Lillestrøm - Nye leiligheter med sørvendte balkonger, fritt beliggende ut mot torget! Est. ferdig 2/3. kvartal 2028.

{
  "ad": {
    "title": "Lillestrøm - Nye leiligheter med sørvendte balkonger, fritt beliggende ut mot torget! Est. ferdig 2/3. kvartal 2028.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "- Under planlegging",
      "sale_start": "- Salgsstart/frist 2. sept. kl. 09.00",
      "acquisition": "- Estimert 2-3.kvartal 2028",
      "development_start": "- Estimert 1. kvartal 2027"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9496,
        "lng": 11.0593,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9496&lng=11.0593&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2004",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torghagen Hus 3 - Salgstrinn 4 - Visningssenter i Messeveien 212"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til vårt visningssenter i Messeveien 212. Husk å melde deg på visning via lenken under",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til vårt visningssenter i Messeveien 212. Husk å melde deg på visning via lenken under",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2748,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Balkong/terrasse",
      "Heis",
      "Garasje/P-plass",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Takterrasse",
      "Lademulighet"
    ],
    "projectName": "Torghagen - Hus 3 - Salgstrinn 4",
    "externalAdId": "259:600004294",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Matrikkel</h3><p>Gnr. 81 bnr. 2748 orgnr. 932113422 i Lillestrøm kommune</p><h3>Adresse</h3><p>Torghagen Hus 3 - Salgstrinn 4 - Visningssenter i Messeveien 212<br />2004<br />Lillestrøm<br /><br />Nå er salget i gang i Torghagen i Lillestrøm - Hus 3 - boligene selges etter førstemann til mølla- prinsippet. <br /><br />Se vår hjemmeside for komplett oversikt over boliger for salg i alle salgstrinn. www.obos.no/kvarteret<br />Merk at for øvrige boliger i Hus 1 og 2 er salgsstartdato passert og disse boligene selges fortløpende. <br /><br />Du er hjertelig velkommen til visning i vårt visningssenter i Messeveien 212, husk å melde deg på. Dette gjør du ved knappen &#34;visningspåmelding&#34; eller ved å kontakte prosjektselger for avtale.</p><h3>Om prosjektet</h3><p>Torghagen - Kvartal 3<br />I Lillestrøm, ca 10 minutters gange fra togstasjonen, bygger OBOS en helt ny bydel som vi kaller Kvarteret. Her er det planlagt for totalt 5 kvartaler med tilsammen ca 950 leiligheter. Nå har vi bygget og overlevert de første to kvartalene og området har virkelig tatt form. Allerede nå kan se du hvor fint dette området har blitt. Flere hundre beboere har allerede flyttet inn og her kommer altså det tredje kvartalet - Torghagen.<br /><br />I dette salgstrinnet finner du alle boligene i Hus 3 i Torghagen, som ligger ved det nye sentrale torget og har et stort grønt gårdsrom. Her er totalt 196 borettslagsleiligheter. Leilighetene fordeles på flere hus rundt et felles gårdsrom og i Hus 3 kommer det også en barenhage med uteplass mot torget, altså utenfor gårdsrommet til Torghagen. Beboere i Torghagen og i prosjektet Kvarteret forøvrig, vil få fortrinnsrett til barnehageplass.<br /><br />Kvaliteter ved Torghagen:<br />- Romslige og solrike balkonger - alle beliggende ut mot bilfritt område.<br />- Felles gjesteleilighet: For ekstra komfort tilbyr Torghagen tilsammen to felles gjesteleiligheter for besøkende.Den ene er tilegnet beboerene i Hus 1, den andre for de øvrige byggene. <br />- Nærhet til natur: På de nye gang- og sykkelveiene er det kort vei til Nitelva, og gode muligheter for rekreasjon og naturopplevelser.<br />- Energieffektive boliger: Leilighetene er designet med fokus på energieffektivitet, noe som gir lavere energikostnader og et mer bærekraftig hjem.<br />- Fortrinnsrett til barnehageplas beliggende i prosjektet.<br /><br />Torghagen Hus 3 består av 27 leiligheter fordelt på:<br /><br />2-roms fra 37-44 kvm<br />3-roms fra 72-78 kvm<br />4-roms fra 82 - 106 kvm<br />Flere av boligene har også mulighet for en hybeldel som bestilles som tilvalgsløsning. Ekstra gjestewc finner du også på enkelte  4-roms.<br /><br />Kvm oppgitt i BRA-i, i tillegg tilkommer balkong/uteplass samt kjellerbod.</p><h3>Om området</h3><p>Kvarteret i Lillestrøm - Ditt nye hjem nært sentrum<br />Kvarteret i Lillestrøm, utviklet av OBOS, ligger kun en kort spasertur fra sentrumsgatene, med enkel tilgang til butikker, restauranter og kulturtilbud. Prosjektet består av fem kvartaler med boliger, torg, barnehage, grøntområder og underjordisk garasjeanlegg. Torghagen er det tredje i rekken av de nye kvartalene, i nabolaget som nå virkelig tar form. Mange har allerede flyttet inn, og området har utviklet seg til et flott boområde med godt naboskap.</p><h3>Slik blir boligene</h3><p>Velg kostnadsfritt mellom tre ulike interiørkonsepter!<br /><br />Disse stilene inkluderer ulike vegg- og takfarger, kjøkkenfronter, benkeplater, håndtak på kjøkkenet og fliser på badet.<br /><br />Tidløs - Dette er en dus og vakker fargepalett med varme nyanser av beige og grått. Kjøkkenfronter leveres fra HTH i &#34;Glatt beige&#34;, vegger og tak males i fargen &#34;Kokos&#34;. På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.<br /><br />Jordnær - Dette er en varm og vakker  fargepalett med gylne nyanser av brunt, beige og grått. Kjøkkenfronter leveres fra HTH i &#34;Stockholm&#34;, vegger og tak males i fargen &#34;Friendly Pink&#34;. På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.<br /><br />Nordisk - Dette er en sval og dempet fargepalett med duse nyanser av grønt, grått og trehvitt. Kjøkkenfronter leveres fra HTH i &#34;Glow&#34;, vegger og tak males i fargen &#34;Pale Linden&#34;. På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.<br /><br />Kjøkkenet leveres fra HTH, med hvitevarer fra Siemens (kjøl/frys, induksjon koketopp, ovn og oppvaskmaskin). Merk at det i alle boliger under 60 kvm BRA-i ikke leveres hvitevarer, dette kan bestilles som tilvalg. Konferer prosjektselger. <br /><br />På gulvet leveres det 3-stavs hvitpigmentert matt lakk eikparkett<br /><br />På balkongene leveres tremmegulv og utestikk.</p><h3>Fellesarealer</h3><p>I Torghagen etableres det en felles gjestehybel som kan bookes av beboere. I tillegg bygges det et flott fellesvaskeri. Alle leilighetene i Hus 3 har opplegg til vaskemaskin på eget bad.<br />Fellesvaskeriet kan forøvrig benyttes av alle dersom man har behov for dette. <br /><br />Torghagen får også et stort, felles grønt gårdsrom og utenfor Torghagen kommer prosjektets store felles torg. Mot dette torget, og dels mot gårdsrommet, vender den planlagte barnehagen (beliggende i Hus 3 i Torghagen).</p><h3>Parkering</h3><p>Til alle 4-roms leiligheter samt de fleste 3-roms leiligheter tilbys det mulighet for kjøp av garasjeplass så fremt vi har ledige plasser. Se prislisten på prosjektets hjemmeside for oversikt over hvilke boliger som kan kjøpe plass. Parkeringsplassene befinner seg i garasjekjelleren til Kvartal 1, Kvartal 2 og i kjelleren i Torghagen som er Kvartal 3.<br />Plassene har differensierte priser fra kr. 520.000,- - 640.000,-. Alle plasser har ladepunkt for el-bil som standard leveranse inkludert i kjøpesum. Kontakt prosjektselger for mer informasjon.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Leilighetens varmebehov dekkes av radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad, ikke på ekstra WC. Kostnad for oppvarming og varmtvann er estimert inn i og inkludert i de oppgitte felleskostnader for Torghagens boliger.</p><h3>Energimerking</h3><p>Leilighetene får energimerke A. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. TEK 17.</p><h3>Innflytting</h3><p>Estimert innflytting 2. eller 3. kvartal 2028.</p><h3>Fellesgjeld/lånevilkår</h3><p>Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. <br /><br />Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.<br /><br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning allerede fra ferdigstillelse.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "810269042",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.obos.no/bolig/prosjekt/torghagen",
        "title": "Prosjektets hjemmeside med boligvelger, prospekt og solmodell"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=259&oppdragsId=600004294",
        "title": "Meld deg på visning her"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 473018039,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:37:04.228396+02:00",
    "ownerId": 984607049,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T09:18:48.75262+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:37:15.115127173+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:984607049",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}