Nydelig enderekkehus med garasjekjeller | 5 sov | kort vei til Sandnes sentrum og flotte turområder

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 187,
      "usableAreaI": 187
    },
    "price": {
      "total": 9490000,
      "suggestion": 9490000,
      "salesCostSum": 0,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Nydelig enderekkehus med garasjekjeller | 5 sov | kort vei til Sandnes sentrum og flotte turområder",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "Planlegges",
      "sale_start": "Medio August",
      "acquisition": "1-2 kvartal 2028",
      "development_start": "Årsskifte 2026/27"
    },
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.83119182745504,
        "lng": 5.714182111542971,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.83119182745504&lng=5.714182111542971&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4321",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørbøtunet"
    },
    "orderUrl": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ea13b8b-6c57-4df5-96b1-006cec36e52a",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 1,
        "apartmentNumber": "Bolig 3",
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [],
    "projectName": "Sørbøtunet",
    "externalAdId": "33.26709",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Om prosjektet</h3><p>Vi har gleden av å presentere en unik sjanse i Sandvedparken/Sørbøtunet!<br /><br /> På dette tunet skapes et boligprosjekt utenom det vanlige   et sted der historien ikke både bevares og løftes frem som en sentral del av bokvaliteten. Her vil syv nye boliger få en sjarmerenden ramme rundt seg, der arkitektur, landskap og kulturarv smelter sammen til et helhetlig bomiljø.<br /><br />Det eksisterende våningshuset vil på et noe senere tidspunkt renoveres, og fremstå som tunets naturlige midtpunkt   en identitetsbærer som gir området sjel. De bevarte ruinene etter den gamle stallen vil fungere som et visuelt og atmosfærisk element som gir uteområdene karakter og særpreg.<br /><br />Den gamle ferdselsveien, som også ivaretas, knytter fortid og nåtid sammen   en stille påminnelse om generasjonene som har levd og virket her før. Samtidig skaper den en naturlig struktur i landskapet og inviterer til rolige spaserturer i historiske omgivelser.<br /><br />Resultatet er et eksklusivt og harmonisk tun hvor moderne boliger får en forankring i stedets historie. Her bor man ikke bare nytt   man blir en del av en fortelling. For deg som verdsetter kvalitet, estetikk og en bolig med unik identitet, representerer dette en sjelden mulighet.<br /><br />Her kommer det 7 boliger som består av både eneboliger og rekkehus:<br />Bolig 1 Renoveres og presenteres på et senere tidspunkt<br />Bolig 2   SOLGT<br />Bolig 3 - BRA-i 186m2<br />Bolig 4-  BRA-i 130m2<br />Bolig 5 - BRA-i 131m2 <br />Bolig 6 - BRA-i 259m2 (inkl. leilighet i kjeller) <br />Bolig 7  - SOLGT<br /><br /><br />Sørbøtunet har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et av de mest etterspurte boligområdene i Sandnes. Området kjennetegnes av moderne bebyggelse, rolige omgivelser og en gjennomgående høy standard, noe som skaper en harmonisk og eksklusiv ramme rundt hverdagen.<br /><br />Her bor du skjermet fra byens støy, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt du trenger i det daglige. Nærområdet byr på velholdte grøntområder, flotte turmuligheter og rekreasjonsområder som inviterer til både ro og aktivitet   perfekt for deg som verdsetter livskvalitet og balanse.<br /><br />Det er kort vei til et godt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder i både Sandnes sentrum og Stavanger. Samtidig sørger gode kollektivforbindelser og enkel tilgang til hovedveinettet for en smidig hverdag, enten du pendler eller ønsker å utforske regionens tilbud.<br /><br />Området er også kjent for sine gode oppvekstsvilkår, med nærhet til anerkjente skoler og barnehager, noe som gjør dette til et ideelt valg for den kvalitetsbevisste kjøper.<br /><br />Sørbøtunet representerer en sjelden mulighet til å sikre seg en bolig i et veletablert og attraktivt område, hvor moderne komfort møter rolige og eksklusive omgivelser.<br /><br />Ta gjerne søndagsturen forbi tomten i Sørbøtunet 59. <br /><br />Byggemåte -<br />Bygningene etableres på støpt betongplate eller støpt grunnmur, med isolerte yttervegger i trekonstruksjon. Rekkehusene vil få støpt dekke over parkeringskjeller. Bolig 6 leveres med egen leilighet i kjeller, og denne vil bli utført med nødvendige brann- og lydskiller for en trygg og komfortabel boenhet. Yttertakene leveres som saltak tekket med takstein. Fasader utføres med en kombinasjon av trekledning, fasadeplater og steinforblending. Trekledningen leveres ferdig grunnet og malt. Vinduer leveres i tre fra NorDan, malt både innvendig og utvendig. Ytterdører utføres i tre med malt overflate på begge sider. Garasjeportene leveres i isolert aluminium, i fargen RAL 3011, med motor og én håndsender per bolig. Innvendig får boligene lett bindingsverk og gipskledde innervegger. Mellom rekkehusene etableres brann- og lydskiller. Innvendig trapp leveres i tett utførelse med malte trinn, opptrinn, vanger og håndrekke i furu. Innerdører leveres som hvite, slette dører. Overgangen mellom vegger og tak utføres listefrit. Utforinger, karmer og gulvlister leveres i hvitmalt utførelse.<br /><br /><br />Kjøkken-<br />Kjøkkenet er hjemmets naturlige samlingspunkt, og i Sørbøtunet leveres boligene med en stilren og tidløs kjøkkeninnredning fra AUBO   en anerkjent leverandør kjent for høy kvalitet, funksjonelle løsninger og dansk design. Kjøkkenet får et moderne uttrykk med rene linjer og materialvalg som kombinerer estetikk og slitestyrke på en elegant måte. Innredningen leveres i delikate og harmoniske fargetoner som skaper en lun og sofistikert atmosfære. Kjøkkenet kan tilpasses din personlige stil gjennom prosjektets tilvalgsprogram, hvor du blant annet kan velge mellom ulike farger og materialer. Her får du muligheten til å skape et kjøkken som både er praktisk i hverdagen og innbydende når familie og venner samles. <br /><br />Bad- <br />Badene leveres med et moderne og eksklusivt uttrykk, hvor det er lagt vekt på både kvalitet, komfort og tidløst design. Vegger og gulv flislegges med elegante Modena Pro Stone-fliser i format 60 x 60 cm, eller tilsvarende kvalitet, som gir rommet et stilrent og helhetlig preg. Dusjsonen utføres med nedsenket gulv og mosaikkfliser i samme produktserie, noe som skaper en flott detalj og en praktisk løsning. Badet leveres med stilren glassvegg i dusjen, vegghengt toalett og en 120 cm servantinnredning med servant som gir både et moderne uttrykk og gode oppbevaringsmuligheter.Det klargjøres også med opplegg for badekar i bolig 2 (BF2), bolig 6 (BF3) og bolig 7 (BF4) dersom dette ønskes på et senere tidspunkt.<br /><br />WC-rom-<br />Rekkehusene (BKS) og Hus 7 (BK4) leveres med et praktisk separat WC-rom   en løsning som gjør hverdagen enklere, spesielt for barnefamilier og ved besøk. WC-rommet får et moderne uttrykk med 60 x 60 cm gulvfliser i Modena Pro Stone eller tilsvarende kvalitet. Innredningen består av vegghengt toalett samt servant med servantbatteri, noe som gir et stilrent og funksjonelt rom med høy brukervennlighet.<br /><br />Praktisk vaskerom - <br />Alle boligene får eget vaskerom   en etterspurt kvalitet som bidrar til en mer funksjonell og ryddig hverdag. Her samles de tekniske installasjonene på en oversiktlig måte, samtidig som rommet gir gode muligheter for klesvask og praktiske gjøremål. Vaskerommet leveres med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat og rør-i-rør-skap. Gulvet flislegges med 60 x 60 cm Modena Pro Stone-fliser eller tilsvarende kvalitet, komplettert med sokkelflis som gir et pent og varig resultat. Med et eget vaskerom får du et funksjonelt arbeidsrom som gjør det enklere å holde resten av boligen ryddig, samtidig som det gir ekstra oppbevarings- og arbeidsplass i hverdagen.<br /><br />Ønsker du å gjøre endringer og skape din drømmebolig? Kjøp av en prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpasning for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. For øvrig beskrivelse av byggemåte og leveranse henvises det til komplett leveransebeskrivelsen som ligger vedlagt i prospektet.</p><h3>Om eiendommen</h3><p>Rekkehuset ligger over to plan, og har en svært attraktiv beliggenhet som bare må oppleves! I underetasjen får du en romslig garasjekjeller med parkerinsplass og sportsbod. I første etasje får du gang, wc, vaskerom, teknisk rom og åpen stue/-kjøkkenløsning. Andre etasje rommer hele 4 soverom, to bad, omkledningsrom og stue.<br /><br />Dette er en bolig som passer perfekt for familier, par som ønsker ekstra plass eller deg som ønsker et moderne rekkehus med nærhet til flott natur og Sandnes sentrum.</p><h3>Generell orientering</h3><p>Fordeler med å kjøpe ny bolig - <br /> Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.<br />1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen<br />2. Ny bolig &#61; Ingen oppussing<br />3. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima<br />4. Lavere kjøpsomkostninger</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Eneboligene beregnes ferdigstilt 400 dager etter bortfall av forbehold. <br />Ferie og helligdager trekkes fra beregningen. Ved oppstart ved årsskifte 2026/27, vil boligene ferdigstilles 1- 2. kvartal 2028.<br />Deler av prosjektet kan ferdigstilles og overleveres, selv om resten ikke er ferdig. Felles utearealer ferdigstilles så snart årstiden tillater det.<br />Ved oppstart av byggearbeidene vil selger skriftlig varsle kjøper om siste frist for overtakelse. Endelig overtakelsesdato meddeles senest 4 måneder før ferdigstillelse. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.  <br /><br />Rekkehusene beregnes ferdigstilt 500 dager etter bortfall av forbehold. <br />Ferie og helligdager trekkes fra beregningen. Ved oppstart ved årsskifte 2026/27, vil boligene ferdigstilles 2- 3. kvartal 2028.<br />Deler av prosjektet kan ferdigstilles og overleveres, selv om resten ikke er ferdig. Felles utearealer ferdigstilles så snart årstiden tillater det.<br />Ved oppstart av byggearbeidene vil selger skriftlig varsle kjøper om siste frist for overtakelse. Endelig overtakelsesdato meddeles senest 4 måneder før ferdigstillelse. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Rekkehus"
    ],
    "advertiserRef": "33250191",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4ea13b8b-6c57-4df5-96b1-006cec36e52a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ea13b8b-6c57-4df5-96b1-006cec36e52a",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4ea13b8b-6c57-4df5-96b1-006cec36e52a/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 473026334,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T13:13:16.468085+02:00",
    "ownerId": 1961715317,
    "version": "9.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T10:42:45.040218+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T13:20:32.010156018+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1961715317",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}