NY PRISANTYDNING! Stor enebolig/fritidsbolig med fantastisk beliggenhet i Rysjedalsvika– klar for oppbygging! 🔨

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1082,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3014,
      "leaseholdYear": 2064,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Tomta er fint opparbeidd med tun/biloppstillingsplass med grusdekke og belegningstein, kantmurar i betong, murer og trapper i betong, plen, diverse planta busker/tre, og noko fjell i dagen. Biloppstillingsplass i høgde med underetasje, på nordsida av huset ved inngangsparti. Også tilkomst til garasje frå dette nivå.</p>"
    },
    "size": {
      "floor": 298,
      "usable": 354,
      "descriptionUnsafe": "<p>Eiendommen kjennetegnes av svært god romfølelse, der alle oppholdsrom og soverom er romslige, lyse og praktisk utformet for enkel innredning.</p>"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1438620,
      "taxValue": 3823424,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 48620,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift (2,5 % av prisantydning): kr 47 250  Tinglysingsgebyr skjøte: kr 585  Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 585  Grunnboksutskrift: kr 200  Sum omkostninger: kr 48 620"
    },
    "title": "NY PRISANTYDNING! Stor enebolig/fritidsbolig med fantastisk beliggenhet i Rysjedalsvika– klar for oppbygging! 🔨",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90507708"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.112214658562294,
        "lng": 5.288306852156589,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.112214658562294&lng=5.288306852156589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6953",
      "postalName": "Leirvik i Sogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bøfjordvegen 538"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 84,
        "titleNumber": 1,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4637
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/472967009/file/f084fe4c-04c8-4cf4-bd00-3f9723237620.pdf",
        "description": "tilstandsrapport salsoppgÅve.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Ingen Felleskostnader</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Privat grusveg på omlag 90 meter frå avkøyrsle ved fylkesveg. Rekvirent opplyser at kostnader til drift og vedlikehald av privat grusveg til no er delt likt mellom eigedommane i området.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Endret prisantydning – Ny mulighet!</strong></p><p>Prisantydningen er nå justert til NOK <strong>1.390.000,- </strong>for å gjenspeile takstmannens foreløpige verdievurdering og tilrettelegge for et effektivt salg.</p><p>Den nye prisen gir en kjøper et svært godt utgangspunkt og økonomisk handlingsrom til å oppgradere og tilpasse eiendommen etter egne ønsker og behov. Tilstandsrapporten er like rundt hjørnet og ettersendes fortløpende til alle interessenter.<br /><br /><strong>Ingen boplikt:</strong></p><p>Hyllestad kommune har bekreftet at det <strong>ikke er boplikt</strong> på eiendommen. Dette gir deg som kjøper full fleksibilitet: Eiendommen kan fritt benyttes som enten fast helårsbolig, romslig fritidsbolig/sommerhus, eller som et spennende prosjekt for utleie.<br /><br /><strong>VELKOMMEN TIL VISNING!</strong></p><p>Vi holder åpen visning i helgen:</p><ul><li><p><strong>Lørdag 26. september: kl. 12:00 – 15:00</strong></p></li><li><p><strong>Søndag 27. september: kl. 12:00 – 15:00</strong></p></li></ul><p><em>Passer ikke tidspunktet? Ta gjerne kontakt via melding her på Finn eller på tlf 90507708 for å avtale privat visning.</em><br /><br /><br />Grunnet endrede omstendigheter og fremtidige planer, legger vi nå ut vårt uferdige, men likevel veldig vakre og solide oppussingsprosjekt for salg i storslåtte Rysjedalsvika. Vi er overbevist om at dette kjempefine huset vil gjøre en ny familie utrolig lykkelig i fremtiden.</p><p>Det som gjør huset vårt så spesielt, er blant annet den unike beliggenheten med en endeløs, uforstyrret utsikt over den mektige og magiske Sognefjorden! Her har du sol hele året (så fremt været tillater det), nok rom og plass til selv den største familien (354m² med for tiden 5 soverom fordelt over 3 etasjer), og en moderne, logisk planløsning der alle rom er romslige og praktisk utformet. Samtidig kjenner man, selv slik huset står i dag, en lun og hjemmekoselig atmosfære som bare venter på å bli brakt helt til live av nye eiere.<br /><br />Alle tekniske detaljer vil bli tilgjengelige så snart en dagsfersk tilstandsrapport er klar. Enn så lenge vil den eldre tilstandsrapporten i tillegg til et utvalget nåtidige bilder gi et godt inntrykk av eiendommen. Alle som er interessert i å se huset på nært hold, er hjertelig velkomne til å ta kontakt. Vi viser deg mer enn gjerne rundt på en personlig visning!</p><p>Adresse: Bøfjordvegen 538 (avkjøring i siste svingen før fergekaien i Rysjedalsvika)</p><p>Med vennlig hilsen, Ingmar og Yvette Rumping</p><p>Tel: 90507708</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Tomta ligg i eit kupert område, med planerte parti. Flatare terreng nord og sør for huset, og terreng med fall langs med huset i vest og aust. Tomta ligg i eit mindre utbygd felt i Rysjedalsvika, omlag 400 meter søraust for fergekai og anløp for hurtigbåt. Frå huset og uteområdet har ein godt utsyn over Sognefjorden og innseglinga til Bøfjorden. Langs riksveg 57, og vestover langs fylkesveg 62 ligg det spreidd bebyggelse. I Leirvik, omlag 6 km mot nordaust, er det mellom anna daglegvareforretning med post i butikk, hotell, frisør, blomsterhandel, trelasthandel mm. Omlag 3 km langs same veg ligg hjørnesteinsveksemda, New Havyard Ship Technology AS. Denne verksemda byggjer og utrustar skip for verdsmarknaden. Havyard etterspør også tenester frå ei lang rekkje underleverandørar. Dette har mellom anna styrka lokalt næringsliv, og vore grunnlaget for utvikling av fleire elektroverksemder i området."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Privat grusveg på omlag 90 meter frå avkøyrsle ved fylkesveg. Rekvirent opplyser at kostnader til drift og vedlikehald av privat grusveg til no er delt likt mellom eigedommane i området."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Tomta er fint opparbeidd med tun/biloppstillingsplass med grusdekke og belegningstein, kantmurar i betong, murer og trapper i betong, plen, diverse planta busker/tre, og noko fjell i dagen. Biloppstillingsplass i høgde med underetasje, på nordsida av huset ved inngangsparti. Også tilkomst til garasje frå dette nivå.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Noen av lettveggene i rom som er avdekket/skrellet ned har spor etter eldre fuktskader, men konstruksjonen har vært helt tørr i mange år."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Hyllestad",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Tomta ligg i eit kupert område, med planerte parti. Flatare terreng nord og sør for huset, og terreng med fall langs med huset i vest og aust. Tomta ligg i eit mindre utbygd felt i Rysjedalsvika, omlag 400 meter søraust for fergekai og anløp for hurtigbåt. Frå huset og uteområdet har ein godt utsyn over Sognefjorden og innseglinga til Bøfjorden. Langs riksveg 57, og vestover langs fylkesveg 62 ligg det spreidd bebyggelse. I Leirvik, omlag 6 km mot nordaust, er det mellom anna daglegvareforretning med post i butikk, hotell, frisør, blomsterhandel, trelasthandel mm. Omlag 3 km langs same veg ligg hjørnesteinsveksemda, New Havyard Ship Technology AS. Denne verksemda byggjer og utrustar skip for verdsmarknaden. Havyard etterspør også tenester frå ei lang rekkje underleverandørar. Dette har mellom anna styrka lokalt næringsliv, og vore grunnlaget for utvikling av fleire elektroverksemder i området.",
    "constructionYear": 1984,
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/472967009/file/5f518bab-05e4-4d78-a304-531525a5e678.pdf",
    "essentialInfoUnsafe": "Noen av lettveggene i rom som er avdekket/skrellet ned har spor etter eldre fuktskader, men konstruksjonen har vært helt tørr i mange år.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472967009,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:15:39.025904+02:00",
    "ownerId": 137714275,
    "version": "581.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T18:51:47.385002+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:16:33.037979017+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:137714275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}