Praktisk, lettstelt og romslig 3-roms andelsleilighet med stor innglasset terrasse og lett adkomst til hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3252,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 106  kvm Gang, toalettrom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og 3 boder<br /><b>BRA-b:</b><br />Underetasje: 18  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": -3,
    "price": {
      "total": 2526346,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 429887,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 516850,
      "collectiveAssets": 21049,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 000 000,- (Prisantydning)<br />516 850,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 516 850,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 526 346,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 535 146,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk, lettstelt og romslig 3-roms andelsleilighet med stor innglasset terrasse og lett adkomst til hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 021"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4693,
        "lng": 8.7652,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4693&lng=8.7652&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4846",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bratthenget 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1418,
        "municipalityNumber": 4203,
        "partOwnershipNumber": 179
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8412,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 8 412 kr i måneden <br />- Fellesutgifter: 4 217 kr i måneden <br />- Rentekostnader andel fellesgjeld: 1 483 kr i måneden <br />- Rentekostnader andel fellesgjeld: 829 kr i måneden <br />- Avdrag andel fellesgjeld: 931 kr i måneden <br />- Garasjeleie: 200 kr i måneden <br />- Kollektiv alarmtjeneste: 113 kr i måneden <br />- TV/internett, Telia: 469 kr i måneden <br />- Fellesvask av brl: 170 kr i måneden"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bratthenget 17, en attraktiv leilighet i Arendal med innglasset balkong, og adkomst videre ut på hyggelig fellesareal. Beliggende i et rolig og familievennlig område, har du kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og offentlig transport. Området byr på gode turmuligheter og et trygt naboskap, perfekt for både familier og enslige.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og har et bruksareal på 124 m², inkludert en innglasset balkong på 18 m². Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, soverom og tre boder. Boligen har normal standard med enkelte oppgraderingsbehov, som våtrom og kjøkken. Innglasset balkong gir en god lun uteplass, og det medfølger boder for lagring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Grasåsen borettslag, som ligger høyt og fritt med gode solforhold. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med svært god bussforbindelse til sentrum. Gangavstand til sentrum. Flotte turområder i nærmiljøet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 106 kvm: Gang, toalettrom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og 3 boder<br />BRA-b 18 kvm: Innglasset balkong<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken underetasje:<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Ventilasjonen er tilkoblet bygningens sentrale avtrekksanlegg.<br /><br />Bad/vaskerom underetasje:<br />Våtrom med belegg på gulv og plater med tapet på vegger. Våtrommet er fra før år 2000. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, vask med innredning og toalett.<br /><br />Toalettrom underetasje:<br />Toalettrommet har belegg på gulv og plater på vegg. Rommet er utstyrt med vask og toalett. Det er naturlig ventilering.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulvoverflatene består av ulike materialer og overflater.<br />Vegger og himling: Vegg- og himlingsoverflatene består av ulike materialer og overflater."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har tilgang til parkeringsplasser i borettslagets garasjeanlegg. Parkeringsplassene i garasjehusets vest og øst, 1. og 2. etasje, følger leilighetene og kan ikke selges til andre beboere i Grasåsen borettslag. Det er kun parkeringsplasser i garasjehusets østlige 3. etasje som kan selges, med en fast pris på kr 60 000. <br /><br />Hver leilighet har rett til å eie én parkeringsplass, men kan i tillegg leie én ekstra plass, totalt to parkeringsplasser per leilighet. Utleiekontrakten må sendes til vaktmesteren når begge parter har blitt enige om leieforholdet.<br /><br />Det er elbilladere på parkeringsplassen, og disse er kun beregnet for lading av elbiler. Fossildrevne biler skal ikke parkere på ladeplassene. Elbiler som er ferdig ladet, må fjernes snarest for å gi plass til andre. <br /><br />Gjesteparkering er tilgjengelig, men biler med egen parkeringsplass i garasjeanlegget bør kun benytte gjesteplassene for kortvarige opphold."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget. Plenareal foran leiligheten. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte veier, sittegrupper, plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Blokkbebyggelse<br /><br />Følger reguleringsplan Olandsjordet - Grasåsen (plan-ID 2016r1). Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse, samt diverse fellesarealer.. 15.11.1974<br /><br />Eiendommen følger Kommuneplan Arendal (2023 - 2033) med plan-ID 42032022-8, med ikrafttredelsesdato 27.04.2023.<br /><br />Det er registrert et planforslag under arbeid i nærheten av eiendommen. Planen har navnet Parkveien 4,6,8 med plan-ID 42032023-16. Hovedformålet med planarbeidet er å regulere tidligere Arendal fengsel til hotell og næring med tømrerfirma og tilknyttet virksomhet med utsalg og kontorer. Eiendommene har i dag midlertidig dispensasjon for disse virksomhetene. Planområdet er på ca. 8 daa. Avgrensningen av planområdet fremgår av planavgrensningen.<br /><br />Eiendommen er berørt av hensynssone H290_12 (Faresone) og H570_C2 (Støysone) i henhold til kommuneplanen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Jan Endresen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26607",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bratthenget 17, en attraktiv leilighet i Arendal med innglasset balkong, og adkomst videre ut på hyggelig fellesareal. Beliggende i et rolig og familievennlig område, har du kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og offentlig transport. Området byr på gode turmuligheter og et trygt naboskap, perfekt for både familier og enslige.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og har et bruksareal på 124 m², inkludert en innglasset balkong på 18 m². Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, soverom og tre boder. Boligen har normal standard med enkelte oppgraderingsbehov, som våtrom og kjøkken. Innglasset balkong gir en god lun uteplass, og det medfølger boder for lagring."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=edd26f55-854b-4f9a-9ce6-f9b8aa778f97",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bratthenget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/edd26f55-854b-4f9a-9ce6-f9b8aa778f97?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edd26f55-854b-4f9a-9ce6-f9b8aa778f97",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edd26f55-854b-4f9a-9ce6-f9b8aa778f97/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bratthenget 17, en attraktiv leilighet i Arendal med innglasset balkong, og adkomst videre ut på hyggelig fellesareal. Beliggende i et rolig og familievennlig område, har du kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og offentlig transport. Området byr på gode turmuligheter og et trygt naboskap, perfekt for både familier og enslige.<br /><br />Leiligheten ligger i underetasjen og har et bruksareal på 124 m², inkludert en innglasset balkong på 18 m². Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, soverom og tre boder. Boligen har normal standard med enkelte oppgraderingsbehov, som våtrom og kjøkken. Innglasset balkong gir en god lun uteplass, og det medfølger boder for lagring.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edd26f55-854b-4f9a-9ce6-f9b8aa778f97",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/edd26f55-854b-4f9a-9ce6-f9b8aa778f97",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Grasåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "954363813"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473026775,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T12:21+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T12:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T12:21:14.917666995+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}