NY PRIS! | HAMNVIK | Innholdsrik enebolig med 5 soverom | Solrik eiendom med flott uteområde | Nært butikk og skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1505,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 155
    },
    "price": {
      "total": 810840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 301829,
      "suggestion": 790000,
      "salesCostSum": 20840,
      "municipalFees": 9902,
      "estimatedValue": 900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 19 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 20 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 810 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "NY PRIS! | HAMNVIK | Innholdsrik enebolig med 5 soverom | Solrik eiendom med flott uteområde | Nært butikk og skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748056615"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.7836025749311,
        "lng": 17.159978075724585,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.7836025749311&lng=17.159978075724585&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9450",
      "postalName": "Hamnvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sletta 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 101,
        "municipalityNumber": 5514
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/Sandra Jakobsen har gleden av å presentere Sletta 4, en innholdsrik enebolig i Hamnvik på øya Rolla. Et sted å nyte landlig ro i vakre naturomgivelser samtidig som du har hverdagsfasiliteter tett på, med dagligvare, barnehage og skole innenfor 1 km gange. Med romslige oppholdsarealer og fem soverom passer boligen godt for en familie, og deg som liker å invitere til sosialt.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.</p><p>Det er ingen integrerte hvitevarer.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad:</p><p>Eier opplyser at badet ble etablert i 2005.</p><p>Overflater: Fliser på gulv og plater på vegg.</p><p>Rommet inneholder baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.</p><p>Våtrommet er opplyst oppført etter byggeforskrift fra perioden 1997-2010.</p><p>Det foreligger ingen dokumentasjon.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulvet er belagt med belegg.</p><p>Veggene er tapetserte, og himlingene har malte plater.</p><br /><p>Etasjeskiller:</p><p>Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.</p><p>Boligen er ikke oppført med radonsperre, og det er ikke utført radonmålinger.</p><br /><p>Pipe/ildsted:</p><p>Det er mursteinspipe, kamin og sotluke/feieluke.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Gulv og vegger er av betong/mur.</p><p>Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.</p><br /><p>Krypkjeller:</p><p>Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Boligen har malte tretrapper.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innerdører av slette lettdører.</p><br /><p>Skadedyr forhold:</p><p>Under befaringen ble det ikke avdekket spor etter skadedyr. Eier opplyste heller ikke om tilfeller av skadedyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Fredrik Eidissen, datert 19.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TAKTEKKING, TAKRENNER OG NEDLØPSRØR</p><p>Taket er tekket med pappshingel over tilbygg og steinbelagte stålplater på hovedtak.</p><p>Taket er besiktiget fra bakkenivå.</p><p>Takrenner og nedløp er av plast, og vindskiene er i treverk.</p><p>(Det er oppdaget lekkasje på taket rundt pipe og kontaktet fagfirma for befaring, se utdrag fra selgers egenerklæring for ytterligere info).</p><br /><p>TAKKONSTRUKSJON</p><p>Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft.</p><p>Det er ukjent om det er montert diffusjonsåpent undertak over taktroen.</p><br /><p>VEGGKONSTRUKSJON</p><p>Ytterveggene er av trekonstruksjon med liggende bordkledning.</p><br /><p>VINDUER OG DØRER</p><p>Det er malte trevinduer med 2-lags glass og koblet glass.</p><p>Boligen har to ytterdørerer i treverk med lakkerte overflater, en malt balkongdør i tre med 2-lags glass.</p><br /><p>BALKONG/VERANDA</p><p>Det er balkong i loftetasje med takoverbygg og vegger på sidene og tett rekkverk av malt tre. Balkong i 1.etasje av betong med rekkverk av stål.</p><br /><p>UTVENDIGE TRAPPER</p><p>Utvendige trapper av strekkmetall.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>&gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><ul><li>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</li><li>Takrenner er slitt og det mangler nedløpsrør enkelte steder.</li><li>Det er vannskade på himling i loft under pipehatt. Selger informerer om i egenerklæringen at fagmann er blitt kontaktet juli 2026 for befaring og vurdering av utbedring. Avventer tidspunkt for befaring, men selger vil få dette utbedret og står for kostnad knyttet til dette.</li><li>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.</li></ul><br /><p>&gt; Takkonstruksjon/Loft</p><ul><li>Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</li><li>Det er ingen lufting i konstruksjonen.</li><li>Det er begrenset isolasjonsevne mot kaldloft.</li></ul><br /><br /><p>&gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><ul><li>Vinduene er værslitt og har noe råteskader. Isolerglass er eldre enn 35år. Det er ikke motert beslag under vinduene.</li></ul><br /><p>&gt; Overflater - vegger og himlinger</p><ul><li>Overflater generelt er slitt og har skader. Det er vannskade på himling i loft rundt loftluke.</li></ul><br /><p>&gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><ul><li>Sotluke har omfattende rustskader. Det er noe sprekkdannelse i murpuss på pipa.</li></ul><br /><p>&gt; Krypkjeller</p><ul><li>Det er ingen (ikke påvist) ventilasjon eller lufting av krypkjeller.</li><li>Det er stedvis fuktig i krypkjeller.</li></ul><br /><p>&gt; Våtrom - bad - samlet</p><ul><li>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</li><li>Det er skade på overflate i våtsonen, samt motfall fra sluk og til dørstokk.</li></ul><br /><p>&gt; Fuktsikring og drenering</p><ul><li>Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.</li><li>Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag).</li></ul><br /><p>&gt; Oljetank </p><ul><li>Det foreligger krav om sanering av oljetank.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>&gt; Taktekking</p><ul><li>Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</li><li>Taktekkingen har noe groe/mose.</li></ul><br /><p>&gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><ul><li>Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting).</li><li>Kledningen er værslitt og har en del råteskade og noe sprekkdannelse. Noe råteskader på omramminger rundt vinduer og kassebord.</li></ul><br /><p>&gt; Ytterdører</p><ul><li>Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</li></ul><br /><p>&gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><ul><li>Det er slitte overflater.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige overflater - gulv</p><ul><li>Gulvbelegg er slitt og har noe skader. Enkelte skjøter er spikret ned etter de har løsnet.</li></ul><br /><p>&gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><ul><li>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.</li></ul><br /><p>&gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><ul><li>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.</li><li>Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige trapper</p><ul><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.</li><li>Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige dører</p><ul><li>Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</li><li>Dørene er slitt og har en del småskader.</li></ul><br /><p>&gt; Kjøkken - overflater og innredning</p><ul><li>Innredningen er eldre og slitt og har småskader/bruksmerker.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige vannledninger</p><ul><li>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>&gt; Innvendige avløpsrør</p><ul><li>Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>&gt; Ventilasjon</p><ul><li>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</li></ul><br /><p>&gt; Varmtvannsbereder/tank</p><ul><li>Provisorisk/ufagmessig opplegg for avrenning fra varmtvannstank.</li></ul><br /><p>&gt; Grunnmur og fundamenter </p><ul><li>Grunnmuren har sprekkdannelser.</li></ul><br /><p>&gt; Terrengforhold</p><ul><li>Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.</li></ul><br /><p>&gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</p><ul><li>Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.</li><li>Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><p><br />&gt; Septiktank</p><ul><li>Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><ul><li>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.</li><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. . Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.</li><li>Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.</li><li>Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger.</li><li>Anlegget er gammelt og i usikker tilstand.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>Nytt arbeid: Årstall 2005</p><p>Gjort av faglærte: Jeg ble opplyst om at varmekabler og ellers eletrisk arbeid samt rørleggerarbeid var blitt utført av faglærte.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke.</p><p>Ingen dokumentasjon.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Flislegging av gulv og baderomsplater på vegg er blitt utført av ufaglært.</p><br /><p>3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget:</p><p>Det ble oppdaget denne sommeren at vann har trukket inn under vindu på soverom i andre etasje, samt indikasjon på fukt i vinduskarm i første etasje på samme side (nordsiden av huset). Det er oppdaget lekkasje på taket rundt pipen. Fagmann er blitt kontaktet juli 2026 for befaring og vurdering av utbedring. Avventer tidspunk for befaring.</p><br /><p>4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>Nytt arbeid: Årstall 30&#43;.</p><p>Gjort av faglærte: Årstall er usikkert, men det ble meg fortalt at taket ble skiftet ut da det kom bestemmelser om at eternitt på tak måtte skiftes ut (arbeidet ble utført før min eiertid).</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke.</p><br /><p>Årstall: 2009/2010</p><p>Gjort av faglærte: Det ble skiftet bordkledning på nordsiden av huset.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke. Ingen dokumentasjon.</p><br /><p>KJELLER</p><p>7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja</p><p>Beskriv omfanget:</p><p>Det er observert noe fukt i kjelleretasje.</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja</p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2018</p><p>Gjort av faglærte: Det ble lagt inn ny strømmåler sommeren 2018.</p><p>Av OneCo Elektro AS. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Nytt arbeid: Årstall 2023</p><p>Gjort av faglærte: Det ble gjort kontroll av eletrisk anlegg august 2023. Det ble ikke funnet feil eller mangler.</p><p>Av Ekvaly AS. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Kurs og jordfeilbryter: Årstall 2000</p><p>Gjort av faglærte: Installert kurs og jordfeilbryter før jeg overtok huset. Jeg har vært i kontakt med Noranett (tidligere Hålogaland kraft). De opplyser om at dette arbeidet sannsynligvis er utført rundt år 2000.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke. Arbeidet er gjort før jeg overtok huset.</p><p>Ingen dokumentasjon.</p><br /><p>Selger har også informert om at det er en hagelykt på bakkeplan ved garasjen som er veltet. Fundament/fot er tildekket med plast fordi det er strømtilførsel til lampen. Lampen er avslått. </p><br /><p>VENTILASJON OG OPPVARMING</p><p>14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja</p><p>Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen?</p><p>Etter hva jeg vet så ligger tanken nedgravd og er ikke sanert.</p><br /><p>SKJEVHETER OG SPREKKER</p><p>17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort:</p><p>Noen små sprekker i muren.</p><br /><p>ANDRE OPPLYSNINGER</p><p>31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt. - Ja</p><p>Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du opplyse om dette her.</p><p>Vet ikke annet enn det som allerede er beskrevet under tidligere punkter.</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja</p><p>Skriv opplysningene her:</p><ul><li>Det ble montert ny varmtvannstank sommeren 2023. Arbeidet ble utført av Åge Nilsen A/S.</li><li>Notat til punkt vedrørende vannforsyning: Huset har septiktank som blir tømt kommunalt, men huset er koblet til det offentlige vann- og kloakknett og er derfor ikke privat.</li><li>Flat tomt med stort potensiale, det er både bær- og prydbusker på tomten.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 188,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 155,0 m²</li><li>BRA-e: 33,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 77 m²</p><p>- BRA-i 77 m²: To vindfang, trapperom, stue, kjøkken, bad, soverom, bod </p><p>- TBA 7 m²: Terrasse- og balkongareal</p><br /><p>Loft:</p><p>BRA 39 m²</p><p>- BRA-i 39 m²: Gang, fire soverom</p><p>- TBA 7 m²: Terrasse- og balkongareal</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 39 m²</p><p>- BRA-i 39 m²: Fire boder</p><br /><p>Garasje</p><p>BRA 27 m²: </p><p>- BRA-e 27 m²: Garasje</p><br /><p>Uthus</p><p>BRA 6 m²:</p><p>- BRA-e 6 m²: Bod</p><br /><p>På loft er deler av arealet ikke måleverdig. ALH: 6. Totalt gulvareal er 45 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med skrusikringer. Det er 8 fordelingskurser.</p><br /><p>Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.</p><p>Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.</p><p>Strømmåler skiftet ut i 2018. Kurs og jordfeilbryter er, iflg. Nordanett, mest sannsynlig installert rundt år 2000.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe, vedfyring og elektrisk. </p><p>Står en oljekamin i stua.</p><p>Eldre varmepumpe av ukjent alder, montert i stue.</p><p>Panelovn på vegg.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Eiendommen har nedgravd oljetank, og fra 01.01.2020 er det ulovlig å fyre med fossilt brensel. Nedgravde tanker for slikt brensel vil følgelig måtte fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløpsledninger: </p><p>Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. </p><p>Eldre avløpsrør av plast og støpejern. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). </p><br /><p>Varmtvannstank: </p><p>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. </p><br /><p>Brannteknisk:  </p><p>Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsapparat. </p><br /><p>Andre tekniske installasjoner: </p><p>Eldre varmepumpe av ukjent alder. </p><p>Varmepumpen fungerte som normalt under befaringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges med alt av innbo i enebolig, dukkestue og garasje. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1505,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten ligger i tilnærmet flatt terreng og er opparbeidet med gressplen, bær- og prydbusker og terrassearealer. Det er garasje og uthus på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen eiendom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ta utgangspunkt i EIE sine kontorer i Harstad sentrum og kjør mot Kanebogen. Ta til venstre i rundkjøringen og følg skilt mot Stangnes fergekai. Ta ferga over til Sørrollnes og kjør mot Hamnvik. Ca 800 m etter du passerer Joker, skal du til venstre og du vil se eiendommen til venstre.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Hamnvik på øya Rolla, i rolige og naturskjønne omgivelser.. Her får du gode solforhold og vakker utsikt over landskapet omkring. Praktisk beliggenhet med kort avstand til hverdagsfasiliteter. Dagligvarebutikk, postkontor, skole og idrettsanlegg er alt innen gang- og sykkelavstand. Samtidig tilbyr området lite trafikk og umiddelbar tilgjengelighet til naturen. Skog og turstier er nærmest utenfor døra og det er flere fjelltopper over 1000 meter innen kort kjøreavstand.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Dagligvare: ca 900 m</p><p>Barnehage: ca 1 km</p><p>Ibestad skole (1.-10. klasse): ca 400 m</p><p>Sørrollnes ferjekai: ca 19 min</p><p>Harstad: ca 1 t </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 9 902,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 12 terminer pr år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Beløpet er inkl. mva.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><p>Vannavgift via Ibestad vassverk er pr 2026 er kr. 4695,- og faktureres en gang i året. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 301 829,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 207 314,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et område regulert for bolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst til eiendommen via fylkesvei og privat vei over eiendom med gnr: 88, bnr: 1 uten tinglyst veirett. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp, men har septiktank som blir tømt kommunalt. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vann via Ibestad vassverk. </p><p>Vannavgift er på kr. 4695,- pr. 2026.</p><p>Faktureres en gang i året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 463, tgl. 20.05.1947 - Bestemmelse om gjerde </p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er registrert med en boenhet. </p><br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 19 750,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 810 840</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 1 500,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260272</p><p>Ansvarlig megler: Sandra Elisabeth Jakobsen</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260272",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling v/Sandra Jakobsen har gleden av å presentere Sletta 4, en innholdsrik enebolig i Hamnvik på øya Rolla. Et sted å nyte landlig ro i vakre naturomgivelser samtidig som du har hverdagsfasiliteter tett på, med dagligvare, barnehage og skole innenfor 1 km gange. Med romslige oppholdsarealer og fem soverom passer boligen godt for en familie, og deg som liker å invitere til sosialt.</b><br /> <br /><ul><li>Innholdsrik enebolig i idylliske Hamnvik</li><li>Praktisk planløsning</li><li>Oppvarming med varmepumpe</li><li>Kjelleretasje med lagringskapasitet</li><li>Moderniseringsbehov gir mulighet for å forme hjemmet etter egne drømmer</li><li>Usjenert tomt på ca 1500 kvm med pryd- og bærbusker, uthus og garasje</li><li>Eldorado for naturopplevelser sommer og vinter<br /><br />1. etasje: To vindfang, trapperom, stue, kjøkken, bad, soverom, bod<br />Loft: Gang, fire soverom<br />Kjeller: Fire boder<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "8260272",
    "localAreaName": "Hamnvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7d04e3cc-0250-40d1-a3d5-8b1eccc0392d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260272/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260272/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260272?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling v/Sandra Jakobsen har gleden av å presentere Sletta 4, en innholdsrik enebolig i Hamnvik på øya Rolla. Et sted å nyte landlig ro i vakre naturomgivelser samtidig som du har hverdagsfasiliteter tett på, med dagligvare, barnehage og skole innenfor 1 km gange. Med romslige oppholdsarealer og fem soverom passer boligen godt for en familie, og deg som liker å invitere til sosialt.</b><br /> <br /><ul><li>Innholdsrik enebolig i idylliske Hamnvik</li><li>Praktisk planløsning</li><li>Oppvarming med varmepumpe</li><li>Kjelleretasje med lagringskapasitet</li><li>Moderniseringsbehov gir mulighet for å forme hjemmet etter egne drømmer</li><li>Usjenert tomt på ca 1500 kvm med pryd- og bærbusker, uthus og garasje</li><li>Eldorado for naturopplevelser sommer og vinter<br /><br />1. etasje: To vindfang, trapperom, stue, kjøkken, bad, soverom, bod<br />Loft: Gang, fire soverom<br />Kjeller: Fire boder<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260272?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260272/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473018377,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:56+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:56:51.035974459+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}