Et privat paradis - Fantastisk enebolig med basseng, utleiedel, orangeri og en skjermet hage på 1,5 mål - Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 335,
      "openArea": 90,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 289
    },
    "price": {
      "total": 27163830,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 10789320,
      "suggestion": 26500000,
      "salesCostSum": 663830,
      "municipalFees": 39957,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 26 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 662 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 663 830,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 27 163 830,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 27 183 730,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Et privat paradis - Fantastisk enebolig med basseng, utleiedel, orangeri og en skjermet hage på 1,5 mål - Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790788868"
      },
      {
        "mobile": "+4794058345"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.95349724951053,
        "lng": 10.687540978914914,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.95349724951053&lng=10.687540978914914&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0776",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dagaliveien 10"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1217083494",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 176,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Dagaliveien 10!</p><br /><p>En sjelden mulighet til å sikre seg en unik enebolig med utleiedel, sjenerøse arealer, en fantastisk hage og en ettertraktet beliggenhet. Boligen på 289 kvm byr på lyse oppholdsrom og en sømløs overgang til uteområdene. Den frodige tomten på 1,5 mål med gode solforhold, basseng på 29 kvm, orangeri og en 90 kvm stor terrasse gir følelsen av en privat oase - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.</p><br /><p>Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet med kort vei til marka, gode skoler og barnehager samt et godt kollektivtilbud som gir enkel tilgang til resten av byen. Her kombineres naturnære omgivelser med en praktisk og komfortabel hverdag.</p><br /><p>Verdt å merke seg:</p><p>- Utleiedel</p><p>- Terrasse på 90 kvm</p><p>- Boligen ble bygget om i 2002</p><p>- Oppvarmet innkjørsel og snuplass</p><p>- Frodig tomt på 1,5 mål med basseng</p><p>- Attraktiv beliggenhet nær marka, skoler og kollektivtilbud</p><p>- Orangeri på 13 kvm og dobbelgarasje med elbillader på 33 kvm</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur og fundamenter: Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av lecablokker. Bygget er oppført med krypkjeller.</p><p>Yttervegger: I hovedsak av lecablokker. Utvendige fasader av murpuss.</p><p>Etasjeskillere: Tre.</p><p>Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein.</p><p>Dører og vinduer: Entredør med glassfelt. Entrédør hybel fra ukjent årstall. Terrassedør (fra 2011). Vinduer fra 2018/ 2003/1994/1987/1975.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Våtrom - Vaskerom:</p><ul><li>Fallforhold rundt sluk: Rommet oppfyller ikke dagens krav til fullverdig våtrom. Det er ikke etablert tettesjikt, sluk eller annen form for lekkasjesikring. Sjablongmessig prisanslag: kr. 100 000 - 300 000.</li><li>Vanntett sjikt: Det vurderes at det ikke er benyttet vanntett sjikt på våtrommets gulv- og veggflater.</li><li>Ventilasjon: Det er ingen ventilasjonsløsning.</li><li>Kommentar: Dette gjelder rommet der vaskemaskin og tørketrommel er plassert.</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Våtrom - Bad underetasje hybel:</p><ul><li>Overflater vegger: Registrert bruk av materialer i våtsonen (rundt dusj) som vurderes å ikke være fuktbestandige.</li><li>Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig, og ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.</li><li>Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: TG2 pga. alder.</li><li>Tettesjiktets tilslutning til sluk: Ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket grunnet plassering av dusjkabinett.</li><li>Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Sluk under dusjkabinett er ikke lett tilgjengelig for rengjøring.</li><li>Ventilasjon: Kun naturlig ventilasjon, TG2 iht. NS 3600.</li><li>Sanitærutstyr og innredning: Drypplekkasje fra armatur.</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad 1. etasje gang:</p><ul><li>Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: TG2 pga. alder.</li><li>Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert.</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad 1. etasje adkomst via soverom:</p><ul><li>Overflater vegger: Vindu er plassert i våtsonen, noe som anses som uheldig.</li><li>Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig, og ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.</li><li>Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Kjøkken - Hoveddel:</p><ul><li>Overflate gulv: TG2 pga. slitasje.</li><li>Vannrør: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Kjøkken - Hybeldel:</p><ul><li>Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.</li><li>Innredning: TG2 pga. slitasje og enkelte skader.</li></ul><br /><p>Andre rom:</p><ul><li>Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Det er ikke etablert tilluftsventiler på soverom.</li></ul><br /><p>Rom under terreng - Underetasje:</p><ul><li>Overflate gulv: TG2 gjelder gulv i hybeldel. Slitasje, samt at gulvbord har glippe mellom gulvbord.</li></ul><br /><p>Loft - uinnredet/kaldt loft:</p><ul><li>Inspeksjonsmulighet: Deler av kaldtloftet lot seg ikke undersøke grunnet redusert tilkomstmulighet (grunnet tekniske installasjoner).</li><li>Synlige overflater (taktro, vegger, gulv, o.l): Misfarging observeres stedvis på undertak, noe som tyder på negativ påvirkning av fukt. Grunnet lav takhøyde, manglende gulv og tekniske installasjoner er det ikke gjennomført fuktmåling i undertak. Undertaksplater har stedvis løsnet.</li></ul><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><ul><li>Skorsteiner inne i boligen: Elementpipen har ikke to frie sider. Sotluke har ingen underliggende ubrennbar plate.</li></ul><br /><p>Krypkjeller (innvendig inspeksjon):</p><ul><li>Inspeksjonsmulighet: Krypkjelleren har redusert tilkomst, noe som ikke gir tilstrekkelig grunnlag for en fullstendig vurdering. Krypkjellere er en konstruksjonstype som erfaringsmessig har forhøyet risiko for fuktskader.</li></ul><br /><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><ul><li>Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende: Det registreres enkelte moderate tegn til riss i overflaten.</li></ul><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><ul><li>Vinduer og omramming: Punktert vindu registrert i stue underetasje. Elektrisk persienne utenfor stue er defekt. Alder på enkelte vinduer.</li></ul><br /><p>Yttertak:</p><ul><li>Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er kun gjort fra toppen av en stige med den begrensningen dette innebærer. Konsekvens er at deler av taket kan ha avvik som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst.</li><li>Tekking (med tilhørende beslag): TG2 pga. alder.</li><li>Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger): TG2 pga. alder.</li><li>Takrenner og utvendige nedløp: Det registreres stedvise lekkasjer fra takrennesystemet. Det mangler deler av ett utvendige nedløpsrør som fører vann helt ned til bakken.</li></ul><br /><p>Grunnmur, fundament:</p><ul><li>Grunnmur og fundament: Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser observeres stedvis i overflaten til grunnmuren i krypkjeller.</li></ul><br /><p>Drenering:</p><ul><li>Helhetsvurdering: TG2 pga. alder. Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag/topplist. Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. Dreneringsrør for bortleding av takvann vurderes til å være tett grunnet løv fra trær.</li></ul><br /><p>Stikkledninger og tanker:</p><ul><li>Utvendige vannledniger: TG2 pga. alder.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Oppsummering av selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><p>Våtrom:</p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid. 2013.&#34;</li></ul><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Begge badene ble totalrenovert. Utført av Frode Nyhuus.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>Tak, yttervegg og fasade:</p><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><ul><li>&#34;Ja. Vi hadde et vanninnsig inn fra en kantplate ved takflisene. Dette var en forsikringssak og ble rettet av håndverkere fra If Forsikring.&#34;</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>&#34;Nytt arbeid. 2001.&#34;</p><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Huset hadde asbest takplater, som ble erstattet med glasserte takfliser. Jeg er usikker på årstall, men det var tidlig 2000-tall. Dagen etter ferdigstillelse falt et tre over taket, og det ble en forsikringssak hos Gjensidige. Utført av Frode Nyhuus.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Nei.&#34;</li></ul><br /><p>&#34;Nytt arbeid. 2003.&#34;</p><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Ytterveggene er kledd med mur. Det var klattet mur da vi kjøpte huset. I 2003 Fikk vi lagt nytt murbelegg rundt hele huset, og malte dette belegget. Utført av Frode Nyhuus.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>Kjeller:</p><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>Elektrisitet:</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid. 1999.&#34;</li></ul><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Alle sikringer ble byttet fra skrusikringer til automatsikringer. Senere har det vært gjort tillegg ved innstallasjon av luftpumpe, oppgradert oppvarming av utebasseng, lader til elbil m.v. Alt gjort av fagpersoner. Utført av forskjellige firmaer.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;</li></ul><br /><p>Rør:</p><p>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>&#34;Ja. Lekkasje i rør mellom hus og tilknytningspunkt. Dette var en forsikringssak, trolig gjennom Gjensidige. I fjor knakk et utvendig avløpsrør. Dette ble ordnet av If Skadeforsikring.&#34;</li></ul><br /><p>Ventilasjon og oppvarming:</p><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>&#34;Ja. Nytt arbeid. 2014.&#34;</li></ul><br /><p>Hvordan ble arbeidet utført?</p><ul><li>&#34;Faglært. Installasjon av varmepumpe. Utført av Cock klima.&#34;</li></ul><br /><p>Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><ul><li>&#34;Ja.&#34;<br /><br /></li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 335,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 289,0 m²</li><li>BRA-e: 46,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 90,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>1.etasje:</p><p>BRA 130 m²</p><p>- BRA-i 97 m²: Entré, gang, toalettrom, to bad, fire soverom og bod.</p><p>- BRA-e 33 m²: Garasje.</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 192 m²</p><p>- BRA-i 192 m²: Stue, spisestue, peisstue, tv-stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, boder, hybel med stue og bad.</p><p>- TBA 90 m²: Terrasse.</p><br /><p>Drivhus</p><p>BRA 13 m²: </p><p>- BRA-e 13 m²: Drivhus.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe plassert i stue, parafinovn (bioparafin) i gang underetasje og panelovner (elektrisk oppvarming). </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Snøfreser medfølger i handelen.</p><br /><p>Følgende medfølger ikke i handelen:</p><ul><li>Prosjektor og lerret på hjemmekino medfølger etter nærmere avtale</li><li>Messinglamper på vegg i stuen, Krystallkronen og kjøkkenlampen</li><li>All kunst på veggene</li><li>Frittstående kjøleskap</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1518,00 m², eiet. Tomten er opparbeidet med blant annet asfaltert innkjørsel, plenarealer, trær og diverse beplantning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbelgarasje med el-billader og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Dagaliveien 10 ligger tilbaketrukket og fredelig til på attraktive Slemdal. Et veletablert og ettertraktet boligområde som kombinerer grønne omgivelser, gode oppvekstsvilkår og nærhet til byen. Her bor du i et rolig og familievennlig nabolag preget av rekkehus- og villabebyggelse, med umiddelbar tilgang til både marka og et bredt servicetilbud. Dette er et område mange aktivt søker seg til, nettopp fordi det tilbyr det beste fra to verdener: naturnær idyll og effektiv adkomst til sentrum.</p><br /><p>Området har svært gode kollektivforbindelser. Fra Holmenhavna går buss med hyppige avganger, trikk fra Gaustadalléen gir enkel forbindelse mot sentrum, og fra Slemdal T-banestasjon går T-banen raskt og effektivt til Majorstuen og videre inn til Oslo sentrum. Enten du pendler til jobb eller skole, eller ønsker enkel tilgang til byens kultur- og servicetilbud, ligger alt til rette for en smidig hverdag.</p><br /><p>Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna med kort vei til Joker Holmenhavna (søndagsåpen og med post i butikk) og Kiwi Slemdal. For et bredere servicetilbud ligger Vinderen sentrum kun ca. 5 minutters kjøreavstand fra boligen, med et variert utvalg av butikker, caféer, apotek, vinmonopol og øvrige servicetjenester.</p><br /><p>For den trenings- og aktivitetsglade er området et lite eldorado. Heming Treningssenter og SATS Njårdhallen tilbyr moderne fasiliteter og et bredt spekter av treningstilbud. Gressbanen byr på gode forhold for ballspill som fotball, og Holmenkollen Tennisklubb er et populært samlingspunkt for tennisentusiaster i alle aldre. I tillegg ligger marka som en naturlig forlengelse av nabolaget, med et rikt nettverk av tur- og skiløyper sommer som vinter. Her kan du starte joggeturen, sykkelturen eller skituren nærmest fra egen dør.</p><br /><p>Slemdal er kjent for sitt trygge og etablerte bomiljø, med gode skoler og barnehager i nærområdet. Dagaliveien 10 ligger skjermet til, noe som skaper rolige og oversiktlige omgivelser, ideelt for både barnefamilier og dem som verdsetter stillhet og privatliv.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker en harmonisk hverdag i grønne omgivelser, samtidig som byen aldri er langt unna. Dagaliveien 10 representerer en sjelden mulighet til å sikre seg en bolig i et av Oslos mest attraktive og stabile boområder. Et sted hvor trivsel, tilgjengelighet og livskvalitet står i sentrum.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><p>Eiendomsskatten for 2026 er kr. 17 661.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 39 957,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm, innboforsikring og kabel-TV/internett.</li></ul><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 31 500 kwh. pr. år. Delvis oppvarmet med bioparafin (forbruk ca. kr. 20 000 i året.)</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53 med polisenummer . Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 10 789 320,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 21 841 885,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 28.11.1975 som omhandler enebolig.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 28.03.2025 som omhandler bruksendring av underetasjen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Dagens bruk av boligen samsvarer med godkjente tegninger.</p><br /><p>Det er opplyst at bassenget ble etablert i 1974. Det foreligger ikke dokumentasjon i tilgjengelig materiale som viser at bassenget ble omsøkt eller godkjent etter daværende regelverk. Det kan derfor ikke bekreftes om tiltaket var søknadspliktig eller om det foreligger offentlig godkjenning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, &#34;Småhusplanen&#34;. Reguleringsplanen er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommen.</p><br /><p>Oslo kommune skriver om revisjonen: &#34;Den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Videre skal småhusområdenes karakter og kvaliteter bevares, det skal legges til rette for mer klimavennlige utbygginger, og vi skal forsøke å forenkle planen for å kunne gjøre kommende byggesaker enklere og billigere å gjennomføre. Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene.&#34;</p><br /><p>Tiltaksforbudet skal sikre at verdiene som revisjon av planen skal søke å bevare ikke går tapt i løpet av tiden frem til en revidert plan blir gjeldende.</p><br /><p>Du kan lese mer om revisjon av planen og hvilken betydning det kan ha for eiendommen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/</p><br /><p>Ta kontakt med din EIE eiendomsmegler for mer informasjon.</p><br /><p>Byggesaker i nærområdet:</p><p>Bjørnveien 50b - nytt anlegg/konstruksjon. Saksnr: 202504101. Siste dok. 26.01.2026.</p><p>Bjørnveien 50 B - ulovlig terrenginngrep. Saksnr: 202506545. Siste dok. 16.01.2026.</p><p>Fahlstrøms terrasse 9 - oppføring av dobbelgarasje. Saksnr: 202523063. Siste dok. 28.01.2026.</p><p>Dagaliveien 10 - ulovlig bruksendring i kjeller. Saksnr: 202504882.</p><p>Bjørnveien 42 - riving av enebolig og garasje. Saksnr: 202512569. Siste dok. Siste dok. 21.10.2025.</p><p>Bjørnveien 42 - oppføring av fire eneboliger - Hus 3 og 4. Saksnr: 202510986. Siste dok. 07.11.2025.</p><p>Bjørnveien 36 A - tilbygg og påbygg enebolig. Saksnr: 202518438. Siste dok. 19.02.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling ble  gjennomført 2002, og ingen tiltak var nødvendig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 26 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 662 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 27 183 730</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 58 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 3 500,00,-</p><p>Pr. visning/overtagelse: kr. 3 750,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 9 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 200,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 269 800 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 31260074</p><p>Ansvarlig megler: Cecilie Beckmann</p><br /><p>EIE Vinderen &amp; Fredensborg</p><p>Vinderen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 889 665 742 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260074",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dagaliveien 10!<br /><br />En sjelden mulighet til å sikre seg en unik enebolig med utleiedel, sjenerøse arealer, en fantastisk hage og en ettertraktet beliggenhet. Boligen på 289 kvm byr på lyse oppholdsrom og en sømløs overgang til uteområdene. Den frodige tomten på 1,5 mål med gode solforhold, basseng på 29 kvm, orangeri og en 90 kvm stor terrasse gir følelsen av en privat oase - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. <br /><br />Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet med kort vei til marka, gode skoler og barnehager samt et godt kollektivtilbud som gir enkel tilgang til resten av byen. Her kombineres naturnære omgivelser med en praktisk og komfortabel hverdag.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Utleiedel<br />- Basseng <br />- Terrasse på 90 kvm<br />- Boligen ble bygget om i 2002<br />- Oppvarmet innkjørsel og snuplass<br />- Frodig tomt på 1,5 mål med basseng<br />- Attraktiv beliggenhet nær marka, skoler og kollektivtilbud<br />- Orangeri på 13 kvm og dobbelgarasje med elbillader på 33 kvm<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31260074",
    "localAreaName": "Slemdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=758d0356-5ad1-4595-9e32-c0d2a5eff32f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260074/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260074/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260074?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dagaliveien 10!<br /><br />En sjelden mulighet til å sikre seg en unik enebolig med utleiedel, sjenerøse arealer, en fantastisk hage og en ettertraktet beliggenhet. Boligen på 289 kvm byr på lyse oppholdsrom og en sømløs overgang til uteområdene. Den frodige tomten på 1,5 mål med gode solforhold, basseng på 29 kvm, orangeri og en 90 kvm stor terrasse gir følelsen av en privat oase - perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. <br /><br />Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet med kort vei til marka, gode skoler og barnehager samt et godt kollektivtilbud som gir enkel tilgang til resten av byen. Her kombineres naturnære omgivelser med en praktisk og komfortabel hverdag.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Utleiedel<br />- Basseng <br />- Terrasse på 90 kvm<br />- Boligen ble bygget om i 2002<br />- Oppvarmet innkjørsel og snuplass<br />- Frodig tomt på 1,5 mål med basseng<br />- Attraktiv beliggenhet nær marka, skoler og kollektivtilbud<br />- Orangeri på 13 kvm og dobbelgarasje med elbillader på 33 kvm<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/31260074?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/31260074/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473029352,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T14:22+02:00",
    "ownerId": 629325785,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T14:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T14:22:14.464249186+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629325785",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}