Oppgradert, meget pen halvpart av tomannsbolig midt i sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 369,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "usableAreaI": 86
    },
    "price": {
      "total": 3537340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3625,
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87340,
      "municipalFees": 22155,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 86 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 87 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 537 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 550 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert, meget pen halvpart av tomannsbolig midt i sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791732496"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.113057251866564,
        "lng": 10.469030166257808,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.113057251866564&lng=10.469030166257808&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2609",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langes gate 16 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 154,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 86,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>55260218</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 200, bnr. 154, snr. 1 i Lillehammer kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer (Eminent Eiendomsmegling Lillehammer AS) / Anders Tyrom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ørnulf Rasmussen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1850</p><p>Bygningen er oppført i perioden 1850-1890. Leiligheten ble bruksendret fra butikk til leilighet ca i 1955.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 86,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 86,0 kvm<br />- GUA (gulvareal): 97 kvm<br />- ALH (ikke måleverdig areal): 11 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p><strong>1. etasje:</strong></p><p>- BRA: 86 kvm</p><p>- BRA-i: 86 kvm<br /></p><br /><p><em>Følgende rom inngår i BRA-i, 1. etasje:</em><br />- Entré<br />- Bad<br />- Toalettrom<br />- Walk in closet/bod<br />- 2 soverom<br />- Gang<br />- Stue<br />- Kjøkken </p><br /><p><strong>Kjeller:</strong></p><p>- ALH: 11 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 369,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Lillehammer, med gangavstand til det meste byen har å by på. Her bor man i umiddelbar nærhet til den hyggelige gågata, med et variert utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud.</p><br /><p>Like i nærheten ligger vakre Søndre park - byens grønne lunge med frodige grøntarealer, turveier, benker, musikkpaviljong og kafé. Parken danner en flott ramme for rekreasjon, arrangementer og hyggelige sommerdager. Det er også kort vei til Maihaugen, Lillehammer bibliotek og litteraturhus, kino og øvrige kulturtilbud.</p><br /><p>Lillehammer skysstasjon ligger omtrent fem minutters gange fra boligen, med gode buss- og togforbindelser blant annet mot Oslo og Trondheim. Det er dessuten kort vei til Lillehammer sykehus.</p><br /><p>Beliggenheten passer utmerket for den som ønsker en enkel og urban hverdag, hvor bilen ofte kan bli stående. Samtidig byr Lillehammer på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Langes gate er for øvrig en av byens eldste gater og ligger i et sentrumsområde preget av Lillehammers karakteristiske og historiske trehusbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Lillehammer er kjent som en av Norges fremste kultur- og idrettsbyer, med blant annet Maihaugen, Lillehammer Kunstmuseum, litteraturfestivalen og et bredt tilbud innen idrett og friluftsliv. Om vinteren finnes preparerte skiløyper og alpinanlegg i kort avstand, mens sommerhalvåret byr på flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet.</p><br /><p>Fra leiligheten er det også kort vei til populære badeplasser langs Mjøsa, blant annet Mosodden og Badedammen. Området har gode kollektivforbindelser, og både dagligvareforretninger, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud ligger innenfor praktisk rekkevidde.</p><br /><p>Lillehammer sentrum med den sjarmerende gågata omtales ofte som en av landets hyggeligste handlegater, og byr på en lun atmosfære året rundt - enten det er sommerliv langs Mjøsa eller stemningsfull julegate i vintermånedene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles eiet og måler 369,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er i hovedsak opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer, supplert med enkelte mindre grøntarealer og beplantning rundt bygningen.</p><p>Det foreligger en avtale med naboeiendommene Langes gate 16 B og C om felles inn- og utkjøring, renovasjonsplass og parkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Rundt bebyggelsen finnes det også innslag av plen, beplantning og større trær som tilfører området et grønnere preg.</p><p>Boligens sentrale beliggenhet kompenserer godt for det begrensede private utearealet. Søndre park ligger like i nærheten og fungerer nærmest som en forlengelse av uteområdet. Her finnes store grøntarealer, hyggelige gangveier, benker, kafé og frodige omgivelser - et fint sted for rekreasjon og avslapning midt i sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området rundt Langes gate består av variert og veletablert sentrumsbebyggelse. Her finnes eldre trehus og småhusbebyggelse, leilighetsbygg samt enkelte større bolig-, nærings- og offentlige bygg. Bebyggelsen gjenspeiler Lillehammers historiske bymiljø, samtidig som området har fått innslag av nyere og mer moderne bygg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i 1. etasje i en tomannsbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 1. etasje i en tomannsbolig og er fundamentert med grunnmur av naturstein, mens ytterveggene er oppført i tømmerkonstruksjon, kledd med stående trekledning. Et hjørne mot nordøst er senere tilbygget med bindingsverk. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.</p><p>Boligen har malte trevinduer med to- og trelags glass, hvor de fleste ble skiftet i 2026, samt malt hovedytterdør i tre. Taket over inngangspartiet er tekket med asfaltshingel fra 2010. Til leiligheten følger også bod i eldre grovkjeller med gulv og vegger av betong og mur.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne oppgraderte og romslige halvparten av en tomannsbolig 1. etasje, beliggende midt i Lillehammer sentrum.</p><br /><p>Leiligheten inneholder:</p><br /><p>1.ETASJE:<br /></p><p>- Entré<br />- Bad<br />- Toalettrom<br />- Walk in closet/bod<br />- 2 soverom<br />- Gang<br />- Stue<br />- Kjøkken</p><br /><p>I tillegg bod i kjelleren</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne flotte sentrumsleiligheten i Langes gate 16 A, halvpart av en tomannsbolig i 1. etasje.</p><p>Leiligheten fremstår lys og innbydende, og ble betydelig oppgradert i 2026 med blant annet nytt kjøkken, nye vinduer, rehabilitert elektrisk anlegg, vedlikehold av innvendige overflater m.m.. Boligen er klar for innflytting, og gir den nye eieren et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg på rommene.</p><br /><p>Boligen har et overbygd inngangsparti som leder inn til en lys og praktisk entré. Her er det laminat på gulvet og hvitmalt panel på vegger og i himling, noe som gir et lyst og ryddig førsteinntrykk.</p><p>Videre leder entréen inn til en sentral gang som binder boligens rom naturlig sammen. Gangen har parkettgulv, lyse malte overflater og hvitmalte innerdører fra 2026. Planløsningen gir en tydelig og funksjonell overgang mellom inngangssonen og boligens øvrige oppholdsrom.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er lys og romslig, med flere vindusflater som gir godt med naturlig lys og et luftig preg. Rommets størrelse og utforming gir gode møbleringsmuligheter, med plass til både en romslig sofagruppe, spisebord og øvrig møblement.</p><p>Stuen har parkett på gulvet, lyse malte vegger og hvitmalt himling. Den eldre koks-/vedovnen gir mulighet for lun vedfyring. En halvvegg danner en naturlig avgrensning mot kjøkkenet, samtidig som rommene har en åpen og sosial forbindelse. Vinduene ble skiftet i 2026.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet er fra 2026 og har et moderne, stilrent uttrykk med mørke, glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utformet i en praktisk vinkel med halvøy, og byr på gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass.</p><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er også installert komfyrvakt, automatisk vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et bredt vindusparti gir rikelig med dagslys og fint utsyn over den omkringliggende sentrumsbebyggelsen.</p><p>Den åpne forbindelsen mot stuen skaper en sosial og innbydende løsning, samtidig som halvveggen gir en naturlig avgrensning mellom kjøkkenet og stua. Parkettgulvet videreføres fra stuen og binder rommene fint sammen.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet ble ifølge eier renovert i 2012 og fremstår lyst og romslig. Rommet har hvite fliser på veggene, mørke fliser på gulvet og malt himling. Gulvet har elektriske varmekabler. Innredningen består av servant med underskap, speil med belysning, dusjhjørne med glassvegger og veggmontert toalett. Toalettet og innbyggingssisterne ble etablert i 2026. Det er også opplegg for vaskemaskin. Et vindu sørger for godt med dagslys, og rommet har avtrekksventilasjon.</p><br /><p><strong>Toalettrom</strong></p><p>Leiligheten har et separat toalettrom med flislagt gulv, flisbrystning og lyse malte overflater. Rommet er innredet med gulvstående toalett og en mindre servant, og har elektrisk styrt avtrekksvifte. Rørføringer på toalettrommet ble innkasset i forbindelse med oppgraderingen i 2026.</p><br /><p><strong>Soverom </strong></p><p>Leiligheten har to lyse og romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Begge rommene har parkettgulv, lysmalte vegger og himling.</p><p>Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og øvrig møblement, i tillegg til rikelig med garderobeplass. Det andre soverommet egner seg fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Vinduene ble skiftet i 2026 og sørger for godt med naturlig lys.</p><br /><p><strong>Walk-in closet</strong></p><p>Fra hovedsoverommet er det dør inn til en praktisk walk-in closet. Rommet gir gode oppbevaringsmuligheter for klær, sko og tilbehør, og bidrar til å frigjøre gulvplass på soverommet. Walk-in-garderoben har flislagt gulv og lyse overflater.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p><strong>2026 - Modernisering</strong></p><ul><li>De fleste vinduer skiftet til H-vinduer, med nye foringer og lister innvendig og utvendig.</li><li>Nytt kjøkken med hvitevarer, samt etablert halvvegg mot stue.</li><li>Nye innvendige dører.</li><li>Nye lister ved dører, gulv mv.</li><li>Innvendige vegger preparert med rehabduk og sparkling.</li><li>Innvendige flater malt.</li><li>Nytt laminatgulv i entré.</li><li>Innkassing for vegghengt toalett bygget og flislagt.</li><li>Rør på gjestetoalett bygget inn.</li><li>Walk-in-garderobe ved hovedsoverom pusset opp.</li><li>Kjeller og boder pusset opp og malt.</li><li>Nytt vegghengt toalett med innebygget sisterne.</li><li>Nye rør og tilkoblinger til kjøkken.</li><li>Ny varmtvannsbereder for seksjonen montert i kjeller, med tilhørende røropplegg.</li><li>Opplegg for vaskemaskin etablert på bad.</li><li>Elektrisk anlegg og ledningsnett gjennomgått og oppgradert, inkludert i kjeller.</li><li>Nytt ledningsnett med jordede stikkontakter.</li><li>Trådløs styring av takpunkter med dimmere i flere rom.</li><li>Elektrisk anlegg på kjøkken fornyet.</li><li>Elektrisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.</li><li>Nødvendige nye kurser etablert.</li><li>Ny belysning med sensorstyring montert i kjeller.</li><li>Arbeider på husets tak, herunder utbedring av råte samt utskifting av beslag, takrenner og stuprør på sørsiden.</li><li><strong>Leiligheten har ikke vært bebodd etter moderniseringen i 2026.</strong></li></ul><p><strong>2012 - Bad og seksjonering</strong></p><ul><li>Bad renovert.</li><li>Boligen seksjonert i to leiligheter.</li></ul><p><strong>2010 - Tak</strong></p><ul><li>Ny takshingel over inngangspartiet.</li></ul><p><strong>Utførende håndverkere ved arbeidene i 2026:</strong><br />B1 Byggservice AS (snekkerarbeider), Ramsøy, Lillehammer (VVS) og Lillehammer Elektro (elektroarbeider).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for vedfyring fra en eldre koks-/vedovn tilknyttet mursteinspipe. På badet er det elektriske varmekabler i gulvet. Det elektriske anlegget ble ifølge tilstandsrapporten rehabilitert av Lillehammer Elektro AS i 2026.</p><br /><p>Eventuelle beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering skjer på felles, asfaltert areal ved eiendommen.</p><p>Det er regulert i sameievedtekter av 01.08.26 at plassene er fordelt med to pr. seksjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Carl Magnus Håvemoen med dato: 04.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Taktekking inngangsparti</strong></p><p><em>Vurdering av avvik:</em> </p><p>. Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. </p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Det bør gjennomføres utbedring av sprekker og ujevnheter, samt fjerning av mose for å forhindre ytterligere forringelse av taktekkingen. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for lekkasjer og redusert levetid på taket.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </strong></p><p><em>Vurdering av avvik: </em><br />. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. . Det er observert en del bobler/blærer på malingen på utvendig kledning. <br /><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god uttørking og redusere risikoen for fuktskader og råte i konstruksjonen. Manglende lufting kan føre til oppfukting av kledning og underliggende konstruksjon, noe som øker faren for skader over tid. Det skal sies at dette ikke er en uvanlig løsning i henhold til byggeår, men bør etableres neste gang bygget skal renovere fasaden. . Luftbobler i maling på veggen er sjelden helsefarlig, men det er som oftest et symptom på underliggende problemer som dårlig heft etter at fasaden tidligere har vært behandlet med linolje. Boblene kan føre til at malingen flasser av over tid. Dersom boblene forblir myke, kan de sprekke og slippe fuktighet inn i veggen, noe som kan gi muggvekst i konstruksjonen. Det anbefales å følge med på dette og foreta nødvendig vedlikehold.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Overflater - gulv </strong></p><p><em>Vurdering av avvik: </em></p><p>. Det er påvist riss/sprekker i hardfuger samt noen løse fliser i gang utenfor toalettrom. . Det er påvist knirk i større deler av gulvet. </p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre ved behov, samt vurdere nærmere undersøkelser dersom sprekkene øker. . Riss og sprekker i hardfuger samt løse fliser bør utbedres for å hindre videre skade og redusere risiko for at fliser løsner ytterligere. . -Knirk i gulv oppstår vanligvis når to materialer gnisser mot hverandre under bevegelse, ofte på grunn av friksjon eller manglende stabilitet i gulvkonstruksjonen. Dette kan skyldes ulike faktorer som slitasje, løse innfestinger, ujevnt underlag, eller endringer i temperatur og luftfuktighet.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</strong></p><p><em>Vurdering av avvik: </em></p><p>. Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i himling over garderobeskap i gangen. </p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Misfarging, fuktskader og svelling i overflater kan føre til nedbrytning av materialer og indikere underliggende fuktproblemer. Det ble søkt og målt etter fukt i det aktuelle området på befaringsdagen uten å måle unormale verdier. . Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til misfarging, fuktskade og/eller svelling i himlingen over garderobeskapet. Tiltak for utbedring bør iverksettes for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for sopp, råte og forringelse av innemiljøet.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p><em>Vurdering av avvik: </em></p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. </p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv </strong></p><p><em>Vurdering av avvik: </em></p><p>. Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. -Det er målt svakt motfall utenfor dusjsonen mot dør ved toalettrom. </p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. . Det bør etableres tilfredsstillende fall mot sluk for å sikre korrekt avrenning og forhindre vannansamling på gulvet. Konsekvensen av mangelfullt fall er økt risiko for vannskader på tilstøtende konstruksjoner og fuktskader, spesielt ved lekkasjer eller vannsøl.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</strong></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det bemerkes også at sluken har en del rustdannelser. . Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. -Det er synlig pusset pipe på badet og det er ingen synlig tett overgang mellom gulv og vegg, kun en stripe med silicon. Dette i sammenheng med motfall og manglede dokumentasjon på utførelse utgjør dette en risiko ved en eventuell lekkasje. </p><p><em>Konsekvens/tiltak:</em></p><p>. Det bør etableres et nytt sluk med klemring og tilhørende membranløsning utført av fagperson, for å sikre tett overgang mellom membran og sluk. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, da membran uten klemring ikke gir tilstrekkelig tetting. . Det bør etableres tilfredsstillende vanntett sjikt og overgang mellom gulv og vegg, samt utbedres motfall og eventuelle andre svakheter. Manglende dokumentasjon og utilstrekkelig utførelse medfører økt risiko for vannlekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, noe som kan føre til omfattende reparasjonsbehov og redusert levetid for våtrommet. Det anbefales at arbeidet vurderes og eventuelt utbedres av fagperson, og at nødvendig dokumentasjon fremskaffes.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET </p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 896480, tinglyst 25.10.2012 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 80 / 195<br /></p><br /><p>Dagboknummer 175835, tinglyst 11.03.2009 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 175835, tinglyst 11.03.2009 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 175835, tinglyst 11.03.2009 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p><strong>Vei:</strong></p><p>Eiendommen har adkomst fra offentlig gate via privat innkjøring.</p><br /><p><strong>Vann/avløp:</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Det er utstedt følgende ferdigattest på eiendommen:</strong><br />  - ferdig oppført bolig, datert 30.08.1955<br />  - gjerde, datert 15.02.2012</p><br /><p>Disse følger som vedlegg til prospektet.</p><br /><p>. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er fremvist tegninger i forbindelse med seksjonering 19.10.2012 og det er gjort en liten endring i forhold til tegning:-Det er inntegnet ett lite vaskerom i hjørnet mot nord/øst, dette er i dag omgjort til bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p><strong>Formuesverdien for inntekståret 2024:</strong><br />  - som primærbolig er kr 0,00<br />  - som sekundærbolig kr 0,00 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.</p><p>Navn på plan Plan: 190 Lillehammer sentrum</p><p>Bygningen er vernet og det er sikringssone for vern på eiendommen.</p><br /><p>I Byplanen 2020-2023(2030) er området avsatt til  Sentrumsformål - nåværende  og bygningen ligger i områdetype for  Bygårdsbebyggelse . Hensyn som gjelder Krav vedrørende infrastruktur H410.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ingen styregodkjennelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke oppgitt strømforbruk.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>Det må påregnes følgende kostnader:</strong></p><br /><p>- Kommunale avgifter kr 22 155,- pr. år. <br />Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 3625,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>I tillegg inngår avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet fordeles på fire evt. tolv terminer.</p><p><br />- Felles forsikring for bygget hos Gjensidige (polisenummer 91058229) for hele sameiebygningen er kr 17 722,- pr. år.</p><p>Beløpet deles 50/50.</p><br /><p>- Evt. andre kostnader/arbeider kommer i tillegg og foredeles 50/50, som brøyting, vedlikehold av gjerder, kjeller etc.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 450 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 86 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 550 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom</strong></p><p><em>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</em></p><p>Skiftet toalett til innbygningstoalett, og nyetablert kobling for vaskemaskin, i 2026 av Ramsøy as, Lillehammer</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</em></p><p>Ja; faktura.</p><br /><p><em>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? </em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</em></p><p>Koblinger for vaskemaskin og tørketrommel, samt skiftet belysning over vask. Lillehammer elektro</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </em></p><p>Ja, faktura.</p><br /><p><strong>Vann/Avløp/Rør</strong></p><p><em>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</em></p><p>Vaskerom koblet fra. Nytt opplegg for vaskemaskin i baderom.</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </em></p><p>Ja; faktura.</p><br /><p><strong>Yttertak:</strong></p><p><em>Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: </em></p><p>Avdekking på del av tak, utbedring av råte, nye beslag og renner</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </em></p><p>Nei; Flere: Murer&#96;n og Snekker&#96;n as , Lillehammer.B1Byggeservice as. Ålesund</p><br /><p><strong>Terrasser/Fasader/Vinduer </strong></p><p><em>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</em></p><p>Vinduer er skiftet i 2026</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</em></p><p>Ja; faktura</p><br /><p><strong>Elektrisk Anlegg</strong></p><p><em>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</em></p><p>Ja, kun av faglært</p><p><em>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</em></p><p>Fornyet i 2026</p><p><em>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</em></p><p>Ja; Lillehammer elektro, faktura</p><p><em>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</em></p><p>Ja; Lillehammer elektro as har ferdigstilt fornying ila 2026, og kontrollert eget arbeid.</p><p><em>Er eventuelle avvik blitt utbedret?:</em></p><p>Ingen avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at det ikke er kjent forekomst av insekter eller skadedyr i eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: 1,80 % av oppnådd totalpris, minimum kr 59 900,- inkl. mva. Sum tillegg stipulert til kr 66 150,-. Direkte utlegg kr 545,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 19 000,- &#43; tillegg/utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgave<br />Meglers verdivurdering<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæringsskjema<br />Energiattest<br />Eiendomsopplysninger fra Lillehammer kommune, herunder kartutsnitt, ferdigattester, reguleringsplan med bestemmelser og øvrig kommunal informasjon vedr eiendommen<br />Godkjente byggetegninger<br />Tinglyste dokumenter fra Statens Kartverk<br />Liste over løsøre og tilbehør<br />Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne oppgraderte og romslige halvparten av en tomannsbolig 1. etasje, beliggende midt i Lillehammer sentrum. To parkeringsplasser.<br /><br />Velkommen til denne flotte sentrumsleiligheten i Langes gate 16 A, halvpart av en tomannsbolig i 1. etasje.<br />Leiligheten fremstår lys og innbydende, og ble betydelig oppgradert i 2026 med blant annet nytt kjøkken, nye vinduer, rehabilitert elektrisk anlegg, vedlikehold av innvendige overflater m.m.. Boligen er klar for innflytting, og gir den nye eieren et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg på rommene.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />1.ETASJE:<br /><br />- Entré<br />- Bad<br />- Toalettrom<br />- Walk in closet/bod<br />- 2 soverom<br />- Gang<br />- Stue<br />- Kjøkken<br /><br />I tillegg bod i kjelleren"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "55260218",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0c2170ad-dcba-4bed-ae4d-99346dc19ae5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0c2170ad-dcba-4bed-ae4d-99346dc19ae5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120189",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120189/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120189",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne oppgraderte og romslige halvparten av en tomannsbolig 1. etasje, beliggende midt i Lillehammer sentrum. To parkeringsplasser.<br /><br />Velkommen til denne flotte sentrumsleiligheten i Langes gate 16 A, halvpart av en tomannsbolig i 1. etasje.<br />Leiligheten fremstår lys og innbydende, og ble betydelig oppgradert i 2026 med blant annet nytt kjøkken, nye vinduer, rehabilitert elektrisk anlegg, vedlikehold av innvendige overflater m.m.. Boligen er klar for innflytting, og gir den nye eieren et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg på rommene.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />1.ETASJE:<br /><br />- Entré<br />- Bad<br />- Toalettrom<br />- Walk in closet/bod<br />- 2 soverom<br />- Gang<br />- Stue<br />- Kjøkken<br /><br />I tillegg bod i kjelleren",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/120189",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120189",
    "constructionYear": 1850,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 472993690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:36+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T14:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:37:31.528199778+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}