Rekkehus på 3 plan m/ terrasse på 58m² med idyllisk og usjenert utsyn mot skog | Garasje m/ lader| IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10449,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 22  kvm Loftstue (Ikke godkjent for varig opphold)<br />2. etasje: 54  kvm Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad<br />1. etasje: 54  kvm Entré, bad, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Bod, garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6583159,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1517106,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 573663,
      "collectiveAssets": 29781,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 000 000,00 (Prisantydning)<br />575 179,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 575 179,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling              )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 584 675,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rekkehus på 3 plan m/ terrasse på 58m² med idyllisk og usjenert utsyn mot skog | Garasje m/ lader|  IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 23 697"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9516,
        "lng": 10.9457,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9516&lng=10.9457&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0981",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idas vei 134"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1118,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12940,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr 12 940,75 ,- pr. md.<br />Herav:<br />Lån nr: 114757909; IN lån 1 - Akonto renter: Kr 1 553,15,-<br />Lån nr: 114757909; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 5 229,99,-<br />kolletiv internett-10/5 Mbps: kr 200,00,-<br />Felleskostnader: kr 5 957,60,-<br /><br />Ved innfrielse av fellesgjeld på lånenr 114757909 vil de månedlige felleskostnadene utgjøre kr 7 283,46,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer forsikring av bolig, malings arbeider fasader, vedlikehold av fellesareal, brøyting, gressklipping. renovasjon, internett, TV, nedbetaling fellesgjeld av begge lån. <br /><br />Borettslaget kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varsel.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som seksjonseier ansvarlig for. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører før annonsering. Økninger i felleskostnader som kommer i etterkant av budaksept tilfaller kjøper.<br /><br /> For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved <br />renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Robin Gamme v/DNB Eiendom ønsker velkommen til Idas vei 134! Dette er et familievennlig rekkehus over 3 plan beliggende i et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk på Gamle Stovner. Her får du en svært god planløsning bestående av stue, kjøkken, bad og en fantastisk terrasse i 1. etg, alle tre soverom samlet på ett plan i 2.etg med bad, og et romslig loft med muligheter for ulike møblerings løsninger. <br /><br />HØYDEPUNKTER: <br />- Terrasse på hele 58m²<br />- Utsyn rett mot frodig skog for idylliske sommerkvelder<br />- 3 soverom på samme plan<br />- 2 bad<br />- Nymalte flater i stue og kjøkken<br />- Mulighet for indviduell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br />- Garasje m/lader<br />- Ingen TG3<br />- Flotte turområder rett utenfor døren!<br />- Ingen dok.avgift!<br /><br />Vi sees på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "GULV:<br />- Laminat og belegg.<br /><br />VEGGER:<br />- Sparklet/pussede og malte overflater.<br /><br />HIMLING: <br />- Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- 1.etg: Himlingshøyde: Ca. 2,38 meter, målt i stue.<br />- 2.etg: Himlingshøyde: Ca. 2,41 meter, målt i soverom.<br />- Loftstue:Himlingshøyde: Ca. 2,43 meter høyeste punkt, ca. 0,74 meter laveste punkt<br /><br />DØRER:<br />- Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med isolerglass. Dørene er fra byggeår.<br /><br />VINDUER: <br />- Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />BALKONG:<br />- Terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 58 m².<br /><br />BOD:<br />- Bod med adkomst fra garasje og kott under trapp i 1. etg. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekranen er lokalisert og enkelt funksjonstestet. <br /><br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast<br /><br />- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Lufttilførsel via friskluftsventiler.<br /><br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 200 liter, fra byggeår.<br /><br />- Oppvarming: Elektrisk oppvarming og varmekabler på baderom. Pipe er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />- Elektronisk anlegg: Sikringer av automatsikringer og jordfeilbrytere. <br /><br />- Branntekniske forhold: Boligen mangler håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus i borettslag beliggende i barnevennlig stikkvei uten gjennomgangstrafikk.<br />Rekkehuset strekker seg over tre plan med følgende planløsning:<br />1.etg: Entré, bad, kjøkken, stue med utgang til terrasse.<br />2. etg: 3 romslige soverom og ett bad.<br />Loft: Loftsrom med gode møbleringsmuligheter og adskilt plass til lagring. <br /><br />I tillegg disponerer andelen en garasjeplass m/bod i tilknytning til boligen. <br /><br />HØYDEPUNKTER<br />- Fantastisk uteområde med utsyn mot skog<br />- Familievennlig planløsning over 3 plan med god inndeling<br />- Garasje tilknyttet boligen med elbil lader<br />- Nymalte veggoverflater og godt vedlikeholdt standard <br />- Lagringsplass i kott under trapp i 1.etg og utvendig bod<br /><br />Er du på jakt etter en lys og innholdsrik bolig med plass til hele familien i et rolig og barnevennlig område? Da er dette en bolig du bør ta en ekstra titt på. <br /><br />VELKOMMEN INN!<br /><br />ENTRÉ: Velkommen hjem<br />Boligen har adkomst via hyggelig gårdsplass belagt med brostein og noe plen. Fra inngangsdøren kommer du til en romslig entré med garderobeskap hvor du har plass til sko og jakker. Herfra har du direkte adkomst til etasjens bad, og videre innover til boligens øvrige rom og etasjer. <br /><br />LYS OG ROMSLIG STUE MED UTGANG TIL HERLIG TERRASSE<br />Lys og romslig stue med fleksibel planløsning og god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er nylig malt i en lun sandfarge som står fint til den tidsriktige kontrastveggen, og det ble lagt nytt laminatgulv i 2017. Store vindusflater og terrassedør gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen har en svært attraktiv og skjermet beliggenhet med usjenert utsyn mot tilliggende skogsområde.<br /><br />Stor og solrik terrasse på ca. 58 kvm med god plass til flere utesoner, perfekt for både grilling, pergola og loungegrupper. Terrassen ligger skjermet og usjenert til, omkranset av grønne omgivelser. Et perfekt uteområde for barnefamilier og sosiale sammenkomster. <br /><br />LYST KJØKKEN I SEPARAT ROM:<br />Fra gangen har du adkomst til et separat og praktisk kjøkken. Innredningen er fra kvalitetsprodusenten HTH og har en eldre, men velholdt standard. Veggene har nylig fått et strøk med maling i en lekker, grønnfarge som gir rommet et friskt og lunt preg. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser   og hvitevarene medfølger salget.<br /><br />BAD I BEGGE ETASJER<br />Boligen har to bad   ett i 1. etasje og ett i 2. etasje. Begge badene er fra byggeåret og har flislagte vegger og gulv. Innredningen består av servant, gulvstående toalett, dusj direkte på gulv og mekanisk avtrekk. Badet i 2. etasje har i tillegg opplegg for vaskemaskin, og vaskemaskinen medfølger salget   så her slipper du tunge løft opp trappen ved innflytting!<br /><br />Badene har en eldre standard, men det er verdt å merke seg at ingen av bygningsdelene har fått tilstandsgrad 3 (TG3) i tilstandsrapporten.<br /><br />SOVEROM:<br />Boligen har til sammen tre gode soverom, alle med fin størrelse og god plass til seng, nattbord og oppbevaringsmøbler. Rommene gir fleksible innredningsmuligheter ut fra dine behov: Ett av rommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, mens et annet også fint kan benyttes som en ekstra stue om du ønsker flere oppholdssoner i boligen.<br /><br />LOFT:<br />På boligens øverste plan finner du et lyst og romslig loft, som i dag benyttes som treningsrom. To takvinduer slipper inn godt med dagslys, og arealet gir deg mange innredningsmuligheter alt etter behov. I tillegg har rommet en egen sone for ekstra oppbevaring. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Se pkt. &#34;ferdigattest&#34; i salgsoppgaven for mer informasjon. <br /><br />OPPBEVARINGSMULIGHETER:<br />Boligen har gode lagringsmuligheter. Det medfølger en utvendig bod i direkte tilknytning til garasjen. I tillegg har nåværende eier etablert et praktisk kott under trappen i 1. etasje, som utnytter plassen godt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "KJEDEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er ifølge eier fra byggeår.<br />Yttertaket er tekket med takstein. <br />Diffusjonsåpent undertak fra byggeår.<br /><br />Vurderte forhold: For tekkingen er materialer, helning, alder, vedlikeholdsnivå og symptomer på svekkelser vurdert. På grunn av høyden og med hensyn til personsikkerhet, ble ikke undertak og lekter undersøkt fra utsiden. Det er også sett etter synlige skader på skorstein, men dette er enkelt skjønnsmessig vurdert fra bakkenivå.<br /><br />Vurderingen er basert på alder og enkle visuelle observasjoner fra bakkenivå, uten bruk av stige eller drone. <br /><br />Bygningsdelen ligger ifølge eier under boligsammenslutningens ansvarsområde, men er inkludert i oppdraget grunnet særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen. Vurderingen er begrenset til områdene hvor bygningsdelen grenser til den aktuelle boenheten, og reflekterer ikke tilstanden til delen rundt hele bygningen. <br /><br />Nedløp og beslag: Type: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. <br />Alder: Ifølge eier fra byggeår.<br /><br />Bortledning av vann: <br />Det er registrert nedløp ført ned i drensrør.<br />Punktet må sees i sammenheng med terrengforhold, detaljert lengre ned i rapporten.<br /><br />Snøfanger er montert.<br /><br />Tilkomst pipe over yttertak: Det er montert stigetrinn mot pipe. <br /><br />Vurderingen er basert en enkel visuell inspeksjon av de delene som er tilgjengelig fra bakkenivået. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel.<br /><br />Vurderte forhold: Ytterveggen er kontrollert med tanke på deformasjoner og forhold som kan indikere fuktskade. Fasaden er kontrollert med tanke på sprekker, vedlikeholdsnivå, lufting, materialvalg og synlige konstruksjonsdetaljer. Stikktaking er utført på tilfeldige punkter ved nedre kant av kledning og vinduer, men metoden dekker ikke alle områder hvor skader kan forekomme.<br /><br />Konstruksjonen er undersøkt fra utvendig bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å vurdere detaljer i høyden og på utilgjengelige flater. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Yttertaket er utført i trekonstruksjon.<br />Kneloft med adkomst via loftsluke i vegg. <br />Loftkonstruksjonen er ifølge eier fra byggeåret.<br /><br />Vurderte forhold:<br />Konstruksjonen er kontrollert der det var tilgjengelig, med tanke på lekkasjer, fuktskader, råte, biologiske skadegjørere, svai/svank i møne, tetthet rundt gjennomføringer samt ventilering/lufting av konstruksjonen. Mindre skader, biologiske skadegjørere og fuktmerker kan være vanskelig å oppdage og kan variere med årstid og værforhold. Bæreevne og dimensjonering er ikke vurdert.<br /><br />Undersøkt fra:<br />Loft og utvendig bakkenivå, uten bruk av stige eller drone. Dette gir en begrenset inspeksjonsmulighet av detaljer. <br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. <br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Dører: Malt ytterdør med glassfelt. <br />Terrassedør med isolerglass. <br />Dørene er fra byggeår.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 58 m².<br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. <br /><br />Her opplyses det kun om byggegrunn er kjent, men det gjøres ikke undersøkelser utover dette. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Fundamentering er ikke synlig.<br /><br />Vurderte forhold: Synlige deler av grunnmuren er kontrollert med tanke på riss, sprekker, skader og avskallet puss. <br /><br />Terrengforhold: Vurderte forhold: Det er visuelt vurdert om terrenget på synlige og tilgjengelige områder har tilstrekkelig fall fra grunnmur eller skråner inn mot boligen, samt bortledning av takvann. Vurderingen omfatter kun forhold som kunne observeres ved befaring.<br /> <br />Terrenget bør ha tilfredsstillende fall bort fra grunnmur og kan kreve justeringer over tid. Punktet må ses i sammenheng med drenering, nedløp og beslag. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />- Det er registrert mose og begroing på taket. Mose holder på fuktighet, noe som over tid kan skade tekkingen og øke risikoen for skader som kan føre til lekkasjer. Vannet kan også ledes mot undertaket på en måte som gir økt belastning. Det anbefales å fjerne begroingen som en del av normalt vedlikehold.<br /><br />- Undertaket (det vanntette laget under taktekningen) har nådd en alder der forventet levetid er usikker. Materialer av denne typen svekkes naturlig over tid. Når egenskapene forringes, øker risikoen for at undertaket ikke lenger holder helt tett. Dette kan føre til at fukt eller vann trenger inn i takkonstruksjonen. Det bør påregnes oppfølging og tiltak på sikt. <br /><br />- Taktekkingen har oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker. Over tid vil ytre påkjenninger som temperatursvingninger og nedbør gjøre at det vanntette sjiktet mister sin elastisitet. Dette fører til at materialet blir sprøtt og mindre motstandsdyktig, noe som øker risikoen for at det oppstår lekkasjer på grunn av naturlig materialtretthet.<br /><br />Nedløp og beslag<br />- Beslag, takrenner og nedløp har oppnådd en alder der slitasje kan øke muligheten for reparasjoner/utskiftning. Over tid kan metallene brytes ned og føre til utettheter. <br />På sikt må utskifting påregnes, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. Det anbefales å følge med på tilstanden jevnlig.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />- Kledningen er montert tett mot beslag enkelte steder. Når det ikke er tilstrekkelig avstand mellom kledning og beslag, kan vann bli stående eller kapillærsuges opp i treverket. Dette øker muligheten for fuktskader over tid. Det anbefales å vurdere tiltak for å sikre bedre avrenning og lufting.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er usikkert om luftingen mellom isolasjon og yttertak er tilfredsstillende. Eventuell mangelfull lufting kan føre til at varm, fuktig luft kondenserer mot kalde takflater. Dette kan over tid gi økt risiko for fukt- og råteskader i taktro og sperrer, samt isdannelse på taket vinterstid. Forhold rundt luftingen bør derfor undersøkes nærmere.<br /><br />Vinduer<br />- Utvendig listverk ligger helt inntil vannbordet enkelte steder uten nødvendig avstand. Når det mangler klaring, kan vann og fukt lettere bli stående mellom flatene. Dette gir økt fuktbelastning på treverket, som over tid kan føre til slitasje og økt risiko for råte. Det bør vurderes å øke avstanden mellom vannbordet og listverk. <br /><br />- Treverket er værslitt og har synlige sprekker enkelte steder. Når overflaten brytes ned og det oppstår oppsprekking, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. Over tid kan dette føre til videre slitasje og økt risiko for fuktrelaterte skader, herunder begynnende råte dersom forholdet ikke vedlikeholdes. Vedlikehold som rengjøring, skraping og ny overflatebehandling bør påregnes.<br /><br />Dører<br />- Treverket fremstår værslitt og har synlige sprekker på terrassedør. Når overflaten brytes ned og det oppstår oppsprekking, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. Over tid kan dette føre til videre slitasje og økt risiko for fuktrelaterte skader, herunder begynnende råte dersom forholdet ikke vedlikeholdes. Vedlikehold som rengjøring, skraping og ny overflatebehandling bør påregnes.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Det er registrert sprekker i treverket. Sprekkene oppstår som følge av uttørking og naturlige bevegelser i materialet. Slike sprekker gjør treverket mer utsatt for fukt. Over tid kan dette føre til økt slitasje og, dersom vedlikehold uteblir, risiko for begynnende råte. Forholdet tilsier behov for jevnlig kontroll og vedlikehold. Lokal utbedring eller utskifting av enkelte trebord kan bli nødvendig.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />- Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er under 25 mm.<br />Det er terskel i døren, men det foreligger ikke dokumentasjon på at membranen er ført tilstrekkelig opp i eller bak terskelen. Løsningen gir usikkerhet om fuktsikkerheten ved døråpningen, med tanke på fuktpåvirkning og eventuelt skader i tilstøtende konstruksjoner ved lekkasje eller vannsøl.<br /><br />- Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende.<br />Når gulvet utsettes for vann, kan dreneringen begrenses, noe som fører til vannansamlinger. Dette reduserer sklisikkerheten og øker fuktbelastningen på konstruksjoner   både direkte og via fuktig luft.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />- Det er observert krakelering i overflaten på servanten. Dette skyldes normalt slitasje, alder eller belastninger i materialet. Forholdet påvirker i hovedsak utseendet, men kan over tid utvikle seg til sprekker. Reparasjon eller utskifting kan bli nødvendig dersom skaden øker.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />- Avtrekket oppleves som svakt ved papirtest, noe som indikerer begrenset luftutskifting. Når fuktig luft ikke fjernes effektivt, kan fukt bli værende lenger i rommet. Over tid kan dette gi økt fuktbelastning og redusert uttørking av overflater, noe som kan påvirke levetid og funksjon dersom forholdet vedvarer.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />- Det er observert riss i flisefugene.<br />Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er observert riss i flisefugene.<br />Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. - Det er registrert sprekker i enkelte fliser.<br />Sprekker er primært kosmetiske, men kan indikere bevegelser i underlaget. Om årsaken skyldes fukt eller bygningsbevegelser, er usikker. Overvåk overflaten for nye sprekker eller endringer.<br /><br />- Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende.<br />Når gulvet utsettes for vann, kan dreneringen begrenses, noe som fører til vannansamlinger. Dette reduserer sklisikkerheten og øker fuktbelastningen på konstruksjoner   både direkte og via fuktig luft.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />- Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />- Det er observert krakelering i overflaten på servanten. Dette skyldes normalt slitasje, alder eller belastninger i materialet. Forholdet påvirker i hovedsak utseendet, men kan over tid utvikle seg til sprekker. Reparasjon eller utskifting kan bli nødvendig dersom skaden øker.<br /><br />Vannledninger<br />- Rørene er ikke tilfredsstillende klemt/festet. <br />Dette gjør at rørene kan bevege seg, noe som kan føre til slaglyd, i tillegg til at rørene er mer utsatt for skader.<br /><br />- Tettemuffer mangler på rør-i-rør.<br />Tettemuffen skal tette rundt innerøret der det kommer ut av ytterrøret, slik at lekkasjevann ledes trygt tilbake i ytterrøret til fordelerskap eller sluk. Uten denne pakningen kan eventuelle lekkasjer i stedet renne ut mellom rørene og skade tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Ventilasjon<br />- Aggregatet er av eldre dato.<br />På grunn av alder må det påregnes økt vedlikeholdsbehov og redusert funksjon over tid.<br /><br />- Det er ikke tilfredsstillende ventilering av badet. <br />Begrenset ventilasjon kan gi høyere fuktighet og lavere luftkvalitet. I badets tilstøtende konstruksjoner kan det oppstå fuktproblematikk ved høy luftfuktighet. Det anbefales derfor å bedre ventilasjonen.<br /><br />Varmtvannstank<br />- Berederen har passert forventet levetid.<br />Eldre beredere har økt mulighet for lekkasje, redusert kapasitet og høyere energibruk. Utskiftning må påregnes innen nær fremtid.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />På bakgrunn av manglende samsvarserklæring bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig personell etter NEK 405-2-3 eller tilsvarende, for å kartlegge anleggets faktiske tilstand og avklare eventuelt behov for tiltak. Hvis det er feil eller mangler på det elektriske anlegget kan medføre økt mulighet for brann- og støtfare. <br />Generell kommentar: Det presiseres at undertegnede ikke har elektrofaglig kompetanse.<br /><br />Elektriske installasjoner er strengt regulert med tekniske krav til installasjoner og kompetansekrav for de som utfører arbeidet. Kun fagfolk med nødvendige kvalifikasjoner, i henhold til forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav, kan utføre el-kontroll.<br /><br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurderte forhold: Det er undersøkt om våtrommet kan ha en fuktskade gjennom hulltakning på utsiden av badet. Fuktmåler med piggelektrode er benyttet i veggkonstruksjonen, og det er er gjort en visuell inspeksjon nær hullet. Målemetoden må ansees som en stikkprøvekontroll, og gir ingen garanti for andre deler av konstruksjonen. Resultatet påvirkes av valg av målested, dybde, tidligere bruk av rommet og oppbygning.<br /><br />Måleresultat: Under 6 vektprosent. <br /><br />På grunn av manglende tilgang bak dusjsonen, ble hulltakingen med fuktmåling utført utenfor områder som normalt er mer utsatt for fuktpåvirkning, og gir etter NS3600 TG IU. Dette kan imidlertid redusere påliteligheten av målinger og observasjoner. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fuktsikringen for slike konstruksjoner ligger normalt skjult og kan ikke kontrolleres. Det er i dette tilfellet ikke vært mulig å undersøke om det er noe fuktsikring om denne er tilfredstillende. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger.<br /><br />Radon er en usynlig, luktfri og radioaktiv gass som dannes naturlig når radium i jorden brytes ned og som kan utgjøre helsefare. For mer om radon, se: https://dsa.no/radon/helserisiko Aktsomhetsgrad: På nettsiden til Norges Geotekniske Undersøkelse (NGU) kategoriseres aktsomhetsgradene i fire nivåer: Usikker, moderat til lav, høy og særlig høy. For mer informasjon om aktsomhetsgraden i boligens område, se: http://geo.ngu.no/kart/radon/. For mer informasjon om radonmåling, se: https://dsa.no/radon/slik-maler-du-radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektriske panelovner og det er varmekabler på baderom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) på lån med lånenummer 114757909. Ved full innfrielse av fellesgjeld (469 540,60) vil de månedlige felleskostnadene reduseres til kr. 7 283,46,-<br /><br />For selskap med IN ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved <br />renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig, usjenert og familievennlig boligområde som grenser til marka. Området har gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det en fin ballbinge/balløkke med fotballmål samt huskestativ og sandkasse i området.<br /><br />Nærområdet tilbyr alt det man trenger i hverdagen. Det er bl.a. ca. 28 min gange til Stovner senter, som er et av Norges største lokalsentre. Her finner du for eksempel klesbutikker, frisør, apotek, vinmonopol, Meny, Deichman bibliotek samt flere serveringssteder. Det er også kort vei til Alna senter og Furuset samt Metro og Triaden i Lørenskog. Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna på for eksempel Spar, Meny, Rema1000 eller Nærbutikken Stovner (søndagsåpen) som ligger kun en kort gå- eller kjøretur unna eiendommen.<br /><br />Stovner skole (1.-7. trinn) ligger under 1,4 km unna. Barneskolen har et svært godt rykte og ansees for å være en god skole med ca. 550 elever. Skoleelever på ungdomstrinnene tilhører Tokerud skole. Det finnes også flere barnehager i nærområdet.<br /><br />Marka i umiddelbar nærhet med bl.a. lysløyper, fine badevann og tilnærmet uendelige turmuligheter sommer som vinter. For en kortreist tur i nærmiljøet anbefales det å legge turen innom populære Stovnertårnet som ligger bak Stovnerhallen - dette er Norges lengste tårn og har flott utsikt. Fra marka er det dirkete tilknytning til Lillomarka/Nordmarka med badevann og godt merkede turløyper hele året. Østmarka innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, sykkelveier, bade-/fiskevann. Her er det godt merkede turløyper hele året, om sommeren er det brede turstier som egner seg svært godt til jogging, sykling og gåturer. På vinterstid er det flotte skimuligheter i marka med godt preparerte skiløyper, samt et lite alpinanlegg. Er du en ivrig ski-/turgåer kan den aktive HSIL (Høybråten og Stovner IL) nevnes. Du kan gå inn på https://www.skiforeningen.no sine sider og se mer detaljerte tur/ruter/løyper beskrivelser. HSIL tilbyr også fotball, innebandy, langrenn, basket, håndball, turn, friidrett, orientering og alpint m.m. For de minste kan man nevne Jerikobakken som ligger på Lindeberg (kun 1 stopp unna med t-banen fra Furuset). Det er også kort vei til Øvre Fossum gård med ridesenter.<br /><br />I januar 2020 åpnet SNØ i Stasjonsbyen - som er verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Parken vil ha et areal på totalt 50.000 m², fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km, og et fantastisk lekeområde. I tillegg er det restauranter, treningssenter, butikker og café i tilknytning til SNØ. Ca. 2 km hit."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Husbanken:<br />Lånenr.: 11475790 9          <br />Lånetype: Annuitetslån             <br />Rentesats: 4,06%            <br />Restsaldo: 5 205 085,88  <br />Innfrielsesdato: 30.11.2032 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Ja <br /> <br />Bank: OBOS Boligkreditt AS <br />Lånenr.: 98208514628 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,74% <br />Restsaldo: 3 227 831,00 <br />Innfrielsesdato: 30.04.2035 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-avtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br />Ta kontakt med megler Robin Gamme på tlf 90 92 36 97 for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på 10 449,2 m², som er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, grønne plenarealer, lekeplass og gjesteparkering. Bebyggelsen består av flere boligbygg som ligger i et etablert og rolig boligområde, med gode utearealer.<br /><br />Eiendommen har en svært romslig, østvendt terrasse på hele 58 m². Terrassen vender direkte mot skogen, noe som gir gode solforhold og en skjermet og privat beliggenhet. De grønne omgivelsene og den åpne plasseringen bidrar til et trivelig bomiljø, samtidig som det er kort vei til fellesarealer, lekeplass og parkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en garasjeplass tilknyttet boligen, med installert elbillader.<br /><br />Det er etablert egne parkeringsplasser for gjester på anviste plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ronny Varma"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og følger reguleringsplan S-3577 vedtatt 30.04.1977 . Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n \nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende og grønnstruktur, eksisterende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n \nEiendommen blir berørt av følgende hensynssoner: \n- Gul sone, vei. \n \nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon): Ingen relevante for eiendommen. \n \nOmråde er endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "305.262418",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Robin Gamme v/DNB Eiendom ønsker velkommen til Idas vei 134! Dette er et familievennlig rekkehus over 3 plan beliggende i et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk på Gamle Stovner. Her får du en svært god planløsning bestående av stue, kjøkken, bad og en fantastisk terrasse i 1. etg, alle tre soverom samlet på ett plan i 2.etg med bad, og et romslig loft med muligheter for ulike møblerings løsninger. <br /><br />HØYDEPUNKTER: <br />- Terrasse på hele 58m²<br />- Utsyn rett mot frodig skog for idylliske sommerkvelder<br />- 3 soverom på samme plan<br />- 2 bad<br />- Nymalte flater i stue og kjøkken<br />- Mulighet for indviduell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br />- Garasje m/lader<br />- Ingen TG3<br />- Flotte turområder rett utenfor døren!<br />- Ingen dok.avgift!<br /><br />Vi sees på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "305260073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c08dc325-5aa1-4c5c-a349-ad603d186afb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "USJENERT PÅ GAMLE STOVNER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/305260073?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/305260073?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c08dc325-5aa1-4c5c-a349-ad603d186afb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/305260073?https://dnbeiendom.no/bolig/305260073?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Robin Gamme v/DNB Eiendom ønsker velkommen til Idas vei 134! Dette er et familievennlig rekkehus over 3 plan beliggende i et barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk på Gamle Stovner. Her får du en svært god planløsning bestående av stue, kjøkken, bad og en fantastisk terrasse i 1. etg, alle tre soverom samlet på ett plan i 2.etg med bad, og et romslig loft med muligheter for ulike møblerings løsninger. <br /><br />HØYDEPUNKTER: <br />- Terrasse på hele 58m²<br />- Utsyn rett mot frodig skog for idylliske sommerkvelder<br />- 3 soverom på samme plan<br />- 2 bad<br />- Nymalte flater i stue og kjøkken<br />- Mulighet for indviduell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br />- Garasje m/lader<br />- Ingen TG3<br />- Flotte turområder rett utenfor døren!<br />- Ingen dok.avgift!<br /><br />Vi sees på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/305260073?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tangerudmarka Borettslag",
      "organisationNumber": "983219519"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472984868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T15:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T16:00:00.103161890+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}