felles carportanlegg med bodrekke, plenareal og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme på bad/wc.  Varmepumpe i stue. Panelovner i enkelte rom. Boligen har elementpipe med mulighet for å montere ildsted i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse oppført i trekonstruksjon. Rekkverk med stående bord. Det er adkomst til terrassen fra stue. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />Retningsavvikene er målt innenfor toleransekravene i henhold til NS 3600, som er: Lokalt <br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Ved funksjonsprøving ble det registrert at enkelte vinduer var vanskelige å betjene for å åpne/lukke. Det er også registrert lokal skade og ujevn/mangelfull avslutning i overgang mellom vinduskarm og innvendig foring enkelte steder.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. Konsekvens: Mangelfull funksjon kan redusere muligheten for lufting og rømningsbruk der dette er relevant. Svake avslutninger rundt karm kan gi redusert finish og bør kontrolleres for å utelukke trekk eller mangelfull tetting.<br /><br />Tiltak: Vinduer bør justeres og beslag, hengsler og lukkemekanismer kontrolleres av fagkyndig. Overganger mellom karm og foring bør ferdigstilles og tettes korrekt. Utvendig omramming bør vedlikeholdes ved behov.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassegulvet er værslitt og det må påberegnes tiltak for å utbedre og vedlikeholde denne.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. <br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er observert flere synlige riss og sprekkdannelser i plateskjøter og i overganger mellom vegg og himling. Det er også registrert stedvise merker, hull, mindre avskallinger og glipper ved listverk/fuger. Enkelte steder er det misfarging/sverting (heksesot) i overflate.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Konsekvens: Forholdene er i hovedsak estetiske og gir redusert overflatekvalitet. Riss i skjøter kan tyde på bevegelser eller svikt i sparkling/overflatebehandling, men årsak kan ikke fastslås sikkert kun ved visuell kontroll.<br />Tiltak (P3): Overflater bør gjennomgås med utbedring av riss/skjøter, flekksparkling, fuging og maling ved normalt vedlikehold. Der riss er markerte eller tilbakevendende bør underlaget kontrolleres nærmere før overflatebehandling.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er ikke tilkoblet ildsted til skorsteinen på befaringstidspunktet. Feieluke er overmalt, og nøkkelåpning/funksjon er delvis satt igjen av maling slik at luken er vanskelig å åpne. Det mangler samtidig plate/ubrennbart underlag foran og under feieluken.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Forholdet medfører redusert tilgjengelighet for feiing og kontroll av skorstein. Manglende ubrennbart underlag ved feieluke innebærer et brannteknisk avvik dersom anlegget skal brukes. Når ildsted ikke er tilkoblet, er funksjonsbruken begrenset på befaringstidspunktet, men forholdet må likevel utbedres før eventuell bruk.<br /><br />Tiltak: Feieluke bør renses slik at den kan åpnes og betjenes som forutsatt. Det bør monteres egnet ubrennbart underlag/plate ved feieluken i henhold til gjeldende krav, før skorstein tas i bruk med ildsted.<br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er registrert lokal oppsprekking/åpning i elastisk fuge i overgangen mellom vegg og gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Oppsprukket elastisk fuge gir redusert overflatetetthet og kan medføre at vann og smuss trenger inn i overgangen. Fugen er en vedlikeholdsdetalj og utgjør ikke i seg selv dokumentasjon på svikt i underliggende membran.<br /><br />Tiltak: Eksisterende elastisk fugemasse bør fjernes og erstattes med ny egnet våtromsfugemasse. Arbeidet bør utføres som ordinært vedlikehold.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Konsekvens: Bom innebærer mangelfull heft mellom flis og underlag. Dette kan over tid føre til løse eller sprukne fliser og redusert lokal bestandighet. Målt fall og terskelhøyde tilsier at vann normalt skal ledes mot sluk.<br /><br />Tiltak: Fliser med bom bør følges opp. Ved utvikling av sprekker, løse fliser eller lydendring bør berørte fliser tas opp og legges på nytt av fagkyndig. Ingen tiltak vurderes nødvendig for fallforholdene ut fra oppgitte målinger.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran og tilslutning mot sluk er skjult, og dokumentasjon på type og utførelse foreligger ikke. Sluk og tettesjikt opplyses å være fra byggeåret.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvens: Skjulte detaljer ved membran og sluk kan ikke kontrolleres uten inngrep. Alder og manglende dokumentasjon gir usikkerhet om gjenværende levetid og lekkasjesikkerhet, selv om det ikke er påvist aktuell skade.<br /><br />Tiltak: Sluket bør rengjøres jevnlig og overganger følges med tanke på misfarging, løs flis, lukt eller fukttegn. Ved rehabilitering av badet bør sluk og tettesjikt fornyes samlet av våtromsfagkyndig.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. Servantinnredningen har tydelige svell- og overflateskader i platekanter, forenlig med gjentatt fuktbelastning.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Konsekvens: Skadene viser at platebasert innredning har vært utsatt for fukt. Materialet har redusert styrke og videre fuktbelastning kan føre til økende svelling, deformasjon og behov for utskifting.<br /><br />Tiltak: Årsaken til fuktbelastningen bør avklares, herunder kontroll av servant, armatur, fuger og rørtilkoblinger. Skadet innredning bør repareres eller skiftes av egnet fagperson innen 1 2 år, tidligere dersom skaden utvikler seg.<br /><br />2 Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. <br /><br />3 Etasje  - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker/skader i servant. Det er påvist riss/sprekker/skader på toalett. Det er påvist skader på innredning. Det er registrert riss i servant. Det kunne ikke påvises synlig løsning for lekkasjeindikering fra innebygd sisterne. Veggplatene fremstår ufagmessig montert, med åpne/ufullstendige overganger og svak avslutning i detaljer. Det er videre registrert fukt- og svelleskader både i veggplater og i laminatgulv.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Lokal utbedring må utføres. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Konsekvens: Forholdene gir økt risiko for skjulte lekkasjer og videre fuktskadeutvikling. Riss i servant og skadede overflater kan gi redusert funksjon og vanskeliggjøre renhold og vedlikehold. Manglende synlig lekkasjeindikering ved innebygd sisterne øker usikkerheten knyttet til eventuell lekkasje fra installasjonen.<br /><br />Tiltak: Toalettrommet bør undersøkes nærmere av fagkyndig for å avklare omfang og årsak til fuktskader. Servant med riss bør skiftes. Løsning for innebygd sisterne og eventuell lekkasjeindikering bør kontrolleres og utbedres. Utsatte/skadede veggplater og gulv bør utbedres eller skiftes etter nærmere vurdering.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Konsekvens: Ved lekkasje kan vann skade kjøkkeninnredning, gulv og tilstøtende konstruksjoner dersom lekkasjevann ikke ledes synlig og sikkert bort.<br /><br />Tiltak: Rørlegger bør kontrollere om berederen har tilfredsstillende lekkasjesikring. Ved manglende løsning bør det etableres oppsamlingskar med synlig avledning, lekkasjestopper eller annen egnet løsning.<br /><br />TG3<br />Innvendige trapper<br />Håndløper i trapp er løs ved belastning. Glassrekkverk fremstår ustabilt/løst, og innfesting/klips holder ikke glassfeltene tilstrekkelig på plass. Det er i tillegg registrert sprekk/skade i ett glassfelt.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Forholdet innebærer redusert personsikkerhet ved bruk av trappen. Løs håndløper og ustabilt rekkverk gir økt risiko for fall, og sprukket glass gir risiko for videre brudd og personskade. Trappen oppfyller dermed ikke forventet sikker funksjon.<br /><br />Tiltak: Trapp/rekkverk bør kontrolleres og utbedres snarlig av fagkyndig. Håndløper må festes forskriftsmessig, rekkverksinnfestinger må etterstrammes/ombygges ved behov, og sprukket glassfelt må skiftes. Inntil utbedring bør trappen brukes med aktsomhet.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Utvidet el-kontroll anbefales bla. a fordi det er registrert mangelfull avslutning ved elektrisk punkt. En registrert elektrovirksomhet bør kontrollere anleggets sikkerhet, utførelse og dokumentasjon.<br />Generell kommentar: Sikringsskapet har automatsikringer og synlig kursfortegnelse. Det ble ikke observert tydelige tegn til varmgang ved den visuelle kontrollen. Det er registrert en løs/åpen veggboks eller kabelgjennomføring med deksel ute av posisjon og synlig installasjonsmateriell<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport i rekke med sportsbod og elbil-lader.<br /><br />Det må tegnes egen avtale med Elaway for strømleveranse til elbil-laderen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 96660141100, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.08.2026: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 37<br />Saldo per 11.08.2026: kr 9 583 506<br />Andel av saldo: kr 919 065<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2024<br />Siste termin: 31.12.2044<br />Flytende rente<br />Borettslaget betaler avdrag, og har ikke avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Midlertidig brukstillatelse er utstedt 01.07.2008.  Loftsetasjen er p.t. ikke registrert/godkjent til beboelse. Borettslaget har startet arbeidet med å søke bruksendring for denne loftsetasjen samt loftsetasjen i de andre leilighetene til beboelsesrom, og har engasjert NBBO Byggtek AS for å gjøre dette arbeidet. Det er uvisst om takvinduet på det lille rommet i loftsetasjen stiller kravene til dagslys. Dette er et steg på veien til å få utstedt ferdigattest for hele borettslaget istedenfor midlertidig brukstillatelse som de har i dag. Det er flere forhold som må avklares før dette målet er nådd, bl.a. nærhet til brannkum.  Ifølge NBBO Byggtek AS v/daglig leder er loftsetasjen tegnet opp slik den p.t. er utformet til søknaden."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan Reguleringsplan for Bjerkelund gbnr.39/108 - Vestfossen (plan-ID 0610) som regulerer 3301 kvm av eiendommen til boliger. Eiendommen følger også eldre reguleringsplan Reguleringsplan for Hestehagan (plan-ID 0067) som regulerer 7 kvm til gang-/sykkelvei.. Plan 0610 trådte i kraft 05.04.2006, og plan 0067 trådte i kraft 22.02.1984.\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036, ikrafttredelse 11.12.2024. 3308 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H740 for båndlegging etter andre lover, H130_3 for sikring med byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, og H310_5 for fare knyttet til ras- og skredfare.\n\nBerørte datasett:\nRadonutsatt område, Kvikkleire, Støysoner\nSe vedlagte områdeanalyse.",
    "externalAdId": "1309.26286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og fin leilighet beliggende i utkanten av etablert boligområde med utsikt over jordbruksarealer. <br />Leiligheten har adkomst fra utvendig trapp til 2. etasje og inneholder: Entre, stue og åpen kjøkkenløsning med utgang til sydvendt balkong, bad/wc, 2 soverom. Loftsetasje: Loftsstue, rom med takvindu, wc. Se rubrikk Innhold for utfyllende opplysninger.  <br />- Carport i rekke med sportsbod og elbil-lader.<br />- Sydvendt balkong med god plass til møblement<br />- Beliggende i utkanten av feltet med lite innsyn<br />- Kort vei til sentrum med bl.a. skoler og tog"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1309260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b9f6a71c-f02c-4648-8b8b-801d92f7fd82",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1309260013&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og fin leilighet beliggende i utkanten av etablert boligområde med utsikt over jordbruksarealer. <br />Leiligheten har adkomst fra utvendig trapp til 2. etasje og inneholder: Entre, stue og åpen kjøkkenløsning med utgang til sydvendt balkong, bad/wc, 2 soverom. Loftsetasje: Loftsstue, rom med takvindu, wc. Se rubrikk Innhold for utfyllende opplysninger.  <br />- Carport i rekke med sportsbod og elbil-lader.<br />- Sydvendt balkong med god plass til møblement<br />- Beliggende i utkanten av feltet med lite innsyn<br />- Kort vei til sentrum med bl.a. skoler og tog",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b9f6a71c-f02c-4648-8b8b-801d92f7fd82",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b9f6a71c-f02c-4648-8b8b-801d92f7fd82&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bjerklund Borettslag",
      "organisationNumber": "991848266"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472960213,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:54+02:00",
    "ownerId": 4296237,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:54:27.460843117+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4296237",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}