Delikat 2-roms selveier fra 2024 - 3. etg med sørvendt balkong - Fjernvarme - Heis - Bod i kjeller - Garanti til 2029

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 827,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leksvikgata 3</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Entré/gang, bad, stue, kjøkken og 1 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod kjeller<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3537340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 817669,
      "estateTax": 3457,
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87340,
      "municipalFees": 5405,
      "collectiveAssets": 11794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 450 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />86 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />87 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 537 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat 2-roms selveier fra 2024 - 3. etg med sørvendt balkong - Fjernvarme - Heis - Bod i kjeller - Garanti til 2029",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 60 008"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4412,
        "lng": 10.4427,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4412&lng=10.4427&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7066",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leksvikgata 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 300,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 292,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1587,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 587,38 pr. mnd. og inkluderer driftskostnader, TV- og internettabonnement, felleskostnad for utendørs fellesareal samt bodleie.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Driftskostnader: kr 813,38<br />- TV/Internett: kr 449,-<br />- Bod: kr 175,-<br />- Kontingent utomhus: kr 150,-<br /><br />- Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier fra kommunen. <br />- Seksjonseierne har pliktig medlemskap i Sameiet Nye Lilleby Fellesareal 2. <br />- Det er installert separate målere for fjernvarme som avleses og avregnes direkte til eier fra Lyse, og strøm avregnes og faktureres direkte fra strømleverandør basert på faktisk forbruk.<br /><br />For eiere med parkeringsplass i Sameiet Nye Lilleby Parkeringskjeller 6 faktureres kostnadene for dette sammen med fellesutgiftene. Det påløper et eierskiftegebyr på kr 6 725,- ved registrering av eierskifte."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Leksvikgata 3 og en utsøkt 2-roms leilighet. Leiligheten har en meget god beliggenhet i feltet. Her bor du i 3 etasje med blindvei nedenfor. På din egen balkong kan du nyte solen fra tidlig formiddag til ca. 19.00 på sommeren. <br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li><br /><br /></li><li>Store vindusflater som bidrar til mye naturlig lysinnslipp<br /></li><li>Nybygg-garanti<br /></li><li>Lave felleskostnader<br /></li><li>Høy bokvalitet og godt inneklima<br /></li><li>Varme i gulv<br /></li><li>Bod og sykkelparkering<br /></li><li>Kort vei til alt du trenger i hverdagen</li></ul></b><br /><br /><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og ett soverom.<br /><br />Boligen har tilgang til en balkong på 5 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 3 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten i tredje etasje er oppført i 2024 og holder en gjennomgående ny standard i alle rom. Planløsningen er arealeffektiv med entré, bad, soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sørvendt balkong. Vannbåren gulvvarme fra byggets fjernvarmeanlegg varmer alle rom, og leiligheten er energimerket A.<br /><br />Entré:<br />Fra inngangsdøren, en lyd- og branndør, åpner entréen seg mot resten av leiligheten. Sikringsskapet er plassert her. Gulvet er parkett, og overflatene er malte og slette. Herfra er det direkte adkomst til badet, og planløsningen leder naturlig videre inn mot stue og kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Stuen utgjør den store, lyse delen av leiligheten og er i åpen løsning med kjøkkenet. Parkettgulv og malte, slette vegger og himling gir et rent uttrykk. Vannbåren gulvvarme holder en jevn temperatur gjennom hele rommet. Fra stuen er det utgang til den sørvendte balkongen via balkongdør med 3-lags isolerglass.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen og har innredning med folierte skrog, slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, kombiskap, platetopp, stekeovn og ventilator. Over stekesonen er det montert komfyrvakt, og under skrog med vanninstallasjon er det etablert lekkasjevakt. Kjøkkenhetten er tilknyttet byggets sentrale balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet ligger på den private siden av leiligheten, med adkomst fra stue- og kjøkkenområdet. Rommet har parkett på gulv og malte, slette overflater på vegger og himling. Vannbåren gulvvarme gir komfortabel temperatur. Det er plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider.<br /><br />Bad:<br />Badet er utført som prefabrikkert baderomsmodul fra byggeperioden. Overflater består av flis på gulv og sokkelflis, våtromsplater på vegg og malte stålplater i himling. Gulvvarmen er vannbåren, tilknyttet byggets fjernvarmeanlegg. Sanitærutstyret inkluderer dusjvegger av glass med dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett med innebygget sisterne i vegg, og innredning med servant. Det er opplegg for vaskemaskin med kran og avløp. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk tilknyttet byggets balanserte luftaggregat, med tilluft via luftespalte under dørblad.<br /><br />Balkong:<br />Den sørvendte balkongen nås fra stuen og har rekkverk i metall. Balkongdøren er utført med 3-lags isolerglass.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 3 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, soverom og entré. Flis på bad.<br />Vegger: Malte, slette overflater. Våtromsplater på bad.<br />Himling: Slette, malte overflater. Malte stålplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør (plast).<br />- Avløpsrør: Plastavløp.<br />- Ventilasjon: Byggets sentrale balanserte ventilasjonsanlegg. Tilluft og avtrekk via ventiler i leiligheten. Avtrekk fra bad og kjøkken. Leiligheten har ikke eget ventilasjonsaggregat.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i alle rom, tilknyttet byggets fjernvarmeanlegg. Regulering via termostater/romregulering.<br />- Varmtvannstank: Ingen egen varmtvannsbereder. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvannsanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeåret 2024. Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern, plassert i entré. Samsvarserklæring foreligger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2024<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er utført som flatt/lavt skrånende tak, antatt tekket med membran eller tilsvarende taktekking. Takterrasse er tekket med papp.<br /><br />Nedløp og beslag: Nedløp/renner er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong og/eller stål, med utfyllende yttervegger. Fasader består av pussede/platedekkede fasadeflater kombinert med trekledning og øvrige fasadematerialer. Utvendig fasade er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som flatt/lavt skrånende tak. Takkonstruksjon er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget.<br /><br />Vinduer: Trekarmsvinduer med 3-lags glass. Vinduer og balkong-/terrassedør er fra byggeåret 2024 og utført med 3-lags isolerglass. Vinduer er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget.<br /><br />Dører: Ytterdør er utført som lyd- og branndør. Balkong-/terrassedør er fra byggeåret 2024 og utført med 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Etablert balkong på 5 m² med rekkverk i stål/metall. Takterrasse er tekket med papp.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillere er antatt utført i betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Leiligheten har vannbåren gulvvarme tilknyttet byggets fjernvarmeanlegg, med regulering via termostater og romregulering."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leksvikgata 3 ligger i Lilleby, et etablert boligområde på Lade-halvøya i Trondheim. Området er tett utbygd med blokker og har kort vei til det meste av daglige gjøremål.<br /><br />Dagligvarehandelen er unnagjort raskt, med Coop Extra Lilleby og Kiwi Lilleby begge innen få minutters gange. City Lade og LadeTorget, med blant annet apotek og Vinmonopol, nås på under ti minutter til fots.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Lilleby stasjon ligger rundt åtte minutters gange unna, og Trondheim S nås med tog på under ti minutter. Det er også busstopp i nærheten langs Ladeveien. Trondheim lufthavn Værnes er rundt en halvtime unna med bil.<br /><br />Lilleby skole, som dekker 1. til 7. trinn, ligger i gangavstand. For ungdomsskole er Rosenborg skole et alternativ, også det innen rimelig avstand. Dronning Mauds Minne barnehage er nærmeste barnehage og ligger like i nærheten. Ladestien, Trondheims populære kyststi som strekker seg langs fjorden med badeplasser underveis, er lett tilgjengelig fra området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 09.07.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt er på 827,2 kvm. Eiendommen er en del av utbyggingsprosjektet Nye Lilleby. Samtlige seksjoner eier en ideell andel i felles utomhusområder som er organisert gjennom realsameiet Sameiet Nye Lilleby Fellesareal 2 (gnr. 415 bnr. 178). Fellesarealene omfatter grønt- og friarealer, lekeplasser, adkomstveier, sitteplasser og sykkelparkering. Uteområdene er åpne for allmenn ferdsel. Eiendommen er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2023."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har ikke egen p-plass. Sameiet har parkeringsplasser i Sameiet Nye Lilleby Parkeringskjeller 6. Parkeringsplassene er tinglyst som realandel, med eierbrøk på 2 andeler per garasjeplass. Det er tilrettelagt for elbillading via Elaway."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Leistad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i detaljregulering 5001 r20160031, Lillebyområde B4, vedtatt 06.09.2018.\n\nEiendommen omfattes også av områderegulering r20090017,  Lillebyområdet , vedtatt 26.09.2013. Det finnes også en relatert detaljregulering for et nærliggende felt, r20190017  Lillebyområde B5, gnr 415/20, 22 og 24 , vedtatt 19.11.2020.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I kommuneplanen er hele eiendommen på 827,2 m² avsatt til Sentrumsformål - Nåværende.\n\nEiendommen er registrert med påvist grunnforurensning. I matrikkelen er grunnen registrert med to lokaliteter for grunnforurensning med påvirkningsgrad '03 - Påvist påvirkning og behov for fysiske tiltak': lokalitet 4671 ( Nye Lilleby: Fesil AS, Lilleby Metall ) og lokalitet 4914 ( Nye Lilleby: Labek ). I henhold til forurensningsforskriften må det utarbeides en tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn før eventuelle gravearbeider kan igangsettes. Tiltaksplanen må godkjennes av forurensningsmyndigheten.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H350: Brann- og eksplosjonsfare, knyttet til den nærliggende Lilleby Varmesentral. Reguleringsbestemmelsene (§ 7.1.3) for planen stiller krav om at det ved søknad om igangsettingstillatelse for boliger i feltet skal følge dokumentasjon som viser avbøtende tiltak.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667800",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Leksvikgata 3 og en utsøkt 2-roms leilighet. Leiligheten har en meget god beliggenhet i feltet. Her bor du i 3 etasje med blindvei nedenfor. På din egen balkong kan du nyte solen fra tidlig formiddag til ca. 19.00 på sommeren. <br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Store vindusflater som bidrar til mye naturlig lysinnslipp</li><li>Nybygg-garanti</li><li>Lave felleskostnader</li><li>Høy bokvalitet og godt inneklima</li><li>Varme i gulv</li><li>Bod og sykkelparkering</li><li>Kort vei til alt du trenger i hverdagen</li></ul></b><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b><br />Velkommen til visning!&gt;"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1bdca99c-8e5f-466a-933f-cb111345b26b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lilleby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260285?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260285?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1bdca99c-8e5f-466a-933f-cb111345b26b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260285?https://dnbeiendom.no/bolig/818260285?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Leksvikgata 3 og en utsøkt 2-roms leilighet. Leiligheten har en meget god beliggenhet i feltet. Her bor du i 3 etasje med blindvei nedenfor. På din egen balkong kan du nyte solen fra tidlig formiddag til ca. 19.00 på sommeren. <br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Store vindusflater som bidrar til mye naturlig lysinnslipp</li><li>Nybygg-garanti</li><li>Lave felleskostnader</li><li>Høy bokvalitet og godt inneklima</li><li>Varme i gulv</li><li>Bod og sykkelparkering</li><li>Kort vei til alt du trenger i hverdagen</li></ul></b><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b><br />Velkommen til visning!&gt;",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260285?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 473031684,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:49+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:49:48.153837488+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}