Lekker, modernisert 2-roms andelsleilighet | Terrasse på 43 kvm |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3970,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligbygg med fler</b><br /><b>BRA-i:</b><br />56  kvm Stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom, soverom og garderobe<br /><b>BRA-e:</b><br />2  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />43  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2252985,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 454125,
      "suggestion": 2175000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 68489,
      "estimatedValue": 2300000,
      "collectiveAssets": 14040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 175 000,- (Prisantydning)<br />68 489,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 243 489,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 252 985,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 261 785,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker, modernisert 2-roms andelsleilighet | Terrasse på 43 kvm |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "960 19 696"
      },
      {
        "mobile": "960 12 990"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4553,
        "lng": 5.8307,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4553&lng=5.8307&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6800",
      "postalName": "Førde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Fossheim 21B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T154500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 302,
        "municipalityNumber": 4647,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten blir forhåndsutlyst, og fristen for å melde forkjøpsrett til BOB er 13.08.2026 innen  kl. 10:00. Se bob.no for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr 5 000,- dekker kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag andel fellesgjeld, dugnadspenger på kr 100, grunnpakke kabel-TV og internett, driftskostnader, og vedlikehold av bygning. <br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />- Vedlikehold 9%<br />- Kommunale avgifter/Eiendomsskatt 23%<br />- Driftskostnader 38%<br />- Renter lån 6%<br />- Avdrag lån 41%<br />- Underskudd -17%<br /><br />I følge selger vil fellesutgiftene øke til 6125,- i 2027  og til 6370,- i 2028 som følge av pågående arbeid med nytt tak, fasadeendring og ny isolasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nedre Fossheim 21b!<br /><br />Lys og lekker leilighet som ble modernisert i 2020. Da fikk leiligheten nye overflater (tak, gulv og vegger), samt renovert bad og kjøkken. Fremstår moderne og tiltalende!<br /><br />Leiligheten ligger i sokkeletasjen og inneholder entré med garderobe, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom og romslig soverom med garderoberom. Leiligheten har en privat terrasse på hele 43 kvm ! I tillegg er det en utvendig bod på 4,6 kvm på terrassen. <br /><br />Borettslaget ligger fint til med ca 1,8 km avstand til sentrum og flott utsikt over Førdefjorden. Her får du sentral beliggenhet i et trivelig boligområde med barnehage, butikk, skoler og flotte turområder innen kort gangavstand. <br /><br />NB! Forkjøpsretten forhåndsavklares av BOB med meldefrist 13/8 innen kl 1000.<br /><br />Sees på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Fossheim borettslag. Borettslaget ligger ca. 1,8 km vest for Førde sentrum med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.<br />Fra leiligheten er det utsikt over nærliggende bebyggelse, Førdefjorden og fjelllandskapet rundt. Området har bybussforbindelse og holdeplass for rutebuss langs E39."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 56 kvm: Stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom, soverom og garderobe<br />BRA-e 2 kvm: Utvendig bod<br />TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og lekker leilighet som ble modernisert i 2020. Da fikk leiligheten nye overflater (tak, gulv og vegger), samt renovert bad og kjøkken. Fremstår moderne og tiltalende!<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet har innredning fra IKEA med glatte mørke fronter, benkeplate av laminat med nedfelt vask og benkebeslag i stål. <br />Over benkeplate ved induksjonstopp er veggen flislagt. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og <br />komfyrvakt i innredningen. <br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med varmekabel, baderomsplater på vegger og malt tak.<br />Servantinnredning med skuffer, speil med lys, dusjhjørne og vegghengt toalett<br /><br /><br />Tilbygg / modernisering:<br />2017:<br />- Nye vinduer. Opplyst av eier.<br /><br />2020:<br />- Renovert leiligheten innvendig med nye tak-, gulv-, og veggoverflater. Opplyst av eier.<br />- Renovert bad og vaskerom, med nye overflater, innredning og rør. Med unntak av sluk på badet. Opplyst av eier.<br />- Nytt kjøkken, med sammenhengende innredning på hele langveggen i stue/kjøkken. Opplyst av eier.<br /><br />2023:<br />- Ny ytterdør. Opplyst av eier.<br /><br />2024:<br />- Reparasjon av varmepumpe. Opplyst av eier. <br /><br />2026/2027:<br />- Ny isolasjon, fasadeendring og nytt tak i regi av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsområde med mulighet for lading av el-bil. <br /><br />Ladeabonnement hos Aneo Mobility. <br />Engangskostnad: 599 kr<br />Månedlig kostnad: 319 kr/mnd &#43; Strøm (spotpris &#43;Nettleie 0,88 kr/kWt &#43; Handelskostnader 0,03 kr/kWt) <br />Strømstøtte etter gjeldende regler"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for borettslaget og opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, grøntareal og forstøtningsmurer i betong."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "I reguleringsplanen er området avsatt til boligbebyggelse.<br />Link til WebPlan: https://www.arealplaner.no/4647/arealplaner/153"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Berqvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261530",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nedre Fossheim 21b!<br /><br />Lys og lekker leilighet som ble modernisert i 2020. Da fikk leiligheten nye overflater (tak, gulv og vegger), samt renovert bad og kjøkken. Fremstår moderne og tiltalende!<br /><br />Leiligheten ligger i sokkeletasjen og inneholder entré med garderobe, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom og romslig soverom med garderoberom. Leiligheten har en privat terrasse på hele 43 kvm ! I tillegg er det en utvendig bod på 4,6 kvm på terrassen. <br /><br />Borettslaget ligger fint til med ca 1,8 km avstand til sentrum og flott utsikt over Førdefjorden. Her får du sentral beliggenhet i et trivelig boligområde med barnehage, butikk, skoler og flotte turområder innen kort gangavstand. <br /><br />NB! Forkjøpsretten forhåndsavklares av BOB med meldefrist 13/8 innen kl 1000.<br /><br />Sees på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7d7ff618-bb7e-4a4b-b6e4-9309e7d8a567",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NEDRE FOSSHEIM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7d7ff618-bb7e-4a4b-b6e4-9309e7d8a567?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7d7ff618-bb7e-4a4b-b6e4-9309e7d8a567",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7d7ff618-bb7e-4a4b-b6e4-9309e7d8a567/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13774719",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nedre Fossheim 21b!<br /><br />Lys og lekker leilighet som ble modernisert i 2020. Da fikk leiligheten nye overflater (tak, gulv og vegger), samt renovert bad og kjøkken. Fremstår moderne og tiltalende!<br /><br />Leiligheten ligger i sokkeletasjen og inneholder entré med garderobe, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom og romslig soverom med garderoberom. Leiligheten har en privat terrasse på hele 43 kvm ! I tillegg er det en utvendig bod på 4,6 kvm på terrassen. <br /><br />Borettslaget ligger fint til med ca 1,8 km avstand til sentrum og flott utsikt over Førdefjorden. Her får du sentral beliggenhet i et trivelig boligområde med barnehage, butikk, skoler og flotte turområder innen kort gangavstand. <br /><br />NB! Forkjøpsretten forhåndsavklares av BOB med meldefrist 13/8 innen kl 1000.<br /><br />Sees på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7d7ff618-bb7e-4a4b-b6e4-9309e7d8a567",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7d7ff618-bb7e-4a4b-b6e4-9309e7d8a567",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fossheim Burettslag A/l",
      "organisationNumber": "952800639"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473002264,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:12+02:00",
    "ownerId": 444513922,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:12:40.791494537+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:444513922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}