Enebolig med tomt på 5,6 mål | Landlig og usjenert i Stor-Elvdal | Overbygget terrasse | Uthus med lagringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5621,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 176,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm Stue/spisestue, kjøkken, bad, tre soverom, vindfang og gang.<br />Kjeller: 85  kvm Entré/gang, kjellerstue, soverom, trapperom/gang, toalettrom, bod og teknisk rom/bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Overbygget terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 993590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 292671,
      "estateTax": 3281,
      "suggestion": 970000,
      "salesCostSum": 23590,
      "municipalFees": 8584,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 22 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 23 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 41 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med tomt på 5,6 mål | Landlig og usjenert i Stor-Elvdal | Overbygget terrasse | Uthus med lagringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 52 960"
      },
      {
        "mobile": "952 17 583"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.4189,
        "lng": 11.0805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.4189&lng=11.0805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2480",
      "postalName": "Koppang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storelvdalsveien 2876"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217243347",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 279,
        "municipalityNumber": 3423
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storelvdalsveien 2876! En enebolig med stor eiertomt, uthus og en rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen ligger fint til med utsikt mot elven. Hovedetasjen har en stue med plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en overbygget terrasse. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Etasjen har tre soverom og et bad. Kjelleren med innredet rom. Eiendommen har moderniseringsbehov og gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stor eiertomt på over 5,6 mål<br />- Uthus med boder og lagringsplass<br />- Tre vedovner for oppvarming<br />- Flere vinduer og etterisolering av loft utført i 2025<br />- Nærhet til Campus Evenstad<br />- 500 m til dagligvarebutikk<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Evenstad i Stor-Elvdal kommune, i grunnkretsen Mykleby. Tomten er skrånende med skogen tett innpå i bakkant, mens Storelvdalsveien og Glomma ligger nedenfor. Fra terrassen og vinduene mot elva er det utsikt over Glomma og åsene på den andre siden av dalen.<br /><br />Evenstad stasjon med tog på Rørosbanen (linje R60) ligger rundt halvannen kilometer unna. Nærbutikken Arnesen er nærmeste dagligvare. Koppang sentrum, med barneskole, ungdomsskole, barnehager og et bredere servicetilbud, nås på rundt tjue minutter med bil.<br /><br />Glomma renner like ved, og elva er et etablert fiskested for harr og ørret. Koppangsøyene lenger nord i kommunen trekker fluefiskere fra hele landet. Skogen bak eiendommen gir direkte tilgang til marka, og terrenget i Stor-Elvdal byr på turmuligheter både sommer og vinter. Evenstad Wildlife Campus, med forskning og utdanning innen skogbruk og natur, ligger i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av detaljregulering Rv.3 Evenstad bru - Imsroa syd (plan-ID 20150500), vedtatt 31.01.2018. I henhold til planen er et delareal på 329 m² regulert til annen veggrunn - grøntareal (feltnavn o_SVG) og et delareal på 420 m² er regulert til landbruksformål (feltnavn L). Et delareal på 420 m² var avsatt til midlertidig bygge- og anleggsområde, men dette har utgått.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel Stor-Elvdal kommune 2003 - 2015 (plan-ID KPLAN01), vedtatt 27.04.2005. Arealbruken er i planen avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift. Kilde: Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ida Frantzen Tollersrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "6050.263430",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storelvdalsveien 2876! En enebolig med stor eiertomt, uthus og en rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen ligger fint til med utsikt mot elven. Hovedetasjen har en stue med plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en overbygget terrasse. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Etasjen har tre soverom og et bad. Kjelleren med innredet rom. Eiendommen har moderniseringsbehov og gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stor eiertomt på over 5,6 mål<br />- Uthus med boder og lagringsplass<br />- Tre vedovner for oppvarming<br />- Flere vinduer og etterisolering av loft utført i 2025<br />- Nærhet til Campus Evenstad<br />- 500 m til dagligvarebutikk<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b8832c5c-db72-48c2-b7ce-373dfa36bf4f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "EVENSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b8832c5c-db72-48c2-b7ce-373dfa36bf4f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b8832c5c-db72-48c2-b7ce-373dfa36bf4f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storelvdalsveien 2876! En enebolig med stor eiertomt, uthus og en rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Eiendommen ligger fint til med utsikt mot elven. Hovedetasjen har en stue med plass til både sofagruppe og spisebord, med utgang til en overbygget terrasse. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Etasjen har tre soverom og et bad. Kjelleren med innredet rom. Eiendommen har moderniseringsbehov og gir en god mulighet til å skape sitt eget hjem.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stor eiertomt på over 5,6 mål<br />- Uthus med boder og lagringsplass<br />- Tre vedovner for oppvarming<br />- Flere vinduer og etterisolering av loft utført i 2025<br />- Nærhet til Campus Evenstad<br />- 500 m til dagligvarebutikk<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b8832c5c-db72-48c2-b7ce-373dfa36bf4f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b8832c5c-db72-48c2-b7ce-373dfa36bf4f?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473025763,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:00+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:01:30.322163035+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}