Stor og innholdsrik enebolig med spektakulær fjordutsikt! Dobbeltgarasje, innglasset veranda og fantastiske solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1181,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 261,
      "openArea": 56,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 199,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Stue, kjøkken, 2 soverom/syrom/kontor, gang, bad/wc, bod<br />Underetasje: 97  kvm Vindfang, hall m/trapp, soverom, stue, vaskerom, bad/wc, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 47  kvm Garasje<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 15  kvm Innglasset balkong (BRA-b)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 56  kvm Terrasse- og balkongareal (TBA)<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7483590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1470336,
      "suggestion": 7300000,
      "salesCostSum": 183590,
      "municipalFees": 13655,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 300 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />182 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />183 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />203 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 483 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 503 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig med spektakulær fjordutsikt! Dobbeltgarasje, innglasset veranda og fantastiske solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 97 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3409,
        "lng": 10.4818,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3409&lng=10.4818&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3150",
      "postalName": "Tolvsrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsgårdstrandsveien 586"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T123000Z"
      },
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 121,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsgårdstrandsveien 586! <br /><br />En innholdsrik og flott enebolig beliggende høyt og fritt med panoramautsikt over Oslofjorden og førsteklasses solforhold! <br /><br />Det er en stor og innholdsrik enebolig som strekker seg over to plan og byr på en romslig planløsning. I hovedetasjen finner du en lys stue med peis, spisestue med storslått utsyn, separat kjøkken med nydelig utsikt, bad, to soverom og en praktisk matbod. Videre har du utgang til en romslig sørvendt terrasse, innglasset veranda med varmelamper, samt to balkonger på hver side av boligen. Underetasjen inneholder ekstra stue med peis, soverom, bad, vaskerom, stor bod og en innbydende entré/gang. <br /><br />En nydelig opparbeidet hage som må oppleves! <br /><br />Dobbelt garasje og stor stenbelagt gårdsplass. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsgårdstrandsveien 586! <br /><br />En lys, romslig og meget innholdsrik enebolig med nydelig utsikt over Oslofjorden. Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget, noe som gir uforstyrret panoramautsikt utover Oslofjorden. Med sol fra morgen til kveld, flere uteplasser, innglasset veranda og en gjennomtenkt planløsning over to etasjer, legger denne boligen alt til rette for en barnefamilie. <br /><br />Underetasje:<br />Du har adkomst til boligen via et overbygget inngangsparti belagt med flott skifer. Underetasjen byr på ekstra fleksibilitet for storfamilien eller besøkende.<br /><br />Du kommer inn i en praktisk entré med fliser på gulv, lyse paneler, garderobeskap og god plass til ytterklær. Den tilstøtende gangen har flislagt gulv og store vindusflater fra gulv til tak som slipper inn rikelig med lys, en perfekt plass for å innrede en hyggelig lesekrok eller hjemmekontor. <br /><br />Stuen i underetasjen er meget romslig og har murt peis samt tre store vinduer ut mot fjorden. Dette rommet egner seg utmerket som tv-stue, kjellerstue eller oppholdsrom for barn og ungdom.<br /><br />Underetasjen rommer også ett soverom, også med nydelig utsikt. I tillegg er det rom til som i dag benyttes som soverom, men dette er ikke godkjent som soverom, og er opprinnelig tegnet inn som bod. Det må gjøres endringer og søkes om bruksendring før rommet lovlig kan tas i bruk. Begge rommene har behagelige, lyse grønnmalte panelvegger og god plass til garderober. Soverommet har i tillegg et behagelig vegg-til-vegg-teppe og to østvendte vinduer med fjordutsikt og morgensol.<br /><br />Badet i denne etasjen har flislagt gulv og inneholder dusjhjørne, toalett, servant og skapspeil. Vaskerommet er praktisk innrettet med fliser på gulv, utslagsvask, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt god plass for oppbevaringsskap. I tillegg finnes en stor og romslig innvendig bod med svært gode lagringsmuligheter.<br /><br />Hovedetasje:<br />I hovedetasjen blir du møtt av store, lyse oppholdsrom der fjorden og lyset trekkes helt inn i boligen. Denne utsikten må oppleves! <br /><br />Stuen fremstår åpen, varm og innbydende med sine lyse veggflater i fin kontrast mot det mørkere parkettgulvet. En murt peis fungerer som et naturlig midtpunkt og skaper ekstra hygge på kjølige dager. Rommet har en smart utforming med en tilbaketrukket tv-vegg og rikelig plass til stor sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede verandaen og den store terrassen utenfor.<br /><br />I åpen løsning mot stuen ligger den luftige spisestuen. De enorme vindusflatene dekker nesten hele veggen og byr på en ramme rundt måltidene i form av en uforglemmelig fjordutsikt. Her er det god plass til langbord for store og hyggelige selskaper. Fra spisestuen er det utgang til balkongen i front.<br /><br />Kjøkkenet er plassert i et eget rom, noe som er ideelt dersom man ønsker å skjerme matlagingen fra sosiale sammenkomster. Innredningen har klassiske, lyse profilerte fronter, dobbel oppvaskkum og benkeplate i lys laminat. Det er rikelig med både skap- og benkeplass. Vinduet ved arbeidsplassen gir et nydelig skue utover sjøen. Tvers over gangen for kjøkkenet finner du en svært praktisk matbod for tørrvarer, kjøkkenutstyr og annet det er praktisk å ha lett tilgjengelig i hovedetasjen.<br /><br />Hovedsoverommet er malt i en behagelig og sval lys blåfarge. Rommet har store vindusflater som slipper inn morgenlyset fra øst, samt en nydelig utsikt over fjorden, noe som gir en perfekt start på dagen. Det er integrert en stor og innholdsrik garderobeløsning med glasskyvedører, i tillegg til to ekstra integrerte garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det utgang til den østvendte balkongen.<br /><br />Med sin østvendte beliggenhet og flotte fjordutsikt er balkongen på fremsiden perfekt for morgenskaffen i solen. Balkongen har adkomst fra både hovedsoverommet og spisestuen, og blir raskt et naturlig samlingspunkt hver morgen.<br /><br />Soverom 2 er lyst, praktisk og fleksibelt i bruk, perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor med vestvendte vinduer som gir sol til godt på kvelden. Herfra er det utgang til en egen lun og hyggelig balkong på baksiden av huset.<br /><br />Badet i denne etasjen er flislagt på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med toalett, badekar, dusjkabinett og et stort baderomsmøbel med servant, rikelig med skapplass og stort skapspeil. Et usjenert vindu gir godt med naturlig dagslys.<br /><br />Innglasset veranda og terrasser:<br />Uteplassene på denne eiendommen er i en klasse for seg. Den innglassede verandaen har skifer, varmelamper og delvis glasstak. Med skyvedører som kan åpnes helt opp mot terrassen, smelter ute- og innerom sammen. Her er det stor plass til langbord, noe som skaper rom for å flytte selskapet ut. Den tilstøtende, åpne terrassen har også skifer, en koselig utvendig peis og en fantastisk sørvendt plassering med sol store deler av dagen og uforstyrret fjordutsikt.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktiv, høytliggende og solrik beliggenhet i Stangåsen, et etablert og trivelig boligområde mellom Tønsberg og Åsgårdstrand. Den høye plasseringen i terrenget gir en slående og uforstyrret utsikt over Oslofjorden, der maritim idyll og storslått panorama blir en naturlig del av hverdagen. <br /><br />Fra boligen er det kort vei til flotte natur - og rekreasjonsområder. Kyststien og nærliggende skogsområder innbyr til herlige tur- og trimopplevelser hele året. For badeglade og båtsportsentusiaster er det kort avstand ned til sjøen med flotte badeplasser og koselige småbåthavner langs kystlinjen. Feskjær friområdet ligger en kort spasertur ned veien og er et attraktivt badeområde for barnefamilier. Vakre Åsgårdstrand ligger kun en kort 2 minutters kjøretur unna med sine sjarmerende gallerier, kafeer, sommeråpne butikker og kjente badestrand. <br /><br />Hverdagslogistikken er enkel og praktisk. Det er kort vei til dagligvarebutikker for de ukentlige innkjøpene på Paletten kjøpesenter. Ønsker du et større utvalg av handel, service og kulturtilbud, er det rask adkomst til Tønsberg sentrum, Kilen handelsområde og Farmandstredet med sine tallrike butikker, spisesteder og det pulserende bryggelivet.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er godt utbygd langs Åsgårdstrandsveien med hyppige bussavganger mot både Tønsberg sentrum, Åsgårdstrand og videre til Horten. Fra Skoppum stasjon, kun en kort biltur unna, er det gode togforbindelser nordover mot Oslo S og sørover i fylket, samt effektiv forbindelse til Torp Sandefjord lufthavn. Beliggenheten er ideell for pendlere som ønsker å kombinere en sentral plassering med ro, sol og panoramautsikt over fjorden."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en utrolig attraktiv, høytliggende og solrik beliggenhet på Stangåsen. Tomten er pent opparbeidet og noe skrånet, omkranset av en frodig, grønn og tykk hekk samt rik beplantning med busker og blomster som skaper en så nydelig atmosfære. Den høye beliggenheten gir en enestående og uforstyrret panoramautsikt over fjorden fra store deler av tomten og hagen. <br /><br />Gårdsplassen er belagt med belegningsstein som fører opp til en integrert dobbeltgarasje, og byr på svært gode parkeringsmuligheter. Ved inngangspartiet er det etablert hyggelige steinheller under tak. Uteområdet byr på gode fasiliteter gjennom hele døgnet: En østvendt frokostbalkong i front med magisk fjordutsikt og morgensol, en lun og skjermet balkong på baksiden mot vest, samt en fantastisk, sørvendt hovedterrasse med utvendig peis. Den innglassede verandadelen med varmelamper og skyvedører i glass forlenger sommersesongen og sømløst forener inne- og uterommet.<br /><br />Matrikkelbrev fra Tønsberg kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har meget gode parkeringsmuligheter, med en integrert dobbeltgarasje i tillegg til en stor, gårdsplass med belegningsstein som gir rikelig med biloppstillingsplasser for både beboere og gjester."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />Boligen har elementpipe og to peisovner for vedfyring. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br />Boligbebyggelse - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 1181.07m2<br />Gang/sykkelvei - Framtidig | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024)<br />Ras- og skredfare | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 1181.07m2<br /><br />Informasjon om ras- og skredfare (H310):<br />Eiendommen ligger i en hensynssone for ras- og skredfare. Dette betyr at eventuelle nye byggetiltak på tomten krever profesjonell utredning og dokumentasjon av grunnforholdene før tillatelse gis. For dagens bruk av boligen har dette ingen praktisk betydning.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 121, bnr. 42 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser:<br />1986/8221-1/91 23.05.1986 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 121 BNR: 34<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 121 BNR: 37<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 121 BNR: 47<br />Meglers kommentar:<br />Tinglyst erklæring som gir eierne av naboeiendommene Gnr. 121, Bnr. 34, 37 og 47 veirett over denne eiendommen, med felles avkjørsel fra R.V. 311 i samsvar med vedtak fra Vegsjefen i Vestfold.<br /><br />1990/19158-1/91 21.12.1990 ERKLÆRING/AVTALE<br />Bestemmelse om vannledning. Rett for Tønsberg kommune til anlegg, ettersyn og vedlikehold.<br />Meglers kommentar:<br />Tinglyst avtale som gir Tønsberg kommune rett til å ha, etterse og vedlikeholde vannledninger, kummer og installasjoner på eiendommen. For en ny eier innebærer dette at man må gi kommunen adkomst for vedlikehold/reparasjon, og man forplikter seg til ikke å utføre bygge- eller terrengarbeider (eller beplanting) nærmere enn 4 meter fra anlegget uten skriftlig underretning til kommunen. Kommunen plikter på sin side å bekoste normal overflatebehandling (som plen/asfalt) etter vedlikeholdsarbeid.<br /><br />1994/11302-1/91 07.09.1994 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 121 BNR: 50<br />Meglers kommentar:<br />Tinglyst erklæring som gir eieren av naboeiendommen Gnr. 121, Bnr. 50 veirett over denne eiendommen med felles avkjørsel fra R.V. 311. For interessenter og framtidig eier betyr dette at man må respektere og akseptere denne eiendommens rett til veiadkomst over tomten.<br /><br />Eiendommens grunndata:<br />1960/502401-1/91 06.08.1960 REGISTRERING AV GRUNN<br />Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3905 GNR: 121 BNR: 37<br /><br />2020/777595-1/200 01.01.2020<br />OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />Tidligere: KNR: 0704 GNR: 121 BNR: 42<br /><br />2024/382812-1/200 01.01.2024<br />OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING<br />Tidligere: KNR: 3803 GNR: 121 BNR: 42<br /><br />Eiendommens rettigheter:<br />Det er ingen registrerte rettigheter pr. 22.07.2026.<br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 3905/121/37 ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere forklaring av tinglysningene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 23.07.1986, men det er avvik fra disse ut ifra opprinnelig plan- og rominndeling: <br />Det ene soverommet i underetasjen er opprinnelig inntegnet som bod. Kjellerstuen er utvidet over det som opprinnelig var bodareal. Boden som nå er i underetasjen var tidligere inndelt i bod og matbod. <br /><br />På hovedplan var det opprinnelig inntegnet en vegg som skilte stuen fra trapperommet. Det største soverommet i hovedetasjen var opprinnelig inntegnet som soverom med separat omkledningsrom, som nå er slått sammen til ett rom. <br /><br />Den innglassede verandaen er ikke tegnet inn på de godkjente tegningene. Det gjøres oppmerksom på at dette er i de aller fleste tilfeller, et søknadspliktig tiltak da dette utgjør en fasadeendring. Det foreligger ikke dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.<br /><br />Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:<br /><br />Enebolig med dobbel garasje oppført i tre over grunnmur i 1986 og innbygd glassveranda i 2005. Boligen er oppført i en etasje samt underetasje og loft. Garasjen er i boligens underetasje.<br /><br />Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad i 1. etasje (hovedetasje) samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende kontor/soverom og inn bak dusjkabinett. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 1986. Forventet brukstid for rommet og eventuelt tilhørende tettesjikt anses som oppbrukt eller i ferd med å bli oppbrukt. Våtrommet bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og sikre trygg bruk.<br /><br />Utført fuktsøk på tilsvarende måte i tilknytning til bad/wc i underetasje samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende hall og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 1986. Forventet brukstid for rommet og eventuelt tilhørende tettesjikt anses som oppbrukt eller i ferd med å bli oppbrukt. Våtrommet bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og sikre trygg bruk.<br /><br />Utført fuktsøk på tilsvarende måte i tilknytning til vaskerom i underetasje samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende soverom og inn mot vaskerommet. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 1986. Forventet brukstid for rommet og eventuelt tilhørende tettesjikt anses som oppbrukt eller i ferd med å bli oppbrukt. Våtrommet bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og sikre trygg bruk.<br /><br />Selger opplyser om følgende:<br />- Revet og remontert deler av innforet vegg i underetasje mot øst grunnet fukt i vegg. Utført ved dugnad av faglært tømrer.<br />- Det har vært mus på loftet for flere år siden.<br />- Det har vært påvist noen skjeggkre.<br />- Terrengmur har blitt gjenoppbygd etter at den gamle muren raste.<br />- Det er utett overgang i gulv fra veranda/terrasse over garasje og inn i glassveranda.<br />- Det er lekkasje fra veranda/terrasse og ned i underliggende garasje.<br /><br />Enebolig - Byggeår: 1986<br /><br />UTVENDIG<br />Valmet takkonstruksjon i tre. Sutakplater som undertak.<br />Taket har betongtakstein med undertak av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.).<br />Takrenner/beslag i stål.<br />Yttervegger i bindingsverk av tre. Utvendig kledd med liggende kledning.<br />Vinduer og dører i tre.<br />Veranda/balkong i tre. Veranda/terrasse i betong over garasje - delvis innglasset og belagt med skifer.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvoverflater for det meste med parkett, fliser, laminat, teppe og belegg.<br />Trebjelkelag som etasjeskiller. Støpt betonggulv mot grunnen.<br />Elementpipe. To peisovner. Sotluke.<br />Innvendig trapp i tre.<br />Innvendige dører i tre.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Innvendige vannledninger i kobber. <br />- Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilering via luftespalte i vinduer, ventil i enkelte rom samt avtrekk fra kjøkken.<br />- Varmtvannsbereder på 200 l.<br />- Hovedsikring 63 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 16/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer.<br />- Boligen har røykvarslere og håndslukkeapparat.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Tomteforhold &gt; Septiktank<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/wc &gt; Dokumentasjon for våtrom<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3:<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Beskrivelse:<br />Vinduer i tre.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer som fører til at det kan komme fukt inn i konstruksjonen. Selger opplyser at det har vært fukt i innforet vegg i underetasje på deler av østvegg. Enkelte utvendige vinduslister er ført helt ned til vannbrett uten dryppkant. Vinduer som er montert i grunnmur/underetasje har ikke dryppkant under karm.<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Utvendige vinduslister som ikke har dryppkant mot vannbrett bør tilpasses slik at det blir tilstrekkelig avstand til vannbrett/beslag, for å sikre god drenering og hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Vinduer som er montert i grunnmur bør utbedres med tilstrekkelig dryppkant under vinduene i tillegg til at vannbrett av skifer bør monteres med bedre fall slik at det sikres tilfredsstillende avrenning. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå råteskader, redusert levetid på vinduene og risiko for fukt i tilstøtende bygningsdeler.<br />Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Kostnadsestimatet gjelder kun utbedring av vannbrett/dryppkant under noen vinduer.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000,-. <br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 1<br />Beskrivelse:<br />Veranda/terrasse i betong over garasje. Belagt med skifer.<br />Vurdering av avvik:<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. I tillegg opplyser selger at det er lekkasje ned til underliggende garasje.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det må regnes å utbedre eller skifte ut det vanntette sjiktet for å hindre videre lekkasje til underliggende garasje. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader og skader på konstruksjonen under, samt redusert levetid på både terrasse og garasje.<br />Rekkverkshøyden bør økes for å oppfylle dagens krav, for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta sikkerheten. Det er imidlertid ikke krav om at rekkverkshøyde skal økes opp til dagens forskriftskrav.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Beskrivelse:<br />Vaskerom U. etasje: Fliser på gulv. Baderomsplater på veggene. Panelt tak. Inneholdende skyllekar, opplegg til vaskemaskin. Plastsluk. Ventilering via ventiler i vegg og luftespalte i dør. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i rommets og eventuelt tettesjiktets alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.<br />Vurdering av avvik:<br />Eventuell membran er ikke påvist. Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skade i gulvflis.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Alderen på rommet og manglende eller ukjent tettesjikt medfører økt risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Forventet brukstid for rommet og eventuelt tilhørende tettesjikt anses som oppbrukt eller i ferd med å bli oppbrukt. Våtrommet bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og sikre trygg bruk. For å lukke avviket må det etableres nytt tettesjikt/vanntette konstruksjoner i rommet. Manglende oppgradering av rommet medfører høyere risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann, eventuelt ved lekkasjer.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. <br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Generell<br />Beskrivelse:<br />Bad/wc U. etasje: Fliser på gulv. Baderomsplater på veggene. Panelt tak. Inneholdende toalett, servant, dusj/vegger. Plastsluk. Ventilering via vifte og ventil i vegg samt luftespalte i dør. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i rommets og eventuelt tettesjiktets alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.<br />Vurdering av avvik:<br />Eventuell membran er ikke påvist. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det bør som et strakstiltak etableres fri avrenning til sluk fra hele rommet for å unngå risiko for vannskader ved lekkasje eller vannsøl. Alderen på rommet og manglende eller ukjent tettesjikt medfører økt risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Forventet brukstid for rommet og eventuelt tilhørende tettesjikt anses som oppbrukt eller i ferd med å bli oppbrukt. Våtrommet må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og sikre trygg bruk. For å lukke avviket må det etableres nytt tettesjikt/vanntette konstruksjoner i rommet. Manglende oppgradering av rommet medfører høyere risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann, eventuelt ved lekkasjer.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. <br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/wc &gt; Generell<br />Beskrivelse:<br />Bad/wc 1. etasje (hovedetasje): Fliser på gulv og vegg. Platet/malt tak. Inneholdende toalett, innredning med servant, dusjkabinett, badekar. Plastsluk. Ventilering via ventil i tak og luftespalte i dør og vindu. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i rommets og tettesjiktenes alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.<br />Vurdering av avvik:<br />Eventuell membran er ikke påvist. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved badekar), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er benyttet fast fugemasse i vegg/hjørner (skal være elastisk fugemasse). Er motfall til sluk fra deler av gulv. Motfall i retning av dør. Eventuelt lekkasjevann vil ikke renne ut av rommet fordi det er høy terskel ved dør. Alderen på rommet og manglende eller ukjent tettesjikt medfører økt risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Forventet brukstid for rommet og eventuelt tilhørende tettesjikt anses som oppbrukt eller i ferd med å bli oppbrukt. Manglende oppgradering av rommet medfører høyere risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann, eventuelt ved lekkasjer. Selv om det benyttes dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasje, noe som kan føre til fuktskader i tilstøtende rom og konstruksjoner. Våtrommet bør/må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og sikre trygg bruk. For å lukke avviket må det etableres nytt tettesjikt/vanntette konstruksjoner i rommet. NB! Selv om det benyttes dusjkabinett og badekar erstatter ikke dette behovet eller kravet til oppgradering av membran/tettesjikt.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-. <br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i finn-annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er gode muligheter for offentlig transport i umiddelbar nærhet. Bussholdeplass i Åsgårdstrandsveien har jevnlige avganger mot Tønsberg sentrum, Åsgårdstrand og Horten. Fra Skoppum og Tønsberg togstasjon er det utmerkede pendlermuligheter videre mot Drammen, Oslo og Gardermoen, samt sørover mot Sandefjord og Torp lufthavn. Togturen fra Skoppum til Oslo S tar litt over én time. Med bil er det også rask tilgang til E18 og de øvrige sentrale ferdselsårene i regionen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.<br /><br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Wivestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsgårdstrandsveien 586! <br /><br />En innholdsrik og flott enebolig beliggende høyt og fritt med panoramautsikt over Oslofjorden og førsteklasses solforhold! <br /><br />Det er en stor og innholdsrik enebolig som strekker seg over to plan og byr på en romslig planløsning. I hovedetasjen finner du en lys stue med peis, spisestue med storslått utsyn, separat kjøkken med nydelig utsikt, bad, to soverom og en praktisk matbod. Videre har du utgang til en romslig sørvendt terrasse, innglasset veranda med varmelamper, samt to balkonger på hver side av boligen. Underetasjen inneholder ekstra stue med peis, soverom, bad, vaskerom, stor bod og en innbydende entré/gang. <br /><br />En nydelig opparbeidet hage som må oppleves! <br /><br />Dobbelt garasje og stor stenbelagt gårdsplass. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "25-0114/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=30ef910f-66fb-4632-8308-7d2d13a1dd50",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stangsåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/30ef910f-66fb-4632-8308-7d2d13a1dd50/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/30ef910f-66fb-4632-8308-7d2d13a1dd50/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/30ef910f-66fb-4632-8308-7d2d13a1dd50/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsgårdstrandsveien 586! <br /><br />En innholdsrik og flott enebolig beliggende høyt og fritt med panoramautsikt over Oslofjorden og førsteklasses solforhold! <br /><br />Det er en stor og innholdsrik enebolig som strekker seg over to plan og byr på en romslig planløsning. I hovedetasjen finner du en lys stue med peis, spisestue med storslått utsyn, separat kjøkken med nydelig utsikt, bad, to soverom og en praktisk matbod. Videre har du utgang til en romslig sørvendt terrasse, innglasset veranda med varmelamper, samt to balkonger på hver side av boligen. Underetasjen inneholder ekstra stue med peis, soverom, bad, vaskerom, stor bod og en innbydende entré/gang. <br /><br />En nydelig opparbeidet hage som må oppleves! <br /><br />Dobbelt garasje og stor stenbelagt gårdsplass. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/30ef910f-66fb-4632-8308-7d2d13a1dd50?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/30ef910f-66fb-4632-8308-7d2d13a1dd50?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472989692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:03+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:04:17.868489942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}