Enebolig/sommerbolig i attraktiv blindvei - utleieleilighet - sjøutsikt, solrikt og felles badebrygge - ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 615,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 212,
      "usableAreaE": 53,
      "usableAreaI": 159
    },
    "price": {
      "total": 10763940,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1467894,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263940,
      "municipalFees": 30011,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 350,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 262 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 263 940,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 763 940,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 783 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Enebolig/sommerbolig i attraktiv blindvei - utleieleilighet - sjøutsikt, solrikt og felles badebrygge - ingen boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795994044"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.032126401323865,
        "lng": 10.068124698673723,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.032126401323865&lng=10.068124698673723&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3260",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rekkevik Brygge 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 550,
        "municipalityNumber": 3909
      },
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 545,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 212,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 159,0 m²</li><li>BRA-e: 53,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leinæs &amp; Partners v/Thomas A. Østmo har gleden av å presentere Rekkevik Brygge 5!<br /><br />Velkommen til en innholdsrik enebolig med godkjent utleieleilighet, attraktivt beliggende i en rolig blindvei på Rekkevik. Eiendommen har gode solforhold og fin utsikt over Larviksfjorden. Flere flotte uteplasser gir gode muligheter for å nyte solen gjennom store deler av dagen, og med sen kveldssol ligger alt til rette for hyggelige sommerkvelder utendørs.</p><br /><p>Boligen strekker seg over tre etasjer og byr på en innholdsrik planløsning med gode muligheter for å tilrettelegge for både familieliv, gjester og utleie.</p><br /><p>Hoveddelen inneholder blant annet flere stuer, to soverom og en sovealkove, kjøkken og to baderom. I sokkeletasjen finner du i tillegg en separat, godkjent utleieleilighet med egen entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Utleiedelen gir mulighet for løpende leieinntekter, eller kan være en praktisk løsning for ungdom, gjester eller familiemedlemmer.<br /><br /></p><p>Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med plass til flere biler på egen gårdsplass, i tillegg til garasje. Gårdsplassen er pent opparbeidet med belegningsstein, mens hagen byr på en stor og frodig gressplen med god boltreplass for både små og store. Tomta er pent opparbeidet med hekk, velstelte bed og et stort, flott tre som gir hagen karakter - her er det god plass til lek, aktiviteter, hageglede og lange dager utendørs.</p><br /><p>Beliggenheten er et stort pluss. Rekkevik er et ettertraktet og barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Samtidig er natur- og friluftsopplevelsene tett på. Det er kort rusletur til det private sameiets flotte fellesarealer ved sjøen, hvor det er gode muligheter for bading fra brygga. I tillegg er det egen båtplass via sameiet. Ellers kort vei til fine sandstrender og flotte turmuligheter.<br /><br /></p><p>Dette er en bolig som kombinerer god plass, fleksibel planløsning og godkjent utleiemulighet med en svært attraktiv beliggenhet. Her får du kort vei til både sjø, natur, aktiviteter og hverdagens fasiliteter - samtidig som boligen ligger tilbaketrukket og rolig til med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />Det er ikke boplikt på eiendommen, noe som gir deg en sjelden fleksibilitet til å bruke boligen akkurat slik det passer deg. Her kan du skape et godt liv som helårsbolig, eller la eiendommen bli ditt eget fristed for helger, ferier og lange sommerdager.<br /></p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har svært attraktiv beliggenhet i blindvei på Rekkevik. Tomten ligger høyt og fritt, med sol store deler av dagen. Flere usjenerte uteplasser med sen kveldssol og fin sjøutsikt over Larviksfjorden.</p><br /><p>Dette er et ettertraktet og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Stedet kan skilte med vakker natur, fine turområder, samt mulighet for fisking og bading. Fra eiendommen er det bare en kort rusletur ned til flotte fellearealer for det private sameiet (som denne boligen er en del av) med bademuligheter. Ellers er det kort vei til sandstrendene på Saltverket og Rekkeviksbukta. Hummerberget ved Gon er et yndet turområde hvor du kan følge kyststien nesten helt til Kaupang.</p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Halsen idrettsplass på Bergeskogen med hall, baner og klubbhus. Klubben har et svært godt tilbud innen fotball og håndball. Ønsker du å spise ute, så er det bare en kort spasertur til populære Seilerhytta med en variert og god meny i hyggelige omgivelser ved sjøen.</p><br /><p>En kort kjøretur unna finner du Larvik Golfklubb. Her kan du spille golf i vakre omgivelser på Fritzøe gård. Banen holder internasjonal standard og er en av banene i landet med lengst spillesesong.</p><br /><p>Larvik sentrum ligger i behagelig sykkelavstand fra eiendommen, og byr på blant annet Bølgen kulturhus, Farris Bad, samt alt av bymessige fasiliteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over 3 etasjer:<br /><br />1. etasje/sokkeletasje: Vaskerom, hall, bod, teknisk rom og utebod.<br />Leilighet: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.</p><br /><p>2. etasje: Stue, kjøkken, soverom og baderom.</p><br /><p>3. etasje: Stue, soverom, sovealkove og baderom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår med normalt god innvendig standard.</p><br /><p>Kjøkken:<br />Kjøkkenet har massivt tregulv med brede planker, vegger med malte plater med stålplate som backsplash bak benk, og himling med malte plater. Innredning med folierte fronter og skrog av sponkjerne, frokantlister av heltre og komposittbenkeplate. Ventilator over platetopp med utblåsning er montert. Vannstopper er installert under benk.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerommet har naturstein (skifter) på gulv, samt vegger og himling av malte plater. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte. Av installasjoner finnes benkeplate med vaskekum, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har ikke gulvsluk og er per definisjon ikke godkjent som våtrom. Sensor med vannstengeventil er montert i følge selger.</p><br /><p>Bad 2. etasje:<br />Badet har heltrbord på gulv utenfor dusjnisje og fliser i nedsenket dusjnisje. Vegger med fliser med tredekor-bord, samt himling med malte plater med innfelte downlights. Rommet har  dusjhjørne, hjørneboblekar, toalett, servant med skapinnredning og opplegg til vaskemaskin. Ventilasjon via Villavent kanalvifte. Vannsensor med stengeventil er montert.</p><br /><p>Bad 3. etasje:<br />Badet har fliser på gulv og vegger, samt himling med trepanel i skråtak. Rommet har badekar, toalett og servant med skap. Rør-i-rør-system med koblingsskap på vegg. Ventilasjon via Villavent-avtrekksanlegg med tilluftsventil i vindu.</p><br /><p>Kjøkken leilighet:<br />Kjøkkenet har laminat på gulv, samt vegger og himling med malte plater. Kjøkkeninnredning har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Ventilasjon via avtrekkshette med kullfilter.</p><br /><p>Bad - leilighet:<br />Badet har fliser på gulv og vegger, samt himling av malte plater. Rommet har dusjkabinett, servant med underskap, toalett og opplegg til vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte i himling.<br /><br />VVS/Teknisk:<br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.</p><p>Boligen har rør-i-rør-system for trykkvannsrør med koblingsskap montert i 3.etg.</p><p>Varmtvannstank på 287 liter, produsert i 2020, er montert i rom med gulvsluk.</p><p>Legalett luftbårent gulvvarmeanlegg er installert.</p><p>Luft-til-luft varmepumpe i stue opplyses montert i 2025.<br />Mekanisk avtrekksventilasjon via Villavent-anlegg.<br /></p><p>Elektrisk anlegg med sikringsskap av merke GARO med automatsikringer og jordfeilbryter.</p><br /><p>Følgende oppgraderinger er gjort i senere tid:<br />2007 - Garasje bygget i 2007</p><p>2020 - 287 liter varmtvannstank montert</p><p>2021 - Generell innvendig oppussing</p><p>2024 - Oppgradert drenering på baksiden av huset</p><p>2025 - Montert luft-til-luft varmepumpe i stue</p><p>2025 - Enkelte kledningsbord skiftet<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består av heltrebord/skipsgulv og laminatgulv, platekledde vegger og platekledde himlinger.</p><br /><p>Boligen fikk en generell innvendig overflateoppussing i 2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst direkte fra Rekkevik Brygge.</p><p><br />Boligen er merket med &#34;Til-salgs&#34;-plakat fra Leinæs &amp; Partners.</p><p><br />Se også kartskissen til høyre i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass, samt i garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p><strong>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</strong><br /> Ja. 2018. Utført av faglært. Nye fliser i dusjhjørnet. Usikker på årstall, men tror det er 2018 samtidig som pumpe til jacuzzi ble byttet. Firmanavn: Skalleberg. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg og fasade</strong></p><p><strong>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</strong><br /> Ja. Lekkasje mellom veranda og vaskerom. Det ble lagt membran og duk på veranda og forbedret løsningen. Dette er ca 15 år siden.</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p><strong>Har det vært feil på det elektriske anlegget?</strong><br /> Ja. Jordfeil pga koblingsboks som var defekt.</p><p><strong>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</strong><br /> Ja. 2025. Utført av faglært. Byttet koblingsboks og annet utstyr i forbindelse med jordfeil. Firmanavn: Synergi Elektro. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p><strong>Rør</strong></p><p><strong>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</strong><br /> Ja. 2023. Utført av faglært. Byttet vannrør til utekran i bod, samt lagt ut varmtvann til utekran. Firmanavn: Aqua. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p><strong>Ventilasjon og oppvarming</strong></p><p><strong>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</strong><br /> Ja. 2022. Utført av faglært. Byttet komponenter til aggregatet i luftboren gulvvarme. Firmanavn: Synergi Elektro. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p><strong>Skjevheter og sprekker</strong></p><p><strong>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</strong><br /> Ja. Bygd om fra peis til kleberstein ovn.</p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><p><strong>Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</strong><br /> Ja.</p><p><strong>Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?</strong><br /> Ja.</p><p><strong>Er det utført radonmåling?</strong><br /> Nei.</p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><p><strong>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</strong><br /> Ja. Det skal bygges ny veranda om det ikke oppstår problemer med byggesak.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det er noen punkter i tilstandsrapporten som en bør være ekstra oppmerksom på.</p><br /><p>Dette er konstruksjoner som ikke er undersøkt:</p><br /><p>TG 2 - Vesentlige avvik:</p><p><strong>Kjøkken - 1.etg leilighet - Ventilasjon:</strong><br /> Ventilator resirkulerer luft uten avtrekk ut, og komfyrvakt er ikke installert.</p><p><strong>Kjøkken - 1.etg leilighet - Innredning og utstyr:</strong><br /> Generell elde og slitasje.</p><p><strong>Kjøkken - 1.etg leilighet - Overflater - Gulv:</strong><br /> Gulvet er slitt</p><p><strong>Kjøkken - 2.etg - Ventilasjon:</strong><br /> Komfyrvakt ikke montert.</p><p><strong>Kjøkken - 2.etg - Innredning og utstyr:</strong><br /> Levetiden er utgått pr definisjon, men brukstilstanden er helt grei.</p><p><strong>Taktekke og beslag - Beslag og gjennomføringer:</strong><br /> Beslag fra byggeår nærmer seg forventet levetid med økt risiko for svikt i tetthet.</p><p><strong>Taktekke og beslag - Takstiger og snøfangere:</strong><br /> Snøfangere er ikke montert.</p><p><strong>Ventilasjon - Kjøkken, toalett og rom med avtrekk:</strong><br /> Anlegget har overskredet forventet levetid med usikker fremtidig funksjon.</p><p><strong>Ildsteder og skorsteiner - Samlet vurdering:</strong><br /> Glassfiberstrie er ikke et godkjent materiale for dekking av pipestokk iht. gjeldende byggteknisk forskrift.</p><p><strong>Innvendige overflater - Gulv:</strong><br /> Fuktbelastning har gitt svelling i laminatgulvet med sprikende skjøter.</p><p><strong>Bad - 3.etg - Vegger og himling:</strong><br /> Ikke-fuktbestandig materiale montert i våtsone.</p><p><strong>Vinduer og dører - Vinduer:</strong><br /> Eldste vinduer har utgått forventet levetid.</p><p><strong>Vinduer og dører - Dører:</strong><br /> Dører har utgått forventet levetid.</p><p><strong>Bad - 2.etg - Gulv:</strong><br /> Ikke korrekt fall på gulv.</p><p><strong>Bad - 2.etg - Innfelte installasjoner:</strong><br /> Ukjent dampsperreløsning ved innfelte downlights gir risiko for brudd mot kald sone.</p><p><strong>Vaskerom - 1.etg - Vegger og himling:</strong><br /> Malte plater er ikke egnet som overflatemateriale i våtsone.</p><p><strong>Vaskerom - 1.etg - Vann- og avløpsledninger:</strong><br /> Fuktpåvirkning ved rørgjennomføringer i vegg.</p><p><strong>Vaskerom - 1.etg - Ventilasjon:</strong><br /> Manglende overstrømning reduserer ventilasjonseffekten.</p><p><strong>Dusjbad - 1.etg leilighet - Vegger og himling:</strong><br /> Malt strie over flisrekken er ikke egnet materiale i våtsone.</p><p><strong>Dusjbad - 1.etg leilighet - Utstyr og innredning:</strong><br /> MDF-fronter har absorbert fukt over tid og hevd seg.</p><p><strong>Dusjbad - 1.etg leilighet - Kontroll i tilliggende konstruksjoner:</strong><br /> Lecavegger hindrer hulltaking. Alternativ fuktmåling er foretatt - ingen fuktavvik.</p><p><strong>Yttervegger / fasade - Kledning:</strong><br /> Stedvis slitt kledning. Dekkbord rundt vinduer ligger a mot beslag/vannbord.</p><br /><br /><p>TG 3 - Store eller alvorlige avvik:</p><p><strong>Bad - 3.etg - Sluk, membran og tettesjikt:</strong><br /> Vanntett sjikt på gulv har totalt utgått forventet levetid</p><p><strong>Bad - 2.etg - Sluk, membran og tettesjikt:</strong><br /> Vanntett sjikt på gulv har totalt utgått forventet levetid</p><p><strong>Vaskerom - 1.etg - Gulv:</strong><br /> Rommet mangler sluk og er ikke korrekt utført som våtrom.</p><p><strong>Vaskerom - 1.etg - Sluk, membran og tettesjikt:</strong><br /> Vanntett sjikt på gulv er ikke til montert.</p><p><strong>Dusjbad - 1.etg leilighet - Gulv:</strong><br /> Ikke korrekt fall på gulv.</p><p><strong>Dusjbad - 1.etg leilighet - Sluk, membran og tettesjikt:</strong><br /> Vanntett sjikt på gulv har totalt utgått forventet levetid</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er fundamentert på grunnmur av leca. Bærende yttervegger i stenderverk med stående trepanel. Takkonstruksjon av takstoler utvendig tekket med tegltakstein.</p><br /><p>Frittliggende garasje med stående trepanel og takstein som hovedhus. Innvendig platekledning og støpt betongdekke. Automatisk leddport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>615,00 kvm.</p><br /><p>Eiendommen eier en ideell ellevtedel av bnr 545 - &#34;Bikkjeglova&#34; - som i hovedsak er område avsatt til fellesområde i henhold til reguleringsplanen med bl.a. felles brygge med opparbeidet oppholdsareal og bademuligheter. Fellesarealet forvaltes av sameiet som bl.a. har eget styre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for enebolig med hybel datert 06.02.2017.<br /><br />Garasje/uthus/anneks godkjent i 2005. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket.</p><br /><p>Ved produksjon av salgsoppgaven ble det avdekket at eksisterende bebyggelse ikke </p><p>ikke er identisk med godkjente tegninger. Boligen ble bygget med garasje under terrassen mot</p><p>øst. Denne fremkommer ikke på tegningene.  I forbindelse med oppføring av den frittstående garasjen ble </p><p>ikke den eksiterende garasjen søkt bruksendret til dagens formål.</p><br /><p>TA takst har på selgers vegne sendt inn søknad om at bebyggelsen blir godkjent slik den fremstår idag.</p><p>Takstmannen mener dette er en formalitet da det ikke foreligger noen dispensasjoner i søknaden. </p><br /><p>Eiendommen selges slik den fremstår på visningstidspunktet og kjøper overtar eiendommen og byggesaken slik den står ved budaksept. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at sovealkoven i 2. etasje ikke har godkjent rømningsvindu.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleieenheten er godkjent som separat boenhet og kan leies ut.</p><br /><p>Leiligheten er pr. i dag utleid for kr. 8365,- pr. mnd.<br />Det er 3 mnd. gjensidig oppsigelsestid.</p><br /><p>Konferer megler for ytterligere opplysninger om leieforholdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe, luftbåren gulvvarme og vedfyring.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 25 000 kwh. Dette er for boligen inkludert leiligheten. Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser at siste feiing og tilsyn var 12.02.2025.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026 Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>262 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>350,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>10 783 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 30 012,- for 2026.<br /><br />Tallet ovenfor er en årsprognose for 2026 fra Larvik kommune. Eiendommen er registrert med 2 boenheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Årlige løpende kostander:</p><p>Husforsikring: Kr. 11 135,-<br />Tv Internett: Ca kr. 18 000,-<br />Vel avgift: Kr. 1 000,-</p><p>Pliktig medlemsskap av Bikkjeglova Sameie, med 1/11 eierbrøk. Det er knyttet til vedlikehold av fellesarealet på gnr. 1002, bnr. 545. Sameiet innkaller også midler ved behov. Det er dugnadsplikt.<br /><br />I tillegg kommer det kostander knyttet til kommunale avgifter, strøm/oppvarming etc.Spesifikasjon over løpende kostnader: (energi, villaforsikring, komm.avg., festeavg, velavg etc.)</p><br /><p>Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 467 894,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 627 142,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><p>Formuesverdi fellesareal: 61 220.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på opplysninger fra selger, med unntak av sekundær formuesverdi som er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for Rolighets verft - Endring BN 2, 3 og 4, samt at en mindre del (21 kvm) er regulert til bolig i reguleringsplan for Rolighets verft - Saltverket. Dokumentene følger inntatt i salgsoppgaven. Eiendommen er avsatt til bolig i Kommuneplanens arealdel 2025-2037. Eiendommen omfattes av hensynssone H310_1 som omhandler aktsomhetsområde for oppføring av tiltak mtp. ras og skredfare - kvikkleire. Eiendommen omfattes av hensynssone H560_1 som sier at utvalgte naturtyper skal bevares i henhold til naturmangfoldsloven. Se utdrag av de relevante bestemmelsene som følger inntatt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Det meste av eiendommen ligger innen strandsonen. Garasjen ligger utenfor strandssonen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på boligeiendommen.</p><p>Eier får imidlertid overta eierandel til felles privat bryggeanlegg mv. Det er for denne eiendommen tinglyst noen bruksretter for andre eiendommer i nærområdet.</p><br /><p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Leinæs &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med bank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Rolf Andreas Wallin.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Rekkevik Brygge 5.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1002, bnr. 550 og gnr. 1002, bnr. 545, ideell andel 1/11 i Larvik.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 22260095.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 13 900,00</p><p>Visninger/Overtakelse pr. stk : 3 000,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 980,00</p><p>Markedspakke med smartannonsering: 24 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Digitale tjenester: 3 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 185 930,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport fra takstmann 15 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 15 545,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 201 475,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Thomas A. Østmo / &#43;47 95 99 40 44 / thomas&#64;leinaes.no / Leinæs &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leinæs &amp; Partners v/Thomas A. Østmo har gleden av å presentere Rekkevik Brygge 5!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med godkjent utleieleilighet, flott sjøutsikt og attraktiv beliggenhet i rolig blindvei på Rekkevik. Boligen går over tre etasjer og har en fleksibel planløsning. Sokkeletasjen har hall, vaskerom, bod, teknisk rom og utebod, samt godkjent utleieleilighet med entré, bad, soverom, stue og kjøkken. 2. etasje inneholder stue, kjøkken, soverom og baderom, mens 3. etasje byr på stue, soverom, sovealkove og baderom.<br /><br />Eiendommen har gode solforhold, flere uteplasser og fin sjøutsikt over Larviksfjorden. Pent opparbeidet tomt gode parkeringsmuligheter og garasje.<br /><br />Kort vei til sjøen. Som del av sameiet har man tilgang til privat brygge, i tillegg til egen båtplass. Strand med flotte bademuligheter like i nærheten.<br /><br />Ingen boplikt gir deg friheten til å bruke eiendommen som både helårsbolig og fritidsbolig - perfekt utgangspunkt for både hverdagsliv og herlige fridager ved sjøen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22260095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0156af4e-c32e-4c8f-b86f-730f663d7ed4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rekkevik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0156af4e-c32e-4c8f-b86f-730f663d7ed4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/156857/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/156857/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/156857",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/larvik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leinæs &amp; Partners v/Thomas A. Østmo har gleden av å presentere Rekkevik Brygge 5!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig med godkjent utleieleilighet, flott sjøutsikt og attraktiv beliggenhet i rolig blindvei på Rekkevik. Boligen går over tre etasjer og har en fleksibel planløsning. Sokkeletasjen har hall, vaskerom, bod, teknisk rom og utebod, samt godkjent utleieleilighet med entré, bad, soverom, stue og kjøkken. 2. etasje inneholder stue, kjøkken, soverom og baderom, mens 3. etasje byr på stue, soverom, sovealkove og baderom.<br /><br />Eiendommen har gode solforhold, flere uteplasser og fin sjøutsikt over Larviksfjorden. Pent opparbeidet tomt gode parkeringsmuligheter og garasje.<br /><br />Kort vei til sjøen. Som del av sameiet har man tilgang til privat brygge, i tillegg til egen båtplass. Strand med flotte bademuligheter like i nærheten.<br /><br />Ingen boplikt gir deg friheten til å bruke eiendommen som både helårsbolig og fritidsbolig - perfekt utgangspunkt for både hverdagsliv og herlige fridager ved sjøen.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/156857",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/156857/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473027478,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T12:55+02:00",
    "ownerId": 672529031,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T12:55:45.853336708+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:672529031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}