Flott og praktisk enebolig med alt på ett plan | Ettertraktet område | Garasje | Byggeår 2023

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 801,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 51,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 101  kvm Bad 6,9 m², bad 5,3 m², kjøkken, stue, bod, kontor, soverom 1, soverom 2, entré<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 51  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5423640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1051901,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133640,
      "municipalFees": 11545,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />132 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />133 640 (Omkostninger totalt)<br />150 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 440 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 443 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og praktisk enebolig med alt på ett plan | Ettertraktet område | Garasje | Byggeår 2023",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 59 805"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2747,
        "lng": 9.8366,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2747&lng=9.8366&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7320",
      "postalName": "Fannrem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivabakkan 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 20.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 50,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kleivabakkan 62 - en nyere enebolig med flott beliggenhet og effektiv planløsning.</b><br /><br />Boligen ble bygd og ferdigstilt i 2023, og holder en god og moderne standard. <br />Beliggenheten er upåklagelig, i et nyere og barnevennlig boligfelt på Fannrem. Her er gangavstand til både fotballanlegg, turområder, sentrum og skolene på Grøtte. Her har man flott utsikt og lang solgang. Terrassen har god plass til flere møbleringsmuligheter, samt et overbygg som gir utvidet bruksmuligheter. <br /><br />Den effektive planløsningen byr på entrè, stue, kjøkken, bod, tre soverom og to bad. Parkering i egen garasje og oppstillingsplasser på egen tomt.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Fannrem i Orkland kommune. Det er kort avstand til skole,<br />barnehage, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Området har gode rekreasjonsmuligheter med turterreng og friluftsområder i<br />nærområdet, samtidig som det er kort kjøreavstand til Orkanger med et bredt utvalg av butikker, tjenester og kulturtilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />132 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />133 640 (Omkostninger totalt)<br />150 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 440 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 443 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig med alt på ett plan som inneholder følgende:<br />Entré, kjøkken, stue, bod, 2 bad, 2 soverom og soverom/kontor.<br /><br />Det er også en frittstående garasje på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet og gårdsplass med biloppstillingsplasser.  Eiendommen har en svakt skrånende tomt med gode sol- og lysforhold."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er en pågående sak med nabo i Kleivabakkan 60 vedr. støttemur. Konferer megler for utfyllende informasjon.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via vedfyring og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, med diffusjonsåpent undertak. Besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av difusjonsåpen duk. Loftet er et kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Ikke mulig å kontrollere musetetting. Det krever destruktive inngrep og det ble ikke utført på befaringsdagen.  Tilstrekkelig lufting bak tre panel kan ikke konstanters uten fysisk inngrep. Det tas hensyn til byggemåte ved oppføringspunktet. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 3-lags glass. Ikke påvist råte eller store skader på vinduer. Det er på vinduer og altandør ikke påvist værslitte karmer og sprekker i treverk utover normal slitasjegrad. <br /><br />Ytterdører: Det er PVC hovedytterdør og balkongdør i treverk med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Boligen har veranda oppført på pilarer. Verandaen har terrassebord og takoverbygg over deler av arealet.<br /><br />Vurdering<br />Verandaen er oppført på pilarer med takoverbygg over deler av konstruksjonen. Det ble ikke registrert synlige skader, deformasjoner eller andre forhold som ga grunnlag for redusert tilstandsgrad ved befaringen.<br /><br />Anbefalt tiltak<br />Ingen tiltak utover normalt vedlikehold. Det anbefales jevnlig kontroll og overflatebehandling av terrassebord og øvrige trekonstruksjoner for å opprettholde god levetid. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Etasjeskille mot grunn er en lukket konstruksjon. Det er ikke foretatt destruktive inngrep, og forholdet er derfor vurdert ut fra synlige flater og tilgjengelig informasjon. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er stålpipe og vedovn inne i boligen. Lovpålagt feiing og tilsyn av skorstein utføres av kommunalt feiervesen. Denne tilstandsrapporten er basert på synlige forhold uten destruktive inngrep, og er ikke en feierfaglig kontroll. Skjulte forhold i røykløpet kan derfor ikke utelukkes. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er utført i betongstein. <br /><br />Terrengforhold: Eneboligen er oppført i hellende terreng. Bygningen har ikke kjeller, men er fundamentert med krypkjeller. <br /><br />Vurdering<br />Boligen er oppført på krypkjeller, som var en vanlig fundamenteringsløsning på oppføringstidspunktet. Den hellende tomten bidrar normalt til naturlig avrenning av overflatevann. Det ble ikke registrert synlige forhold ved terreng eller fundamentering som ga grunnlag for redusert tilstandsgrad ved befaringen.<br /><br />Anbefalt tiltak<br />Ingen tiltak utover normalt vedlikehold. Det anbefales å sørge for at terrenget fortsatt leder overflatevann bort fra bygningen, og å kontrollere at krypkjelleren har tilfredsstillende ventilasjon og ikke utvikler fuktproblemer. <br /><br />GARASJE<br /><br />Frittastående uinnredet garasje med stående ytterkledning Port med motor <br /><br />TG2<br />1. Etasje - Bad 5,3 m² - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert vindu i våtsonen ved dusj/vask. Løsningen medfører økt fuktbelastning på vindu og tilstøtende bygningsdeler. Det ble ikke registrert synlige tegn til fuktskader ved befaringen. <br />Konsekvens/tiltak: Avvik<br />Vindu er plassert i våtsonen. Løsningen krever godt vedlikehold og tilfredsstillende fuktsikring for å motstå langvarig fuktpåvirkning.<br /><br />Konsekvens<br />Dersom vinduet og tilsluttende detaljer ikke vedlikeholdes eller har tilstrekkelig fuktsikring, kan dette over tid føre til fuktskader, råte, muggvekst og redusert levetid på bygningsdelene.<br /><br />Anbefalt tiltak<br />Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av vindu, overflater og fuger i våtsonen. Eventuelle tegn til fuktpåvirkning bør utbedres umiddelbart for å begrense risikoen for følgeskader."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 07.07.2023. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. \nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1702.261324",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kleivabakkan 62 - en nyere enebolig med flott beliggenhet og effektiv planløsning.</b><br /><br />Boligen ble bygd og ferdigstilt i 2023, og holder en god og moderne standard. <br />Beliggenheten er upåklagelig, i et nyere og barnevennlig boligfelt på Fannrem. Her er gangavstand til både fotballanlegg, turområder, sentrum og skolene på Grøtte. Her har man flott utsikt og lang solgang. Terrassen har god plass til flere møbleringsmuligheter, samt et overbygg som gir utvidet bruksmuligheter. <br /><br />Den effektive planløsningen byr på entrè, stue, kjøkken, bod, tre soverom og to bad. Parkering i egen garasje og oppstillingsplasser på egen tomt.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=72ba0d72-5f2c-41fe-91ad-b6c748bce068",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kleivan/Fannrem",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260148&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kleivabakkan 62 - en nyere enebolig med flott beliggenhet og effektiv planløsning.</b><br /><br />Boligen ble bygd og ferdigstilt i 2023, og holder en god og moderne standard. <br />Beliggenheten er upåklagelig, i et nyere og barnevennlig boligfelt på Fannrem. Her er gangavstand til både fotballanlegg, turområder, sentrum og skolene på Grøtte. Her har man flott utsikt og lang solgang. Terrassen har god plass til flere møbleringsmuligheter, samt et overbygg som gir utvidet bruksmuligheter. <br /><br />Den effektive planløsningen byr på entrè, stue, kjøkken, bod, tre soverom og to bad. Parkering i egen garasje og oppstillingsplasser på egen tomt.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=72ba0d72-5f2c-41fe-91ad-b6c748bce068",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=72ba0d72-5f2c-41fe-91ad-b6c748bce068&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473023687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:38+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:38:01.397542558+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}